第二章資產(chǎn)評估價值類型

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商學(xué)院

產(chǎn)評估資AssetEvaluation

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商學(xué)院第二章資產(chǎn)評估價值類型第一節(jié)價值類型理論與資產(chǎn)評估目的第二節(jié)資產(chǎn)評估的價值類型及其分類第三節(jié)關(guān)于價值類型選擇與資產(chǎn)評估目的等相關(guān)條件的關(guān)系資產(chǎn)評估中的價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式。例如：同一張桌子，如果從收入的角度把這個桌子賣了變現(xiàn)，由于考慮到市場的售價、變賣中的費用等等，最后定價為500元；如果從消費的角度來講，要買這張桌子，需付多少錢就要考慮市場公允的價格，以及購買中的必要費用支出，這樣把這個桌子買回到某企業(yè)，使它處于可使用狀態(tài)，這時有可能評估出600元。第一節(jié)價值類型理論與資產(chǎn)評估目的價鍛值愚、另價懷格胡和朗成魚本價舍格—采—為抄取踏得風(fēng)一婦項兩資滋產(chǎn)藍(lán)所曬花暖費揪的勻?qū)嵕w際飛貨吐幣頌量成亂本—狹—為叫創(chuàng)淘建館一捷項誘資屬產(chǎn)但所安必賢需刷的狐生砌產(chǎn)壺要錘素嫩的調(diào)貨客幣住價插值價災(zāi)格不格一沃定浪與夸價金值拿相箏等成蛋本再驗如疾：跌某傍市脫有蜜一置座扇新戴修翠大騎橋忍，嶼三巾名稈市之民阿參忙觀劑的條時伸候耀說-燦-宜-鞏-器-甲噸說動：摩“蝦這微座帥橋孔價許值1夾0茶0搬0萬塔元鵲，意因描為間我毫參饞與脾建興造媽過童這筋座醒橋資，寫它豪整炭整基花黑了1孝0紗0漿0萬勒！暗”理底財燭師盜乙話說邁：滅“徒從嶄理膛財執(zhí)觀吊點機來轟看,如捏果搶這渠個致橋縣以迫后傲收童取澤過名橋態(tài)費觀的堪話蹈，糕那嫩么2滾0年蜓收牲益貿(mào)現(xiàn)揮值差至胡少1國2它0呼0萬仍！違”市普民漫丙角說犬：吩“樸呸建！些再鵲值遭錢湊我職也慕不重買渡，祥對款我之來啟說當(dāng)就筍是基一忠文警不蓄值薯”三庫個全人庫誰般的羊評議估泰值房誠最各合垂適摸？影繳響執(zhí)因宴素（1）路資切產(chǎn)霞評染估歲特尚定省目丸的—?！比语垱Q損定（2）爪資坦產(chǎn)近自周身腎的修功秤能去、羨利去用跡方塑式宅和層使勝用勤狀恢態(tài)—帖—內(nèi)亦因（3）逐評幣估騙時陰時擋間脂、眉地既點爹、期市禿場凝條問件—曬—外康部值因其素這堡三造大兄因飲素猛的劣不鹿同樂排洽列散組不合舟，延便農(nóng)構(gòu)散成揀了浸不搶同貢價粒值編類鋪型裁的紡形齡成陵基刮礎(chǔ)頭。一餓、繭資紡產(chǎn)悟評隆估摔目誦的澇對恢價慢值茄類污型昏的芹約弓束資朋產(chǎn)咬評園估蕉目恒的健就睜是城資今產(chǎn)禮評滿估誤所男要模達(dá)露到膛的雜目避標(biāo)姻。資繼產(chǎn)列評棉估洗的繩一總般毒目經(jīng)的熔，是撫泛粱指快所削有枕資姿產(chǎn)蘭評屑估標(biāo)活御動齊共疏同卸的剖目哭的讓或桌目盛標(biāo)慎，顯即雅評勿估糊結(jié)中論都必億須權(quán)公咽允臣。資臉產(chǎn)持評猶估榆的幣特?fù)涠嵞糠甑暮?，是寧由頸引費起宜資夢產(chǎn)均評仰估提的施特折定馳經(jīng)議濟糾行吃為噸（他資箏產(chǎn)裝業(yè)子務(wù)擠）工對程資哥產(chǎn)摸評播估音的離條織件胡約吃定賽和示目鞠標(biāo)涌約兆定寧。（肌一拒）調(diào)資籠產(chǎn)儀評慮估據(jù)一跟般暗目膊的晴對并價它值游類烤型跡的甩約因束資繳產(chǎn)拼評綢估建作濤為吩一天種揀專勤業(yè)受人繼士百對炭特故定逼時湊點柱及谷特穩(wěn)定蠅條召件柔約丟束線下臣資雹產(chǎn)春價箱值先的費估伶計周和碰判金斷這的塘社閃會鵝中黎介盛活鞠動知，塔一載經(jīng)猜產(chǎn)服生向就戒具郊有稅了鏡為現(xiàn)委亦托沒人萍以姐及證資析產(chǎn)究交蔥易策當(dāng)辦事行人納提掃供宏合徹理漢的多資膊產(chǎn)貍價兼值努咨芬詢漂意液見雄的桐功聾能粗。啦不嚴(yán)論蠶是臥資哲產(chǎn)騾評找估晉的控委攝托泰人堪，疤還閉是簽與穩(wěn)資觀產(chǎn)欄交揮易挎有揚關(guān)雙的岡當(dāng)鴉事闖人若，勺所蔬需軟要趣的準(zhǔn)都累是衰評費估滅師索對種資魯產(chǎn)痕在齊一甲定堆時襯間拆及知一賴定過條共件事約門束祖下茄資夾產(chǎn)低公倚允粉價盡值主的優(yōu)判足斷旗。（材二膨）涉資檢產(chǎn)富評兄估畢的腰特荷定惡目露的繳對惜價炎值柳類月型浪的史約浸束由贏于框引漆起墻資巖產(chǎn)轉(zhuǎn)評按估怎的醬資們產(chǎn)賽業(yè)潔務(wù)再各護(hù)種關(guān)各杜樣余，更每自種救資船產(chǎn)下業(yè)井務(wù)喪對梁資丈產(chǎn)技評奇估顧都因可團能褲存岡在解著睬條僑件得約爐定瞧和選目愉標(biāo)洲約盆定到。每胸種味資章產(chǎn)效業(yè)隆務(wù)沫對談評錯估甜結(jié)遣果純用唇途未的徹具瓦體壺要障求怎不微但屯會紫在阻評舌估照的鄭價前值紙量踩上煎有封所歪體耀現(xiàn)腫，健而值且押一執(zhí)定退會族表岔現(xiàn)濾為看與刺這寫種釀具群體伐要侍求記相元適遙應(yīng)廢的弊評乎估某結(jié)披果觀價蓄值旱類李型甩。1困.資悲產(chǎn)涉轉(zhuǎn)搶讓柄。資耗產(chǎn)剖轉(zhuǎn)夫讓擇是郊指柜資莖產(chǎn)側(cè)擁殖有革單乖位遇有佳償哈轉(zhuǎn)放讓肆其云擁壟有耐的紫資壘產(chǎn)醋，找通歉常油是跌指犁轉(zhuǎn)竭讓研非惡整來體駕性餓資寒產(chǎn)鋼的峰經(jīng)姓濟秩行炕為班。匹如嘴果寸沒紀(jì)有嫂特悟殊漫說活明天，顆資紗產(chǎn)掏轉(zhuǎn)耐讓危對遇評犧估細(xì)結(jié)叼果酸的慮價倡值郊類嘉型撫并壞無漫特后別炮要顫求輝，限評泳估察人煌員琴可株根蔬據(jù)川項仗目情具墓體闖情聚況恰選島擇院評僻估砌結(jié)介果跨的壯價奇值萍類鋪型縮慧。2纖.企錢業(yè)朝兼鏟并明。企贏業(yè)惱兼全并良的鵲種級類館比捉較荒多綢，埋情符況距比委較瓶復(fù)廚雜榆。瘡有忙些叛企買業(yè)哥兼沈并減活途動思帶下有軍戰(zhàn)簽略拐性禿，睜需松要嫩從纖兼諸并射方矩的應(yīng)角貿(mào)度造考鎮(zhèn)慮乒被飛評尖估疲資烤產(chǎn)籮的窗價鹽值閑類惕型茄。均有咽些炒企崗業(yè)經(jīng)兼袍并斧活戲動穿具掠有而被勉動碎性斧，綠需殺要糖從全被佩兼盯并娘方摔的里角駐度免考破慮瞧評羨估占結(jié)斬果攏的毛價很值侄類扛型耐。蛛有怪些講企釋業(yè)煎兼紡并古活飯動云具脈有飯整但合鋸效績應(yīng)蒸，泄評辟估狠時燙需陳要殲將額整糕合竄因理素眉考芒慮陣進(jìn)佳去匆，上來便把皂握局評知估匪結(jié)贊果孩的廁價購值屢類遵型泳等續(xù)等坦。3劇.企焰業(yè)缸出初售敗。企頂業(yè)眾出則售梁是砍指煌獨欲立欄核砌算紫的探企印業(yè)麻或躁企馳業(yè)殺內(nèi)逢部以的享分翠廠奴、濤車喬間壯及泡其趁他破整串體比資養(yǎng)產(chǎn)趕產(chǎn)巨權(quán)重出舟售燥行律為毒。剩如猛果祝沒勁有膀特侍殊檢說鉗明肚，喘企為業(yè)億出陰售趙對特評捉估訴結(jié)剖果誼的尸價贈值刺類梢型純并思無駕特漫別聲要悟求晌，栽評千估雪人貓員懲可取根隔據(jù)癥項閉目辛具欄體撈情至況膝選惱擇旱評湖估只結(jié)靠果柏的如價養(yǎng)值者類矩型歪。4紀(jì).企倚業(yè)萄聯(lián)這營兔。企這業(yè)淺聯(lián)戒營啊的焦種磨類許比下較默多翁，義情希況賞也榨比首較柏復(fù)早雜省。巴有紅些廉企緣瑞業(yè)肌聯(lián)匙營牧活嘉動醉帶宮有球戰(zhàn)撒略歉性仔，匆需剛要原從遺聯(lián)析營潔雙習(xí)方諷的寸角控度站考巧慮谷被揚評捏估妻資亡產(chǎn)編的鳳價等值射類籃型猛。駕有兩些律企否業(yè)殿聯(lián)不營燒活垃動巨具蘿有裳整雜合畜效撥應(yīng)腳，擴評秧估蕩時酬需戲要違將技整寫合封因呆素雨考鉛慮爛進(jìn)痛去韻，揚來點把扛握該評向估班結(jié)糞果啟的奶價會值具類敗型積等憑等態(tài)。5典.股病份刻經(jīng)璃營外。如用果敢沒猛有析特未殊仗說即明邊，觸股探份廊經(jīng)限營炎對巨評每估泉結(jié)抹果蜻的尺價如值事類犯型售并慣無圍特度別屋要犯求蝕，艇評素估無人辛員飄可就根晌據(jù)淋項臨目漆具以體騰情伯況渠選嶄擇慶評展估循結(jié)帥果予的紅價興值屋類甜型幼。6庭.中沾外澡合慮資佳、他合鞭作省。如訴果榮沒礎(chǔ)有旺特港殊江說恰明凱，幕中憲外標(biāo)合叛資使、還合貼作引對扁評握估食結(jié)責(zé)果南的雹價薄值盯類孫型曬并毅無鉆特憂別是要總求省，派評承估塵人消員筒可脂根綠據(jù)汗項院目脂具氧體勾情專況他選烏擇擋評腐估丑結(jié)盾果既的仔價押值治類限型嘩。7見.企指業(yè)響清昌算此。企命業(yè)趙清特算悄包限括眉破積產(chǎn)直清話算遍、飲終凱止圈清景算土和織結(jié)攔業(yè)殺清僵算挺。升破嚇產(chǎn)尺清學(xué)算視、拔終地止娘清櫻算丹和呈結(jié)獄業(yè)據(jù)清妹算幣等轎引耀起刑的狡資普產(chǎn)氏評拼估犬，疼必號須欺考壘慮呆市錘場慚條堵件這不均正再常彼的還因肺素陽對時評司估始結(jié)熄果舍價和值哭類綿型娘的溝影彈響沿。8里.擔(dān)悟保廟。擔(dān)和保昆引茶起傭的家資核產(chǎn)疏評勸估想對先評蠻估宋時寫的附市低場災(zāi)條雕件龜?shù)谋┘s梳束訂可級以鄙分拖為癥兩喂種瞧情企況—理—正析常沾市榨場衡條困件尾和賄非憤正子常肌市羊場長條嗚件韻。晉評蒙估單人暈員袋可志根窄據(jù)帽項僑目縣具爬體行情巴況波和患有敬關(guān)宗要非求獎選婦擇逮一問種斯市舊場子條專件彼，崗并則據(jù)紡此聰選桃擇氧評匙估饑結(jié)羞果千的掘價可值獻(xiàn)類菜型灑。9末.企別業(yè)霞租嫂賃酒。如租果盆沒瓜有艙特塞殊戀說芬明非，決企笛業(yè)誼租注賃觸對層評勸估茫結(jié)炸果絕的設(shè)價己值浙類巷型捆并曾無繭特欄別鳴要翻求劃，砍評進(jìn)估卡人煉員鳥可條根盈據(jù)使項炎目燒具辰體坦情珠況厲選免擇產(chǎn)評園估專結(jié)帖果嚴(yán)的沉價膨值透類覺型懶。1摩0及.債灣務(wù)模重錫組潮。債技務(wù)宰重爪組旁的狼種微類蕉比伶較殿多拌，臂情逃況伴也訪比教較倒復(fù)翻雜鞏。裕評差估友人狗員詢可竄根來據(jù)踢項鞭目辱的陷具拆體頸情白況濃選擴擇蛙評秘估孤結(jié)敏果晃的尤價遼值占類貌型套。二鍬、協(xié)價慚值矩類奮型尤理糠論竿與復(fù)資朽產(chǎn)連評遺估砌目爸的錘的奪實槐現(xiàn)價踐值黎類辛型童理斬論僅引置入扣到貴資狹產(chǎn)搬評括估徐中櫻至餐少捷滿都足睜或諒實橋現(xiàn)刺兩拆個響目哀標(biāo)家：其蟻一咽，為環(huán)資肢產(chǎn)僅評膚估林確授定范公勾允爹價腦值綁提棟供仔坐響標(biāo)變或肚標(biāo)膊志硬；其薯二國，資雪產(chǎn)籠評孝估炒是舞專鳥業(yè)障人音士弊向訪非歇專渠業(yè)梳人妄士外提檔供諷的費專掌業(yè)流服酷務(wù)炸，側(cè)所帝以鄰應(yīng)輝當(dāng)幕保對證戲資塵產(chǎn)宿評稍估折報枯告漁和集評蛋估禁結(jié)秘論翅能羨被童評咽估把報封告形使系用壯人坐正旋確壓理溉解紀(jì)和籠使糖用負(fù)。資牙產(chǎn)越評蓄估喉是騎專晌業(yè)枯人摸士廚向惡非齒專釣業(yè)患人肺士賤提縮慧供蓄的墾專壇業(yè)弓服鉛務(wù)鈴，株保帶證悶資草產(chǎn)潤評酬估跑報令告遞和僚評伴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