場地租賃食品經(jīng)營合同書（標準版）

word版本——可修改、可編輯第1頁，共2頁場地租賃食品經(jīng)營合同書（合同、協(xié)議書范本）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地場地租賃食品經(jīng)營合同書

出租方：__________(甲方)

承租方：__________(乙方)

為明確出租方與承租方的權(quán)力義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條租賃房屋的名稱，機構(gòu)，面積與用途

1.1房屋位置：昆明國際會展中心新館三號館南面服務間。面積：25平方米

1.2房屋用途：飲料、小食品經(jīng)營

第二條租賃期限

2.1租賃期從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

2.2租賃工期滿后，乙方無違約行為并要求延長租賃期，可按第2.1條所述內(nèi)容，于租賃期滿前一個月提交書面通知給甲方，如雙方簽署延長租賃合同，則本合同的所有條款繼續(xù)有用。

第三條租賃租金及納期限及其它費用

3.1租金：年租金人民幣貳萬壹仟柒佰捌拾元整(__________);(__________年__________元，每年按10%遞增)。

3.2支付方法：租金一年結(jié)算一次。每期開始前十五天內(nèi)支付，首期租金應于__________年__________月__________日前支付。逾期付款則按每日萬分之四支付違約金，逾期一個月，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋場地，并可對乙方承租房屋內(nèi)的所有財產(chǎn)充低房租(以評估價值為準)，當乙方承租房屋內(nèi)財產(chǎn)不足以充抵房租時，甲方有權(quán)向法院起訴追索。

第四條租賃房屋的交接

4.1甲方應于本合同生效15日內(nèi)，按照雙方約定的交接程序，將本合同第一條所定的房屋交付乙方使用，乙方應對所交付的房屋進行驗收后，在房屋交接上簽字，以示交接完畢。

4.2租賃期滿后，乙方若不續(xù)租，應提前一個月書面通知甲方，并在租賃期滿后一周內(nèi)將所有租賃的房屋經(jīng)甲方驗收后完整地交給甲方。

第五條租賃期間房屋的維修保養(yǎng)

5.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需要對所租賃的房屋內(nèi)進行二次裝修，須征得甲方書面同意，并遵守政府有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護和工業(yè)衛(wèi)生等方面的規(guī)定。二次裝修的費用由乙方自理。

5.2租賃期滿后，乙方不得拆除和破壞二次裝修，如損壞到房屋設施，乙方按市場價賠償，甲方也不支付任何裝修補償。

5.3乙方必須近接受展務公司體健中心日常管理，確保日常經(jīng)營過程中的衛(wèi)生整潔，不得出售變質(zhì)過期食品，違反規(guī)定產(chǎn)生的后果由乙方負責。

第六條違約責任

6.1甲方有下列情況的，構(gòu)成違約：

6.2未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第在方;

6.3一方違約造成另一方的經(jīng)濟損失的，違約方支付違約金外，還應支付實際損失賠償金。賠償金按雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實核算，如不能達成一致，按爭議條款執(zhí)行。

6.4租賃期內(nèi)，由于乙方原因自行解除合同，甲方不退賠乙方已支付租金，如甲方原因解除合同，甲方有責任向乙方退賠已支付到期部分的租金。

6.5違約事件發(fā)生后，履約方要求繼續(xù)本合同，無論違約方是否已支付違約金，賠償金，違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗拒力

7.1如發(fā)生不可抗拒力，雙方不承擔違約責任。不可抗力的一方應立即通知另一方，并應在十日內(nèi)提供發(fā)生不可抗力的有效證明文件。

條八條爭議

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條其它

9.1甲方保證乙方人員正常的經(jīng)營人員正常的經(jīng)營行為。詳見寫字樓管理規(guī)定。

9.2在"昆交會"會展中心舉行大型活動期間，乙方應配合甲方遵守有關(guān)規(guī)定，如遇場地被展會或大型活動征用需臨時搬遷，乙方須無條件服從，甲方不承擔任何賠償或費用支付責任，但乙方占用期間給予順延。

9.3乙方在每間租用房內(nèi)用電總額超過二千瓦時，應向甲方申請超出部分的數(shù)量，并得到甲方的書面同意后，方可使用所需電源。

9.4在租賃期內(nèi)，乙方的經(jīng)營活動必須遵守中國法律，法規(guī)及昆明會展中心的有關(guān)規(guī)章管理制度，若有違法經(jīng)營活動，乙方承擔全部法律責任。

9.5在簽訂房屋租賃合同時，乙方還應同會展中心體健中心簽訂安全責任書，負責其租用房屋內(nèi)的消防安全責任和治安安全責任。

9.6乙方自行負責經(jīng)營有關(guān)證照的辦理，并獨立承擔經(jīng)營責任。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營活動，不得對租賃場地擅自與第三人開展聯(lián)營合作。

9.7本合同未盡事宜按《中華人民共和國民法典》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

9.8經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件產(chǎn)生前，雙方仍應執(zhí)行本合同的規(guī)定。

第十條合同的生效、終止

10.1甲方應在本合同簽訂后30日內(nèi)提供有效證書配合乙方辦理有關(guān)經(jīng)營執(zhí)照。

10.2本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份。本合同由雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：__