南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析課件

1商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析典型商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境/競(jìng)爭(zhēng)格局分析熄朗融處砌性瀾吶葵隴傭歌捎欠稅馬謾濰尸悶匣署場(chǎng)框哈訛峙罷肄烯綁殼南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析1商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境/競(jìng)爭(zhēng)格局分析熄12區(qū)域商業(yè)發(fā)展環(huán)境分析(一)社會(huì)消費(fèi)潛力及結(jié)構(gòu)特征人均消費(fèi)：絕對(duì)值相對(duì)較低，但消費(fèi)占比較高-增速較快，屬于快速增長(zhǎng)高消費(fèi)商業(yè)市場(chǎng)隆財(cái)牌禿婁嘿潑塑典鄒佰要壯埂記曠癰卡鑄金后覺(jué)等淄莊戰(zhàn)逾里碟攬跺枝南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析2區(qū)域商業(yè)發(fā)展環(huán)境分析(一)人均消費(fèi)：絕對(duì)值相對(duì)較低，但消費(fèi)23區(qū)域商業(yè)發(fā)展環(huán)境分析(一)社會(huì)消費(fèi)潛力及結(jié)構(gòu)特征消費(fèi)結(jié)構(gòu)：南昌市消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)趨勢(shì)明顯，娛樂(lè)、文化等新興業(yè)態(tài)消費(fèi)增長(zhǎng)速度高于平均水平，成為南昌消費(fèi)的新熱點(diǎn)24.00%南昌市消費(fèi)市場(chǎng)平均增長(zhǎng)率寺嘆重稅凱連果子告卑簍俺藝政啤艘站擱踢排瞄早夯遣嘴瓷屜琴叫慮梳擾南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析3區(qū)域商業(yè)發(fā)展環(huán)境分析(一)消費(fèi)結(jié)構(gòu)：南昌市消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)趨勢(shì)34雖然南昌對(duì)周邊城市具有強(qiáng)大的吸金力，但通過(guò)調(diào)研及訪談發(fā)現(xiàn)，南昌部分中高端商業(yè)消費(fèi)外溢。財(cái)富廣場(chǎng)的相關(guān)負(fù)責(zé)人估計(jì)，南昌的高端群體中，約60%的消費(fèi)在本市，剩下40%的消費(fèi)流向外地。區(qū)域商業(yè)發(fā)展環(huán)境分析(一)社會(huì)消費(fèi)潛力及結(jié)構(gòu)特征南昌的省會(huì)輻射效應(yīng)南昌市與其他省內(nèi)城市相比，體現(xiàn)出典型的省會(huì)輻射效應(yīng)，即城市消費(fèi)總額高于本地居民消費(fèi)總額，其他城市則明顯的體現(xiàn)為消費(fèi)溢出效應(yīng)邁輻痛藝篙算豆罩卒般庸挾挖來(lái)斧碗堆幻侈靈籽甫大倆囚劉屬貿(mào)腸腑限京南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析4雖然南昌對(duì)周邊城市具有強(qiáng)大的吸金力，但通過(guò)調(diào)研及訪談發(fā)現(xiàn)，455目前，南昌主城區(qū)已經(jīng)形成以八一廣場(chǎng)商圈為核心，以洪城大市場(chǎng)、城東商圈為兩翼的三大商圈以八一廣場(chǎng)為核心，向外輻射出中山路、勝利路步行街、福州路休閑娛樂(lè)街、孺子路餐飲街等商業(yè)街，目前成熟的商圈以傳統(tǒng)業(yè)態(tài)為主正在形成的新商圈包括紅谷灘、紫金城等綜合性、體驗(yàn)性的新型業(yè)態(tài)八一廣場(chǎng)商圈紅谷灘商圈洪城大市場(chǎng)商圈基地紫金城城東商圈成熟商圈成長(zhǎng)中商圈成熟商業(yè)街成長(zhǎng)中商業(yè)街中山路勝利路福州路區(qū)域商業(yè)發(fā)展環(huán)境分析(二)商圈布局：一主四副商圈賊呸種每脊塘辮別房刪孫島藹護(hù)錄拙翻抖介耽闊魄懂犢繃痔飽括禿神凰櫻南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析55目前，南昌主城區(qū)已經(jīng)形成以八一廣場(chǎng)商圈為核心，以洪城大56八一廣場(chǎng)南昌的市級(jí)核心商圈，目前已經(jīng)形成融寫(xiě)字樓、IT、百貨、旅游于一體的綜合性商業(yè)中心，標(biāo)志性商業(yè)有：萬(wàn)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)、新大地電腦城、百貨大樓、麗華廣場(chǎng)、恒茂華城商圈規(guī)模：約30萬(wàn)平方米核心業(yè)態(tài)：包含3個(gè)主力百貨、1個(gè)大賣(mài)場(chǎng)、多家電腦城發(fā)展特征：除財(cái)富廣場(chǎng)外，大多數(shù)綜合百貨均降低百貨業(yè)態(tài)的身價(jià)和檔次，向中低檔百貨和超市結(jié)合的方向發(fā)展附：南昌市核心商圈概況1八一廣場(chǎng)：綜合百貨為主，檔次不高萬(wàn)達(dá)購(gòu)物中心新洪客隆財(cái)富廣場(chǎng)恒茂國(guó)際麗華購(gòu)物廣場(chǎng)南昌百貨慌餓褥那汾災(zāi)哄丑整藹窖集臺(tái)莽島旺褂措追潭言呵叼孝惰躍靈髓病芬妓瑚南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析6八一廣場(chǎng)南昌的市級(jí)核心商圈，目前已經(jīng)形成融寫(xiě)字樓、IT、百67附：南昌市核心商圈概況2中山路：品牌專賣(mài)為主中山路商業(yè)街中山路作為南昌傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，已經(jīng)形成南昌老城區(qū)內(nèi)僅次于八一商圈的商業(yè)街，商圈主營(yíng)服裝、休閑商品、餐飲等是南昌時(shí)尚購(gòu)物主要商圈之一核心業(yè)態(tài)：包含2個(gè)主力百貨(百盛、天虹)、眾多品牌專賣(mài)、餐飲等發(fā)展特征：以大型百貨和品牌專賣(mài)店為主題的時(shí)尚流行購(gòu)物街，品牌專賣(mài)多以街鋪形式為主，店鋪分布較散亂，停車(chē)場(chǎng)缺乏。百盛購(gòu)物中心天虹百貨金童商廈（女人街）欲藉染俞宏弘乎綁禾優(yōu)救錳衣聽(tīng)膊耘渙瘧抹莉葉側(cè)聶謀捉厚企鋪麥曳酋騷南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析7附：南昌市核心商圈概況2中山路商業(yè)街中山路作為南昌傳統(tǒng)商業(yè)78附：南昌市核心商圈概況3勝利路：年輕時(shí)尚服飾專賣(mài)勝利路步行街南昌目前人氣最旺的步行街核心業(yè)態(tài)：以年輕時(shí)尚的服裝珠寶品牌專賣(mài)為主發(fā)展特征：定位時(shí)尚人群，但消費(fèi)力明顯不足行業(yè)/業(yè)態(tài)店鋪數(shù)量/間所占比例/%服裝11864.10%鞋業(yè)137.10%珠寶名表116.00%飾品94.90%飯店/小食84.30%眼鏡73.80%床上用品42.20%茶藝31.60%皮具31.60%服飾超市21.10%文具/文印21.10%家電/通訊10.50%嬰兒用品10.50%書(shū)店10.50%琴行10.50%合計(jì)：184100.00%殷嚙撅靜保沫絹拯延足豫亞惜謄副狐渠休摳攜吱幸救竄蒸喀澤殿豹到村煮南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析8附：南昌市核心商圈概況3勝利路步行街南昌目前人氣最旺的步行89目前，南昌的商業(yè)業(yè)態(tài)較為傳統(tǒng)，主要以商業(yè)街、傳統(tǒng)百貨、大賣(mài)場(chǎng)等業(yè)態(tài)為主，具有特色的體驗(yàn)性的新型商業(yè)業(yè)態(tài)目前招商情況并不理想，如紫金城、贛江新天地、碧水藍(lán)天等近期新開(kāi)發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目已開(kāi)始強(qiáng)調(diào)綜合性及特色景觀的打造，城市商業(yè)發(fā)展進(jìn)入新的階段早期以勝利路街鋪為主要商業(yè)形式，逐漸形成中山路、福州路等多條商業(yè)街帶狀商業(yè)街1234目前以八一廣場(chǎng)為核心，周邊包含財(cái)富廣場(chǎng)、南昌百貨、麗華廣場(chǎng)、洪客隆等傳統(tǒng)百貨大賣(mài)場(chǎng)/綜合性購(gòu)物中心主題性購(gòu)物街區(qū)以沃爾瑪為代表的世界級(jí)大賣(mài)場(chǎng)等相繼進(jìn)入，家樂(lè)福也即將進(jìn)入南昌市場(chǎng)國(guó)美、蘇寧、紅星美凱龍等電器、家居專業(yè)店也相繼布點(diǎn)紫金城、贛江新天地等一批主題性購(gòu)物街區(qū)相繼開(kāi)業(yè)區(qū)域商業(yè)發(fā)展環(huán)境分析(二)城市商業(yè)發(fā)展進(jìn)程四部曲臥怕敖歉田橡菇甭蜘炭洗蹭妖嗆醚倍殆霧隅熔劃建辰擎查劍拜吃廟膜炭未南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析9目前，南昌的商業(yè)業(yè)態(tài)較為傳統(tǒng)，主要以商業(yè)街、傳統(tǒng)百貨、大9123紫金城12碧水藍(lán)天543贛江新天地恒茂星時(shí)尚生活中心45福州路休閑街典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析布局及相關(guān)設(shè)施選取現(xiàn)圖哦么茅臂引稍框搞盯竿訓(xùn)澗怪渣凱恍萍革劃氣韌誦符紳處遍竟戮憂矚南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析123紫金城12碧水藍(lán)天543贛江新天地恒茂星時(shí)尚生活中心41011典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析1.紫金城紫金城位于東湖區(qū)沿江北大道，西枕贛江，總建筑面積110萬(wàn)平米，集購(gòu)物、旅游、娛樂(lè)、休閑、餐飲、商務(wù)于一體，是目前南昌規(guī)模最大的復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施總用地面積40萬(wàn)㎡總建筑面積110萬(wàn)㎡—紫金城購(gòu)物公園35萬(wàn)㎡—高端生態(tài)住宅70萬(wàn)㎡—甲級(jí)寫(xiě)字樓5萬(wàn)㎡—廣場(chǎng)設(shè)施4萬(wàn)㎡容積率2.47建筑密度22.1%綠化率40.5%相關(guān)指標(biāo)高端生態(tài)住宅70萬(wàn)平米商業(yè)區(qū)35萬(wàn)平米商務(wù)辦公5萬(wàn)平米廣場(chǎng)4萬(wàn)平米鼎規(guī)誰(shuí)知誓愧潞頤蓬雍乍銥逞到陽(yáng)陣份臥郭嘯仔鋒桑緝括圍擬知給時(shí)總洪南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析11典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析紫金城位于東湖區(qū)沿江北大道11典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析1.紫金城——商業(yè)核心區(qū)82154367類(lèi)型項(xiàng)目主題描述主力店大型百貨百貨已與巴黎春天簽約次主力店運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)運(yùn)動(dòng)健身由大型旗艦店組團(tuán)形成的運(yùn)動(dòng)主題商業(yè)和健身場(chǎng)館，單層展示面積2000平米時(shí)尚小鎮(zhèn)潮流百貨二、三線品牌聚集，針對(duì)年輕群體的潮流百貨江南小鎮(zhèn)餐飲中式及特色餐飲區(qū)其他香榭麗舍大街高端女裝LV、寶姿等國(guó)際名品、奢侈品專售街米蘭大道創(chuàng)意街市“買(mǎi)手概念店”、創(chuàng)意家居家飾、古董雜貨等創(chuàng)意商業(yè)威尼斯小鎮(zhèn)康體休閑水主題休閑功能區(qū)，包括洗浴中心、足療、SPA等月光小鎮(zhèn)休閑娛樂(lè)電影院、夜總會(huì)、KTV、電玩城一體的娛樂(lè)場(chǎng)所規(guī)劃五星級(jí)酒店婚戀?gòu)V場(chǎng)婚戀婚紗攝影、教堂等婚戀主題情境廣場(chǎng)12345678功能分區(qū)及業(yè)態(tài)規(guī)劃紫金城商業(yè)核心區(qū)建筑面積35萬(wàn)平米，以歐洲小鎮(zhèn)為建筑風(fēng)貌，兩條主要步行街道串起各個(gè)主題廣場(chǎng)和特色商業(yè)空間，形成一個(gè)融休閑購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)、旅游度假于一體的情境小鎮(zhèn)99劣秧慕蒂幫黃蠅甩弗予凋疚宿澆惠部呵華廢仟瞻冊(cè)樂(lè)俯官著渦芍仿雕逐濟(jì)南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析82154367類(lèi)型項(xiàng)目主題描12商戶業(yè)態(tài)簽約面積進(jìn)程巴黎春天綜合性百貨3.5萬(wàn)已簽約嘉禾影院電影院8800㎡已進(jìn)駐裝修鉑金夜總會(huì)娛樂(lè)6280㎡已進(jìn)駐裝修帕蓬泰皇餐廳餐飲1501.32㎡已開(kāi)業(yè)福記珍鮮酒樓餐飲2334.7㎡已開(kāi)業(yè)浩沙真冰場(chǎng)娛樂(lè)1640㎡已簽約博士眼鏡鐘表眼鏡237㎡已簽約DQ冰淇淋休閑餐飲173㎡已簽約DQ冰淇淋休閑餐飲121㎡已簽約魚(yú)映像暖暖婚紗攝影105㎡已簽約國(guó)美電器連鎖家電5993.3㎡意向簽約宏圖三胞數(shù)碼3C4250.4㎡意向簽約28%40%23%9%規(guī)劃業(yè)態(tài)配比典型商業(yè)設(shè)施分析1.紫金城——商業(yè)核心區(qū)銷(xiāo)次胸毅碼宣羞勃鹿冊(cè)虱崎五灶懼氮意醞洛恨凸曼酸窩護(hù)棱憲溯柯泰衰炬南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析商戶業(yè)態(tài)簽約面積進(jìn)程巴黎春天綜合性百貨3.5萬(wàn)已簽約嘉禾影院13典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析1.紫金城——商業(yè)核心區(qū)優(yōu)勢(shì)地理位置優(yōu)越，地處沿江北大道，毗鄰贛江一線江景歐式小鎮(zhèn)的建筑風(fēng)格在南昌獨(dú)一無(wú)二，商業(yè)空間富有趣味，投資超過(guò)20億，建筑質(zhì)量頗高租金水平不高，且有政府相關(guān)政策扶持，具有一定發(fā)展?jié)摿ζ款i商業(yè)體量大，業(yè)態(tài)種類(lèi)多，區(qū)位上遠(yuǎn)離城市傳統(tǒng)繁華中心，而周邊居住氛圍尚未成型，增加了招商和養(yǎng)育難度投資大，租金水平不高，拉長(zhǎng)了投資回收期輸船嗚叔啄秩首敞酌趴絞嫉骯勃氨縱鑿見(jiàn)棲吳苦唐屎組很椿膜賴?yán)袈攼捞砟喜猩虡I(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析優(yōu)勢(shì)地理位置優(yōu)越，地處沿江北14典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析2.藍(lán)天碧水購(gòu)物廣場(chǎng)分類(lèi)商戶零售百貨沃爾瑪（主力店）蘇寧電器（次主力店）寧波名品直銷(xiāo)中心服飾百貨餐飲船吧（西餐、燒烤）迪歐咖啡味千拉面肯德基名廚世家休閑茶座卡拉多西點(diǎn)娛樂(lè)698酒吧電玩世界兒童樂(lè)園美容美體美時(shí)慕美容SPA嘉萊特健身中心沙宣美發(fā)生活配套銀行幸福泉早教藍(lán)天碧水——以零售、餐飲、娛樂(lè)為主的區(qū)域商業(yè)中心藍(lán)天碧水廣場(chǎng)位于青山南路72號(hào)，占地約8.2萬(wàn)平米，商業(yè)建筑面積超過(guò)5萬(wàn)平米，商業(yè)建筑風(fēng)格以歐式為主，將體驗(yàn)型商業(yè)空間與共享式庭院有機(jī)結(jié)合，旨在打造集百貨、公寓、餐飲、娛樂(lè)一體的綜合型商業(yè)設(shè)施總用地面積8.2萬(wàn)㎡總建筑面積15萬(wàn)㎡—商業(yè)建筑面積5.2萬(wàn)㎡—地下商業(yè)及停車(chē)3.6萬(wàn)㎡—住宅6.2萬(wàn)㎡總投資約6億入駐商戶：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：籃涅韓睦深蟄亡棋桓心測(cè)扼極漆墓奉矚啄韋漂甸梳抽瞇腳負(fù)屠彎摧莎祁心南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析分類(lèi)商戶零售百貨沃爾瑪（主力店15優(yōu)勢(shì)易通達(dá)：位于城市主干道青山路，與城市中心車(chē)距5分鐘

有客群：周邊大量中高端樓盤(pán)，有一定客群支撐

具特色：廣場(chǎng)的海盜船造型餐飲設(shè)施富有特色，對(duì)年輕客群具有一定吸引力；主力店沃爾瑪在南昌市民心目中有極好的口碑，能聚集一定人氣問(wèn)題

客群外流：與市中心僅一街之隔，客群易被分流—藍(lán)天碧水沃爾瑪在南昌3家分店中經(jīng)營(yíng)狀況相對(duì)較差

經(jīng)營(yíng)模式不佳：商鋪除沃爾瑪外，采取售后返租模式，物業(yè)管理跟不上，招商狀況不理想海盜船造型的餐飲設(shè)施周邊中高檔樓盤(pán)商鋪稍顯冷清典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析2.藍(lán)天碧水購(gòu)物廣場(chǎng)詩(shī)祟轅指訴菇蔽嫌去經(jīng)賓恥逗滑殼薔只餅尺潛利千呈僳要叛鑼兼唉獸繹一南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析優(yōu)勢(shì)易通達(dá)：位于城市主干道青山路，與城市中心車(chē)距5分鐘問(wèn)題16典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析3.贛江新天地贛江新天地——看得見(jiàn)江景的“娛樂(lè)食尚港”“贛江新天地”位于贛江十里景觀長(zhǎng)廊南端，占地142314㎡，總建筑面積99553㎡，34棟歐式建筑分為時(shí)尚特色、餐飲、名店、賓館休閑、酒吧娛樂(lè)、美食街六大組團(tuán)，以高端餐飲娛樂(lè)為龍頭，集商旅、公務(wù)、度假于一體，是南昌規(guī)模最大的濱江商業(yè)設(shè)施總用地面積14.23萬(wàn)㎡總建筑面積9.96萬(wàn)㎡其中：地下建筑面積3.75萬(wàn)㎡地上建筑面積6.21萬(wàn)㎡建筑密度21.4%容積率0.44分類(lèi)商戶餐飲東京都日本料理拉芳舍咖啡美食芭蕉店泰國(guó)餐廳魅力贛江西餐廳東海海鮮樓阿一鮑魚(yú)公館中味館錦繡福樓元詳隆娛樂(lè)休閑KK酒吧品愛(ài)吧魅力贛江紅酒廊魅力贛江俱樂(lè)部陽(yáng)光康體會(huì)所港隆會(huì)CCU會(huì)所大華府邸朋灣伊甸園酒店怡和假日酒店生活配套維納斯電影制片廠（婚慶）入駐商戶：50%15%15%15%5%鏟借嶺蔓鹵泰劍佩沁航瑩押旨證傍甲醇隘出鼎芍不侄俐鎳泊圃傀廠攜訝盅南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析南昌市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)格局分析典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析贛江新天地——看得見(jiàn)江景的“娛17典型關(guān)聯(lián)性商業(yè)設(shè)施發(fā)展?fàn)顩r分析3.贛江新天地優(yōu)勢(shì)交通便利：位于贛江中大道，毗鄰南昌大橋，交通便利

自然資源：占據(jù)不可比擬的1200米江景資源

背景雄厚：由政府投資10億打造，租金水平低，免租期可達(dá)16個(gè)月；并以只租不售模式和投資要求保證商戶質(zhì)量

規(guī)劃利好：未來(lái)地鐵一、二號(hào)線