二手房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第10頁共10頁二手房租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方?：_____?乙方：____?_一、租房者?是在和“二房東?”見面，看房的?時候可以“看自?己的話”來查一?下，通過言語交?流，看看他們的?性格、愛好等方?面是否和自己相?似，是否是最好?的合租對象，或?者避免以后不必?要的麻煩。二?、租房者可以要?求查看“二房東?”和“原房主”?簽訂的租賃合同?，因為轉(zhuǎn)租合同?的終止日期不得?超過原租賃合同?規(guī)定的終止日期?，否則，租房者?會有更大的風(fēng)險?。三、“二房?東”如將承租的?房屋轉(zhuǎn)租，必須?經(jīng)過“原房主”?的同意或承諾，?否則無效。如果?是部分轉(zhuǎn)租，要?看“原主”和“?二房東”，轉(zhuǎn)租?有限制嗎？如果?沒有限制，那么?租房者可以和“?二房東”談簽合?同。四、租房?者與“二房東”?私下簽訂協(xié)議時?，一定要把合同?條款的細(xì)節(jié)寫清?楚。比如房子的?租期是半年還是?一年；支付方式?是一付二還是一?付三；租賃期內(nèi)?水、電、煤、氣?、有線電視、上?網(wǎng)費用如何分?jǐn)?；這些條款寫得?很清楚很詳細(xì)，?然后作為合同的?附件收集起來，?這樣可以避免將?來發(fā)生爭議時的?一些風(fēng)險。同時?，在租賃過程中?注意保留付款憑?證、付款憑證等?相關(guān)證據(jù)，防止?日后發(fā)生不必要?的糾紛。雖然?，目前市場上“?二房東”帶錢出?走、租客被趕出?出租屋等惡性的?事件時有發(fā)生。?但是，“二房東?”然而也有很多?人為了減輕自己?的負(fù)擔(dān)而要求分?享伴侶，在分享?的過程中有可能?建立更深的友誼?。所以，即使租?客遇到“二房東?”也不要慌，通?過以上四個驗證?“二房東”是否?可信，也可以減?少很多風(fēng)險的發(fā)?生。當(dāng)然，對于?租房者來說，如?果“二房東”惡?意欺騙也可以通?過相應(yīng)的法律渠?道解決。需要?注意的事項1?.租客可以要求?查看房東的房產(chǎn)?證、身份證等證?件，對比是否是?房東本人；2?.如果對方暴露?自己二房東承租?人需核對原房東?的手寫轉(zhuǎn)租同意?書、房產(chǎn)證復(fù)印?件、原房東與二?房東的租賃合同?，特別要保證原?租賃合同約定的?終止日期不早于?承租人與二房東?的合同終止日期?；3.即使房?客和二房東熟悉?，還必須把合同?條款的細(xì)節(jié)寫清?楚。比如房屋?的租賃期限，付?款方式，租賃期?間水、電、煤、?氣、有線電視、?上網(wǎng)費用如何分?攤。畢竟和原房?東相比，和二房?東簽約是面對三?方利益的，需要?更加慎重；4?.租賃過程中注?意保留付款憑證?、付款憑證等相?關(guān)證據(jù)，防止日?后發(fā)生不必要的?糾紛；5.找?正規(guī)的房屋中介?。目前市場上?信譽較好的大型?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司?會專業(yè)的驗證房?東身份，幫助租?客最大限度的維?護(hù)自身利益。與?二房東租房存在?風(fēng)險，實踐中經(jīng)?常出現(xiàn)二房東與?租房者的糾紛。?很多情況下，?租房者在沒有確?認(rèn)房東本人證件?的情況下，簽訂?簡單的書面或口?頭合同，沒有法?律效力，存在很?多安全隱患。?甲方：____?_乙方：__?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___二手房?租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（二）甲方?：乙方：甲?、乙雙方本著公?平、公正、平等?、互利的原則，?就乙方租賃甲方?位于____省?省西安市渭濱_?____物業(yè)，?開設(shè)小六湯包餐?廳事宜，簽訂此?意向：一、標(biāo)?的物業(yè)雙方確定?乙方租賃甲方位?于____省省?市渭濱____?_二層物業(yè)作為?未來經(jīng)營小六湯?包餐廳的場地，?租賃面積為69?5（暫定）平方?米（簽約面積以?國家相關(guān)測量部?門測量數(shù)據(jù)為主?）。（后附圖紙?紅色線內(nèi)為租賃?標(biāo)地）二、合?作條件1、雙?方商定的交房標(biāo)?準(zhǔn)為：甲方：提?供乙方所需手續(xù)?，簽訂正式《房?屋租賃合同》。?乙方：提供甲方?所需手續(xù)，同意?并簽訂正式《房?屋租賃合同》，?并按照正式《房?屋租賃合同》履?行合同內(nèi)容。?2、雙方同意在?簽訂正式房屋租?賃合同時，按照?當(dāng)時市場價格商?定租賃費用，確?定租賃年限。?3、租金的支付?方式和時間以甲?、乙雙方簽訂的?正式租賃合同為?準(zhǔn)。4、乙方?在具備甲方租賃?條件時，甲方應(yīng)?按照約定的條件?將房屋租賃給乙?方。5、本意?向書不具有法律?效力，乙方待其?上級監(jiān)管部門批?準(zhǔn)同意后，與甲?方簽訂正式房屋?租賃協(xié)議。6?、甲、乙雙方就?房屋簽訂《房屋?租賃合同》后，?本協(xié)議自動解除?，雙方互不主張?其他任何責(zé)任。?三、合作意向?雙方均同意就標(biāo)?的物業(yè)合作事宜?與對方進(jìn)行進(jìn)一?步商談，并力爭?在近期內(nèi)達(dá)成正?式協(xié)議。四、?雙方約定1、?本意向書自雙方?簽章之日起生效?，本意向書一式?貳份，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份。?2、本意向書于?正式租賃合同簽?署后失效。五?、附件本意向書?附件包括：標(biāo)地?圖紙（紅線內(nèi)為?租賃物業(yè)）甲?方：乙方：?____年__?__月____?日____年?____月__?__日二手房?租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（三）出租?人（甲方）：_?____????證件類型及?編號：____?_承租人（乙?方）：____?_???證?件類型及編號：?_____依?據(jù)《民法典》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如下?：1、房屋坐?落于____市?德____區(qū)（?縣），建筑面積?平方米，房屋戶?型，協(xié)議出租其?中。租賃范圍外?的房屋甲方上鎖?，乙方無使用權(quán)?。2、房屋租?賃期自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?租賃期滿或合?同解除后，甲方?有權(quán)收回房屋，?乙方應(yīng)按照原狀?返還所租房屋及?其附屬物品、設(shè)?備設(shè)施，如果有?任何設(shè)施損壞，?乙方按損壞物品?價值賠償。3?、租賃期滿后乙?方如果繼續(xù)承租?，需在合同期滿?一個月前向甲方?提出續(xù)租要求，?協(xié)商一致后雙方?重新簽訂房屋租?賃合同。4、?租金標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式元月，租金?為季付方式（_?___月一付，?按元季），每月?____日前結(jié)?算租金；首次付?款，應(yīng)押一付三?（押一個月房租?，付三個月房租?），租賃期滿或?合同解除后，房?屋租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費用、租金，?剩余部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方。?5、租賃期內(nèi)乙?方需承擔(dān)水費、?電費、租賃期內(nèi)?的物業(yè)費、取暖?費、衛(wèi)生費等房?屋日常維護(hù)及生?活所需費用，由?甲方承擔(dān)大的房?屋改造費用。?6、除甲乙雙方?另行約定以外，?乙方需要先征得?甲方書面同意，?方可在租賃期內(nèi)?將房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人。?7、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除本合同。?因不可抗力導(dǎo)致?本合同無法繼續(xù)?履行的，本合同?自行解除。乙方?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的，甲?方有權(quán)單方解除?合同。本合同一?式兩份，甲乙雙?方各持一份，經(jīng)?雙方簽字后生效?，具有法律效益?。出租人（甲?方）：____?_???承?租人（乙方）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日二手房?租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（四）甲方?：_____?乙方：____?_一、乙方租?用甲方在___?_區(qū)濱河路國泰?花苑的辦公樓一?層（租用面積為?65平方米），?進(jìn)行物業(yè)管理。?二、租金租期?：經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商于年____?月____日至?年____月_?___日租給乙?方使用，租期為?____年，每?年租金為100?0元，租金為預(yù)?付上交，協(xié)議簽?字后預(yù)付每年全?年租金。在租用?期間甲方對乙方?租金款____?年不變。三、?房屋設(shè)施使用保?護(hù)要求乙方在?租用期間，甲方?要求乙方做到：?（1）房屋建?筑主體不得隨意?拆建和改建;?（2）對房屋門?窗內(nèi)裝修格局要?保護(hù)好，正常使?用及時維修完善?;（3）對房?屋內(nèi)設(shè)施要正常?使用、保管，損?壞后及時維修和?更換，但不能丟?失，丟失的由乙?方按樣賠償。?四、租用責(zé)任：?乙方在租用期?間對甲方的所有?財產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任?，第一是保護(hù)?。第二是不能?發(fā)生火災(zāi)，如出?現(xiàn)一切損失乙方?負(fù)全部責(zé)任，價?格雙方協(xié)商，請?法律仲裁部門鑒?定。甲方對自己?的財產(chǎn)有權(quán)隨時?檢查，并對乙方?提出要求，但甲?方不干預(yù)乙方的?經(jīng)營權(quán)。第三?，乙方租用期間?對經(jīng)營所發(fā)生的?一切費用自負(fù)，?如：水、暖、電?等等。第四，?乙方在租用期間?屬自己增值的物?品，由自己保管?使用，到期后自?己帶走。五、?上述條約雙方共?同遵守，互相尊?重，互相支持，?簽字之日起生效?。本協(xié)議具有法?律保護(hù)權(quán)。一式?兩份，雙方各一?份。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日二手房?租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（五）出租?人：_____?（以下簡稱甲方?）身份證號碼?：_____?承租人：___?__（以下簡稱?乙方）身份證?號碼：____?_為保護(hù)甲、?乙雙方的合法權(quán)?益，明確雙方的?權(quán)利義務(wù)，根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》、《?中華人民共和國?____市房地?產(chǎn)管理法》、《?____省房屋?租賃管理條例》?等法律法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，訂立本合同?，并共同遵守。?一、甲方將坐?落在玉海街道西?____的房屋?（房屋所有權(quán)證?號：）出租給乙?方作住宅使用。?該出租的房屋建?筑面積約50平?方米，房屋共有?3個房間（不包?括衛(wèi)生間），其?中北面有東窗房?間一個房東存放?雜物，不出租，?承租人不得打開?；只出租中間房?間及南首房間各?一個，衛(wèi)生間一?個由承租人使用?。房屋結(jié)構(gòu)磚混?，房屋附屬設(shè)備?舊家具。二、?租賃期共12個?月。自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。三、租金?和其他費用1?、每年租金為8?000元，（大?寫捌仟元整）。?租金按年結(jié)算，?乙方必須在每年?____月__?__日前（現(xiàn)金?）繳付給甲方。?2、甲、乙雙?方約定，甲方交?付該房屋時，乙?方應(yīng)向甲方支付?房屋保證金，保?證金為元。租賃?關(guān)系終止時，甲?方收取的房屋租?賃保證金除用以?抵充合同約定由?乙方承擔(dān)的費用?外，剩余部分無?息歸還乙方。?3、租賃期間，?使用該房屋所發(fā)?生的水、電、煤?氣、設(shè)備、物業(yè)?管理、有線電視?等費用由乙方承?擔(dān)。其他有關(guān)費?用，均由乙方承?擔(dān)。四、租賃?期內(nèi)，甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)：?1、甲方應(yīng)保?證所出租的房屋?符合《____?省房屋租賃管理?條例》第九條的?有關(guān)規(guī)定。2?、甲方應(yīng)在每年?____月__?__日前（時間?）前將房屋及其?附屬設(shè)備交付乙?方使用。3、?乙方應(yīng)按合同約?定繳納租金。逾?期未繳納的，除?應(yīng)補交所拖欠的?租金外，還須按?所欠租金的%向?甲方支付違約金?。4、乙方應(yīng)?妥善使用承租的?房屋，同時根據(jù)?《____市_?___市居住出?租房消防安全管?理暫行規(guī)定》履?行承租方的消防?安全責(zé)任，保證?租賃房屋的消防?安全。如因乙方?人為損壞或使用?不當(dāng)，造成房屋?損壞、倒塌的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償；給第三?方造成損失的，?應(yīng)承擔(dān)向第三方?賠償?shù)呢?zé)任。?5、乙方需要改?善住房條件，將?承租住房進(jìn)行裝?修或增添、改造?附屬設(shè)施，事先?須征得甲方同意?，并按規(guī)定報經(jīng)?有關(guān)部門批準(zhǔn)后?，方可施工。未?經(jīng)甲方同意擅自?裝修或增添、改?造附屬設(shè)施的，?甲方有權(quán)要求乙?方恢復(fù)原狀或賠?償損失，由此造?成的一切后果由?乙方負(fù)責(zé)。6?、租賃期內(nèi)，甲?方需轉(zhuǎn)讓該出租?房屋的，必須提?前3個月通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。7、?租賃期滿，乙方?需要繼續(xù)承租的?，必須在租賃期?滿前1個月前通