工程質(zhì)量評估報告-監(jiān)理單位

嘉泰隆花園商住樓工程工程質(zhì)量評估報告HTJL/QR—（JTLHY）-PGBG—04編制人:審核人：批準人：監(jiān)理單位： 西安航天建設(shè)監(jiān)理公司（章）編制日期 ： 二〇一一年六月五日西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告目 錄一、工程建設(shè)概況二、監(jiān)理過程中的質(zhì)量控制三、工程質(zhì)量評估的依據(jù)和結(jié)論四、遺留問題及建議五、監(jiān)理機構(gòu)人員簽字表附表一：標準養(yǎng)護砼試件強度統(tǒng)計分析評定表附表二:同條件養(yǎng)護砼試件強度統(tǒng)計分析評定表附表三:單位（子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄附表四:單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄謝謝閱讀附表五：單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄1西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告嘉泰隆花園商住樓工程質(zhì)量評估報告HTJL/QR—（JTLHY)-PGBG-04一、工程建設(shè)概況1、參建各單位名稱：建設(shè)單位:陜西嘉泰隆花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位:西北綜合勘察設(shè)計研究院勘察單位:西北綜合勘察設(shè)計研究院施工總包單位：江都建設(shè)有限公司西安分公司施工分包單位:感謝閱讀樁基工程:陜西省建筑基礎(chǔ)工程公司第六分公司電梯：萊茵電梯(中國）有限公司謝謝閱讀工程檢測單位：人工地基檢測：陜西省建設(shè)工程人工地基工程質(zhì)量第十二檢測站結(jié)構(gòu)實體檢測：西安長實建設(shè)工程檢測有限公司沉降觀測：西安市勘察測繪院精品文檔放心下載監(jiān)理單位:西安航天建設(shè)監(jiān)理公司2、工程開工、完工時間：本工程于2009年1月6日開工，2011年6月5日施工完畢.謝謝閱讀3、工程設(shè)計概況：（1)工程規(guī)模：總建筑面積23331.45㎡，總投資3800萬元,地上二十層,地下一層。地下室為平戰(zhàn)結(jié)合的人防工程。（2)地基處理方法:采用CFG樁.精品文檔放心下載2西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告（3)主體結(jié)構(gòu)為：剪力墻結(jié)構(gòu).（4）外墻采用外保溫，擠塑板40㎜。（5）屋面保溫采用憎水珍珠巖500mm×100mm×120mm。謝謝閱讀(6)外窗采用中空玻璃.（7）外墻面裝飾采用面磚.（8)給排水系統(tǒng)：生活給排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、人防給水系統(tǒng).感謝閱讀（9）采暖系統(tǒng):①低溫熱水地輻熱供暖。（10）通風(fēng)：地下室采用機械送風(fēng)排風(fēng)，住宅衛(wèi)生間設(shè)計子母型排氣豎井。防煙樓梯設(shè)置機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。精品文檔放心下載（11)空調(diào)：無.（12）智能建筑:網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電纜系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、可視樓宇對講系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)等。感謝閱讀（13）電氣工程:電力用電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等。精品文檔放心下載(14）電梯：人梯2部、消防梯1部。二、監(jiān)理過程的質(zhì)量控制1、編制監(jiān)理規(guī)劃和實施細則，嚴格按照規(guī)劃和細則的要求實施監(jiān)理。共編制監(jiān)理規(guī)劃1份,監(jiān)理實施細則1份。謝謝閱讀2、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計和施工方案，并督促其貫徹執(zhí)行。我們共審查施工組織設(shè)計2份,審查施工方案28份，逐一寫出了審查意見.精品文檔放心下載3、組織施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同對施工圖進行了會精品文檔放心下載3西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告審，把圖紙上的問題解決在施工之前。我們共組織圖紙會審4次，查出圖精品文檔放心下載紙上問題6條，經(jīng)過討論,大部分問題得到了解決和采納。會后整理出圖紙精品文檔放心下載會審紀要，作為設(shè)計文件的補充.4、利用巡視、旁站、平行檢驗等手段，進行質(zhì)量控制。（1）監(jiān)理人員每天進行工地巡視檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即通知施工精品文檔放心下載人員進行整改，堅持問題處理歸零原則。（2)編制了旁站監(jiān)理計劃，確定了關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序。共安排旁站謝謝閱讀監(jiān)理76人次,編寫旁站記錄76份.（3)編制了平行檢驗計劃,確定重點復(fù)查部位。我們共組織檢查、檢驗了52次，形成平行檢驗記錄52份.感謝閱讀5、對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進場進行報驗審核。（1）審查了所有進場的鋼材、水泥、外加劑、磚、砂、石、防水材料、感謝閱讀裝飾材料、節(jié)能材料和水電安裝材料設(shè)備等的出廠合格證、質(zhì)量證明書。謝謝閱讀（2）對下列材料進行了見證取樣、復(fù)試、復(fù)驗。鋼材:進場復(fù)試報告84份， 符合設(shè)計要求鋼筋連接:復(fù)試報告60份， 符合設(shè)計要求水泥：水泥進場復(fù)試報告9份， 符合設(shè)計要求外加劑：進場復(fù)試報告3份， 符合設(shè)計要求磚:進場復(fù)試報告7份， 符合設(shè)計要求砂子:進場復(fù)試3份， 符合設(shè)計要求石子：進場復(fù)試2份， 符合設(shè)計要求防水材料：進場復(fù)試報告6份， 符合設(shè)計要求4西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告節(jié)能材料：進場復(fù)試報告15份, 符合設(shè)計要求裝飾材料：進場復(fù)試報告5份， 符合設(shè)計要求水電安裝材料：進場復(fù)試報告6份， 符合設(shè)計要求（詳見各種材料檢驗復(fù)驗報告）6、對砌體結(jié)構(gòu)的砂漿試塊強度進行了統(tǒng)計分析M5: 試件63件，最低強度5.1MPa,最高強度6。5MPa，感謝閱讀平均強度6MPa。按照“砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范"GB50203—2002進行評定,結(jié)論合格。精品文檔放心下載7、對砼結(jié)構(gòu)工程、按規(guī)范留置了標準養(yǎng)護試件，按“砼強度檢驗評定標準”GBJ107—87，分驗收批進行了質(zhì)量評定.詳見附表一。感謝閱讀8、對砼結(jié)構(gòu)工程,按規(guī)范留置了同條件養(yǎng)護試件，按“砼強度檢驗評定標準”GBJ107—87，分驗收批進行了質(zhì)量評定。詳見附表二.謝謝閱讀9、對隱蔽工程進行了驗收，形成了驗收記錄，本工程的隱蔽工程有：精品文檔放心下載灰土回填、CFG樁澆注、鋼筋連接、鋼筋安裝、施工縫處理、后澆帶澆注、梁柱節(jié)點混凝土澆注，電氣接地、管線預(yù)埋、防水層粘鋪、外墻保溫、噴淋管道、地輻射采暖管道、裝飾基層等等.感謝閱讀10、對設(shè)計變更、工程變更進行了嚴格管理,堅持按程序辦事。凡涉及到結(jié)構(gòu)安全、使用功能的變更，必須經(jīng)過設(shè)計院的同意,并出具正式變更通知單。11、利用工程例會，進行質(zhì)量控制。在每周舉行的工程例會上，我們都對上周的施工質(zhì)量狀況進行講評.保持優(yōu)點，克服缺點，對下周將要施工的部位提出質(zhì)量控制要求和預(yù)防措施.2年來共召開工地例會85次,寫出會議紀謝謝閱讀5西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告要85期;共召開專題會議5次，寫出專題會議紀要5份。謝謝閱讀13、組織建設(shè)單位、施工單位等對每一個分部工程進行了驗收。謝謝閱讀(1)地基與基礎(chǔ)工程：共有7個分項,35個檢驗批，驗收合格。精品文檔放心下載（2）主體結(jié)構(gòu)工程：共有5個分項,280個檢驗批，驗收合格。謝謝閱讀(3）建筑裝飾裝修工程：共有12個分項，265個檢驗批，驗收合格。（4）建筑屋面工程：共有5個分項，15個檢驗批，驗收合格.精品文檔放心下載（5）建筑給水、排水及采暖工程：共有5個分項，82個檢驗批，驗收合格。感謝閱讀（6）通風(fēng)與空調(diào)工程:共有7個分項，7個檢驗批，驗收合格（7)建筑電氣工程：共有13個分項,278個檢驗批，驗收合格。（8）智能建筑：共有2個分項，22個檢驗批,驗收合格。（9)電梯工程：共有10個分項，30個檢驗批，驗收合格。謝謝閱讀(10）建筑節(jié)能工程：共有8個分項，125個檢驗批，驗收合格.精品文檔放心下載各參建單位，按照“建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準”的規(guī)定，簽署了“分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄".謝謝閱讀（電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、環(huán)境保護等由省市專業(yè)質(zhì)量監(jiān)督站驗收，詳見各專項工程的驗收報告）謝謝閱讀14、對工程控制資料進行了核查,準確，齊全。詳見附表三。感謝閱讀15、對工程安全、功能檢驗資料及安全功能進行了抽查。詳見附表四。精品文檔放心下載16、組織了工程質(zhì)量預(yù)驗收,共查出存在問題:土建專業(yè)12個，水專業(yè)6個，暖通專業(yè)5個,裝飾裝修專業(yè)5個,電氣專業(yè)3個,電梯專業(yè)2個,節(jié)能專業(yè)5個，智能專業(yè)3個。督促施工單位進行了整改落實.精品文檔放心下載6西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告三、工程質(zhì)量評估依據(jù)和結(jié)論（一)依據(jù)1、工程質(zhì)量評定標準是國家現(xiàn)行建筑工程的施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、工程建設(shè)標準強制性條文和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。感謝閱讀2、設(shè)計文件、全套施工圖.3、工程建設(shè)施工承包合同。4、各個分部工程質(zhì)量驗收全部合格。(詳見第二.13條）精品文檔放心下載5、地基基礎(chǔ)工程安全可靠。本工程的CFG樁，經(jīng)過陜西省建設(shè)工程人工地基第十二檢測站檢測。單樁豎向承載力特征值RA=3430KN，滿足設(shè)計要求。工程樁采用大、小應(yīng)變法進行檢測,共檢測136根，其中3、70號樁為Ⅱ類樁，其余均為Ⅰ類樁，符合設(shè)計要求.（詳見樁基工程檢測報告，該部分工程為前一監(jiān)理公司“建設(shè)監(jiān)理”負責)感謝閱讀6、混凝土主體結(jié)構(gòu)安全可靠。陜西嘉泰隆花園商住樓委托西安長實建設(shè)工程檢測有限公司結(jié)構(gòu)工程進行了實體檢測，混凝土強度抽檢結(jié)果滿足設(shè)計要求。對梁板類構(gòu)件鋼筋保護層厚度進行抽檢，梁類共抽查72點，合格率91.9％,板類共抽檢80點，合格率92。9％，符合規(guī)范要求。(詳見西安長實建設(shè)工程檢測有限公司公司主體結(jié)構(gòu)實體檢測報告)謝謝閱讀7、節(jié)能工程施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。外墻保溫采用40mm塑板，屋面保溫采用憎水珍珠巖500mm×100mm×120mm。門窗采用塑鋼窗，玻璃為中空玻璃，符合設(shè)計要求.外謝謝閱讀7西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告窗氣密性經(jīng)檢測符合規(guī)范要求.（詳見陜西省建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測報謝謝閱讀告）8、建筑物沉降觀測，數(shù)據(jù)表明，沉降量在允許范圍以內(nèi)。謝謝閱讀委托西安市勘察測繪院公司對建筑物沉降進行觀測，從2009年3月30日到2011年11月20日共觀測20次，最大沉降量為11。3㎜，最小沉降量為2。2㎜，平均沉降量為9。24㎜，沒有超出規(guī)范允許范圍。(詳見建筑沉降變形觀測報告沉降觀測記錄）9、工程資料整理要求符合規(guī)范要求，觀感質(zhì)量好。感謝閱讀詳見附表三、四、五。(二）、評估結(jié)論。根據(jù)上述論述，工程質(zhì)量可以得出如下結(jié)論：1、完成了設(shè)計圖紙和合同約定的各項內(nèi)容。2、工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家有關(guān)標準規(guī)范。3、質(zhì)量控制資料完整,各分部工程有關(guān)安全和功能檢測資料完整齊全。4、主要功能抽查合格,觀感質(zhì)量好。謝謝閱讀5、工程質(zhì)量合格。6、具備竣工驗收及備案條件。五、項目監(jiān)理機構(gòu)人員簽名表監(jiān)理人員簽名表姓名崗位職務(wù)專業(yè)注冊資格本人簽名國家注冊郭平順總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師8西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告國家注冊劉崢嶸 監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師楊志林 監(jiān)理工程師 土建 監(jiān)理培訓(xùn)劉浩華 監(jiān)理工程師 安裝 監(jiān)理培訓(xùn)曾蒙蒙 資料員 土建 監(jiān)理培訓(xùn)西安航天建設(shè)監(jiān)理公司嘉泰隆項目部2011年6月5日9西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告附表一標準養(yǎng)護砼試件強度統(tǒng)計分析評定表單位工程名稱 嘉泰隆花園商住樓總承包單位 江蘇江都建設(shè)工程有限公司西安分公司

建設(shè)單位陜西嘉泰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位江蘇江都建設(shè)工程有限公司西安分公司強強強度評定標準（GBJ107—87)分層分段同試①統(tǒng)計方法：N≥10組度標度評件一強度等級平準最m—λS≥0。定組f≥λf均差小fcu1fcu結(jié)數(shù)9fcu.min2cu。k值S值cu。k論n②非統(tǒng)計方法：n＜10組層段Cmfcuffcucu。minm≥1。15ff≥0。95ffcucu.kcu.mincu.k1—3層墻40946。1/43。246.1﹥4643。2﹥38合格柱1—3層至4—10層354242。094.0135。635.67﹥31。535。6﹥29。75合格墻柱頂梁板11—20層墻柱305036.831。8533。933。87﹥2733。9﹥25.5合格頂梁板合格判定系數(shù)10-1415—24≥25備λ1.71.651。6注1λ0。90.852總監(jiān)： 計算人：年 月 日 年 月 日10西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告附表二 同條件養(yǎng)護砼試件強度統(tǒng)計分析評定表單位工程名稱 嘉泰隆花園商住樓總承包單位 江蘇江都建設(shè)工程有限公司西安分公司

建設(shè)單位 陜西嘉泰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位 江蘇江都建設(shè)工程有限公司西安分公司強強強度評定標準(GBJ107—87）分層分段同試①統(tǒng)計方法:N≥10組度標度評件一強度等級平準最m—λS≥0。定組f≥λf均差小fcu1fcu結(jié)數(shù)9fcu.min2cu.k值S值cu.k論n②非統(tǒng)計方法：n＜10組層段Cmfcuffcucu。minm≥1.15ff≥0.95ffcucu。kcu。mincu。k1—3層墻40646.2/43.846.2＞4643。8＞38合格柱1—3層至4—10352042。772.139。839。31＞31。539.8＞29.75合格層墻柱頂梁板11—20層墻柱302037。442。0734。134.03＞2734。1＞25.5合格頂梁板合格判定系試件強度代表值數(shù)10—1415—24≥25備等于強度試驗值λ1。71.651。6注乘以折算系數(shù)1。110。λ0。90。852總監(jiān)： 計算人:年 月 日 年 月 日11西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告附表三 單位（子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱嘉泰隆花園商住樓施工單位江蘇江都建設(shè)工程有限公司西安分公司序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄22筑工程定位測量、放線記錄46與3原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告238結(jié)4構(gòu)施工試驗報告及見證檢測報告1975隱蔽工程驗收表2886施工記錄2887預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證2548地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料39分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄7210工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料/11新材料、新工藝施工記錄/121給圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄12排材料、配件出廠合格證書及進場檢（試)驗報告41水3管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄34與4采隱蔽工程驗收表585暖系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄46施工記錄357分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1081建圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄12筑材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢（試)驗報告196電3設(shè)備調(diào)試記錄2氣4接地、絕緣電阻測試記錄4165隱蔽工程驗收表1276施工記錄1327分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄318續(xù)表12西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告工程名稱西安市嘉泰隆花園商住樓施工單位江蘇江都建設(shè)工程有限公司西安分公司序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1通圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄12風(fēng)材料、設(shè)備出廠合格證書及進場檢(試）驗報告30與3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄12空4調(diào)隱蔽工程驗收表15制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄/6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄17施工記錄15008分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1091電土建布置圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄12梯設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗記錄13隱蔽工程驗收表34施工記錄2865接地、絕緣電阻測試記錄36負荷試驗、安全裝置檢查記錄37分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1181建圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)1筑計說明2智材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù)文件及進場檢3(試)驗報告3化隱蔽工程驗收表14系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄2285系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊16系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄17系統(tǒng)檢測報告38分項、分部工程質(zhì)量驗收報告3結(jié)論：總監(jiān)理工程師：年 月 日附表四單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄謝謝閱讀工程名稱嘉泰隆花園商住樓施工單位江蘇江都建設(shè)工程有限公司西安分公司13西安航天建設(shè)監(jiān)理公司 工程質(zhì)量評估報告序項目安全和功能檢查項目份核查意見抽查結(jié)果核查（抽號數(shù)查）人1屋面淋水試驗記錄32地下室防水效果檢查記錄23有防水要求的地面蓄水試驗記錄19建筑物垂直度、標高、全高測量記錄15建筑抽氣(風(fēng))道檢查記錄1與幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓1結(jié)構(gòu)檢測報告謝謝閱讀7建筑物沉降觀測測量記錄18節(jié)能、保溫測試記錄69室內(nèi)環(huán)境檢測報告1101給水管道通水試驗記錄42給排暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄/3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄/4水與消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄/采暖5排水干管通球試驗記錄461照明全負荷試驗記錄42電大型燈具牢固性試驗記錄/3避雷接地電阻測試記錄3氣4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄151通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄12通風(fēng)風(fēng)量、溫度測試記錄13與空潔凈室潔凈度測試記錄/4調(diào)制冷機組試運行調(diào)試記錄/51電電梯運行記錄32梯電梯安全裝置檢測報告31智能系統(tǒng)試運行記錄2建筑系統(tǒng)電源及接地檢測報告3結(jié)論：總監(jiān)理工程師:年 月 日附表五