二手房按揭買賣合同樣本（六篇）

第23頁共23頁二手房按揭買賣?合同樣本賣方?（以下簡稱甲方?）：_____?姓名：___?__??????（?身份證號碼）：?_____地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____共?有人：____?_???姓名：____?_??????（身?份證號碼）：_?____地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____買方?（以下簡稱乙方?）：_____?姓名：___?__??????（?身份證號碼）：?_____地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____第?一條房屋的基本?情況：甲方房屋?坐落于____?_；位于第__?___層___?__戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_____?，房產(chǎn)證登記面?積____平方?米，地下室一間?，面積____?平方，房屋權(quán)屬?證書號為___?__。第二條?價格：以房產(chǎn)證?登記面積為依據(jù)?，每平米___?_元，該房屋售?價總金額為__?__萬元整，大?寫：_____?。第三條付款?方式：乙方于本?協(xié)議簽訂之日向?甲方支付定金_?___元整，小?寫：_____?（大寫____?_），余款__?__元（大寫_?____）在房?屋過戶手續(xù)辦理?完畢之日支付。?第四條房屋交?付期限：甲方應(yīng)?于本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)，將該房屋交?付乙方。第五?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：乙?方如未按本合同?第三條規(guī)定的時?間付款，甲方對?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違約?責(zé)任。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實際付款之日止?，每逾期一天，?乙方按累計應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金。逾期超過_?___日，即視?為乙方不履行本?合同，甲方有權(quán)?解除合同，追究?乙方的違約責(zé)任?。第六條甲方?逾期交付房屋的?違約責(zé)任：除不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，甲方如未按本?合同第四條規(guī)定?的期限將該房屋?交給乙方使用，?同時，本房屋目?前尚處于出租狀?態(tài)，甲方應(yīng)按照?乙方的意愿解除?原租賃關(guān)系或把?租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方?。乙方有權(quán)按已?交付的房價款向?甲方追究違約責(zé)?任。每逾期一天?，甲方按累計已?付款的____?%向乙方支付違?約金。逾期超過?____日，則?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權(quán)解除合同，追?究甲方的違約責(zé)?任。第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶登記?的約定：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如因甲?方的原因造成乙?方不能在房屋交?付之日起___?_天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，乙?方有權(quán)解除合同?，甲方須在乙方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將乙方已付款?退還給乙方，并?按已付款的__?__%賠償乙方?損失。第八條?簽訂合同之后，?所售房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更。甲?方保證在交易時?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量符合?國家有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出售的?法定條件。房屋?交付使用之前的?有關(guān)費用包括水?、電、氣、物業(yè)?、有線等費用有?甲方承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛有甲?方自行處理，于?乙方無關(guān)。第?九條甲方保證在?辦理完過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)，將?戶口遷出，逾期?超過____日?，乙方每日按已?付款的____?%收取違約金。?第十條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費均按?國家的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方交納?。第十一條本?合同未盡事項，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補充協(xié)議。第?十二條本合同在?履行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時，甲、乙?雙方同意由方所?在地人民法院起?訴。第十三條?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，甲、乙?雙方簽字之日起?生效。均具有同?等效力。甲方?：_____（?簽字，指紋）?乙方：____?_（簽字，指紋?）見證人：_?____（簽字?，指紋）__?__年____?月____日?二手房按揭買賣?合同樣本（二）?甲方（賣方）?_____身份?證號：____?_身份證地址?：_____?現(xiàn)住址：___?__手機：_?____乙方?（買方）___?__身份證號：?_____身?份證地址：__?___現(xiàn)住址?：_____?手機：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?私有住房，達成?如下協(xié)議：第?一條房屋的基本?情況甲方房屋?（以下簡稱該房?屋）位于市區(qū)小?區(qū)，號樓，單元?，第_____?層，戶，共__?___間，建筑?面積____平?方米，套內(nèi)建筑?面積為：___?_平方米。土?地使用權(quán)證號：?_____????，房產(chǎn)權(quán)?證號：____?_，第二條房?屋價格及其他費?用：甲、乙雙?方協(xié)商一致，上?述房產(chǎn)的交易價?格為：總價：人?民幣____元?整（大寫：__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整）。本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購房定金。?以后自動轉(zhuǎn)為房?屋首付款，并到?房管所去查實房?屋產(chǎn)權(quán)證。第?三條：甲方出售?此房屋，首先，?具有〈〈房屋所?有權(quán)證〉〉的上?市交易權(quán)和相關(guān)?的合法手續(xù)，否?則承擔(dān)一切法律?責(zé)任，并且承諾?保證此房屋已經(jīng)?征得該項房屋所?有人的同意，且?該房屋權(quán)屬清楚?合法。甲方保證?在交易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、抵押?債務(wù)、稅項、租?金等，甲方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第四條付款方?式：甲乙雙方同?意以銀行按揭方?式付款，分兩期?付清房款。1?、第一期：在房?管所完成房產(chǎn)合?同變更當(dāng)日，乙?方首付____?元（含定金）給?甲方。2、第?二期：剩余房款?人民幣____?元整申請銀行按?揭，并于銀行放?款日內(nèi)付給甲方?。第五條交稅?1、營業(yè)稅方?繳納。2、個?人所得稅方繳納?。3、契稅方?繳納。第六條?房屋交付：乙?方付清全部房款?后_____內(nèi)?，甲方將房屋交?付乙方。電話費?，水電費，物業(yè)?管理費，煤氣費?，入網(wǎng)費，有線?電視費等房屋交?接前產(chǎn)生的費用?由甲方結(jié)清。?第七條違約責(zé)任?：甲、乙雙方?合同簽定后，若?乙方中途違約，?應(yīng)及時通知甲方?，甲方應(yīng)在__?___內(nèi)將乙方?的已付款不記利?息）返還給乙方?，但購房定金歸?甲方所有。若甲?方中途違約，應(yīng)?及時通知乙方，?并自違約之日起?_____內(nèi)以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?八條本合同未盡?事宜，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議與本?合同具同等法律?效力。第九條?其他約定：1?、本合同經(jīng)雙方?簽章后生效，并?對雙方都具有約?束力，應(yīng)嚴格履?行。如有違約，?違約方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并賠償?損失，支付違約?費用。2、因?不可抗拒的自然?因素使本協(xié)議無?法履行，并給甲?、乙雙方造成的?一切損失均由甲?、乙雙方自理。?3、上述房屋?以乙方勘察為準(zhǔn)?，一經(jīng)交割，甲?方不再承擔(dān)任何?維修。4、本?協(xié)議在履行過程?中發(fā)生的爭議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)商不?成的，甲、乙雙?方同意由人民法?院仲裁委員會仲?裁。（甲、乙雙?方不在本合同中?約定仲裁機構(gòu)，?事后又沒有達成?書面仲裁協(xié)議的?，可向人民法院?起訴、）第十?條本合同自甲、?乙雙方簽字之日?起生效。第十?一條本合同一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份。?補充協(xié)議：甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?______?_年_____?月_____日?????_____年_?____月__?___日二手?房按揭買賣合同?樣本（三）賣?方（以下簡稱甲?方）：____?_（本人）（?法定代表人）姓?名：_____?（身份證）（?護照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：__?___國籍：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_（房產(chǎn)共有?人）姓名：__?___（身份?證）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?國籍：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__國籍：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___電話：?_____買?方（以下簡稱乙?方）：____?_（本人）（?法定代表人）姓?名：_____?（身份證）（?護照）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：__?___國籍：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_（房產(chǎn)共買?人）姓名：__?___（身份?證）（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?國籍：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__國籍：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___電話：?_____第?一條房屋的.基?本情況甲方房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為__?___;該房屋?平面圖見本合同?附件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施見?附件二;（房屋?所有權(quán)證號、土?地使用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)證號?）為_____?。第二條房屋?面積的特殊約定?本合同第一條?所約定的面積為?（甲方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實際測?定）面積。如暫?測面積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的面積?（以下簡稱暫測?面積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實?際測定的面積有?差異的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?實際測定面積（?以下簡稱實際面?積）為準(zhǔn)。該?房屋交付時，房?屋實際面積與暫?測面積的差別不?超過暫測面積的?____%（不?包括____%?）時，房價款保?持不變。實際?面積與暫測面積?差別超過暫測面?積的____%?（包括____?%）時，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?乙方有權(quán)提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方，?并按_____?利率付給利息。?2.每平方米?價格保持不變，?房價款總金額按?實際面積調(diào)整。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?三條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋相?應(yīng)的土地使用權(quán)?取得方式為__?___;土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。以劃撥方?式取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號為_?____;該房?屋買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，乙方?（必須）（無須?）補辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)。?第四條價格按?（總建筑面積）?（實際建筑面積?）計算，該房屋?售價為（___?_幣）每平方米?____元，總?金額為（___?_幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?。第五條付款?方式乙方應(yīng)于?本合同生效之日?向甲方支付定金?（____幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整，并應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價款付給甲方。?具體付款方式可?由雙方另行約定?。第六條交付?期限甲方應(yīng)于?本合同生效之日?起三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方，并?應(yīng)收到該房屋全?部價款之日起_?___日內(nèi)，將?該房屋付給乙方?。第七條乙方?逾期付款的違約?責(zé)任乙方如未?按本合同第四條?規(guī)定的時間付款?，甲方對乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實際付?款之日止，月利?息按_____?計算。逾期超過?____天后，?即視為乙方不履?行本合同。屆時?，甲方有權(quán)按下?述第_____?種約定，追究乙?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，乙方按累計應(yīng)?付款的____?%向甲方支付違?約金。甲方實際?經(jīng)濟損失超過乙?方支付的違約金?時，實際經(jīng)濟損?失與違約金的差?額部分由乙方據(jù)?實賠償。2.?乙方按累計應(yīng)付?款的____%?向甲方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第八條甲方逾?期交付房屋的違?約責(zé)任除人力?不可抗拒的自然?災(zāi)害等特殊情況?外，甲方如未按?本合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房價款向?甲方追究違約利?息。按本合同第?十一條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實際交?付之日止，月利?息在____個?月內(nèi)按____?_利率計算;自?第____個月?起，月利息則按?_____利率?計算。逾期超過?____個月，?則視為甲方不履?行本合同，乙方?有權(quán)按下列第_?____種約定?，追究甲方的違?約責(zé)任。1.?終止合同，甲方?按乙方累計已付?款的____%?向乙方支付違約?金。乙方實際經(jīng)?濟損失超過甲方?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實?賠償。2.甲?方按乙方累計已?付款的____?%向乙方支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。3._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?在乙方實際接?收該房屋之日起?，甲方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手續(xù)。?如因甲方的過失?造成乙方不能在?雙方實際交接之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方有?權(quán)提出退房，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第十條甲方?保證在交易時該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅項?及租金等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一條?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土?地增值稅由甲方?向國家交納，契?稅由乙方向國家?交納;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第?十二條本合同未?盡事項，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補充協(xié)?議。第十三條?本合同之附件均?為本合同不可分?割之一部分。本?合同及其附件內(nèi)?，空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本合同及其?附件和補充協(xié)議?中未規(guī)定的事項?，均遵照中華人?民共和國有關(guān)法?律、法規(guī)和政策?執(zhí)行。第十四?條甲、乙一方或?雙方為境外組織?或個人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房屋所?在地公證機關(guān)公?證。第十五條?本合同在履行中?發(fā)生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成時?，甲、乙雙方同?意由_____?仲裁委員會仲裁?。（甲、乙雙方?不在本合同中約?定仲裁機構(gòu)，事?后又沒有達成書?面仲裁協(xié)議的，?可向人民法院起?訴。）第十六?條本合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽字）?（經(jīng)_____?公證（指涉外房?屋買賣）之日起?生效。第十七?條本合同連同附?表共____頁?，一式____?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，__?___各執(zhí)一份?，均具有同等效?力。（賣方）?甲方（簽章）：?_____（?買方）乙方（簽?章）：____?_房產(chǎn)共有人?（簽章）：__?___房產(chǎn)共?買人（簽章）：?_____甲?方代理人（簽章?）：_____?乙方代理人（?簽章）：___?______?年____月_?___日__?__年____?月____日?簽于_____?簽于____?_二手房按揭?買賣合同樣本（?四）出賣方：?_____（以?下簡稱甲方）?身份證號：__?___聯(lián)系方?式：_____?購買方：__?___（以下簡?稱乙方）身份?證號：____?_聯(lián)系方式：?_____風(fēng)?險告知：二手房?買賣合同中應(yīng)當(dāng)?明確寫明合同當(dāng)?事人的名稱或姓?名、住所，這樣?做主要是為了明?確賣方的具體情?況、地址、聯(lián)系?辦法等，以免出?現(xiàn)欺詐情況;在?合同之外，擬買?賣二手房的合同?雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶?詳細清楚的介紹?或調(diào)查，同時應(yīng)?當(dāng)在合同中寫明?該二手房屋是否?是共有財產(chǎn)（涉?及共有人的處分?問題），弄清楚?合同中的賣房者?是否對該二手房?有實質(zhì)處置權(quán)。?甲乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，就房?屋買賣一事，在?平等、自愿、誠?實信用的原則上?，達成如下協(xié)議?：第一條基本?情況1、甲方?自愿將以下房屋?出售給乙方，乙?方也已充分了解?該房屋具體狀況?，并自愿購買該?房屋。該房屋具?體狀況如下：?（1）該房屋座?落于_____?，建筑面積為_?___平方米;?套內(nèi)建筑面積_?___平方米，?公共部位與公用?房屋分攤建筑面?積____平方?米;（2）該?房屋的所有權(quán)證?證號為____?_;（3）該?房屋平面圖及其?四至見房產(chǎn)證。?風(fēng)險告知：上?述條款主要是介?紹二手房屋的基?本情況，在這里?應(yīng)該對房屋的基?本情況詳細寫明?，同時還要寫明?房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、?原售房單位是否?允許轉(zhuǎn)賣、是否?存在房屋抵押或?其他權(quán)利瑕疵、?是否有私搭亂建?部分、房屋的物?業(yè)管理費用及其?他交費狀況等，?這么做也是為了?確認賣房者對房?屋的實質(zhì)處置權(quán)?，如果房屋其他?共有人不同意對?該房屋進行買賣?或者該房屋不允?許轉(zhuǎn)賣的，則該?房屋買賣合同無?效，由合同中的?賣方對買方進行?賠償;而寫明房?屋是否存在抵押?或者瑕疵也是為?了更好維護賣房?者的合法權(quán)益。?2、附屬于該?房屋的陽臺、走?道、樓梯、電梯?、樓頂、裝修、?衛(wèi)生間、院壩等?其他設(shè)施、設(shè)備?，將隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓?價格已包含在上?述房屋的價款中?，乙方不再另行?支付價款。3?、該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)及其他相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第二條?保證甲方保證?已如實陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、抵押?等任何權(quán)屬糾紛?，保證該房屋不?受他人合法追索?。第三條房價?款與付款方式?1、甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致，上?述房屋（包含第?一條第二款列明?的配套設(shè)施等）?總房價款為：_?___萬元整（?小寫：￥___?_元）。2、?支付方式、支付?時間（1）甲?、乙雙方同意，?乙方在本合同簽?訂之日支付給甲?方人民幣___?_萬元整，（小?寫：￥____?元），作為乙方?購買甲方房屋的?定金。（2）?在房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證等?相關(guān)過戶手續(xù)辦?理完畢之日起_?___日內(nèi)，乙?方一次性支付剩?余房款____?萬元（小寫：￥?____元）。?3、甲方在每?次收取付款后，?應(yīng)當(dāng)向乙方開具?收款憑證，并注?明收款時間。?第四條交付期限?1、甲、乙雙?方同意，雙方應(yīng)?于本合同簽訂生?效且乙方支付定?金之日起___?_日內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦理過?戶手續(xù)。2、?甲、乙雙方同意?，甲方應(yīng)于房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證等相關(guān)過?戶手續(xù)辦理完畢?且乙方全額支付?房款次日正式交?付該房屋;甲方?保證正式交付給?乙方的房屋為空?房。3、甲、?乙雙方應(yīng)于房屋?正式交付乙方后?____日內(nèi)向?有關(guān)部門申請辦?理相關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。4、?甲方應(yīng)于合同簽?訂生效之日起_?___日內(nèi)將其?落戶于該房屋的?戶籍關(guān)系遷出。?5、辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的?相關(guān)費用，由甲?、乙雙方按國家?規(guī)定各自承擔(dān)。?6、甲方未按?規(guī)定履行以上義?務(wù)的，則按本合?同約定承擔(dān)違約?責(zé)任。第五條?違約責(zé)任1、?在辦理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記時，?甲方應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書面報告?及主管部門要求?的其它文件。如?需要甲方出面處?理的，不論何時?，甲方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方的延?誤，致影響過戶?登記，因而遭受?的損失，由甲方?負賠償責(zé)任。?2、甲方如不按?本合同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)過戶?以及交付房屋，?每逾期1天按房?價的總額3‰計?算違約金給與乙?方。逾期超過3?個月時，乙方有?權(quán)解除本合同，?甲方除應(yīng)按本條?約定支付違約金?外，同時應(yīng)雙倍?返還定金以及返?還乙方已支付的?全部房價款。?3、乙方全部或?一部分不履行本?合同約定的日期?給付房價款時，?其逾期部分，乙?方應(yīng)加付按日3?‰計算的違約金?給與甲方。逾期?超過3個月時，?甲方有權(quán)解除本?合同。第六條?其他1、該房?屋正式交付前，?甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)?管理、水、電、?燃氣、有線電視?、通訊等相關(guān)雜?費。2、本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補充條款或?補充協(xié)議。補充?條款或補充協(xié)議?以及本合同的附?件均為本合同不?可分割的部分。?3、甲、乙雙?方在履行本合同?中若發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，任何?一方均可向房屋?所在地人民法院?提起訴訟。4?、本合同一式_?___份。其中?甲方留執(zhí)___?_份，乙方留執(zhí)?____份，為?申請房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交房?屋權(quán)屬登記機關(guān)?一份。均具有相?同的法律效力。?5、本合同自?甲乙雙方簽訂之?起生效。出賣?方（簽章）：_?____購買?方（簽章）：_?______?__年____?月____日?____年__?__月____?日二手房按揭?買賣合同樣本（?五）甲方（賣?方）_____?身份證號：__?______?__身份證號：?_____乙?方（買方）__?___身份證號?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買私有?住房，達成如下?協(xié)議：第一條?房屋的基本情況?甲方房屋（以?下簡稱該房屋）?位于萊蕪市萊城?區(qū)小區(qū)，號樓，?單元，第___?__層，戶，共?_____間，?建筑面積___?_平方米，帶儲?藏室間，平方米?。第二條房屋?價格及其他費用?：甲、乙雙方?協(xié)商一致，上述?房產(chǎn)的交易價格?為：單價：人民?幣____元/?平方米，總價：?人民幣____?元整（大寫：_?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整）。本合同?簽定之日，乙方?向甲方支付人民?幣____元整?，作為購房定金?。第三條房屋?過戶該房屋《?產(chǎn)權(quán)登記證》和?《國有土地使用?證》尚未辦理，?乙方采用變更購?房合同的方式購?買此房。先由甲?方與開發(fā)商解除?原購房合同，然?后乙方與開發(fā)商?重新簽訂購房合?同。合同變更手?續(xù)由房屋開發(fā)商?辦理。手續(xù)費元?，由方承擔(dān)。甲?乙雙方應(yīng)積極配?合開發(fā)商辦理合?同變更手續(xù)。因?甲乙任何一方不?配合所造成的損?失，由責(zé)任方賠?償守約方造成的?經(jīng)濟損失。第?四條付款方式：?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，分兩期付清?房款。1、第?一期：在開發(fā)商?處完成房產(chǎn)合同?變更當(dāng)日，乙方?首付元（含定金?）給甲方。2?、第二期：剩余?房款人民幣__?__元整申請銀?行按揭，并于銀?行放款日內(nèi)付給?甲方。第五條?房屋交付：乙?方付清全部房款?后日內(nèi)，甲方將?房屋交付乙方。?電話費，水電費?，物業(yè)管理費，?入網(wǎng)費，有線電?視費等房屋交接?前產(chǎn)生的費用由?甲方結(jié)清。第?六條甲方保證在?交接時該房屋沒?有任何擔(dān)保抵押?、產(chǎn)權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛，如交接?后發(fā)生該房屋交?接前即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財務(wù)糾?紛，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?七條違約責(zé)任：?甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?及時通知甲方，?甲方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應(yīng)及?時通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)以乙?方所付定金的雙?倍及已付款返還?給乙方。第八?條本合同未盡事?宜，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本合?同具同等法律效?力。第九條本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?甲、乙雙方可依?法向該房屋所在?地人民法院起訴?。第十條本合?同自甲、乙雙方?簽字之日起生效?。第十一條本?合同一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?工作單位：__?___???????工作單?位：_____?住址：___?__?????????住址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日二?手房按揭買賣合?同樣本（六）?賣方：____?_（簡稱甲方）?身份證號碼：?_____買?方：_____?（簡稱乙方）?身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國經(jīng)濟合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上二手房售?房合同范本，就?乙方向甲方購買?房產(chǎn)