物業(yè)用房和設(shè)備間建造標(biāo)準(zhǔn)、移交物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編號文件名稱物業(yè)用房、設(shè)備間標(biāo)準(zhǔn)版本A修改狀態(tài)0生效日期頁碼3/5目的規(guī)范物業(yè)用房和設(shè)備間建造標(biāo)準(zhǔn)、移交物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于深圳市星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的新建工程。3.編制依據(jù)以往項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙集團(tuán)和城市公司相關(guān)程序文件、標(biāo)準(zhǔn)4.職責(zé)4.1設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)確定和修改建造標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。4.2項(xiàng)目部負(fù)責(zé)按移交物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交。4.3工程管理部負(fù)責(zé)督促檢查移交工作。5.建筑做法標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)公共用房(倉庫、值班室等)做法天棚：砼結(jié)構(gòu)樓板刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)?，打磨平整，一底一面白色?nèi)墻涂料（位于地下室采用外墻膩?zhàn)雍屯鈮ν苛希?；墻面：?nèi)墻抹灰刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)樱蚰テ秸?，一底一面白色?nèi)墻涂料（位于地下室采用外墻膩?zhàn)雍屯鈮ν苛希?；地面：普通淺色亞光地磚，周邊設(shè)置100mm高踢腳線。5.2監(jiān)控中心做法天棚：砼結(jié)構(gòu)樓板刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)?，打磨平整，一底一面白色?nèi)墻涂料（位于地下室采用外墻膩?zhàn)雍屯鈮ν苛希?；墻面：?nèi)墻抹灰刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)?，打磨平整，一底一面白色?nèi)墻涂料（位于地下室采用外墻膩?zhàn)雍屯鈮ν苛希?；地面：普通淺色亞光地磚，周邊設(shè)置100mm高踢腳線，安裝防靜電地板；排氣：配備和房間面積相匹配的空調(diào)。5.3水泵房/泳池機(jī)房/空調(diào)機(jī)房做法天棚：砼結(jié)構(gòu)樓板刮兩遍白色外墻膩?zhàn)?，打磨平整；墻面：?nèi)墻抹灰刮兩遍白色外墻膩?zhàn)?，打磨平整，一底一面白色外墻涂料，門口設(shè)置150mm高C20砼反坎；水箱：設(shè)置一套簡易水位報(bào)警裝置連接至控制中心（泳池/空調(diào)機(jī)房無）；地面：普通淺色防滑地轉(zhuǎn)，周邊設(shè)置100mm高踢腳線，設(shè)備四周貼黃色警示作用的條形瓷磚，周邊設(shè)置排水明溝；排氣：配備和房間面積相匹配有定時(shí)功能的排氣扇（泳池/空調(diào)機(jī)房無）。5.4配電房/滅火氣體控制室做法天棚：砼結(jié)構(gòu)樓板刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)?，打磨平整；墻面：?nèi)墻抹灰刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)?，打磨平整，一底一面白色?nèi)墻涂料；地面：普通淺色亞光地磚，周邊設(shè)置100mm高踢腳線，鋪貼絕緣墊，門口設(shè)置150mm高C20砼反坎；排氣：配備和房間面積相匹配有定時(shí)功能的排氣扇。5.5電梯機(jī)房做法天棚：砼結(jié)構(gòu)樓板刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)?，打磨平整，安裝能承重2T的掛鉤；墻面：內(nèi)墻抹灰刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)樱蚰テ秸?，一底一面白色?nèi)墻涂料；地面：普通淺色亞光地磚，周邊設(shè)置100mm高踢腳線，電梯轉(zhuǎn)動(dòng)部件四周貼黃色警示作用的條形瓷磚；排氣：配備和房間面積相匹配有定時(shí)功能的排氣扇。5.6發(fā)電機(jī)房做法天棚：按環(huán)保要求做隔音板；墻面：按環(huán)保要求做隔音板，門口設(shè)置150mm高C20砼反坎；煙道：排煙道的噪音不影響業(yè)主，排煙不影響小區(qū)環(huán)境；地面：普通淺色防滑地磚，周邊設(shè)置100mm高踢腳線。5.7管理用房做法天棚：砼結(jié)構(gòu)樓板刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)?，打磨平整，一底兩面白色?nèi)墻涂料（位于地下室采用外墻膩?zhàn)雍屯鈮ν苛希?；墻面：?nèi)墻抹灰刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)?，打磨平整，一底兩面白色?nèi)墻涂料（位于地下室采用外墻膩?zhàn)雍屯鈮ν苛希?；地面：普通淺色亞光地磚，周邊設(shè)置100mm高踢腳線；功能：具備通電話和網(wǎng)絡(luò)的條件。5.8水表、電表房（井）做法天棚：鋼筋砼樓板（結(jié)構(gòu)基層清理，并對外露鋼筋做防銹處理）打磨平整，刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)?；墻面?0mm厚水泥砂漿抹灰，刮兩遍白色內(nèi)墻膩?zhàn)?；地?20mm厚砂漿找平，原漿壓光，各水表房（井）內(nèi)需設(shè)置地漏，強(qiáng)弱