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營業(yè)房租房協(xié)議書甲方（出租人）姓名/名稱：XXX聯(lián)系地址：XXX電話/傳真：XXX乙方（承租人）姓名/名稱：XXX聯(lián)系地址：XXX電話/傳真：XXX經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將位于（地址）的房產(chǎn)出租予乙方經(jīng)營（營業(yè)種類）。本協(xié)議書內(nèi)容如下：一、出租房屋基本情況乙方將租用甲方所有位于（地址）的房屋，總建筑面積（平方米）。二、租賃期限本協(xié)議書經(jīng)雙方商定，租賃期限為（年/月/日）至（年/月/日），共計（年）年。三、租金及其支付方式乙方須按每個月（或季度）支付租金，租金為人民幣（大寫）（小寫）元，支付方式為（月付/季付/半年付/年付），付款日為每月（或季度）的（哪一天），逾期未付按日利率（%）收取違約金。四、物業(yè)管理乙方承租房屋應(yīng)依法辦理有關(guān)房產(chǎn)證、報到登記、完稅證明及物業(yè)管理等手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)管理費用。五、維修保養(yǎng)與改裝1.如房屋需要維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)全面采取措施，乙方應(yīng)積極配合，必要時應(yīng)在維修范圍內(nèi)暫停營業(yè)。2.在承租期間內(nèi)，如乙方需要對租用房屋進(jìn)行改裝、裝修，在獲得乙方書面同意且經(jīng)甲方許可的前提下方可施工，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。六、合同變更與解除1.任何一方有意解除該協(xié)議書時，應(yīng)提前（天/月）以書面形式通知對方。2.本協(xié)議按約終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議所約的條件，將房屋交還給甲方，并保證其完好無損，如有損壞應(yīng)進(jìn)行賠償。3.若因雙方原因協(xié)議提前解除，則按如下方式處理：（注明：本條內(nèi)容雙方可自行協(xié)商修改）協(xié)議提前解除日前3個月內(nèi)解除乙方需向甲方支付此次解約的違約金，金額為已付租金的（%）。協(xié)議提前解除日前3個月以上解除雙方協(xié)商解決，由一方向另一方支付違約金并收回付款的訂金。拍賣出的房屋價款不足約定的價格時，地租未交的以及已交的，不予返還。七、法律適用本協(xié)議書的解釋、爭議的處理，適用中華人民共和國法律。八、其他1.本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。2.本協(xié)議書正本共（份），每方（份），終止后各方保留一份，其

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