出租房安全管理制度

出租房安全管理制度1.前言為了確保出租房屋的住戶安全，維護(hù)公共安全和社會(huì)穩(wěn)定，制定本管理制度。2.目的和適用范圍2.1目的本管理制度的目的是規(guī)范出租房屋的安全管理行為，保障房屋住戶的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.2適用范圍本管理制度適用于所有出租房屋。3.安全管理責(zé)任人出租方和承租方都有安全管理責(zé)任。3.1出租方出租方要求其出租房屋的房屋安全須符合以下條件：有門禁系統(tǒng)，要求住戶必須使用門禁卡才能進(jìn)入樓道和房間；住戶進(jìn)入房間前，要檢查房間內(nèi)是否有異物，如有異物要及時(shí)清理掉；落地窗口要裝上窗戶保護(hù)網(wǎng)，防止住戶跌落。3.2承租方承租方的安全管理責(zé)任如下：在長(zhǎng)時(shí)間離開房屋時(shí)，要及時(shí)關(guān)閉門窗、水、電，防止發(fā)生火災(zāi)等意外情況；不得私拉亂接電線，不得私接燃?xì)夤艿溃蝗绨l(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有安全隱患，要及時(shí)聯(lián)系出租方解決。4.安全管理制度4.1出租房屋安全設(shè)備要求出租房屋內(nèi)必須配備以下安全設(shè)施：煙霧報(bào)警器：安裝在廚房、衛(wèi)生間、臥室等易發(fā)生火災(zāi)的地方；滅火器：保證住戶在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能夠及時(shí)撲滅火源；安全門鎖：防止陌生人闖入房屋；私人保險(xiǎn)柜：保護(hù)住戶財(cái)物的安全。4.2職責(zé)劃分出租方和承租方在安全管理方面的職責(zé)如下：出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全設(shè)施的配備，如安裝煙霧報(bào)警器、滅火器等；也應(yīng)仔細(xì)檢查房屋內(nèi)的安全設(shè)施是否正常并修復(fù)有問(wèn)題的設(shè)施。承租方應(yīng)使用安全設(shè)施并保持設(shè)施完好，如及時(shí)更換煙霧報(bào)警器電池等。4.3安全防護(hù)為了確保住戶的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，出租方應(yīng)采取以下安全防護(hù)措施：定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的安全隱患要及時(shí)及時(shí)處理；展示出租方的聯(lián)系方式和緊急聯(lián)系方式，為住戶提供及時(shí)解決問(wèn)題的途徑；建立安全信譽(yù)系統(tǒng)，鼓勵(lì)住戶報(bào)告其他住戶的安全隱患，加強(qiáng)房屋內(nèi)的自我管理。5.安全管理制度的執(zhí)行5.1義務(wù)出租方和承租方都有執(zhí)行本管理制度的義務(wù)。5.2處罰對(duì)違反本管理制度的行為，懲罰如下：對(duì)于出租方：對(duì)于房屋內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)置不合理而導(dǎo)致安全事故的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；不僅如此，出租方的信譽(yù)評(píng)估分?jǐn)?shù)也會(huì)隨之降低。對(duì)于承租方：對(duì)于破壞或蓄意破壞房屋內(nèi)安全設(shè)備的行為，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)于未經(jīng)許可擅自改變房屋內(nèi)的設(shè)施的行為，則需要承擔(dān)違約責(zé)任。6.結(jié)論出租房屋的安全管理涉及到住戶的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)高度重視。本管理制度為出租方和承租方在出租房屋中的安全管理行為