共同出資購房合同官方版（6篇）

第14頁共14頁共同出資購?房合同官方?版甲方：?_____???????????????乙方：__?___丙方?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____??????????????住址：__?___身?份證號：_?____??????????身?份證號：_?____??????????身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?甲是乙、?丙之父。乙?丙是兄妹關(guān)?系，倆人均?已成家。為?改善老人居?住環(huán)境，乙?丙雙方?jīng)Q定?為老人購置?住房一套。?為確保家庭?和睦，經(jīng)各?方充分協(xié)商?現(xiàn)就房產(chǎn)出?資有關(guān)事項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方在其家?鄉(xiāng)小區(qū)選購?商品住宅一?套，建筑面?積平方米，?由甲方夫妻?倆人居住，?物業(yè)管理費(fèi)?由甲方承擔(dān)?。二、該?商品住宅以?乙方的名義?購買，房屋?總價款共計(jì)?40萬元。?其中，乙方?出資10萬?元，丙方出?資10萬元?。剩余20?萬元以乙方?的名義辦理?按揭貸款，?并由甲方承?擔(dān)月供款。?三、該房?屋的裝修費(fèi)?用全部由乙?方承擔(dān)。若?甲方不能承?擔(dān)月供款時?，剩余債務(wù)?應(yīng)由乙方承?擔(dān)。四、?房屋產(chǎn)權(quán)屬?于乙方所有?。甲方交納?的月供款系?對乙方的贈?與，丙方的?出資款系對?乙方的借款?。五、兩?位老人過世?之后，乙方?始得出賣該?房產(chǎn)，出賣?所得的價款?應(yīng)及時歸還?丙方的借款?。同時，乙?方應(yīng)將房產(chǎn)?增值所得純?收益的三分?之一作為對?丙方資金占?用的補(bǔ)償。?若乙方條件?具備提前歸?還丙方借款?時，可以僅?歸還本金，?無需另行補(bǔ)?償。六、?本協(xié)議一式?三份，甲乙?丙各執(zhí)一份?，自三方及?其配偶簽字?之日起生效?。甲方：?_____????????????乙方?：____?_丙方配?偶配偶配偶?簽約時間?：____?年____?月____?日共同出?資購房合同?官方版（二?）甲方姓?名：___?__?????性別：_?____???????????身份?證號碼：_?____?乙方姓名：?_____????????????性別?：____?_??????出生?日期：__?__年__?__月__?__日身份?證號碼：_?____?為了維護(hù)友?好的房屋產(chǎn)?權(quán)共有關(guān)系?順利履行，?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?就雙方共同?出資購房的?相關(guān)事宜。?根據(jù)《《民?法典》》，?訂立如下共?有人協(xié)議，?以便雙方共?同遵守。?鑒于上述甲?乙雙方共同?出資人民幣?____元?整，購買座?落于___?_市___?_縣___?__街__?__小區(qū)_?____房?____樓?____單?元____?室的房屋及?其附屬設(shè)施?一處，該房?屋所有權(quán)為?甲乙雙方共?同擁有，雙?方共同擁有?該處房屋的?經(jīng)營、管理?、居住、出?租、使用的?權(quán)利。雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?就共有產(chǎn)權(quán)?房屋的經(jīng)營?、管理、居?住、出租、?使用等相關(guān)?事宜，達(dá)成?以下協(xié)議：?一、規(guī)定?房屋產(chǎn)權(quán)。?該房屋所有?權(quán)為甲乙雙?方共同擁有?，且各享有?百分之五十?的產(chǎn)權(quán)，雙?方對于該房?屋享有共同?的使用及處?分權(quán)。二?、規(guī)定房屋?處分。共有?產(chǎn)權(quán)房屋未?經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)?人雙方同意?并簽字，任?何一方及第?三人不得擅?自將共有產(chǎn)?權(quán)房屋出租?、轉(zhuǎn)讓或私?自無償讓第?三人居住、?使用，不得?為自己或第?三人提供抵?押擔(dān)保及作?為實(shí)物出資?。任何人在?沒有經(jīng)過共?有人一致同?意并簽字的?情況下出租?、轉(zhuǎn)讓或私?自無償讓第?三人居住、?使用，為自?己或第三人?提供抵押擔(dān)?保及作為實(shí)?物出資的行?為無效，由?此給共有人?造成的損失?，應(yīng)當(dāng)由無?權(quán)處分權(quán)人?進(jìn)行賠償。?任何一方不?得因個人的?債務(wù)導(dǎo)致共?有房產(chǎn)的所?有權(quán)、使用?權(quán)受到影響?，否則，應(yīng)?賠償另一方?所產(chǎn)生的損?失。三、?規(guī)定全部稅?費(fèi)由承擔(dān)并?及時繳納。?全部稅費(fèi)包?括但不限于?購房及按揭?貸款、產(chǎn)權(quán)?登記所支出?的公證費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、房?產(chǎn)交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記?稅費(fèi)、律師?費(fèi)、維修基?金、物業(yè)管?理費(fèi)、水電?煤有線電視?開通或入戶?費(fèi)、中介費(fèi)?、房屋租金?稅費(fèi)等。雙?方如在共有?產(chǎn)權(quán)房屋居?住，由承擔(dān)?共有產(chǎn)權(quán)房?屋的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?、包燒費(fèi)、?維修、裝修?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?等居住所產(chǎn)?生的全部費(fèi)?用。四、?規(guī)定共有房?屋產(chǎn)權(quán)人共?同擁有此處?房產(chǎn)的經(jīng)營?、管理權(quán)，?共有產(chǎn)權(quán)房?屋對外出租?，所得收益?分配，按照?購買房屋出?資比例，各?得50%。?如共有產(chǎn)權(quán)?房屋轉(zhuǎn)讓，?須經(jīng)房屋共?有產(chǎn)權(quán)人雙?方同意，并?共同簽字后?，方可處置?，所得收益?各50%，?一方對外轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)份額?的，另一方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買權(quán)。如經(jīng)?協(xié)商，房屋?共有產(chǎn)權(quán)人?一方全資收?購此房產(chǎn)，?應(yīng)按照收購?時間的市場?評估價格出?資購買，雙?方有義務(wù)共?同辦理轉(zhuǎn)讓?等相關(guān)手續(xù)?。共有房屋?產(chǎn)權(quán)證件，?由共有房屋?產(chǎn)權(quán)人代為?保管，保管?人不得私自?將共有房屋?進(jìn)行抵押、?轉(zhuǎn)讓等損害?另一方產(chǎn)權(quán)?人利益的事?情。五、?規(guī)定對外出?租或共同經(jīng)?營，需要裝?修或改造，?應(yīng)由雙方共?同出資，出?資比例各占?50%。因?本房產(chǎn)的市?場增值部分?，屬于雙方?共同享有。?因不可抗力?或政府政策?原因，導(dǎo)致?的房產(chǎn)滅失?、被征收等?情形出現(xiàn)，?風(fēng)險(xiǎn)有雙方?共擔(dān)，所得?補(bǔ)償有雙方?按出資比例?分配。六?、規(guī)定未經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，本?協(xié)議不得變?更或解除。?本協(xié)議正本?一式兩份，?各份具有同?等法律效力?。本協(xié)議自?甲乙雙方簽?字之日起生?效。房屋?產(chǎn)權(quán)共有人?簽字：__?___甲?方____?_乙方_?____?簽訂日期：?____年?____月?____日?共同出資?購房合同官?方版（三）?甲方夫妻?：乙方：?為了確保房?屋買賣雙方?的合法權(quán)益?，甲乙雙方?現(xiàn)就住宅買?賣自愿達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商，甲?方夫妻自愿?將位于__?__市__?__區(qū)__?__號樓_?___單元?____室?的住宅壹套?出售給乙方?。房屋所有?權(quán)證號為：?_____?.甲方保證?對其所售房?屋擁有完全?的所有權(quán)，?沒有抵押等?各種負(fù)擔(dān)。?第二條上?述住宅出售?價為人民幣?叁拾肆萬圓?整，此價格?自甲乙雙方?簽訂協(xié)議書?之日起不得?變更。第?三條付款方?式：甲方交?此房給乙方?時由乙方暫?先一次性付?叁拾萬圓￥?300，0?00，余肆?萬圓年底辦?房產(chǎn)證過戶?時付清。?第四條乙方?支付甲方叁?拾萬圓款項(xiàng)?時甲方須把?此房房屋所?有權(quán)證等證?件原件及相?關(guān)票據(jù)均由?乙方保管。?將來土地證?發(fā)放后甲方?必須立即配?合領(lǐng)取并交?由乙方保管?，甲方將來?必須積極配?合乙方共同?到房產(chǎn)部門?辦理上述住?宅所有權(quán)過?戶手續(xù)，并?將新的《房?產(chǎn)證》交給?乙方。上述?住宅一經(jīng)辦?理所有權(quán)過?戶手續(xù)，房?屋的產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)歸乙?方所有，甲?方不再擁有?產(chǎn)權(quán)及使用?權(quán)等任何權(quán)?利。第五?條辦理房屋?過戶手續(xù)所?繳納的稅費(fèi)?。一、賣?房人應(yīng)繳納?稅費(fèi)：1?、交易費(fèi)：?3元/平方?米。2、?營業(yè)稅：差?價____?_5.5%?。3、個?人所得稅：?房產(chǎn)交易盈?利部分的2?0%或者房?款的1%。?一、買房?人應(yīng)繳納稅?費(fèi)：1、?契稅：房款?的1.5%?。2、交?易費(fèi)：3元?/平方米。?3、測繪?費(fèi)：按各區(qū)?具體規(guī)定。?4、權(quán)屬?登記費(fèi)及取?證費(fèi)：按各?區(qū)具體規(guī)定?，一般情況?是在200?元內(nèi)。第?六條違約責(zé)?任：房屋買?賣協(xié)議簽訂?后，甲方違?約不出售上?述住宅，甲?方除必須按?乙方規(guī)定的?時間退還已?收取的乙方?購房款外，?必須另行支?付給乙方五?萬元整違約?金;如乙方?已付款但終?止購房的，?甲方只按已?收款項(xiàng)的8?5%退回給?乙方;如未?支付任何購?房款，無論?哪一方違約?，違約方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?違約金壹萬?元整。第?七條本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。本?合同未盡事?宜雙方可以?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第八條本協(xié)?議經(jīng)雙方夫?妻均簽字后?生效。本?協(xié)議一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：?_____??????????乙方：_?____簽?約日期：?共同出資購?房合同官方?版（四）?甲方：__?___乙?方：___?__甲乙?雙方經(jīng)過平?等、充分協(xié)?商，就雙方?共同投資購?買物業(yè)并處?分之相關(guān)事?宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資?信守：一?、背景介紹?：甲乙雙方?共同購買了?兩套房屋用?于投資，其?中一套位于?____路?_____?弄____?號____?室，;另一?套位于__?__市__?__路__?___弄_?___號_?___室?二、甲乙雙?方經(jīng)過協(xié)商?約定：辦理?____路?房屋的產(chǎn)權(quán)?變更登記手?續(xù)時，產(chǎn)權(quán)?歸屬為甲方?一個人所有?，房產(chǎn)證為?甲方一個人?的名字;由?于甲乙雙方?已經(jīng)與開發(fā)?商簽署了_?___路房?屋的《商品?房預(yù)售合同?》，并已經(jīng)?以甲方的名?義申請了按?揭貸款，小?產(chǎn)證屆時辦?理出來將是?甲乙雙方共?有，房產(chǎn)證?上將是甲乙?雙方兩個人?的名字。因?此，甲方同?意：雖然_?___路房?屋的產(chǎn)權(quán)為?甲乙雙方共?有，但甲方?同意明確放?棄與___?_路房屋相?關(guān)的所有權(quán)?益，該房屋?實(shí)際上歸乙?方一人所有?，并配合乙?方辦理__?__路房屋?的出售手續(xù)?，____?路房屋的按?揭貸款由乙?方負(fù)責(zé)按時?償還，甲方?應(yīng)給予配合?。三、出?資金額、出?資比例：甲?乙雙方已經(jīng)?協(xié)商解決。?四、產(chǎn)權(quán)?比例___?_路房屋的?所有權(quán)益實(shí)?際由甲方享?有。___?_路房屋的?所有權(quán)益實(shí)?際由乙方享?有。五、?甲方授權(quán)乙?方辦理__?__路房屋?的出售手續(xù)?以及還貸手?續(xù)，并向乙?方出具公證?委托書。?六、房地產(chǎn)?權(quán)證保管_?___路房?屋產(chǎn)權(quán)證等?證件由甲方?保管;__?__路房屋?產(chǎn)權(quán)證等證?件由乙方保?管。七、?____路?房屋與__?__路房屋?的全部稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?并及時繳納?。全部稅費(fèi)?包括但不限?于購房及按?揭貸款、產(chǎn)?權(quán)登記所支?出的公證費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、?房產(chǎn)交易稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記稅費(fèi)、律?師費(fèi)、維修?基金、物業(yè)?管理費(fèi)、水?電煤有線電?視開通或入?戶費(fèi)、中介?費(fèi)房屋租金?稅費(fèi)等。?八、物權(quán)行?使____?路房屋物權(quán)?由甲方行使?，____?路房屋物權(quán)?由乙方行使?。九、甲?乙雙方以按?揭貸款的方?式購買物業(yè)?，具體約定?如下：1?、____?路房屋雖然?已經(jīng)以甲方?名義貸款，?但實(shí)際由乙?方負(fù)責(zé)及時?歸還貸款本?息;2、?____路?房屋以甲方?名義貸款，?并由甲方負(fù)?責(zé)及時歸還?貸款本息。?十、甲乙?雙方所購房?產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)及收益權(quán)?等權(quán)益由甲?乙雙方按本?協(xié)議約定行?使。十一?、適用法律?本協(xié)議適用?中華人民共?和國法律。?十二、本?協(xié)議變更或?解除3、甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?變更或解除?本協(xié)議;?4、符合本?協(xié)議相關(guān)條?款約定的，?可以變更或?解除本協(xié)議?;5、未?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?本協(xié)議不得?變更或解除?;十三、?本協(xié)議未盡?事宜，由甲?乙雙方另行?協(xié)商，并簽?署書面文件?。十四、?本協(xié)議正本?一式___?_份，甲方?____份?，乙方__?__份，_?____律?師事務(wù)所保?存一份，各?份具有同等?法律效力。?十五、本?協(xié)議自甲乙?雙方簽字蓋?章之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日共同?出資購房合?同官方版（?五）甲方?：身份證?號：乙方?：身份證?號：丙方?：身份證?號：鑒于?甲、乙、丙?三方共同購?買房屋一事?，三方經(jīng)過?平等、充分?協(xié)商，本著?共同投資、?共同受益、?共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的?原則，就共?同投資購買?房屋并與之?相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?，以資信守?：第一條?甲、乙、丙?三方于__?___共同?出資購買位?于____?_層的法院?拍賣樓房三?層，該合伙?房屋合同總?面積為__?__平方米?，總價款_?___元。?第二條甲?乙丙三方享?有該合伙房?屋的產(chǎn)權(quán)份?額如下：以?拍賣確認(rèn)及?成交房產(chǎn)過?戶前，三方?所第一次各?自提供的資?金占三方總?投入金額的?占比作為該?房產(chǎn)各權(quán)益?方的的股份?占比，甲方?____%?，乙方__?__%丙方?____%?。三方按各?自的產(chǎn)權(quán)份?額比例承擔(dān)?該房屋總價?款。該合伙?房屋的投資?總價款為：?房產(chǎn)拍賣成?交款+拍賣?傭金+房產(chǎn)?交易稅金+?房產(chǎn)過戶手?續(xù)費(fèi)。三方?第一次總出?資不足支付?該合伙房屋?的投資金額?的，先由甲?方先行墊付?，待甲方辦?完房產(chǎn)過戶?的所有手續(xù)?，并將房產(chǎn)?進(jìn)行抵押貸?款，所貸得?款項(xiàng)除用于?支付前期投?入資金不足?的差額外，?甲、方可暫?時使用剩余?貸款，但需?自行支付所?貸金額所產(chǎn)?生的利息及?相關(guān)費(fèi)用，?并且到期須?按時還清貸?款本金。該?房產(chǎn)原租期?到期前或到?期后三方?jīng)Q?定對該房產(chǎn)?進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)?營的，甲方?應(yīng)將貸款款?項(xiàng)及時回收?到三方共同?的該房產(chǎn)投?資項(xiàng)目上，?而原投資及?貸款所得資?金不足時，?三方都須按?比例再注入?資金。第?三條協(xié)議一?旦簽訂則認(rèn)?定甲、乙、?丙三方均充?分了解并接?受該拍賣房?產(chǎn)的所有拍?賣條件及法?院告知的瑕?疵內(nèi)容所帶?來的后果及?風(fēng)險(xiǎn)。三方?經(jīng)協(xié)商由甲?方全權(quán)辦理?房產(chǎn)拍賣、?過戶及貸款?的所有手續(xù)?，約定將該?合伙房屋登?記在甲方名?下。甲方作?為該產(chǎn)權(quán)登?記人并非合?伙房屋真實(shí)?的權(quán)利的全?部歸屬，合?伙房屋之所?有權(quán)由甲、?乙、丙三方?按投資比例?享有，三人?分別享有的?____%?和____?%的權(quán)屬。?第四條該?合伙房屋原?租戶終止租?賃后，三方?可委托甲方?對該房屋進(jìn)?行經(jīng)營管理?或重新對外?租賃等經(jīng)營?事務(wù)，經(jīng)營?投資管理或?對外租賃過?程中產(chǎn)生的?收益和相關(guān)?費(fèi)用由甲、?乙、丙三方?按投資比例?承擔(dān)。甲、?乙、丙三方?對該合伙房?屋的管理、?出租等經(jīng)營?事務(wù)享有同?等的權(quán)利。?如將合伙房?屋出租給第?三人，則《?房屋租賃合?同》必須由?甲、乙、丙?三方共同與?第三人簽署?，否則不予?出租。合伙?房屋的租金?可以由甲方?收取，但甲?方收取承租?人的房屋租?金后應(yīng)及時?歸還銀行貸?款本息及其?它該房屋的?費(fèi)用開支后?，余額視為?房產(chǎn)收益由?甲、乙、丙?三方按其所?占的房屋產(chǎn)?權(quán)份額分配?，不足支付?銀行貸款本?息部分由甲?、乙、丙三?方按其所占?的房屋產(chǎn)權(quán)?份額予以補(bǔ)?足支付。如?采用其它方?式經(jīng)營合伙?房屋，則由?甲、乙、丙?三方另行協(xié)?商。第五?條甲、乙、?丙三方共同?行使所購房?產(chǎn)占有、使?用、出租、?收益、處分?等權(quán)利，除?下列情況外?，如有兩方?方書面授權(quán)?，另一方也?可代為行使?：合伙房?屋的轉(zhuǎn)讓;?合伙房屋?的經(jīng)營事項(xiàng)?;合伙房?屋的抵押、?擔(dān)保事項(xiàng);?其他有關(guān)?合伙房屋的?占有、使用?、收益、處?分等重大事?項(xiàng)。因一?方單獨(dú)對合?伙房屋做出?的上述事項(xiàng)?均屬無效，?一方違反本?條約定而給?另兩方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)全額賠?償另兩方的?經(jīng)濟(jì)損失并?按該損失額?的百分之二?十支付另兩?方違約金。?若三方對?前款所述事?項(xiàng)不能達(dá)成?一致意見而?影響該房屋?經(jīng)營時，雙?方可按下列?約定執(zhí)行：?雙方解除?本協(xié)議，對?合伙房屋進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)分割?并辦理產(chǎn)權(quán)?變更登記，?各自獨(dú)立經(jīng)?營;雙方?解除本協(xié)議?，合伙一方?或兩方可按?該房屋當(dāng)時?的市值受讓?另一方或另?兩方的全部?產(chǎn)權(quán)。第?六條房屋所?有物權(quán)出賣?及優(yōu)先購買?權(quán)如甲、乙?、丙三方共?同決定出售?該合伙房屋?，應(yīng)依法進(jìn)?行并辦理相?關(guān)手續(xù)，盈?利或虧損均?由甲、乙、?丙三方按其?所占房屋產(chǎn)?權(quán)份額享有?或承擔(dān)。本?協(xié)議生效期?間，一方或?兩方轉(zhuǎn)讓其?房屋產(chǎn)權(quán)份?額時，另兩?方或一方在?同等價格下?有優(yōu)先受讓?權(quán)利。若甲?、乙、丙一?方或兩方?jīng)Q?定出售該合?伙房屋，應(yīng)?書面通知另?兩方或另一?方，并取得?對方書面同?意。不同意?出售該合伙?房屋的一方?或兩方應(yīng)按?合理公平的?價格購買同?意出售兩方?或一方的房?產(chǎn)份額。接?到售房通知?書15天不?予書面答復(fù)?的則視為同?意出售該合?伙房屋。接?到售房通知?書后既不同?意出售又不?愿購買，或?在15天內(nèi)?不以實(shí)際行?動履行購買?承諾的，視?為同意出售?該合伙房屋?，并應(yīng)當(dāng)予?以積極配合?。第七條?本協(xié)議未盡?事宜，三方?可以簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?，若甲、乙?、丙三方協(xié)?商一致，可?以變更或解?除本協(xié)議。?第八條本?協(xié)議生效、?履行等發(fā)生?的一切爭議?，由三方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?交由該合伙?房屋所在地?人民法院審?理。第九?條本協(xié)議一?式三份，甲?、乙、丙三?方各持一份?，三份具有?同等法律效?力。第十?條