合作建房合同律師版（六篇）

第20頁共20頁合作建房合?同律師版?甲方：__?___地?址：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?授權代表?：____?_???????????職?務：___?__乙方?：____?_地址：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___授?權代表：_?____????????????職務：?_____?第一條前?言根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》和?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，基于?：1.甲?方已于__?__年__?__月__?__日依法?以招標（或?拍賣、行政?劃撥）方式?取得位于_?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權，該地塊?的規(guī)劃用途?為____?_、容積率?為____?_、計劃建?筑面積為_?___平方?米、土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止、土地?使用權證（?或用地紅線?圖）編號為?_____?;2.乙?方是經(jīng)主管?部門批準獲?得房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?的具有獨立?法人資格的?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè);甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，簽?訂本合作建?房合同。?第二條合作?建房甲方?同意提供依?現(xiàn)狀上述第?一條所指的?地塊的土地?使用權，乙?方同意按本?合同第三條?的約定提供?建房資金，?雙方合作開?發(fā)建成__?__棟__?___層的?辦公（或商?住、住宅）?樓，并按本?合同第六條?的約定進行?產(chǎn)權分成。?第三條建?房資金建?房資金預計?為人民幣_?___元，?全部由乙方?提供，實際?建筑成本高?于或低于該?預計數(shù)額的?部分由乙方?承擔和享有?。建房資?金指本合同?生效后至房?屋經(jīng)驗收合?格且甲方取?得房地產(chǎn)證?時止所需的?一切成本、?費用。該建?房資金不包?括甲方因招?標、拍賣方?式取得土地?使用權而應?繳的土地使?用費或因劃?撥方式取得?土地使用權?而應補繳的?地價款。?第四條報批?手續(xù)除按?規(guī)定應由雙?方共同辦理?的報批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報批手?續(xù)均由乙方?負責辦理，?但甲方有義?務協(xié)助乙方?辦理報批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。第五條?設計、建筑?工程設計?和建筑的招?標、施工監(jiān)?督由甲方負?責，但按本?合同第條約?定產(chǎn)權應分?給甲方部分?的設計圖紙?須經(jīng)甲方書?面認可后方?可報批并實?施。工程?設計的招標?工作應在本?合同生效后?第____?天內(nèi)完成，?整個建筑工?程應在本合?同生效后第?天內(nèi)開工，?并在第個月?內(nèi)完成竣工?驗收工作。?第六條產(chǎn)?權分成全?部建筑的產(chǎn)?權由甲、乙?雙方按下列?方式或比例?分成：甲方?擁有___?_棟___?__層房屋?的產(chǎn)權，乙?方擁有__?__棟__?___房屋?的產(chǎn)權。?乙方應在工?程竣工驗收?合格后__?__日內(nèi)辦?理完甲方應?分得產(chǎn)權部?分房屋的房?地產(chǎn)證。?第七條違約?責任1.?如乙方未能?按本合同第?五條第二款?的約定時間?完成工程設?計的招標工?作、或在本?合同生效后?第____?天內(nèi)開工、?或在第__?__個月內(nèi)?完成竣工驗?收工作，甲?方有權解除?合同，并有?權要求乙方?賠償損失。?2.除因?甲方的原因?造成延誤外?，如乙方未?能按第六條?第二款約定?的時間辦好?房地產(chǎn)證，?乙方應按主?管部門發(fā)布?的指導租金?價格向甲方?支付違約金?。3.如?因甲方的原?因造成報批?手續(xù)或工程?的延誤，當?拖延時間在?____個?月以內(nèi)時，?乙方有權要?求甲方應按?主管部門發(fā)?布的指導租?金價格向乙?方支付違約?金;當拖延?時間超過三?個月以上時?，乙方有權?解除合同，?并有權要求?甲方賠償損?失。第八?條爭議解決?凡因本合?同引起的或?與本合同有?關的任何爭?議，雙方應?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?應提交中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會深圳分會?，按照申請?仲裁時該會?實施的仲裁?規(guī)則進行仲?裁，仲裁裁?決是終局的?，對雙方均?有約束力。?第九條合?同生效本?合同自政府?主管部門批?準后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__授權?代表（簽字?）：___?__????授權代表（?簽字）：_?____?日期：__?___地?點：___?__合作?建房合同律?師版（二）?甲方：?乙方：甲?方購有__?__市__?___國有?出讓地一塊?，土地證號?：建設用地?規(guī)劃許可證?號：___?_號，建設?工程規(guī)劃許?可證：__?__號;用?地通知書：?____號?;甲方因資?金不足，經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?一致同意合?作興建一棟?七層半住宅?樓，協(xié)議細?則如下：?一、甲方負?責提供以上?地皮，乙方?出資人民幣?88000?0元，分得?建筑面積約?200㎡的?威爾士綜合?樓a座20?1五房二廳?一櫥三衛(wèi)的?躍層連排別?墅一套，按?建筑面積4?400元/?㎡。（面積?以建筑面積?測量為準）?二、乙方?出資合作興?建的房產(chǎn)，?甲方協(xié)助乙?方統(tǒng)一辦理?房地產(chǎn)證，?費用由各層?各套各自支?付。乙方擁?有此房產(chǎn)的?房地產(chǎn)所有?權。房屋使?用權限為7?0年。三?、建筑規(guī)劃?設計方案：?甲方經(jīng)與規(guī)?劃局溝通，?初步落實土?地容積率≤?2.0，建?筑密度≤2?5%，綠化?率≥35%?，商住比≤?0.15。?為此，建筑?方案設定為?沿南北向海?達路55m?建進深5m?鋪面三層（?上二層外挑?1.5m）?，計935?㎡，占地2?75㎡;南?北向分別建?三幢一梯兩?戶六層半加?一連排別墅?，底層技術?層架空2.?2m，建筑?面積480?㎡;一樓以?上東西方向?部分外挑1?.5m，單?層平均建筑?面積584?㎡，占地4?80㎡;共?計十八戶3?801㎡（?584__?___6+?584/2?=3801?）。駿工驗?收后沿東西?向建進深6?m寬4m車?庫18間，?計576㎡?。四、建?筑及裝修要?求：1、?建筑采用框?剪結構（超?建面積罰款?由甲方負責?）。2、?裝修：外墻?采用青石等?石材做墻基?貼面和高檔?外墻涂料，?入戶為毛坯?交房，外墻?窗用電泳鋁?合金窗，入?戶門為防火?鋼門，水電?設施由甲方?預留入戶，?城市征地建?設費及道路?建設費由甲?方負責，甲?方須保證房?屋建筑質(zhì)量?，如果出現(xiàn)?問題由甲方?負責。（按?原有布局乙?方第二次裝?修及更改費?用由乙方負?責）四、?付款方式：?第一期付?款，協(xié)議簽?訂生效后支?付20萬定?金;第二期?付款，土地?證辦理至甲?方公司名下?，支付30?萬元;第三?期付款，施?工許可證辦?理完畢后，?七日內(nèi)支付?35萬建設?費用;第四?期付款，房?屋驗收合格?交付日，支?付尾款并交?納相關的購?房稅費。乙?方如未能準?時交款給甲?方視為自動?放棄產(chǎn)權，?乙方合作建?房收據(jù)作廢?，律師見證?費由乙方負?責。五、?雙方有權享?有該樓的公?共通道設施?，同時必須?遵守國家法?律法規(guī)，社?會公德，維?護公共設施?，并按有關?規(guī)定交納公?共設施管理?費（保安員?工資，公共?部分電費，?保安辦公室?等相關住戶?共同費用按?住房面積計?算）。公共?設施需維修?時按雙方所?占的房產(chǎn)面?積比例分攤?支付。六?、房產(chǎn)交付?使用后，如?需改裝，以?不影響整體?結構為原則?，否則一切?經(jīng)濟損失由?損壞方負責?。七、違?約責任：本?協(xié)議雙方簽?訂后經(jīng)見證?部門見證后?生效，如任?何一方違約?造成對方損?失者，違約?方應作相應?經(jīng)濟賠償。?八、本合?作協(xié)議如雙?方發(fā)生爭議?，應通過互?相協(xié)商解決?，協(xié)商不成?可以深圳仲?裁委員會提?起仲裁。?九、因不可?抗力或其他?因素致使該?物業(yè)受損，?甲乙雙方共?同獲賠償，?獲賠金額甲?乙雙方按建?筑面積比例?劃分，涉及?相關費用亦?依此比例交?納。十、?甲方不得在?以后日子里?，收取任何?其他管理費?及其他雜費?。十一、?本協(xié)議一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，見證部?門執(zhí)一份，?具同等法律?效力。甲?方：乙方?：見證方?：簽約日?期：合作?建房合同律?師版（三）?甲方：?地址：電?話：___?__?????????????傳真?：____?_授權代?表：職務：?乙方：?地址：電?話：___?__?????????????傳真?：____?_授權代?表：職務：?第一條前?言根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》和?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，基于?：1.甲?方已于__?__年__?__月__?__日依法?以招標（或?拍賣、行政?劃撥）方式?取得位于、?編號為的地?塊的土地使?用權，該地?塊的規(guī)劃用?途為___?__、容積?率為、計劃?建筑面積為?平方米、土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止、?土地使用權?證（或用地?紅線圖）編?號為;2?.乙方是經(jīng)?主管部門批?準獲得房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具有?獨立法人資?格的房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè);?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，簽訂本合?作建房合同?。第二條?合作建房?甲方同意提?供依現(xiàn)狀上?述第一條所?指的地塊的?土地使用權?，乙方同意?按本合同第?三條的約定?提供建房資?金，雙方合?作開發(fā)建成?____棟?_____?層的辦公（?或商住、住?宅）樓，并?按本合同第?六條的約定?進行產(chǎn)權分?成。第三?條建房資金?建房資金?預計為人民?幣____?元，全部由?乙方提供，?實際建筑成?本高于或低?于該預計數(shù)?額的部分由?乙方承擔和?享有。建?房資金指本?合同生效后?至房屋經(jīng)驗?收合格且甲?方取得房地?產(chǎn)證時止所?需的一切成?本、費用。?該建房資金?不包括甲方?因招標、拍?賣方式取得?土地使用權?而應繳的土?地使用費或?因劃撥方式?取得土地使?用權而應補?繳的地價款?。第四條?報批手續(xù)?除按規(guī)定應?由雙方共同?辦理的報批?手續(xù)外，包?括本合同在?內(nèi)的所有報?批手續(xù)均由?乙方負責辦?理，但甲方?有義務協(xié)助?乙方辦理報?批手續(xù)，包?括毫不遲延?地提供甲方?持有的所需?材料。第?五條設計、?建筑工程?設計和建筑?的招標、施?工監(jiān)督由甲?方負責，但?按本合同第?條約定產(chǎn)權?應分給甲方?部分的設計?圖紙須經(jīng)甲?方書面認可?后方可報批?并實施。?工程設計的?招標工作應?在本合同生?效后第__?__天內(nèi)完?成，整個建?筑工程應在?本合同生效?后第天內(nèi)開?工，并在第?____個?月內(nèi)完成竣?工驗收工作?。第六條?產(chǎn)權分成?全部建筑的?產(chǎn)權由甲、?乙雙方按下?列方式或比?例分成：甲?方擁有__?__棟__?___層房?屋的產(chǎn)權，?乙方擁有_?___棟_?____房?屋的產(chǎn)權。?乙方應在?工程竣工驗?收合格后_?___日內(nèi)?辦理完甲方?應分得產(chǎn)權?部分房屋的?房地產(chǎn)證。?第七條違?約責任1?.如乙方未?能按本合同?第五條第二?款的約定時?間完成工程?設計的招標?工作、或在?本合同生效?后第___?_天內(nèi)開工?、或在第_?___個月?內(nèi)完成竣工?驗收工作，?甲方有權解?除合同，并?有權要求乙?方賠償損失?。2.除?因甲方的原?因造成延誤?外，如乙方?未能按第六?條第二款約?定的時間辦?好房地產(chǎn)證?，乙方應按?主管部門發(fā)?布的指導租?金價格向甲?方支付違約?金。3.?如因甲方的?原因造成報?批手續(xù)或工?程的延誤，?當拖延時間?在____?個月以內(nèi)時?，乙方有權?要求甲方應?按主管部門?發(fā)布的指導?租金價格向?乙方支付違?約金;當拖?延時間超過?三個月以上?時，乙方有?權解除合同?，并有權要?求甲方賠償?損失。第?八條爭議解?決凡因本?合同引起的?或與本合同?有關的任何?爭議，雙方?應友好協(xié)商?，協(xié)商不成?，應提交中?國國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁委?員會深圳分?會，按照申?請仲裁時該?會實施的仲?裁規(guī)則進行?仲裁，仲裁?裁決是終局?的，對雙方?均有約束力?。第九條?合同生效?本合同自政?府主管部門?批準后生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___授?權代表（簽?字）：__?___????授權代表?（簽字）：?_____?合作建房?合同律師版?（四）甲?方：___?__地址?：____?_電話：?_____?傳真：_?____?授權代表：?_____?職務：_?____?乙方：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?授權代表?：____?_職務：?_____?第一條前?言根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》和?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，基于?：1.甲?方已于__?__年__?__月__?__日依法?以招標（或?拍賣、行政?劃撥）方式?取得位于_?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權，該地塊?的規(guī)劃用途?為____?_、容積率?為____?_、計劃建?筑面積為_?___平方?米、土地使?用權年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止、土地?使用權證（?或用地紅線?圖）編號為?_____?;2.乙?方是經(jīng)主管?部門批準獲?得房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?的具有獨立?法人資格的?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè);甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，簽?訂本合作建?房合同。?第二條合作?建房甲方?同意提供依?現(xiàn)狀上述第?一條所指的?地塊的土地?使用權，乙?方同意按本?合同第三條?的約定提供?建房資金，?雙方合作開?發(fā)建成__?__棟__?___層的?辦公（或商?住、住宅）?樓，并按本?合同第六條?的約定進行?產(chǎn)權分成。?第三條建?房資金建?房資金預計?為人民幣_?___元，?全部由乙方?提供，實際?建筑成本高?于或低于該?預計數(shù)額的?部分由乙方?承擔和享有?。建房資?金指本合同?生效后至房?屋經(jīng)驗收合?格且甲方取?得房地產(chǎn)證?時止所需的?一切成本、?費用。該建?房資金不包?括甲方因招?標、拍賣方?式取得土地?使用權而應?繳的土地使?用費或因劃?撥方式取得?土地使用權?而應補繳的?地價款。?第四條報批?手續(xù)除按?規(guī)定應由雙?方共同辦理?的報批手續(xù)?外，包括本?合同在內(nèi)的?所有報批手?續(xù)均由乙方?負責辦理，?但甲方有義?務協(xié)助乙方?辦理報批手?續(xù)，包括毫?不遲延地提?供甲方持有?的所需材料?。第五條?設計、建筑?工程設計?和建筑的招?標、施工監(jiān)?督由甲方負?責，但按本?合同第條約?定產(chǎn)權應分?給甲方部分?的設計圖紙?須經(jīng)甲方書?面認可后方?可報批并實?施。工程?設計的招標?工作應在本?合同生效后?第____?天內(nèi)完成，?整個建筑工?程應在本合?同生效后第?天內(nèi)開工，?并在第__?__個月內(nèi)?完成竣工驗?收工作。?第六條產(chǎn)權?分成全部?建筑的產(chǎn)權?由甲、乙雙?方按下列方?式或比例分?成：甲方擁?有____?棟____?_層房屋的?產(chǎn)權，乙方?擁有___?_棟___?__房屋的?產(chǎn)權。乙?方應在工程?竣工驗收合?格后___?_日內(nèi)辦理?完甲方應分?得產(chǎn)權部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約責?任1.如?乙方未能按?本合同第五?條第二款的?約定時間完?成工程設計?的招標工作?、或在本合?同生效后第?____天?內(nèi)開工、或?在第___?_個月內(nèi)完?成竣工驗收?工作，甲方?有權解除合?同，并有權?要求乙方賠?償損失。?2.除因甲?方的原因造?成延誤外，?如乙方未能?按第六條第?二款約定的?時間辦好房?地產(chǎn)證，乙?方應按主管?部門發(fā)布的?指導租金價?格向甲方支?付違約金。?3.如因?甲方的原因?造成報批手?續(xù)或工程的?延誤，當拖?延時間在_?___個月?以內(nèi)時，乙?方有權要求?甲方應按主?管部門發(fā)布?的指導租金?價格向乙方?支付違約金?;當拖延時?間超過三個?月以上時，?乙方有權解?除合同，并?有權要求甲?方賠償損失?。第八條?爭議解決?凡因本合同?引起的或與?本合同有關?的任何爭議?，雙方應友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，應?提交中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員會?深圳分會，?按照申請仲?裁時該會實?施的仲裁規(guī)?則進行仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對雙方均有?約束力。?第九條合同?生效本合?同自政府主?管部門批準?后生效。?甲方：__?___授?權代表（簽?字）：__?___?????????乙方：__?___授?權代表（簽?字）：__?__?????????日期：_?____?地點：__?___合?作建房合同?律師版（五?）甲方：?供宅地人?乙方：承建?方人以下?簡稱甲、乙?雙方為了?發(fā)展萍鄉(xiāng)經(jīng)?濟，并使城?區(qū)危房得到?安全保障，?煥然一新，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意簽訂承?建合同如下?：一、乙?方承建__?__區(qū)__?___街_?___路散?戶X號__?___（宅?基地人）甲?方供宅地壹?塊約為13?0平方米左?右，由乙方?建造。二?、乙方施工?中繳納給甲?方押金金額?為壹拾萬元?，直至建造?至第二層完?畢時歸還給?乙方。三?、本宅雙方?計劃建造七?層，第一層?為店面商鋪?，建造完畢?后，甲方擁?有本宅的第?3、4、6?層共三層的?的居住權及?所有權，乙?方擁有本宅?的2、5、?7層的居住?權及所有權?，第一層店?面商鋪甲方?和乙方各擁?有一半，甲?方兩間店面?為房屋座向?的左邊，乙?方為右為的?兩間。如果?無法建造7?層，甲方擁?有本宅的第?3、4層，?乙方擁有本?宅的第2、?5層的居住?權，第6層?甲乙雙方擁?有一半面積?及產(chǎn)權。?四、本結構?為毛坯房，?外墻正面以?貼墻磚室內(nèi)?沙漿底子以?及附屬工程?做好房屋四?周水溝，前?后余坪鋪地?150㎜厚?度的混泥土?蓋面。整棟?樓梯口安裝?防盜門一套?，通至主樓?梯間，水通?進洗手間，?板梯間安裝?扶手，以此?完畢交付。?五、建房?費用承擔，?有關辦理建?房的一切審?批的相關費?用、以及辦?理產(chǎn)權費用?，建房的一?切材料費，?建房的一切?人工費等等?全部由乙方?承擔。甲方?只提供建房?的宅基地。?六、建房?質(zhì)量要求：?必須按照國?家標準對房?子的構造，?質(zhì)量要求建?造，不能偷?工減料，以?次充好，甲?方有權對質(zhì)?量進行監(jiān)理?權。七、?其他約定：?①在辦理?新宅有關手?續(xù)中，甲乙?雙方必須共?同合作處理?所有有關手?續(xù)，并使得?施工順利進?行。②在?施工中如乙?方受到任何?阻礙，甲方?必須出面處?理好，以免?乙方承受不?必要的損失?。③乙方?在建房施工?過程中必須?遵循“百年?大計，安全?第一”的原?則，做好一?切安全防范?措施，凡出?現(xiàn)安全責任?事故一切經(jīng)?濟責任由乙?方自行承擔?，甲方不負?任何責任。?④如遇政?府干擾行為?時，造成建?房停業(yè)中斷?，所有已建?部分的材料?工時費，一?切辦理相關?審批費用由?乙方承擔，?已建部分主?的房屋歸甲?方所有。?⑤未盡事宜?和不足條款?雙方另行協(xié)?商解決。?⑥此合同壹?式兩份甲乙?雙方各持壹?份，并具有?同等法律效?力。甲方?簽字：__?___??????????乙方?簽字：__?____?___年_?___月_?___日?合作建房合?同律師版（?六）甲方?：____?_???????????身份證號碼?：____?_乙方：?_____???????????身?份證號碼：?_____?甲方購有?____市?_____?國有出讓地?一塊，土地?證號：建設?用地規(guī)劃許?可證號：_?___號，?建設工程規(guī)?劃許可證：?____號?;用地通知?書：___?_號;甲方?因資金不足?，經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，一致同?意合作興建?一棟七層半?住宅樓，協(xié)?議細則如下?：一、甲?方負責提供?以上地皮，?乙方出資人?民幣880?000元，?分得建筑面?積約200?㎡的威爾士?綜合樓a座?201五房?二廳一櫥三?衛(wèi)的躍層連?排別墅一套?，按建筑面?積4400?元/㎡。（?面積以建筑?面積測量為?準）二、?乙方出資合?作興建的房?產(chǎn)，甲方協(xié)?助乙方統(tǒng)一?辦理房地產(chǎn)?證，費用由?各層各套各?自支付。乙?方擁有此房?產(chǎn)的房地產(chǎn)?所有權。房?屋使用權限?為70年。?三、建筑?規(guī)劃設計方?案：甲方經(jīng)?與規(guī)劃局溝?通，初步落?實土地容積?率≤2.0?，建筑密度?≤25%，?綠化率≥3?5%，商住?比≤0.1?5。為此，?建筑方案設?定為沿南北?向海達路5?5m建進深?5m鋪面三?層（上二層?外挑1.5?m），計9?35㎡，占?地275㎡?;南北向分?別建三幢一?梯兩戶六層?半加一連排?別墅，底層?技術層架空?2.2m，?建筑面積4?80㎡;一?樓以上東西?方向部分外?挑1.5m?，單層平均?建筑面積5?84㎡，占?地480㎡?;共計十八?戶3801?㎡（584?*6+58?4/2=3?801）。?駿工驗收后?沿東西向建?進深6m寬?4m車庫1?