商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同書樣本（6篇）

第20頁共20頁商鋪租賃轉(zhuǎn)?讓合同書樣?本出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：根據(jù)?我國《合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方本著互惠?互利、平等?、友好的原?則下，特定?立本合同。?一、甲方?將位于門面?轉(zhuǎn)租給乙方?。二、乙?方同意一次?性支付轉(zhuǎn)讓?費叁拾伍萬?元（人民幣?）給甲方（?其中包含甲?方余下的兩?個月租金及?保證金，乙?方不予另行?支付給甲方?）。甲方需?協(xié)助乙方于?本合同生效?后一周內(nèi)與?業(yè)主辦理本?商鋪租賃合?同，甲方承?諾乙方和業(yè)?主所簽合同?的租金與甲?方和業(yè)主所?簽合同租金?一致。乙方?與業(yè)主簽訂?合同生效后?，甲方與業(yè)?主所簽合同?即作廢。?三、甲方現(xiàn)?有的設(shè)施設(shè)?備除桌凳以?外，其他的?一切設(shè)備都?歸乙方所有?。四、甲?方于___?_年___?_月___?_日之前遷?出。五、?甲方現(xiàn)有的?設(shè)施設(shè)備數(shù)?量：六、?甲方與業(yè)主?合同原件交?由乙方保管?，并作廢。?七、甲乙?雙方合同生?效后，甲乙?雙方不得違?約。若甲方?違約雙倍賠?償乙方轉(zhuǎn)讓?費合計柒拾?萬元整。本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪租賃轉(zhuǎn)?讓合同書樣?本（二）?甲方：身?份證號：?乙方：身?份證號：?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?，在誠信、?自愿、互利?的基礎(chǔ)上達?成下列協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條：甲?方將按規(guī)定?享有建筑面?積住宅區(qū)房?屋一套，（?實際面積以?甲方認(rèn)購條?件的規(guī)定為?準(zhǔn)）認(rèn)購權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?，甲乙雙方?約定轉(zhuǎn)讓費?為元。第?二條：付款?方式。簽?訂協(xié)議當(dāng)天?，乙方將轉(zhuǎn)?讓費和甲方?已支付給房?地產(chǎn)開發(fā)商?的認(rèn)購金元?一次性付給?甲方。第?三條：購房?余款以及因?購買房屋所?產(chǎn)生的其它?一切費用均?由乙方支付?。車庫、?車位，底下?車位的認(rèn)購?權(quán)歸乙方。?第四條：?房屋的具體?位置及樓層?按照確定。?第五條：?按照規(guī)定，?購房合同戶?主填表寫甲?方姓名。?共同所有人?為乙方指定?人。如果?能夠按照更?名方式實現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的?，雙方同意?按照更名方?式辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)（?注：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)所產(chǎn)?生的費用由?乙方承擔(dān)）?。如果不?能夠按照轉(zhuǎn)?移的，甲方?以饋贈方式?贈與乙方。?更名方式?實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)相?關(guān)規(guī)定的辦?法，共計（?人民幣）元?。第六條?：甲方的權(quán)?力和義務(wù)?1.一次性?享有房屋認(rèn)?購權(quán)轉(zhuǎn)讓費?元。甲方?在收到乙方?支付的轉(zhuǎn)讓?費時開具收?條，移交單?位有關(guān)房屋?認(rèn)購權(quán)的一?切原始單據(jù)?及房屋規(guī)劃?，設(shè)計圖等?資料，由乙?方開具收條?。2.按?照開發(fā)商和?間內(nèi)繳納購?房款，相關(guān)?費用和辦理?相關(guān)的房屋?認(rèn)購手續(xù)。?3.協(xié)助?乙方辦理購?房款手續(xù)，?但實際購房?人為乙方，?協(xié)助乙方做?好房屋的過?戶或更名事?宜。4.?不再分享乙?方因房屋價?格變動所得?收益。5?.甲方如有?違約情況發(fā)?生，應(yīng)按照?房款（含轉(zhuǎn)?讓費）的雙?倍作為違約?金賠償給乙?方。6.?甲方已收后?，不能轉(zhuǎn)讓?甲方名下該?房給其他人?，否則視為?違約。7?.甲方名下?的該期房具?體位置及樓?層一經(jīng)確定?，甲方不能?擅自更換。?否則視為?違約。第?七條：乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.履?行本協(xié)議約?定義務(wù)，交?清各種費用?，辦完相關(guān)?手續(xù)后獲得?約定房屋的?認(rèn)購權(quán)，并?根據(jù)甲方在?校資格及對?應(yīng)的選房規(guī)?定選擇房屋?的位置、面?積及樓層。?2.承擔(dān)?因房屋過戶?或更名產(chǎn)生?的一切費用?。3.乙?方如有違約?情況發(fā)生，?應(yīng)按照房款?（含轉(zhuǎn)讓費?）的雙倍作?為違約金賠?償給甲方。?4.乙方?在付完轉(zhuǎn)讓?費后不能繼?續(xù)履行協(xié)議?，不能繼續(xù)?在規(guī)定的時?間內(nèi)按時按?量繳納購房?款，相關(guān)費?用和辦理相?關(guān)的房屋認(rèn)?購手續(xù)的，?視乙方違約?。第八條?：其它事項?1.若按?政策和法律?規(guī)定房屋不?能通過更名?方式完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移，甲?方不承擔(dān)違?約責(zé)任，實?際產(chǎn)權(quán)歸乙?方所有。?2.在履行?協(xié)議期間，?甲、乙雙方?均應(yīng)遵守協(xié)?議秘密，不?給對方造成?不必要的影?響或麻煩。?3.本合?同適用于中?華人民共和?國法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不能解?決的，依法?向人民法院?起訴。4?.甲乙雙方?都有及時提?醒對方履行?本協(xié)議的權(quán)?利和義務(wù)。?本協(xié)議經(jīng)?甲、乙雙方?簽字后生效?，甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)清?楚明白，并?得到了甲方?合法繼承人?的認(rèn)同。?雙方按本合?同之規(guī)定履?行，所履行?的權(quán)利、義?務(wù)完成后，?本協(xié)議即行?終止。5?.因不可抗?力、戰(zhàn)爭、?非甲乙雙方?原因等因素?造成協(xié)議標(biāo)?的房屋的損?毀，本協(xié)議?即行終止。?甲乙雙方?均不承當(dāng)責(zé)?任。6.?其它未盡事?宜，在不違?反本合同原?則的前提下?，可訂立補?充條款或補?充協(xié)議，甲?、乙雙方訂?立的補充條?款和補充協(xié)?議及附件為?本合同不可?分割的一部?分。本合?同及其附件?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。7.本?合同一式叁?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，證明人?壹份。甲?方（公章）?：法定代?表人（簽字?）：乙方?（公章）：?法定代表?人（簽字）?：___?_年___?_月___?_日商鋪?租賃轉(zhuǎn)讓合?同書樣本（?三）本合?同各方當(dāng)事?人甲方：?_____??????????合同?編號：__?_____?___法?定代表人：?簽訂地址：?_____?乙方：簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?法定代表人?：甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》的有關(guān)?規(guī)定，就商?鋪轉(zhuǎn)讓事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達成以下合?同，并承諾?共同遵守。?第一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的甲?方于___?_年___?_月___?_日前將位?于____?路____?號的店鋪（?面積為__?__平方米?）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。?第二條所轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的的情?況該店鋪?的所有權(quán)證?號碼為__?___，產(chǎn)?權(quán)人為丙。?丙與甲方簽?訂了租賃合?同，租期到?____年?____月?____日?止，月租為?____元?人民幣。?第三條結(jié)算?與結(jié)算方式?乙方在_?___年_?___月_?___日前?一次性向甲?方支付頂手?費（轉(zhuǎn)讓費?）共計人民?幣____?元，上述費?用已包括甲?方交給丙方?再轉(zhuǎn)付乙方?的押金、第?三條所述的?裝修裝飾設(shè)?備及其他相?關(guān)費用。甲?方不得再向?乙方索取任?何其他費用?。第四條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、店?鋪交給乙方?后，乙同意?代替甲向丙?履行該租賃?合同，每月?交納租金及?該合同約定?由甲交納的?水電費等各?項費用，該?合同期滿后?由乙領(lǐng)回甲?交納的押金?，該押金歸?乙方所有。?2、店鋪?現(xiàn)有裝修、?裝飾、設(shè)備?全部無償歸?乙方使用，?租賃期滿后?不動產(chǎn)歸丙?所有，動產(chǎn)?無償歸乙方?（動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃分?按租賃合同?執(zhí)行）。?第五條債權(quán)?債務(wù)該店?鋪的營業(yè)執(zhí)?照已由甲方?辦理，經(jīng)營?范圍為餐飲?，租期內(nèi)甲?方繼續(xù)以甲?方名義辦理?營業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記等?相關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費用?及由乙方經(jīng)?營引起的債?權(quán)債務(wù)全部?由乙方負(fù)責(zé)?，與甲方無?關(guān)。乙方接?手經(jīng)營前該?店鋪及營業(yè)?執(zhí)照上所載?企業(yè)___?__飯店的?所欠一切債?務(wù)由甲方負(fù)?責(zé)償還，與?乙方無關(guān)。?第六條違?約條款1?、乙方逾期?交付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方交?鋪日期相應(yīng)?順延外，乙?方每日向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費的千分之?____的?違約金，逾?期____?日的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方按?轉(zhuǎn)讓費的_?___%向?甲方支付違?約金。2?、甲方應(yīng)保?證丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪租?賃權(quán)，如由?于甲方原因?導(dǎo)致丙或甲?自己中途收?回店鋪，按?甲不按時交?付店鋪承擔(dān)?違約責(zé)任。?3、若甲?方在每年營?業(yè)執(zhí)照有效?期屆滿時仍?未辦妥年審?手續(xù)，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?退回全部轉(zhuǎn)?讓費，賠償?裝修、添置?設(shè)備損失_?___元，?并支付轉(zhuǎn)讓?費的___?_%的違約?金。第七?條其他約定?1、遇國?家征用拆遷?店鋪，有關(guān)?補償歸乙方?。2、如?果合同簽訂?前政府已下?令拆遷店鋪?，甲方退償?全部轉(zhuǎn)讓費?，賠還裝修?損失___?_元，并支?付轉(zhuǎn)讓費的?____%?的違約金。?3、如果?合同簽訂之?后政府明令?拆遷店鋪，?或者市政建?設(shè)（如修、?擴路、建天?橋、立交橋?、修地鐵等?）導(dǎo)致乙方?難以經(jīng)營，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方退還剩余?租期的轉(zhuǎn)讓?費，押金仍?歸乙方（前?述順延除外?）。第八?條不可抗力?任何一方?因有不可抗?力致使全部?或部分不能?履行本合同?或遲延履行?本合同，應(yīng)?自不可抗力?事件發(fā)生之?日起三日內(nèi)?，將事件情?況以書面形?式通知另一?方，并自事?件發(fā)生之日?起三十日內(nèi)?，向另一方?提交導(dǎo)致其?全部或部分?不能履行或?遲延履行的?證明。第?九條修改或?補充本合?同可根據(jù)各?方意見進行?書面修改或?補充，由此?形成的補充?協(xié)議，與合?同具有相同?法律效力。?第十條法?律適用與糾?紛解決方式?1、本合?同適用中華?人民共和國?有關(guān)法律，?受中華人民?共和國法律?管轄。2?、本合同執(zhí)?行期間，如?遇不可抗力?致使合同無?法履行的，?雙方應(yīng)按有?關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定及時協(xié)?商處理。?3、本合同?各方當(dāng)事人?對本合同有?關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)?生爭議時，?應(yīng)通過友?好協(xié)商的方?式予以解決?。雙方約定?，凡因本合?同發(fā)生的一?切爭議，當(dāng)?和解或調(diào)解?不成時，選?擇下列第_?____種?方式解決：?（1）將?爭議提交_?____仲?裁委員會仲?裁;（2?）依法向_?___人民?法院提起訴?訟。第十?一條權(quán)利的?保留任何?一方?jīng)]有行?使其權(quán)利或?沒有就對方?的違約行為?采取任何行?動，不應(yīng)被?視為對權(quán)利?的放棄或?qū)?追究違約責(zé)?任的放棄。?任何一方放?棄針對對方?的任何權(quán)利?或放棄追究?對方的任何?責(zé)任，不應(yīng)?視為放棄對?對方任何其?他權(quán)利或任?何其他責(zé)任?的追究。所?有放棄應(yīng)書?面做出。?第十二條后?繼立法除?法律本身有?明確規(guī)定外?，后繼立法?（本合同生?效后的立法?）或法律變?更對本合同?不應(yīng)構(gòu)成影?響。各方應(yīng)?根據(jù)后繼立?法或法律變?更，經(jīng)協(xié)商?一致對本合?同進行修改?或補充，但?應(yīng)采取書面?形式。第?十三條通知?1、本合?同要求或允?許的通知或?通訊，不論?以何種方式?傳遞均自被?通知一方實?際收到時生?效。2、?前款中的“?實際收到”?是指通知或?通訊內(nèi)容到?達被通訊人?（在本合同?中列明的住?所）的法定?地址或住所?或指定的通?訊地址范圍?。3、一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起三日?內(nèi)，將變更?后的地址通?知另一方，?否則變更方?應(yīng)對此造成?的一切后果?承擔(dān)法律責(zé)?任。第十?四條合同的?解除和變更?1、當(dāng)合?同一方要求?變更或解除?合同時，在?新協(xié)議未達?成前，原合?同仍然有效?。要求變更?的一方應(yīng)及?時通知對方?，對方在接?到通知__?__日內(nèi)給?與答復(fù)，逾?期未答復(fù)則?視為已同意?。2、如?乙方要求變?更或解除合?同，所造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)。?第十五條合?同的解釋?本合同各條?款的標(biāo)題僅?為方便而設(shè)?，不影響標(biāo)?題所屬條款?的意思。?第十六條生?效條件本?合同自雙方?的法定代表?人或其授權(quán)?代理人在本?合同上簽字?并加蓋公章?之日起生效?。各方應(yīng)?在合同正本?上加蓋騎縫?章。本合?同—式__?__份，具?有相同法律?效力。各方?當(dāng)事人各執(zhí)?____份?，其他用于?履行相關(guān)法?律手續(xù)。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___授?權(quán)代理人（?簽字）：_?_____?____授?權(quán)代理人（?簽字）：_?_____?____?單位地址：?_____???????????單位地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__商鋪?租賃轉(zhuǎn)讓合?同書樣本（?四）轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：____?_??身份?證號碼：_?____???????????住址?：____?_受讓方?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____???????????出?租方（丙方?）：___?__???????身份證號?碼：___?__???????????住址：_?____?根據(jù)我國《?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙、?丙三方友好?協(xié)商，就下?述門面轉(zhuǎn)讓?事宜達成如?下協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)讓門?面轉(zhuǎn)讓門面?位于，建筑?面積平方米?;丙方為上?述轉(zhuǎn)讓門面?的所有權(quán)人?和出租方。?現(xiàn)對甲、乙?雙方根據(jù)本?合同約定轉(zhuǎn)?讓上述門面?承租權(quán)的行?為，丙方表?現(xiàn)同意。原?甲、丙雙方?所簽門面租?賃合同的權(quán)?利與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方享有?和履行，乙?方與丙方不?再另行簽訂?租賃合同。?本合同生效?和門面交接?完畢后，甲?、丙雙方之?間原門面租?賃合同終止?履行，權(quán)利?義務(wù)自行解?除。二、?租金的結(jié)算?與支付丙方?與甲方原租?賃合同，約?定的租賃期?間為一年，?即自___?_年___?_月___?_日起__?__年__?__月__?__日止，?月租金為元?人民幣，現(xiàn)?甲方剩余租?期為月，門?面轉(zhuǎn)讓前尚?欠租金、水?電費、物業(yè)?管理費等共?計人民幣_?___元，?上述欠交款?項由乙方在?本合同生效?后三日內(nèi)支?付給甲方。?門面轉(zhuǎn)讓乙?方后，甲、?丙雙方原門?面租賃合同?中所約定的?租金轉(zhuǎn)由乙?方根據(jù)該合?同約定（指?有關(guān)金額、?時間、付款?方式和違約?責(zé)任等條款?）向丙方支?付，甲方不?再負(fù)有支付?義務(wù)。三?、門面設(shè)施?、設(shè)備的歸?屬轉(zhuǎn)讓門面?現(xiàn)有裝修設(shè)?施在轉(zhuǎn)讓后?歸乙方所有?。轉(zhuǎn)讓門面?租賃期（含?門面租賃合?同續(xù)簽期限?）屆滿后，?該門面裝修?設(shè)施的不動?產(chǎn)歸丙方所?有，營業(yè)設(shè)?備等動產(chǎn)歸?乙方（動產(chǎn)?與不動產(chǎn)的?劃分按原有?租賃合同執(zhí)?行）所有。?乙方在接收?該門面后，?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營需要，在?保證房屋安?全使用的情?況下進行再?次裝修。?四、門面轉(zhuǎn)?讓費的支付?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金元。甲?方在合同簽?訂次日向乙?方騰讓門面?并交付鑰匙?，同時乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費共計?人民幣__?__元，（?大寫：__?___），?上述費用已?包括第三條?所述的裝修?、裝飾、設(shè)?備（詳見《?轉(zhuǎn)讓財物交?接清單》）?及其他相關(guān)?費用，此外?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費?用。五、?債權(quán)債務(wù)的?處理乙方接?手前該店鋪?所有的一切?債權(quán)、債務(wù)?均由甲方負(fù)?責(zé);接手后?的一切經(jīng)營?行為及產(chǎn)生?的債權(quán)、債?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)。六、?交接條件、?時間及方式?轉(zhuǎn)讓門面定?于____?年____?月____?日正式交接?。門面交接?時，甲方應(yīng)?騰空非《轉(zhuǎn)?讓財物交接?清單》范圍?內(nèi)的一切設(shè)?施、物品和?貨物，保持?門面已有裝?修、裝飾、?設(shè)施、設(shè)備?、門窗、墻?面、地面和?天花板面的?完好和完整?，以便于使?用。辦理門?面交接手續(xù)?時，由甲、?乙、丙三方?共同進行現(xiàn)?場驗收，按?照《轉(zhuǎn)讓財?物交接清單?》點驗、接?收有關(guān)財物?，交接完畢?后，甲、乙?、丙三方應(yīng)?共同簽署《?轉(zhuǎn)讓財物交?接清單》，?在丙方的現(xiàn)?場監(jiān)督下，?甲方向乙方?交付門面鑰?匙。門面鑰?匙一經(jīng)交付?，轉(zhuǎn)讓門面?即告驗收、?交付完畢。?轉(zhuǎn)讓門面不?符合約定的?交接條件時?，乙方有權(quán)?拒絕交接，?甲方應(yīng)及時?整改、修復(fù)?，直至符合?交接條件為?止。并將視?為甲方逾期?交付門面，?由甲方承擔(dān)?逾期交付的?違約責(zé)任。?七、違約?責(zé)任：甲?方保證該門?面有合法承?租權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓，?應(yīng)該按時交?付門面，甲?方逾期交付?門面時，按?下列方式計?算違約金：?逾期交付天?數(shù)×元/天?;超過30?天甲方仍不?能交付轉(zhuǎn)讓?門面時，乙?方有權(quán)通知?甲方解除合?同，返還已?支付的門面?轉(zhuǎn)讓費，和?按上述約定?追償違約金?。乙方應(yīng)?按時接收門?面和支付門?面轉(zhuǎn)讓費。?乙方逾期接?收門面超過?7天時，甲?方有權(quán)通知?乙方解除合?同，不予返?還已支付的?門面轉(zhuǎn)讓費?。乙方逾期?支付門面轉(zhuǎn)?讓費時，按?下列方式計?算違約金：?逾期付款天?數(shù)×元/天?。丙方保證?該轉(zhuǎn)讓門面?為其合法所?有，享有門?面的出租權(quán)?，并不門面?轉(zhuǎn)讓合同。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪租賃轉(zhuǎn)讓?合同書樣本?（五）本?合同各方當(dāng)?事人甲方?：____?_?????????合?同編號：_?_____?____?法定代表人?：簽訂地址?：____?_乙方：?簽訂日期：?____年?____月?____日?法定代表?人：甲乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，就?商鋪轉(zhuǎn)讓事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達成以下?合同，并承?諾共同遵守?。第一條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方于__?__年__?__月__?__日前將?位于___?_路___?_號的店鋪?（面積為_?___平方?米）轉(zhuǎn)讓給?乙方使用。?第二條所?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的?情況該店?鋪的所有權(quán)?證號碼為_?____，?產(chǎn)權(quán)人為丙?。丙與甲方?簽訂了租賃?合同，租期?到____?年____?月____?日止，月租?為____?元人民幣。?第三條結(jié)?算與結(jié)算方?式乙方在?____年?____月?____日?前一次性向?甲方支付頂?手費（轉(zhuǎn)讓?費）共計人?民幣___?_元，上述?費用已包括?甲方交給丙?方再轉(zhuǎn)付乙?方的押金、?第三條所述?的裝修裝飾?設(shè)備及其他?相關(guān)費用。?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費?用。第四?條乙方權(quán)利?義務(wù)1、?店鋪交給乙?方后，乙同?意代替甲向?丙履行該租?賃合同，每?月交納租金?及該合同約?定由甲交納?的水電費等?各項費用，?該合同期滿?后由乙領(lǐng)回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。2、店?鋪現(xiàn)有裝修?、裝飾、設(shè)?備全部無償?歸乙方使用?，租賃期滿?后不動產(chǎn)歸?丙所有，動?產(chǎn)無償歸乙?方（動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的劃?分按租賃合?同執(zhí)行）。?第五條債?權(quán)債務(wù)該?店鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由甲?方辦理，經(jīng)?營范圍為餐?飲，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)以?甲方名義辦?理營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?等相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)費?用及由乙方?經(jīng)營引起的?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無關(guān)。乙方?接手經(jīng)營前?該店鋪及營?業(yè)執(zhí)照上所?載企業(yè)__?___飯店?的所欠一切?債務(wù)由甲方?負(fù)責(zé)償還，?與乙方無關(guān)?。第六條?違約條款?1、乙方逾?期交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲方?交鋪日期相?應(yīng)順延外，?乙方每日向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費的千分?之____?的違約金，?逾期___?_日的，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費的?____%?向甲方支付?違約金。?2、甲方應(yīng)?保證丙同意?甲轉(zhuǎn)讓店鋪?租賃權(quán)，如?由于甲方原?因?qū)е卤?甲自己中途?收回店鋪，?按甲不按時?交付店鋪承?擔(dān)違約責(zé)任?。3、若?甲方在每年?營業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿時?仍未辦妥年?審手續(xù)，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)退回全部?轉(zhuǎn)讓費，賠?償裝修、添?置設(shè)備損失?____元?，并支付轉(zhuǎn)?讓費的__?__%的違?約金。第?七條其他約?定1、遇?國家征用拆?遷店鋪，有?關(guān)補償歸乙?方。2、?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷店?鋪，甲方退?償全部轉(zhuǎn)讓?費，賠還裝?修損失__?__元，并?支付轉(zhuǎn)讓費?的____?%的違約金?。3、如?果合同簽訂?之后政府明?令拆遷店鋪?，或者市政?建設(shè)（如修?、擴路、建?天橋、立交?橋、修地鐵?等）導(dǎo)致乙?方難以經(jīng)營?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方退還剩?余租期的轉(zhuǎn)?讓費，押金?仍歸乙方（?前述順延除?外）。第?八條不可抗?力任何一?方因有不可?抗力致使全?部或部分不?能履行本合?同或遲延履?行本合同，?應(yīng)自不可抗?力事件發(fā)生?之日起三日?內(nèi)，將事件?情況以書面?形式通知另?一方，并自?事件發(fā)生之?日起三十日?內(nèi)，向另一?方提交導(dǎo)致?其全部或部?分不能履行?或遲延履行?的證明。?第九條修改?或補充本?合同可根據(jù)?各方意見進?行書面修改?或補充，由?此形成的補?充協(xié)議，與?合同具有相?同法律效力?。第十條?法律適用與?糾紛解決方?式1、本?合同適用中?華人民共和?國有關(guān)法律?，受中華人?民共和國法?律管轄。?2、本合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?力致使合同?無法履行的?，雙方應(yīng)按?有關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定及時?協(xié)商處理。?3、本合?同各方當(dāng)事?人對本合同?有關(guān)條款的?解釋或履行?發(fā)生爭議時?，應(yīng)通過?友好協(xié)商的?方式予以解?決。雙方約?定，凡因本?合同發(fā)生的?一切爭議，?當(dāng)和解或調(diào)?解不成時，?選擇下列第?_____?種方式解決?：（1）?將爭議提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?____人?民法院提起?訴訟。第?十一條權(quán)利?的保留任?何一方?jīng)]有?行使其權(quán)利?或沒有就對?方的違約行?為采取任何?行動，不應(yīng)?被視為對權(quán)?利的放棄或?對追究違約?責(zé)任的放棄?。任何一方?放棄針對對?方的任何權(quán)?利或放棄追?究對方的任?何責(zé)任，不?應(yīng)視為放棄?對對方任何?其他權(quán)利或?任何其他責(zé)?任的追究。?所有放棄應(yīng)?書面做出。?第十二條?后繼立法?除法律本身?有明確規(guī)定?外，后繼立?法（本合同?生效后的立?法）或法律?變更對本合?同不應(yīng)構(gòu)成?影響。各方?應(yīng)根據(jù)后繼?立法或法律?變更，經(jīng)協(xié)?商一致對本?合同進行修?改或補充，?但應(yīng)采取書?面形式。?第十三條通?知1、本?合同要求或?允許的通知?或通訊，不?論以何種方?式傳遞均自?被通知一方?實際收到時?生效。2?、前款中的?“實際收到?”是指通知?或通訊內(nèi)容?到達被通訊?人（在本合?同中列明的?住所）的法?定地址或住?所或指定的?通訊地址范?圍。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起三?日內(nèi)，將變?更后的地址?通知另一方?，否則變更?方應(yīng)對此造?成的一切后?果承擔(dān)法律?責(zé)任。第?十四條合同?的解除和變?更1、當(dāng)?合同一方要?求變更或解?除合同時，?在新協(xié)議未?達成前，原?合同仍然有?效。要求變?更的一方應(yīng)?及時通知對?方，對方在?接到通知_?___日內(nèi)?給與答復(fù)，?逾期未答復(fù)?則視為已同?意。2、?如乙方要求?變更或解除?合同，所造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)。?第十五條?合同的解釋?本合同各?條款的標(biāo)題?僅為方便而?設(shè)，不影響?標(biāo)題所屬條?款的意思。?第十六條?生效條件?本合同自雙?方的法定代?表人或其授?權(quán)代理人在?本合同上簽?字并加蓋公?章之日起生?效。各方?應(yīng)在合同正?本上加蓋騎?縫章。本?合同—式_?___份，?具有相同法?律效力。各?方當(dāng)事人各?執(zhí)____?份，其他用?于履行相關(guān)?法律手續(xù)。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?授權(quán)代理人?（簽字）：?_____?_____?授權(quán)代理人?（簽字）：?_____?_____?單位地址?：____?_??????????單位地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___???????