小區(qū)物業(yè)停車場(chǎng)管理辦法

小區(qū)物業(yè)停車場(chǎng)管理辦法1.引言由于小區(qū)車位有限，為了保證小區(qū)停車場(chǎng)的使用效率和公平性，制定本小區(qū)物業(yè)停車場(chǎng)管理辦法。2.停車場(chǎng)使用2.1使用資格本小區(qū)物業(yè)停車場(chǎng)僅對(duì)業(yè)主開放使用。業(yè)主需攜帶有效證件到物業(yè)管理處登記辦理停車證，經(jīng)確認(rèn)后方可使用停車位。租戶、訪客等非業(yè)主不得使用車位，如有發(fā)現(xiàn)，物業(yè)將按照規(guī)定進(jìn)行處理。2.2停車位分配原則小區(qū)內(nèi)的車位由物業(yè)進(jìn)行分配。一般情況下，物業(yè)根據(jù)業(yè)主的住房面積、車輛數(shù)量等進(jìn)行合理分配，每戶最多配備一輛車位。2.3車位使用方式停車位不得作為存放物品等其他用途，只能用來(lái)停放車輛。嚴(yán)禁占用他人車位，如有類似情況，業(yè)主可向物業(yè)投訴。對(duì)于常年閑置的車位，物業(yè)有權(quán)收回。2.4車輛進(jìn)出小區(qū)停車場(chǎng)的規(guī)定2.4.1車輛進(jìn)入小區(qū)停車場(chǎng)時(shí)，必須通過門衛(wèi)處或管理中心的認(rèn)證方可進(jìn)入。業(yè)主車輛識(shí)別碼和車牌號(hào)應(yīng)與登記信息相符，如車輛被盜竊、出售等情況，業(yè)主應(yīng)立即向物業(yè)管理處報(bào)告。2.4.2車輛離開小區(qū)停車場(chǎng)時(shí)，業(yè)主需要將車輛移出車位，確保沒有任何車輛占用。當(dāng)天離開的業(yè)主車輛需在當(dāng)天23：00之前離開，否則將按照規(guī)定進(jìn)行處罰。2.5停車費(fèi)用停車費(fèi)用由物業(yè)根據(jù)所需的車位維護(hù)和管理成本，結(jié)合小區(qū)周邊停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理定價(jià)。業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納費(fèi)用，如果逾期未交費(fèi)，物業(yè)將進(jìn)行催收。2.6違規(guī)處理對(duì)于違反停車場(chǎng)使用規(guī)定的業(yè)主，物業(yè)可以采取以下措施：給予警告暫停使用停車位收回停車位對(duì)于惡意破壞停車設(shè)施的行為，物業(yè)有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。3.物業(yè)停車場(chǎng)日常管理為保證小區(qū)停車場(chǎng)的維護(hù)管理及業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)應(yīng)當(dāng)按以下方法進(jìn)行管理：3.1車位清潔物業(yè)每隔一段時(shí)間對(duì)各自車位進(jìn)行清潔，并及時(shí)予以修補(bǔ)。3.2車位缺失當(dāng)小區(qū)車位缺失或停車場(chǎng)使用情況發(fā)生變化等情況時(shí)，物業(yè)應(yīng)提交報(bào)告上報(bào)鎮(zhèn)、市政府相關(guān)部門核實(shí)，進(jìn)一步調(diào)整車位數(shù)量。3.3保安措施物業(yè)應(yīng)配備專業(yè)保安人員或安裝監(jiān)控設(shè)施，加強(qiáng)停車場(chǎng)的安保工作，保障業(yè)主的車輛及財(cái)產(chǎn)安全。3.4維修和設(shè)備更新定期檢查停車場(chǎng)的道路、燈光、圍墻、地磚等設(shè)施的狀況，及時(shí)處理?yè)p壞問題，確保停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備完好。4.結(jié)論以小區(qū)物業(yè)停車場(chǎng)的管理辦法，小區(qū)可實(shí)現(xiàn)車位的資源共享和利用，合理配置車位，保障業(yè)主停車權(quán)益。同時(shí)，物業(yè)也應(yīng)嚴(yán)格管理停車場(chǎng)，保證其安全、清潔，維護(hù)好停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備。以上幾