土地租賃合同篇

土地租賃合同篇一、合同背景及定義為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，建立良好的合同關(guān)系，本合同的出發(fā)點(diǎn)是規(guī)范雙方之間所涉及的土地租賃事宜。本合同系雙方當(dāng)事人依照法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定所簽訂的土地租賃合同。土地租賃合同是指土地所有權(quán)人與承租方簽訂的，約定將土地租賃給承租方，由承租方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)等用途，并支付租金的合同。二、合同的主要內(nèi)容2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)簽訂本合同并將所租賃土地交付承租方使用；出租方保證所出租土地的所有權(quán)歸其所有，并沒有抵押、查封等權(quán)利限制；出租方有義務(wù)按期收取承租方的租金，并提供土地證明和其他有關(guān)證明材料；出租方保證所提供的土地有合法用途，并符合雙方約定的用途；出租方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定履行土地環(huán)保、土地整治等責(zé)任，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決與土地使用和管理有關(guān)的問題。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在本合同約定的土地上進(jìn)行建設(shè)、生產(chǎn)等用途；承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和價(jià)格支付租金；承租方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，并保證對土地不進(jìn)行過度耕種、砍伐原始森林等破壞性行為；承租方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定履行土地環(huán)保、土地整治等責(zé)任，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決與土地使用和管理有關(guān)的問題；承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交還土地，并保持土地的良好狀態(tài)和數(shù)量，以便出租方能夠按時(shí)使用土地。2.3租金和支付方式基本租金：以計(jì)劃種植、養(yǎng)殖、建設(shè)項(xiàng)目作為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定；在扣除所得稅、地方教育費(fèi)附加及其他需要繳納的稅金后，每月或按雙方約定時(shí)間支付；一年一結(jié)或其他雙方協(xié)商的方式。2.4違約責(zé)任若出租方無法如約出租土地，則應(yīng)按約向承租方支付違約金；若承租方無法如約支付租金，則應(yīng)向出租方支付違約金；若承租方用途超出合同約定，則視情節(jié)嚴(yán)重程度予以追究法律責(zé)任；若承租方損害土地資源或環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；其他雙方約定的違約責(zé)任。三、合同的簽署與生效雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同正本一式叁份。本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢后，立即解除。四、合同的其他事宜本合同所涉及的事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同正本一式叁份，出租方、承租方、土地管理部門各保存一份。五、合同的終止在約定時(shí)間內(nèi)，本合同生效，不得解除；雙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止本合同；合同期滿的，雙方繼續(xù)執(zhí)行本合同的約定，需要續(xù)簽的另行協(xié)商；出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除。六、法律適用和爭議解決方式本合同的法律適用為中華人民共和國法律。在本合同履行過程中所發(fā)生的或