上海租房合同簡(jiǎn)單版（6篇）

第41頁共41頁上海租房合?同簡(jiǎn)單版?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房地產(chǎn)事?宜，訂立本?合同。一?、出租房屋?情況（一?）房屋基本?情況1、?產(chǎn)證編號(hào)：?_____?2、權(quán)利?人：___?__3、?房屋座落：?_____?4、建筑?面積：__?__平方米?（二）甲?方作為該房?屋的【房地?產(chǎn)權(quán)人】【?代管人】【?法律規(guī)定的?其他權(quán)利人?】與乙方建?立租賃關(guān)系?。簽訂本合?同前，甲方?已告訴乙方?該房屋【已?】【未】設(shè)?定抵押。?（三）該房?屋的公用或?合用部位的?使用范圍、?條件和要求?，現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?和甲方同意?乙方自行裝?修和增設(shè)附?屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的有?關(guān)事宜，由?甲、乙雙方?分別在本合?同附件二、?三中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該房屋和?本合同終止?時(shí)乙方向甲?方返還該房?屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、?租賃用途?（一）乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋作為__?___使用?，并遵守國(guó)?家和本市有?關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理?的規(guī)定。?（二）乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?而未核準(zhǔn)前?，不擅自改?變上述約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限（?一）甲乙雙?方約定，甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋。房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。（二?）租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期返還。乙?方需要繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?租賃期屆滿?前____?個(gè)月，向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?四、租金?、支付方式?和限期（?一）甲、乙?雙方約定，?該房屋每日?每平方米建?筑面積租金?為（人民幣?）____?元,月租金?總計(jì)為（人?民幣）__?__元大寫?：____?元整。該?房屋租金_?____（?【年】【月?】）內(nèi)不變?。自第__?___（【?年】【月】?）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。（二?）乙方應(yīng)于?【每月__?__日前】?【____?_】向甲方?支付租金。?逾期支付的?，逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。五、保?證金和其他?費(fèi)用（一?）甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個(gè)月的?租金，即（?人民幣）_?___元（?大寫：__?__元整。?）甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。（二）?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、有?線電視、物?業(yè)管理、_?___等費(fèi)?用由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?均由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任（一?）租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。（二）?租賃期間，?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（三）租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房?屋的影響。?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)（一）?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期【屆滿之?日】【屆滿?后____?日內(nèi)】返還?該房地產(chǎn)，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按（?人民幣）_?___元/?平方米（建?筑面積）向?甲方支付該?房屋占用期?間使用費(fèi)。?（二）乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換（?一）除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。（二?）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受?租方訂立書?面的轉(zhuǎn)租合?同。（三?）在租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?房屋承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。九、解?除本合同的?條件（一?）甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：1?、該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;2?、該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;3?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;4、該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?（二）甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給另一方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：1?、甲方未按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)?仍未交付的?;2、甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?3、乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;4、?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;5、?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;6?、乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過_?___個(gè)月?的;十、?違約責(zé)任?（一）該房?屋交付時(shí)存?在缺陷的，?影響乙方正?常使用的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?____日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修?復(fù)的，甲方?同意減少租?金并變更有?關(guān)租金條款?。（二）?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?（三）租?賃期間，甲?方不及時(shí)履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。（四?）租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?五）乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方【恢復(fù)房?屋原狀】【?賠償損失】?。（六）?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。十一、?爭(zhēng)議解決方?式甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決：（一?）提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;（二）?依法向人民?法院起訴。?十二、其?他條款（?一）租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價(jià)?、變賣方式?處分該房屋?前____?日書面征詢?乙方購(gòu)買該?房屋的意見?。（二）?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同不可分?割的一部分?，本合同及?其補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?（三）甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，對(duì)各自?的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清?楚明白，并?愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按本合同規(guī)?定索賠。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_聯(lián)系方?式：___?__??????????聯(lián)系方?式：___?__簽訂?日期：__?___上?海租房合同?簡(jiǎn)單版（二?）甲方：?_____?（出租方）?乙方：_?____（?求租方）?雙方就乙方?租賃甲方房?屋一事，經(jīng)?協(xié)商達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條出租?房屋的坐落?位置、面積?以及其他情?況1、本?合同所出租?房屋坐落在?____市?____區(qū)?____號(hào)?。2、房?屋的建筑面?積____?平方米、使?用面積__?__平方米?。3、所?出租房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)編?號(hào)：___?_____?_____?_____?_____?___.?第二條房屋?租賃的期限?租賃期限?為____?_（月/年?）從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日。?租賃期限?屆滿前__?__天，如?乙方需要繼?續(xù)承租，需?要向甲方提?供提出，由?甲方?jīng)Q定是?否繼續(xù)續(xù)簽?合同。租?賃期限內(nèi)，?如甲方出賣?房屋，應(yīng)提?前____?天通知乙方?，乙方在接?到通知后_?___天內(nèi)?決定是否行?使優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。如乙方?逾期不予答?復(fù)，那么視?為其放棄該?權(quán)利。第?三條租金及?其交納方式?每月租金?____元?，大寫__?___.?租金按月交?付。合同簽?訂后乙方應(yīng)?向甲方支付?第一季度的?租金。以?后每月__?__日前乙?方向甲方支?付下個(gè)季度?的租金。?第四條押金?押金__?__元，大?寫____?_.該押金?用于保障房?屋內(nèi)的設(shè)備?完好，如出?現(xiàn)設(shè)備損壞?的現(xiàn)象，甲?方有權(quán)按照?市場(chǎng)價(jià)格扣?除相應(yīng)的賠?償款。如?合同期滿，?乙方?jīng)]有損?害房屋內(nèi)的?設(shè)備，則甲?方應(yīng)該在合?同期滿日如?數(shù)退還。?第五條房屋?修繕和裝修?甲方應(yīng)保?證房屋符合?合同約定的?使用用途，?保證正常的?水電供應(yīng)，?如出現(xiàn)漏水?、墻面自然?脫落、水電?無法正常供?應(yīng)等對(duì)乙方?正常使用房?屋具有影響?的情形，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知的?____天?之內(nèi)予以解?決。否則乙?方有權(quán)提前?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方支付違?約金。乙?方在使用過?程中，不得?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)和?裝修情況，?否則視為違?約，應(yīng)向甲?方支付違約?金。第六?條房屋出賣?租賃期間?如甲方出賣?房屋，乙方?又不愿意購(gòu)?買，則甲方?應(yīng)保證乙方?可以繼續(xù)租?賃，直至租?賃期間屆滿?。第七條?違約責(zé)任?1、租賃期?間內(nèi)，乙方?不得有下列?行為，否則?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋，并?有權(quán)依據(jù)本?協(xié)議要求乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任。1?）擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借的?;2）利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?3）拖欠?租金___?_月。2?、乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交?租金外，還?應(yīng)按拖欠天?數(shù)支付違約?金，每天違?約金的標(biāo)準(zhǔn)?為：拖欠租?金的___?_%3、?乙方擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的，應(yīng)?支付___?_月的租金?作為違約金?。4、一?方如果具有?合同約定的?其他違約行?為，違約方?除應(yīng)向守約?方賠償因其?違約造成的?損失外，還?應(yīng)該支付_?___元違?約金。第?八條優(yōu)先承?租權(quán)租賃?期間屆滿后?，如甲方繼?續(xù)出租房屋?，則乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先承?租權(quán)。如租?賃期間屆滿?后，乙方確?實(shí)無法找到?房屋，甲方?應(yīng)給予__?__個(gè)月的?寬限期，寬?限期的房租?與約定的房?租一樣。?第九條免責(zé)?條件因不?可抗力或政?府行為導(dǎo)致?合同無法履?行時(shí)，雙方?互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)?任。實(shí)際租?金按入住天?數(shù)計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第十條爭(zhēng)議?解決的方式?合同在履?行過程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方先?行友好協(xié)商?;如協(xié)商不?成時(shí)，可以?向房屋所在?地法院提起?訴訟。第?十一條：合?同自雙方簽?字之日起生?效。一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?報(bào)公安部門?備案___?_份。第?十二條：房?屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件、甲乙?方雙方身份?證的復(fù)印件?為本合同附?件。附隨合?同之后。?出租方（簽?字）：__?___?????承?租方（簽字?）：___?__身身?份證號(hào)：_?____??????????身份證號(hào)：?_____?電話號(hào)碼?：____?_??????????電話號(hào)碼?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?上海租房合?同簡(jiǎn)單版（?三）有一?點(diǎn)需要注意?，上海租房?，最好不要?去找中介。?因?yàn)樯虾Ｗ?房中介費(fèi)是?很高的。一?般是月租金?的35%。?而且房產(chǎn)中?介容易和房?東一起聯(lián)合?抬價(jià)，對(duì)租?房者不利。?上海租房?合同范本正?文：出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?地產(chǎn)事宜，?訂立本合同?。一、出?租房屋情況?（一）房?屋基本情況?1、產(chǎn)證?編號(hào)：2?、權(quán)利人：?3、房屋?座落：4?、建筑面積?：平方米?（二）甲方?作為該房屋?的【房地產(chǎn)?權(quán)人】【代?管人】【法?律規(guī)定的其?他權(quán)利人】?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋【已】?【未】設(shè)定?抵押。（?三）該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求，?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件二、三?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時(shí)?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?賃用途（?一）乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?作為___?__使用，?并遵守國(guó)家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。（?二）乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批而?未核準(zhǔn)前，?不擅自改變?上述約定的?使用用途。?三、交付?日期和租賃?期限（一?）甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個(gè)?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?四、租金、?支付方式和?限期（一?）甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?（人民幣）?____元?,月租金總?計(jì)為（人民?幣）___?_元（大寫?：____?元整。該?房屋租金_?____（?【年】【月?】）內(nèi)不變?。自第__?___（【?年】【月】?）起，雙方?可協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。（二?）乙方應(yīng)于?【每月__?__日前】?【____?_】向甲方?支付租金。?逾期支付的?，逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。五、保?證金和其他?費(fèi)用（一?）甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個(gè)月的?租金，即（?人民幣）_?___元（?大寫：__?__元整。?）甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。（二）?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、有?線電視、物?業(yè)管理、_?___等費(fèi)?用由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?均由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任（一?）租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?，發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬?設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。（二）?租賃期間，?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（三）租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙?方使用該房?屋的影響。?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)（一）?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期【屆滿之?日】【屆滿?后____?日內(nèi)】返還?該房地產(chǎn)，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按（?人民幣）_?___元/?平方米（建?筑面積）向?甲方支付該?房屋占用期?間使用費(fèi)。?（二）乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換（?一）除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。（二?）乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受?租方訂立書?面的轉(zhuǎn)租合?同。（三?）在租賃期?內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承租?或與他人承?租的房屋進(jìn)?行交換，必?須事先征得?甲方書面同?意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該?房屋承租權(quán)?的受讓人或?交換人應(yīng)與?甲方簽訂租?賃主體變更?合同并繼續(xù)?履行本合同?。九、解?除本合同的?條件（一?）甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：1?、該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;2?、該房屋因?社會(huì)公共利?益被依法征?用的;3?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;4、該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?（二）甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給另一方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：1?、甲方未按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)?仍未交付的?;2、甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?3、乙方?未征得甲方?同意改變房?屋用途，致?使房屋損壞?的;4、?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;5、?乙方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋?承租權(quán)或與?他人交換各?自承租的房?屋的;6?、乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過個(gè)?月的;十?、違約責(zé)任?（一）該?房屋交付時(shí)?存在缺陷的?，影響乙方?正常使用的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。（二?）因甲方未?在該合同中?告知乙方，?該房屋出租?前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制，?造成乙方損?失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。（三）?租賃期間，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?四）租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)?的租金的_?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（五）乙方?未征得甲方?書面同意或?者超出甲方?書面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方【恢復(fù)?房屋原狀】?【賠償損失?】。（六?）租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可?從租賃保證?金中抵扣。?保證金不足?抵扣的，不?足部分則由?乙方另行支?付。十一?、爭(zhēng)議解決?方式甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通過?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第___?__種方式?解決：（?一）提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;（二?）依法向人?民法院起訴?。十二、?其他條款?（一）租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折?價(jià)、變賣方?式處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購(gòu)買?該房屋的意?見。（二?）本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。（三）?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__聯(lián)系?方式：__?___??????????聯(lián)系?方式：__?___一?般情況下，?上海租房合?同都是參照?這個(gè)范本而?來的，只是?局部根據(jù)實(shí)?際情況作了?刪減而已。?如上海求職?公寓_泉山?學(xué)子公寓的?租房合同，?就是由這份?上海租房合?同范本精簡(jiǎn)?而來。上?海租房合同?簡(jiǎn)單版（四?）上海租?房合同范本?「」簽訂合?同因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。下面是?關(guān)于上海租?房合同范本?，歡迎閱讀?!出租人（?甲方）：_?____??????證件類型及?編號(hào)：__?___租賃?代理機(jī)構(gòu)：?_____?備案證明編?號(hào)：___?__承租人?（乙方）：?_____??????證件類型?及編號(hào)：_?____依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲方委托代?理出租房屋?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)（即?租賃代理機(jī)?構(gòu)）和乙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條___?__房屋基?本情況（?一）房屋坐?落于___?_市___?_區(qū)（縣）?____街?道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__?___，建?筑面積__?__平方米?。（二）?房屋權(quán)屬情?況：甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證□?公有住房租?賃合同□房?屋買賣合同?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：__?___或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購(gòu)?房人）姓名?或名稱：_?____，?房屋（□是?□否）已設(shè)?定了抵押。?第二條_?____房?屋租賃情況?及登記備案?（一）租?賃用途：_?____;?如租賃用途?為居住的，?居住人數(shù)為?____人?，最多不超?過____?人。（二?）如租賃用?途為居住的?，甲方應(yīng)自?與乙方訂立?本合同之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務(wù)站辦?理房屋出租?登記手續(xù)。?對(duì)多人居住?的，乙方應(yīng)?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應(yīng)?建立居住人?員登記簿，?并按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站。?本合同變更?或者終止的?，甲方應(yīng)自?合同變更或?者終止之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務(wù)站辦?理登記變更?、注銷手續(xù)?。在本合同?有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)?生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)自?變更之日起?____日?內(nèi)告知服務(wù)?站，辦理變?更登記手續(xù)?。居住人員?中有外地來?京人員的，?甲方應(yīng)提供?有關(guān)證明，?督促和協(xié)助?乙方到當(dāng)?shù)?公安派出所?辦理暫住證?;居住人員?中有境外人?員的，（□?甲方□乙方?）應(yīng)自訂立?本合同之日?起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租賃?用途為非居?住的，甲方?應(yīng)自訂立房?屋租賃合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的房屋行?政管理部分?辦理房屋租?賃合同備案?手續(xù)。第?三條___?__租賃期?限（一）?房屋租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年____?個(gè)月。甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?（見附件?一）經(jīng)甲乙?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門鑰匙?及____?_后視為交?付完成。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，甲?方有權(quán)收回?房屋，乙方?應(yīng)按照原狀?返還房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙方?應(yīng)對(duì)房屋和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?____日?向甲方提出?（□書面□?口頭）續(xù)租?要求，協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?_____?租金及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：_?___元（?□月□季□?半年□年）?，租金總計(jì)?：人民幣_(tái)?___元整?（：___?__）。支?付方式：（?□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)?賬支票□銀?行匯款），?押____?_付___?__，各期?租金支付日?期：___?__，__?___，_?____。?甲方委托的?租賃代理機(jī)?構(gòu)在___?__銀行開?立房屋租賃?代理租金專?用賬戶（以?下簡(jiǎn)稱租金?賬戶，該賬?戶信息可通?過北京房地?產(chǎn)中介行業(yè)?協(xié)會(huì)網(wǎng)站和?北京建設(shè)網(wǎng)?）查詢，賬?號(hào)為：__?___），?乙方通過第?種方式按期?將租金（含?押金）交存?到租金賬戶?：1.委?托租金賬戶?開戶行按合?同約定代扣?租金，乙方?在____?_銀行開設(shè)?付款賬戶，?賬號(hào)為：_?____;?2.乙方?將租金直接?匯入租金賬?戶（包括匯?款、轉(zhuǎn)賬或?機(jī)劃卡等方?式）;3?.因乙方原?因不能將租?金直接存入?租金賬戶，?乙方委托租?賃代理機(jī)構(gòu)?代交租金。?租賃代理機(jī)?構(gòu)應(yīng)在24?小時(shí)內(nèi)將租?金存入租金?賬戶，不得?直接收存或?存入其他賬?戶。（二?）押金：人?民幣_(tái)__?_元整（：?_____?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方。?第五條__?___其他?相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下?列費(fèi)用中，?_____?由甲方承擔(dān)?，____?_由乙方承?擔(dān)：⑴_(tái)_?___水費(fèi)?_____?⑵____?_電費(fèi)__?___⑶_?____電?話費(fèi)___?__⑷__?___電視?收視費(fèi)__?___⑸_?____供?暖費(fèi)___?__⑹__?___燃?xì)?費(fèi)____?_⑺物業(yè)管?理費(fèi)___?__⑻__?___房屋?租賃稅費(fèi)_?____⑼?_____?衛(wèi)生費(fèi)__?___⑽_?____上?網(wǎng)費(fèi)___?__⑾__?___車位?費(fèi)____?_⑿___?_室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)__?___⒀_?____費(fèi)?用。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?`費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條_?____傭?金本合同簽?訂后（□即?時(shí)□___?_日內(nèi)），?租賃代理機(jī)?構(gòu)可按月租?金的___?_%收取傭?金人民幣_(tái)?___元整?（：___?__）作為?傭金，其中?乙方應(yīng)向租?賃代理機(jī)構(gòu)?支付月租金?的____?%，即人民?幣_(tái)___?元整（：_?____）?作為傭金，?支付方式：?（□現(xiàn)金□?轉(zhuǎn)賬支票□?銀行匯款）?。甲乙雙方?支付的傭金?總額應(yīng)不超?過月租金標(biāo)?準(zhǔn)。第七?條____?_房屋維護(hù)?及維修（?一）甲方應(yīng)?保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全;?承租人保證?遵守國(guó)家、?____市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。（?二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1.對(duì)于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。2.因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第八?條____?_轉(zhuǎn)租除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方須事先?征得甲方書?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)?任。第九?條____?_合同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。（二?）因不可抗?力導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?.遲延交付?房屋達(dá)日的?。2.交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3.不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用房?屋的。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1.不按照?約定支付租?金達(dá)___?_日的。?2.欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?___元的?。3.擅?自改變房屋?用途的。?4.擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5.保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6.?利用房屋從?事違法活動(dòng)?的、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。7?.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?（五）其?他法定的合?同解除情形?。第十條?_____?違約責(zé)任?（一）甲方?有第九條?第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金;乙方?有第九條?第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。（二）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回房屋的?，或乙方須?提前退租的?，應(yīng)提前_?___日通?知對(duì)方，并?按月租金的?____%?向?qū)Ψ街Ц?違約金;甲?方還應(yīng)退還?相應(yīng)的租金?。（三）?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。（四）?甲方未按約?定時(shí)間交付?房屋或者乙?方未按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。（五?）丙方提供?虛假信息、?隱瞞重要事?實(shí)或有惡意?串通行為的?，除退還已?收取的傭金?外，還應(yīng)賠?償由此給甲?方或乙方造?成的損失。?（六）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條__?___合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由三?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?二條___?__其他約?定事項(xiàng)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__本合同?經(jīng)三方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式兩份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，丙?方執(zhí)___?_份，__?___執(zhí)_?___份。?附件與本合?同具有同等?法律效力。?出租人（甲?方）簽章：?_____?承租人（乙?方）簽章：?租賃代理機(jī)?構(gòu)簽委托代?理人：__?___???????????國(guó)籍：?_____???????????委?托代理人：?_____??????????聯(lián)系方式?：____?_??????????聯(lián)系方式?：____?_經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)?人員簽字：?資格注冊(cè)證?書編號(hào)：_?_____?___年_?____月?_____?日?????_?____年?_____?月____?_日上海?租房合同簡(jiǎn)?單版（五）?出租人（?甲方）：_?____??????證件類型及?編號(hào)：__?___承?租人（乙方?）：___?__?????證件?類型及編號(hào)?：____?_房屋權(quán)?屬狀況：?甲方應(yīng)提供?房產(chǎn)證（或?出具有出租?權(quán)的有效證?件）身份證?等文件，乙?方應(yīng)提供身?份證明文件?，。甲乙雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文?件備存，所?有復(fù)印件僅?供本次租賃?使用，另有?約定的除外?。依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?（一）房?屋坐落于市?區(qū)路弄號(hào)室?建筑面積?平方米。房?屋現(xiàn)有裝修?設(shè)施、設(shè)備?情況列表水?：電：燃?xì)?：該列表?作為甲方按?照合同約定?交付乙方使?用和已方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條租賃?期限（一?）如租賃用?途為居住的?，最多不超?過人。（?二）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計(jì)個(gè)月。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》（見附?件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?（乙方如果?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿一個(gè)?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權(quán)?收回房屋，?乙方應(yīng)按照?原狀返還房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施。甲乙?雙方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施及水電使?用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求,協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第三條?租金及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總?計(jì)：人民幣?____元?整（大寫：?_____?）。支付?方式：（□?現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□?銀行匯款）?，押，各期?租金支付日?期：（二?）押金：人?民幣_(tái)__?_元整（大?寫：___?__）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第四條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式1.租?賃期內(nèi)的下?列費(fèi)用中，?物業(yè)管理費(fèi)?由甲方承擔(dān)?;2.（?1）水費(fèi)（?2）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)?（4）電視?收視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)（?6）燃?xì)赓M(fèi)?衛(wèi)生費(fèi)（7?）上網(wǎng)費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費(fèi)用。第?五條房屋維?護(hù)及維修?（一）甲方?應(yīng)保證房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面，的安全?條件，不得?危及人身安?全;承租人?保證遵守國(guó)?家、北京市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。（?二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對(duì)于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。2、因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第六?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?七條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付房屋達(dá)_?___日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用房?屋的。4?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應(yīng)?向乙方支付?日租金的2?倍的滯納金?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋：1、?不按照約定?支付租金達(dá)?____日?的。2、?欠繳費(fèi)用達(dá)?____元?的。3、?擅自改變房?屋用途的。?4、擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、保管?不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施損?壞并拒不賠?償?shù)摹??、利用房屋?從事違法活?動(dòng)、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。7?、擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?8、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的2倍支?付滯納金。?（五）其?他法定的合?同解除情形?。第九條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。?第十條合?同份數(shù)本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?執(zhí)份。本?合同生效后?，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人（甲方?）簽章：

?_____??承租?人（乙方）?簽章：

_?____?聯(lián)系方式：?_____???????????聯(lián)系方式：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日上?海租房合同?簡(jiǎn)單版（六?）本房屋?租賃合同是?上海市示范?合同文本，?由上海市房?地局和上海?市工商局共?同擬定，上?海以外地方?使用只需做?相應(yīng)修改.?本合同雙?方當(dāng)事人：?出租方（?甲方）：?【出租】?承租方（乙?方）：預(yù)?出租方（甲?方）：【?預(yù)租】預(yù)?承租方（乙?方）：根?據(jù)《民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡(jiǎn)稱：《?條例》）的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法__?___（出?租/預(yù)租）?的____?_（房屋/?商品房）事?宜，訂立本?合同。_?1_一、?出租或預(yù)租?房屋情況?1－1甲方?_____?（出租/預(yù)?租）給乙方?的房屋座落?在本市__?___（區(qū)?/縣）__?__路__?___（弄?/新村）_?____（?號(hào)/幢）_?___室（?部位）__?___（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）。該房?屋____?_（【出租?】實(shí)測(cè)/【?預(yù)租】預(yù)測(cè)?）建筑面積?為____?平方米，土?地用途為_?____、?結(jié)構(gòu)為__?___。該?房屋的平面?圖見本合同?附件（一）?。甲方已向?乙方出示：?1）【出?租】房地產(chǎn)?權(quán)證/房屋?所有權(quán)證/?_____?；[證書編?號(hào)：___?__]。?2）【預(yù)租?】預(yù)售許可?證[許可證?編號(hào)：__?___]。?1－2甲?方作為該房?屋的___?__（房地?產(chǎn)權(quán)人/代?管人/法律?規(guī)定的其他?權(quán)利人）與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋____?_（已/未?）設(shè)定抵押?。1－3?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求；現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?（二）、（?三）中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。二?、租賃用途?2－1乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋作為_?____使?用，_2?_并遵守?國(guó)家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?2－2乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方水?面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批而未核準(zhǔn)?前，不擅自?改變上述約?定的使用用?途。三、?交付日期和?租賃期限?3－1甲乙?雙方約定，?甲方于__?__年__?__月__?__日前向?乙方交付該?房屋?！境?租】房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止?！绢A(yù)租?】具體租賃?期由甲、乙?雙方按本合?同約定在簽?訂商品房使?用交接書時(shí)?約定。3?－2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還。?乙方需要繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于租賃期屆?滿前___?_個(gè)月，向?甲方提出繼?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、租?金、支付方?式和限期?4－1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（__?__幣）_?___元。?【出租】月?租金總計(jì)為?（____?幣）___?_元。（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角整。【?預(yù)租】月租?金由甲乙雙?方在預(yù)租商?品房使用交?接書中按實(shí)?測(cè)建筑面積?計(jì)算確定。?該房屋租?金____?_（年/月?）內(nèi)不變。?自第___?__（年/?月）起，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲?、乙雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。4?－2乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方支付租?金。逾期支?付的，_?3_逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?_％支付違?約金。4?－3乙方支?付租金的方?式如下：_?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_。五、?保證金和其?他費(fèi)用5?－1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個(gè)月?的租金，即?（____?幣）___?_元。甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?5－2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設(shè)備、?物業(yè)管理、?____等?費(fèi)用由__?___（甲?方/乙方）?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?均由___?__（甲方?/乙方）承?擔(dān)。5－?3____?_（甲方/?乙方）承擔(dān)?的上述費(fèi)用?，計(jì)算或分?攤辦法、支?付方式和時(shí)?間：___?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?____。?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?6－1租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)_4?_進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?6－2租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6－3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方?使用該房屋?的影響。?6－4除本?合同附件（?三）外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?由____?_（甲方/?甲方委托乙?方）報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任于?甲、乙雙方?另行書面約?定。七、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)7?－1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?___元/?平方米（_?___幣）?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi)。?7－2乙方?返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換_5?_8－1?除甲方已在?本合同補(bǔ)充?條款中同意?乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租?賃期內(nèi)，需?事先征得甲?方的書面同?意，方可將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但?同一間居住?房屋，不得?分割轉(zhuǎn)租。?8－2乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?并按規(guī)定向?該房屋所在?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦理?登記備案。?8－3在?租賃期內(nèi)，?乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?房屋進(jìn)行交?換，必須事?先征得甲方?書面同意。?轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋?承租權(quán)的受?讓人或交換?人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主?體變更合同?并繼續(xù)履行?本合同。?8－4在租?賃期內(nèi)，甲?方如需出售?該房屋，應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?九、解除?本合同的條?件9－1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：（一?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會(huì)公共?利益被依法?征用的；?（三）該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的；（?四）該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險(xiǎn)房屋?的；（五?）甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。（六）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?9－2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知_6?_另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金；?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?日內(nèi)仍未交?付的；（?二）甲方交?付的該房屋?不符合本合?同的約定，?致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的?的；或甲方?交付的房屋?存在缺陷、?危及乙方安?全的。（?三）乙方未?征得甲方同?意改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?；（四）?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的；（五?）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的；?（六）乙方?逾期不支付?租金累計(jì)超?過月的；?（七）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。十、?違約責(zé)任?10－1該?房屋交付時(shí)?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金并變更?有關(guān)租金條?款。10?－2因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?－3租賃期?間，甲方不?及時(shí)履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?_7_?10－4租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10－?5乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?以要求乙方?_____?（恢復(fù)房屋?原狀/賠償?損失）。?10－6租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的?租金的__?__倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?甲方可從租?賃保證金中?抵扣。保證?金不足抵扣?的，不足部?分則由乙方?另行支付。?十一、其?他條款1?1－1租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折?價(jià)、變賣方?式處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購(gòu)買?該房屋的意?見。11?－2本合同?自雙方簽字?/簽字后_?____生?效。生效后?的____?日內(nèi)，由甲?方負(fù)責(zé)按規(guī)?定向房屋所?在地區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理處?辦理登記備?案，領(lǐng)取房?屋租賃登記?備案證明；?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，由___?__（甲方?/乙方）負(fù)?責(zé)在本合同?變更終止之?日起的__?__日內(nèi)，?向原登記機(jī)?構(gòu)辦理變更?、終止登記?備案手續(xù)。?因甲方未辦?理房屋租賃?登記備案或?變更、終止?登記備案的?，所引起的?法律糾紛，?由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?11－3?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充