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文檔簡介

汕頭市房地產(chǎn)買賣合同一、合同雙方1.1出賣人（甲方）[出賣人名稱]：[法定代表人]：[營業(yè)執(zhí)照注冊地址]：1.2購買人（乙方）[購買人名稱]：[法定代表人]：[身份證號碼]：二、房屋信息2.1標的物房屋地址：[標的物地址]房屋類型：[標的物類型]建筑面積：[建筑面積]公攤面積：[公攤面積]房屋屬性：[房屋屬性]2.2房屋權(quán)屬情況出賣人保證本合同所售房屋產(chǎn)權(quán)狀況合法、真實、完整，未發(fā)生有效的轉(zhuǎn)移或限制性轉(zhuǎn)移。買方同意房屋過戶時，承認出賣人的產(chǎn)權(quán)證書是該房屋合法的證書，并應予配合出賣人房地產(chǎn)交易登記機關所要求的所有手續(xù)。2.3交易價格2.3.1本次交易房屋總價款為[總價款]元，其中主體價款為[主體價款]元，公攤價款為[公攤價款]元。2.3.2買方向出賣人支付定金[定金金額]元人民幣。2.3.3房屋主體價款應在交易合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付給出賣人。2.4風險及其附屬權(quán)利和義務2.4.1房屋在房屋過戶之前如有因質(zhì)量和其他原因產(chǎn)生的損失，由賣方承擔全部責任。2.4.2出賣人應在房屋過戶前保持房屋的完整，保證買方可以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.5稅費及其他費用2.5.1本次交易中涉及的印花稅由買方承擔，其他費用分別由兩方按比例承擔。2.5.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶的辦理費用、律師費用、公證費用等均由買方承擔。三、交易流程3.1本合同簽訂生效起始時間為[簽訂日期]。3.2買方應在合同簽訂后[交易流程時間]日內(nèi)向出賣人支付定金，并依約辦理貸款手續(xù)（如有）。3.3買方應在付清房款后[交易流程時間]日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并簽署房屋交接書。出賣人應在收到房款及相關費用后，如實及時協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關事宜。3.4交付時間為本合同生效后[交付時間]日內(nèi)，具體交付時間買賣雙方另行約定。四、其他事項4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各持[合同份數(shù)]份，合同沒有簽字、蓋章，不具備法律效力，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。4.2如因本合同所涉及事宜引起糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，有爭議地直接向相應仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.3本合同依據(jù)中國法律履行。若雙方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生爭議，雙方均同意將糾紛交由有關部門、單位或者人民法院進行解決。五、合同附

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