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文檔簡介

深圳個人大型商鋪租賃合同前言本合同（以下簡稱“合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同訂立，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、平等自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則，達成以下條款：第一條租賃商鋪的位置、面積及用途甲方將其位于深圳市（具體地址詳見本合同附件1）的大型商鋪，面積為XXXX平方米，出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營場所。該商鋪用途僅限于乙方開展XXXX業(yè)務(wù)使用，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租金及付款方式甲方出租商鋪的租金為每月XXXX元（大寫）、XXXX元（小寫）。租金付款方式：乙方每月底前交付甲方下一個月租金，不得拖欠，逾期滯納金為每逾期一天，應(yīng)向甲方支付租金金額XXXX%的違約金。第三條租期租期為XX年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。租賃期屆滿，如有需要乙方可以在結(jié)束前XX天書面通知甲方續(xù)租，逾期視為租賃終止，應(yīng)當(dāng)及時歸還甲方合同約定的商鋪。第四條租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日，向甲方繳納XX萬元人民幣（大寫）供作租賃保證金。租賃期屆滿，若乙方無違約行為，則甲方應(yīng)及時將保證金原數(shù)歸還乙方。第五條商鋪的使用及維修乙方應(yīng)按照合法的經(jīng)營方式使用商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓給他人。乙方有義務(wù)對商鋪進行及時維修，保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋裝修、門窗玻璃等。商鋪內(nèi)的水、電、氣等公用設(shè)施的維護維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的違約任何一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，都應(yīng)被視為違約。如乙方在租期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并有權(quán)扣留乙方的租金及保證金作為違約金。如甲方在租期內(nèi)有違約行為，則應(yīng)根據(jù)具體情況賠償乙方相關(guān)損失。第七條法律適用及爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的法院處理。第八條附件本合同的附件包括《商鋪裝修圖紙》等。以上條款已經(jīng)雙方當(dāng)事人充分協(xié)商，自愿簽署，對雙方均具有法律約束力。甲

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