上海商鋪出租合同例文（5篇）

第30頁共30頁上海商鋪出租合?同例文出租方?（以下稱甲方）?：_____?法定代表人及身?份證號：___?__營業(yè)執(zhí)照?號：_____?注冊或居住地?址：_____?郵編：___?__電話：_?____承租?方（以下稱乙方?）：_____?法定代表人及?身份證號：__?___營業(yè)執(zhí)?照號：____?_注冊或居住?地址：____?_郵編：__?___電話：?_____甲?方愿意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房屋出?租給乙方。雙方?根據(jù)國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：第?一條甲方出租的?商鋪?zhàn)涞刂穇?____，建筑?面積_____?㎡（使用面積_?____㎡）?第二條租期__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日。第三條租?金和租金交納期?及條件1.每?月租金為人民幣?____元，乙?方每____個(gè)?月繳納一次租金?。乙方可以支票?或現(xiàn)金形式支付?租金。甲方開?戶銀行：___?__收款人名?稱：_____?帳號：___?__2.本合?同一經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納相當(dāng)?于____個(gè)月?租金的押金。合?同終止，乙方交?清租金及水電、?煤氣，電話等相?關(guān)費(fèi)用后，甲方?即可退還乙方押?金。若乙方提前?解除合同，視為?違約，押金不予?退還。若乙方在?承租期間給甲方?房屋和相關(guān)設(shè)備?造成損害，甲方?有權(quán)從乙方押金?中扣除維修和賠?償費(fèi)用。第四?條水電費(fèi)、管理?費(fèi)、電話費(fèi)、清?潔費(fèi)和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法1.?管理費(fèi)：甲方每?月自行向有關(guān)部?門交納;2.?水電費(fèi)、煤氣費(fèi)?：乙方每月自行?向有關(guān)部門交納?;3.電話費(fèi)?：乙方自行向有?關(guān)部門交納。?4.維修費(fèi)：租?賃期間，乙方引?致租賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家私、家?電設(shè)備損毀，維?修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?。但正常磨損除?外。第五條出?租方與承租方的?變更1.租賃?期間，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，應(yīng)符?合國家有關(guān)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必?乙方同意。但甲?方應(yīng)提前二個(gè)月?書面通知乙方，?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方后，該?第三方即成為本?合同的當(dāng)然甲方?，享有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。2?.租賃期間，乙?方如欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第三方?使用，必須事先?征得甲方的書面?同意。取得使用?權(quán)的第三方即成?為本合同的當(dāng)然?乙方，享有原乙?方的權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)。?第六條乙方的職?責(zé)1.乙方必?須依約繳納租金?及其他費(fèi)用，如?有無故拖欠，甲?方有權(quán)向乙方加?收滯納金，滯納?金為實(shí)欠租__?__%。如拖欠?租金____天?，視為違約，甲?方有權(quán)收回房屋?，并不退還乙方?押金。2.甲?、乙雙方在合同?終止前，須提前?一個(gè)月書面通知?對方是否終止合?同。3.乙方?在租賃期間，必?須以合理防范措?施，保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的?完好無損（自然?折舊除外），乙?方不得擅自改變?租賃房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如確需?要變更用途，需?經(jīng)甲方同意后方?可進(jìn)行。乙方造?成租賃房屋及其?設(shè)備的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。?如乙方在租賃期?滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀，費(fèi)?用從乙方押金中?扣除。4.乙?方如在租賃房屋?內(nèi)安裝超過電表?負(fù)荷的任何設(shè)備?、儀器或機(jī)械，?須征得甲方同意?，并由甲方協(xié)助?乙方辦理相關(guān)手?續(xù)，費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)甲方?同意和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰款，?由乙方自理。?5.乙方不得在?租賃房屋外面附?加任何物件或涂?刷任何涂料或做?出任何更改。?6.租賃期滿或?合同解除，乙方?必須按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用的清?潔、良好狀況下?（自然折舊除外?）交給甲方。?7.租賃期滿或?合同解除后，乙?方逾期不搬遷，?甲方有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)系的?房屋中將乙方的?物品搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求乙方?賠償因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并有權(quán)?訴之法律。8?.乙方保證承租?甲方的房屋作為?商業(yè)用房使用，?遵守中華人民共?和國法規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙方違?法經(jīng)營而給甲方?造成的連帶損失?，由乙方負(fù)責(zé)賠?償。9.甲方?向乙方出示出租?房屋的相關(guān)資料?原件和給乙方與?原件一致的復(fù)印?件。包括出租房?屋的產(chǎn)權(quán)證、房?屋所有權(quán)人的身?份證和出租許可?證等。如果任何?第三方對出租房?屋主張權(quán)利，使?乙方無法使用租?賃房屋，甲方應(yīng)?賠償乙方所蒙受?的一切損失。?甲方在租賃期內(nèi)?：（1）對本?合同約定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維修保養(yǎng)?，包括____?_______?___;（2?）對本出租房所?屬的大廈或小區(qū)?的安全和管理負(fù)?責(zé);（3）負(fù)?責(zé)租賃房屋的結(jié)?構(gòu)性維修。（?4）甲方保證乙?方在本合同期內(nèi)?合法經(jīng)營不受干?擾。第七條合?同期滿，如甲方?的租賃房屋需繼?續(xù)出租，在甲方?向第三方提出的?同一條件下，乙?方享有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨社會?物價(jià)指數(shù)變動而?適當(dāng)調(diào)整）。?第八條租賃期間?，若乙方因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使用租?賃房屋，乙方需?立即書面通知甲?方。若雙方同意?租賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀無法修?復(fù)使用，本合同?可自然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有押金?及預(yù)付租金無息?退還乙方。第?九條甲方配備的?室內(nèi)電器、家俱?的數(shù)量、型號和?裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)為準(zhǔn)。?第十條本合同?如有不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與合同具有同?等效力。本合?同執(zhí)行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，可?提請當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人民法?院裁決。本合?同經(jīng)過雙方代表?簽章后生效。本?合同正本一式兩?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份。附?件甲方為乙方?提供家具和電器?如下：電器類?：空調(diào)機(jī)__?___臺，（型?號：_____?）冰箱___?__臺，（型號?：_____）?彩色電視機(jī)_?____臺，（?型號：____?_）洗衣機(jī)_?____臺，（?型號：____?_）電熱水器?_____臺，?（型號：___?__）抽油煙?機(jī)_____臺?，（型號：__?___）煤氣?爐_____臺?，（型號：__?___）家具?類：床___?__張，（其中?，雙人床___?__張;單人床?_____張;?上下床____?_張）書桌_?____張，（?具體狀態(tài)___?__）沙發(fā)_?____套__?___張，（具?體狀態(tài)____?_）茶幾__?___張，（具?體狀態(tài)____?_）餐桌__?___張，（具?體狀態(tài)____?_）餐椅__?___張，（具?體狀態(tài)____?_）上海商鋪?出租合同例文（?二）合同編號?：出租方（甲?方）：承租方?（乙方）：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》的規(guī)?定，甲、乙雙方?在平等、自愿、?公平和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就乙方?承租甲方所擁有?的事宜，訂立本?合同。本合同結(jié)?合甲乙雙方的實(shí)?際情況，在雙方?協(xié)商一致的情況?下制定，是雙方?真實(shí)意思的表達(dá)?。一、出租情?況1_1甲方?出租給乙方的的?主要情況如下：?座落：上海市_?___區(qū)___?_路____號?（弄）____?室（以下簡稱該?房屋）。建筑面?積：____平?方米。土地用途?：_____。?結(jié)構(gòu)：____?_。樓層：本房?屋所在建筑共_?____層，本?房屋位于第__?___層，有/?無電梯。裝修情?況：精裝修房配?家具和電器（清?單見后）。（簡?裝修不配家具電?器）（毛坯房）?該房屋的房產(chǎn)證?及平面圖復(fù)印件?見本合同附件（?一）。甲方已向?乙方出示原件,?乙方確認(rèn)復(fù)印件?與原件一致。房?地產(chǎn)權(quán)證證書編?號：_____?。1_2甲方?作為該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與乙方?建立租賃關(guān)系。?簽訂本合同前，?甲方已告訴乙方?該房屋未設(shè)定抵?押。甲方作為該?房屋的房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方建立租?賃關(guān)系。簽訂本?合同前，甲方已?告訴乙方該房屋?已設(shè)定抵押（按?揭）。甲方保證?本租賃事宜已經(jīng)?抵押權(quán)人同意。?若因抵押原因需?要處分本房屋，?雙方同意按本合?同第九部分解除?本合同的條件的?有關(guān)內(nèi)容處理。?1—3本房屋?的產(chǎn)權(quán)共有人包?括：_____?。甲方保證所有?產(chǎn)權(quán)共有人均同?意將該房屋出租?給乙方使用，并?與甲方共同在本?合同上簽字確認(rèn)?，出租的房屋沒?有權(quán)屬糾紛。（?產(chǎn)權(quán)共有人以授?權(quán)的方式委托甲?方簽字，甲方保?證授權(quán)委托書真?實(shí)有效，并承擔(dān)?相應(yīng)的法律責(zé)任?。）1_4該?房屋的公用或合?用部位的使用范?圍、條件和要求?;現(xiàn)有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)備狀?況和甲方同意乙?方自行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事宜，?由甲、乙雙方分?別在本合同附件?（二）、（三）?中加以列明。甲?、乙雙方同意該?附件作為甲方向?乙方交付該房屋?和本合同終止時(shí)?乙方向甲方返還?該房屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、租賃?用途2_1乙?方向甲方承諾租?賃該房屋作為乙?方辦公營業(yè)使用?，乙方保證遵守?國家和本市有關(guān)?房屋使用和物業(yè)?管理的規(guī)定。?2_2乙方保證?在租賃期內(nèi)未征?得甲方書面同意?以及按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審批而?未核準(zhǔn)前，不擅?自改變上述約定?的使用用途。?三、交付日期和?租賃期限3_?1甲乙雙方約定?，甲方于___?_年____月?____日前向?乙方交付該房屋?。房屋租賃期自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。其?中____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日期間的?時(shí)間,甲方同意?該段時(shí)間做為乙?方籌備和裝修時(shí)?間,不計(jì)入正式?租期。乙方同意?為該段裝修時(shí)間?向甲方補(bǔ)償人民?幣____元。?3_2租賃期?滿，甲方有權(quán)收?回該房屋，乙方?應(yīng)如期返還。乙?方需要繼續(xù)承租?該房屋的，則應(yīng)?于租賃期屆滿前?____個(gè)月，?向甲方提出續(xù)租?書面要求，經(jīng)甲?方同意后重新簽?訂租賃合同，租?金等租賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際?情況做相應(yīng)調(diào)整?。四、租金、?支付方式和限期?4_1甲、乙?雙方約定，該房?屋每月租金總計(jì)?為人民幣___?_元（大寫：_?___萬___?_仟____佰?____拾__?__元____?角整）。該房屋?租金____年?內(nèi)不變，自__?__年____?月____日起?，雙方同意對租?金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)節(jié)由雙?方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具?體情況協(xié)商確定?，雙方同意租金?調(diào)整幅度在__?__%范圍之內(nèi)?。租賃期滿后若?乙方需要繼續(xù)租?賃且甲方同意，?雙方可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜由甲?、乙雙方在補(bǔ)充?條款中約定。?4_2乙方應(yīng)于?每月____日?前向甲方支付租?金。逾期支付的?，逾期一日，則?乙方需按日租金?的千分之___?__支付滯納金?。4_3乙方?支付租金的方式?如下：乙方可以?使用支票、現(xiàn)金?支付房租。甲方?收到乙方所交的?房租后，應(yīng)在_?___日內(nèi)向乙?方提供正式的租?賃費(fèi)發(fā)票。五?、保證金和其他?費(fèi)用5_1甲?、乙雙方約定，?甲方交付該房屋?時(shí)，乙方應(yīng)向甲?方支付房屋租賃?保證金，保證金?為____個(gè)月?的租金，即人民?幣____元。?甲方收取保證金?后應(yīng)向乙方開具?收款憑證。租賃?關(guān)系終止時(shí)，甲?方收取的房屋租?賃保證金除用以?抵充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部分無?息歸還乙方。?5_2租賃期間?，使用該房屋所?發(fā)生的水、電、?煤氣、通訊等費(fèi)?用、房屋和設(shè)備?日常維修由乙方?承擔(dān)。設(shè)備、房?屋維修、物業(yè)管?理費(fèi)和其他有關(guān)?費(fèi)用，由甲方承?擔(dān)。（房屋日常?費(fèi)用指房屋日常?發(fā)生的小的損壞?所造成的維修費(fèi)?用，包括燈、門?、水電、燃?xì)庠O(shè)?施以及其他屬于?甲方的設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大的、非?乙方使用所造成?的損壞所造成的?維修費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)，包括墻?體裂縫、基礎(chǔ)下?沉、房屋漏雨滲?水等。）5—?3雙方同意由乙?方負(fù)責(zé)辦理本房?屋的意外保險(xiǎn)事?宜，并承擔(dān)保險(xiǎn)?費(fèi)用，保險(xiǎn)受益?人為甲乙雙方。?保險(xiǎn)范圍包括：?甲方擁有產(chǎn)權(quán)的?本房屋、設(shè)施、?家具和電器;乙?方擁有的家具電?器設(shè)備。若因發(fā)?生意外情況如火?災(zāi)等造成雙方的?財(cái)產(chǎn)損失，由雙?方共同向保險(xiǎn)公?司索賠。所獲賠?償金按照所保險(xiǎn)?合同中所保險(xiǎn)的?內(nèi)容由雙方分享?。六、房屋使?用要求和維修責(zé)?任復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。另外，屬于甲?方維修范圍需要?進(jìn)行大修時(shí)，若?因維修工作對乙?方的營業(yè)造成較?大和較長時(shí)間的?影響，甚至導(dǎo)致?乙方完全無法營?業(yè)，甲方同意在?乙方受影響期間?適當(dāng)減少或免除?乙方的租金，具?體減免比例由雙?方根據(jù)影響時(shí)間?和影響程度協(xié)商?確定。市政工程?、道路和設(shè)施維?修或公共部分維?修所造成的影響?不屬于此范圍，?但雙方同意根據(jù)?實(shí)際情況通過協(xié)?商的方式妥善解?決。6_2租?賃期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛護(hù)?該房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方使?用不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方拒不?維修，甲方可代?為維修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。6?_3租賃期間，?甲方保證該房屋?及其附屬設(shè)施處?于正常的可使用?和安全的狀態(tài)。?甲方對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前____?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合。甲?方應(yīng)減少對乙方?使用該房屋的影?響。6_4除?本合同附件（三?）外，乙方另需?裝修或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征得甲?方的書面同意，?按規(guī)定向有關(guān)部?門審批的，則還?由甲方委托乙方?報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備及其?維修責(zé)任由乙方?負(fù)責(zé)。6_5?乙方保證按本合?同規(guī)定合法使用?該房屋，不擅自?改變使用性質(zhì)。?6_6乙方保?證不在該房屋內(nèi)?存放危險(xiǎn)物品。?否則，如該房屋?及附屬設(shè)施因此?受損，乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)任。?七、房屋返還時(shí)?的狀態(tài)7_1?除甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方應(yīng)?在本合同的租期?屆滿后的當(dāng)日內(nèi)?應(yīng)返還該房屋，?未經(jīng)甲方同意逾?期返還房屋的，?每逾期一日，乙?方應(yīng)按合同所規(guī)?定的租金標(biāo)準(zhǔn)的?1.5倍向甲方?支付該房屋占用?使用費(fèi)。7_?2乙方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合正常?使用后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。?7_3屬于乙?方的家具、電器?等設(shè)備由乙方負(fù)?責(zé)搬走。由乙方?增加的裝修（包?括新增固定的隔?墻、窗、燈具、?門及其他拆卸后?會損壞室內(nèi)狀況?的情況等）乙方?不得拆除，以免?破壞室內(nèi)的裝修?狀況。（或由雙?方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況協(xié)商處理?）八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換8?_1乙方在租賃?期內(nèi)，需事先征?得甲方的書面同?意，方可將該房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。8?_2乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂立書?面的轉(zhuǎn)租合同。?并按規(guī)定由甲方?（或甲方委托乙?方）向上海__?__區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理登記?備案。須事先征?得甲方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交換后?，該房屋承租權(quán)?的受讓人或交換?人應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更合?同并繼續(xù)履行本?合同。8_4?在租賃期內(nèi)，甲?方如需出售該房?屋，應(yīng)提前__?__個(gè)月通知乙?方。乙方在同等?條件下有優(yōu)先購?買權(quán)。根據(jù)國家?法律，甲方出售?本房屋給第三人?后，本合同繼續(xù)?有效。九、解?除本合同的條件?9_1甲、乙?雙方同意在租賃?期內(nèi)，有下列情?形之一的，本合?同終止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提前?收回的;（二）?該房屋因社會公?共利益被依法征?用的;（三）該?房屋因城市建設(shè)?需要被依法列入?房屋拆遷許可范?圍的;（四）?乙方為自然人的?情況下，若在租?賃期內(nèi)由于乙方?發(fā)生人身意外事?故導(dǎo)致意外死亡?，根據(jù)國家法律?，從人道主義角?度考慮，乙方的?家人、法定繼承?人可以要求繼續(xù)?履行本合同，也?可以要求解除本?合同而不必承擔(dān)?違約責(zé)任。（?五）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房屋的?;9_2甲、?乙雙方同意，有?下列情形之一的?，一方可書面通?知另一方解除本?合同。違反合同?的一方，應(yīng)向另?一方按月租金的?____倍支付?違約金;給雙方?造成損失的，支?付的違約金不足?抵付一方損失的?，還應(yīng)賠償造成?的損失與違約金?的差額部分：?（一）甲方未按?時(shí)交付該房屋，?經(jīng)乙方催告后_?___日內(nèi)仍未?交付的;（二）?甲方交付的該房?屋不符合本合同?的約定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃目的?的;或甲方交付?的房屋存在缺陷?、危及乙方安全?的。（三）在?租賃期間房屋發(fā)?生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)?致合同無法繼續(xù)?履行的，甲方承?擔(dān)違約和賠償責(zé)?任。（四）乙?方未征得甲方同?意改變房屋用途?，致使房屋損壞?的;（五）因乙?方原因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損壞的?;（六）乙方擅?自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)?讓房屋承租權(quán)或?與他人交換各自?承租的房屋的;?（七）乙方逾期?不支付租金累計(jì)?超過____日?的;十、違約?責(zé)任10_1?該房屋交付時(shí)存?在缺陷的，甲方?應(yīng)自交付之日起?的拾日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不修復(fù)?的，甲方同意減?少租金并變更有?關(guān)租金條款。?10_2因甲方?未在該合同中告?知乙方，該房屋?出租前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到?限制，造成乙方?損失的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。1?0_3租賃期間?，甲方不及時(shí)履?行本合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋損壞?，造成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身傷害?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。1?0_4租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況甲方擅自?解除本合同，提?前收回該房屋的?，甲方應(yīng)向乙方?支付____個(gè)?月的租金做為賠?償。10_5?乙方未征得甲方?書面同意或者超?出甲方書面同意?的范圍和要求裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙方?恢復(fù)房屋原狀。?10_6租賃?期間，非本合同?規(guī)定的情況，乙?方中途擅自退租?的，乙方應(yīng)向甲?方支付____?個(gè)月的資金做為?賠償。甲方可從?租賃保證金中抵?扣。保證金不足?抵扣的，不足部?分則由乙方另行?支付。十一、?其他條款11?_1租賃期間，?甲方如需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，并向?乙方承諾該房屋?抵押后當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)、變賣?方式處分該房屋?前____日書?面征詢乙方購買?該房屋的意見，?并且處分該房屋?須按照國家的有?關(guān)規(guī)定辦理。?11_2若因政?府調(diào)整規(guī)劃等原?因發(fā)生房屋拆遷?，雙方同意按照?政府有關(guān)拆遷的?規(guī)定協(xié)商處理善?后事宜。11?_3本合同自雙?方簽字/簽字后?立即生效。生效?后的____日?內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向上海_?___區(qū)房地產(chǎn)?交易中心辦理登?記備案，領(lǐng)取房?屋租賃登記備案?證明，并向乙方?提供備案證明的?復(fù)印件;本合同?經(jīng)登記備案后，?凡變更、終止本?合同的，由甲方?負(fù)責(zé)在本合同變?更終止之日起的?____日內(nèi)，?向原登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終止登?記備案手續(xù)。因?甲方未辦理房屋?租賃登記備案或?變更、終止登記?備案的，所引起?的法律糾紛，由?甲方承擔(dān)一切責(zé)?任。11_4?甲方應(yīng)按照國家?的規(guī)定向乙方提?供租賃費(fèi)發(fā)票。?11_5甲方?應(yīng)按照國家和上?海市政府的有關(guān)?規(guī)定，在完成合?同備案后的__?__個(gè)工作日內(nèi)?負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓?派出所簽定治安?責(zé)任保證書。乙?方應(yīng)全力協(xié)助辦?理好相關(guān)事宜。?甲方也可以出具?委托書，委托乙?方辦理相關(guān)事宜?。11_6乙?方保證按照國家?的有關(guān)規(guī)定合法?經(jīng)營，保證不在?本房屋內(nèi)從事任?何違反國家法令?、法規(guī)的事情;?乙方房屋符合消?防安全條例;若?乙方因違反國家?法律、法規(guī)而受?到政府部門的處?罰，乙方承擔(dān)全?部責(zé)任，并承擔(dān)?全部損失。1?1_7若乙方在?本房屋內(nèi)從事違?法活動而受到政?府部門的處罰，?甲方有權(quán)提前終?止合同。11?_8本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，本合同?及其補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有同等?效力。11_?9甲、乙雙方在?簽署本合同時(shí)，?對各自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違反本?合同，另一方有?權(quán)按本合同規(guī)定?索賠。11_?10甲、乙雙方?在履行本合同過?程中發(fā)生爭議，?應(yīng)通過協(xié)商解決?，并簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議與?本合同同等法律?效力;協(xié)商解決?不成的，雙方同?意選擇依法向人?民法院起訴方式?解決。11_?11本合同連同?附件一式五份。?其中：甲、乙雙?方各持兩份，上?海市____區(qū)?房地產(chǎn)交易中心?一份，均具有同?等效力。出租?方（甲方）：_?____????承租方（乙?方）：____?_國籍：__?___?????????國?籍：_____?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__注冊證明?/身份證號碼：?_____??注冊證明/身?份證號：___?__產(chǎn)權(quán)共有人?（簽字）：住?址：_____??????????住址：_?____郵編?：_____??????????郵編：__?___電話：?_____??????????電話：___?__委托代理?人：_____???????委托代理人：_?____身份?證號碼：___?__??????身份證號碼?：_____?簽名蓋章：__?___???????簽名蓋?章：_____?簽約日期：_?____????????簽約日期：?_____簽?約地點(diǎn)：___?__???????簽約地點(diǎn)?：_____?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱（?蓋章）：姓名?（簽字）：上?海商鋪出租合同?例文（三）出?租方（以下稱甲?方）：承租方（?以下稱乙方）：?法定代表人及?身份證號：__?___法定代表?人及身份證號：?_____營?業(yè)執(zhí)照號：__?_______?_???營業(yè)執(zhí)照號?：______?____注冊?或居住地址：_?_______?__?注冊或居住地?址：_____?_____電?話：_____??????????電話：_?____甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋出租?給乙方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，訂立?本合同：第一?條甲方出租的商?鋪?zhàn)涞刂穇_?___，建筑面?積_____m?2（使用面積_?____m2）?第二條租期_?___年,自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。第叁條?租金和租金交納?期及條件：1?.每年租金為人?民幣____元?，乙方一次繳納?租金。2.本?合同一經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)交納押?金人民幣（__?___）元。合?同終止，乙方交?清租金及水電、?煤氣，電話等相?關(guān)費(fèi)用后，甲方?即可煺還乙方押?金（無息）。若?乙方提前解除合?同，視為違約，?押金不予煺還。?若乙方在承租期?間給甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造成損?害，甲方有權(quán)從?乙方押金中扣除?維修和賠償費(fèi)用?。第四條水電?費(fèi)、管理費(fèi)、電?話費(fèi)、清潔費(fèi)和?維修費(fèi)的繳費(fèi)辦?法：1.管理?費(fèi)：乙方每月自?行向有關(guān)部門交?納;2.水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙?方每月自行向有?關(guān)部門交納;?3.電話費(fèi)：乙?方自行向有關(guān)部?門交納。4.?維修費(fèi)：租賃期?間，乙方引致租?賃物內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);租賃物?內(nèi)家私、家電設(shè)?備損毀，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)。?第五條乙方的職?責(zé)：1.乙方?必須依約繳納租?金及其他費(fèi)用，?如有無故拖欠，?甲方有權(quán)向乙方?加收滯納金，滯?納金為實(shí)欠租5?%，如拖欠租金?拾天，視為違約?，甲方有權(quán)收回?房屋，并不煺還?乙方押金。2?.甲、乙雙方在?合同終止前，須?提前一個(gè)月書面?通知對方是否終?止合同。3.?乙方在租賃期間?，必須以合理防?范措施，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無損，?乙方不得擅自改?變租賃房屋的結(jié)?構(gòu)及用途，如確?需要變更用途，?需經(jīng)甲方同意后?方可進(jìn)行。乙方?造成租賃房屋及?其設(shè)備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀?。如乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)?塬狀，甲方有權(quán)?自行恢復(fù)塬狀，?費(fèi)用從乙方押金?中扣除。4.?乙方如在租賃房?屋內(nèi)安裝超過電?表負(fù)荷的任何設(shè)?備、儀器或機(jī)械?，須征得甲方同?意，并由甲方協(xié)?助乙方辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)用由乙?方自理。未經(jīng)甲?方同意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或罰款?，由乙方自理。?5.乙方不得?在租賃房屋外面?附加任何物件或?涂刷任何涂料或?做出任何更改。?6.租賃期滿?或合同解除，乙?方必須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備、設(shè)?施在適宜使用的?清潔、良好狀況?下交給甲方。?7.租賃期滿或?合同解除后，乙?方逾期不搬遷，?甲方有權(quán)從已經(jīng)?解除租賃關(guān)系的?房屋中將乙方的?物品搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)。甲?方有權(quán)要求乙方?賠償因此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，并有權(quán)?訴之法律。8?.乙方保證承租?甲方的房屋作為?商業(yè)用房使用，?遵守中華人民共?和國法規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙方違?法經(jīng)營而給甲方?造成的連帶損失?，由乙方負(fù)責(zé)賠?償。第六條合?同期滿，如甲方?的租賃房屋需繼?續(xù)出租，在甲方?向第叁方提出的?同一條件下，乙?方享有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨社會?物價(jià)指數(shù)變動而?適當(dāng)調(diào)整）。?第七條租賃期間?，若乙方因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使用租?賃房屋，乙方需?立即書面通知甲?方。若雙方同意?租賃房屋因不可?抗力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀無法修?復(fù)使用，本合同?可自然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有押金?及預(yù)付租金無息?煺還乙方。第?八條甲方配備的?室內(nèi)電器、家俱?的數(shù)量、型號和?裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以?附件確認(rèn)為準(zhǔn)。?第九條本合同?如有不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與合同具有同?等效力。本合?同執(zhí)行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)商解決?，協(xié)商不成，可?提請當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人民法?院裁決。本合?同經(jīng)過雙方代表?簽章后生效。本?合同正本一式兩?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份。出?租方：____?_????????承租方：?_____法?定代表人蓋章：?_____????法定代表?人蓋章：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?上海商鋪出租?合同例文（四）?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》、《上海市房?屋租賃條例》（?以下簡稱：《條?例》）的規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、公平?和誠實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方承租?甲方所擁有的商?鋪事宜，一、?出租情況1_?1甲方出租給乙?方的的主要情況?如下：座落：上?海市____區(qū)?____路__?__號（弄）?____室（以?下簡稱該房屋）?。建筑面積：_?___平方米。?土地用途：__?___。結(jié)構(gòu)：?_____。樓?層：本房屋所在?建筑共____?_層，本房屋位?于第_____?層，有/無電梯?。裝修情況：精?裝修房配家具和?電器（清單見后?）。（簡裝修不?配家具電器）（?毛坯房）該房屋?的房產(chǎn)證及平面?圖復(fù)印件見本合?同附件（一）。?甲方已向乙方出?示原件,乙方確?認(rèn)復(fù)印件與原件?一致。房地產(chǎn)權(quán)?證證書編號：_?____。1?_2甲方作為該?房屋的房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方建立租?賃關(guān)系。簽訂本?合同前，甲方已?告訴乙方該房屋?未設(shè)定抵押。甲?方作為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃關(guān)系?。簽訂本合同前?，甲方已告訴乙?方該房屋已設(shè)定?抵押（按揭）。?甲方保證本租賃?事宜已經(jīng)抵押權(quán)?人同意。若因抵?押原因需要處分?本房屋，雙方同?意按本合同第九?部分解除本合同?的條件的有關(guān)內(nèi)?容處理。1—?3本房屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包括：_?____。甲方?保證所有產(chǎn)權(quán)共?有人均同意將該?房屋出租給乙方?使用，并與甲方?共同在本合同上?簽字確認(rèn)，出租?的房屋沒有權(quán)屬?糾紛。（產(chǎn)權(quán)共?有人以授權(quán)的方?式委托甲方簽字?，甲方保證授權(quán)?委托書真實(shí)有效?，并承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。）?1_4該房屋的?公用或合用部位?的使用范圍、條?件和要求;現(xiàn)有?裝修、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況和甲?方同意乙方自行?裝修和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定的有?關(guān)事宜，由甲、?乙雙方分別在本?合同附件（二）?、（三）中加以?列明。甲、乙雙?方同意該附件作?為甲方向乙方交?付該房屋和本合?同終止時(shí)乙方向?甲方返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃用途?2_1乙方向甲?方承諾租賃該房?屋作為乙方辦公?營業(yè)使用，乙方?保證遵守國家和?本市有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管理的?規(guī)定。2_2?乙方保證在租賃?期內(nèi)未征得甲方?書面同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部?門審批而未核準(zhǔn)?前，不擅自改變?上述約定的使用?用途。三、交?付日期和租賃期?限3_1甲乙?雙方約定，甲方?于____年_?___月___?_日前向乙方交?付該房屋。房屋?租賃期自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。其中__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日期間的時(shí)間,?甲方同意該段時(shí)?間做為乙方籌備?和裝修時(shí)間,不?計(jì)入正式租期。?乙方同意為該段?裝修時(shí)間向甲方?補(bǔ)償人民幣__?__元。3_?2租賃期滿，甲?方有權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)如期?返還。乙方需要?繼續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于租賃?期屆滿前___?_個(gè)月，向甲方?提出續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租賃?合同，租金等租?賃條件均根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際情況做?相應(yīng)調(diào)整。四?、租金、支付方?式和限期4_?1甲、乙雙方約?定，該房屋每月?租金總計(jì)為人民?幣____元（?大寫：____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?____角整）?。該房屋租金_?___年內(nèi)不變?，自____年?____月__?__日起，雙方?同意對租金標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整，具體?細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的具體情況?協(xié)商確定，雙方?同意租金調(diào)整幅?度在____%?范圍之內(nèi)。租賃?期滿后若乙方需?要繼續(xù)租賃且甲?方同意，雙方可?協(xié)商對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條款中?約定。4_2?乙方應(yīng)于每月_?___日前向甲?方支付租金。逾?期支付的，逾期?一日，則乙方需?按日租金的千分?之_____支?付滯納金。4?_3乙方支付租?金的方式如下：?乙方可以使用支?票、現(xiàn)金支付房?租。甲方收到乙?方所交的房租后?，應(yīng)在____?日內(nèi)向乙方提供?正式的租賃費(fèi)發(fā)?票。五、保證?金和其他費(fèi)用?5_1甲、乙雙?方約定，甲方交?付該房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方支付?房屋租賃保證金?，保證金為__?__個(gè)月的租金?，即人民幣__?__元。甲方收?取保證金后應(yīng)向?乙方開具收款憑?證。租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方收取?的房屋租賃保證?金除用以抵充合?同約定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外，剩?余部分無息歸還?乙方。5_2?租賃期間，使用?該房屋所發(fā)生的?水、電、煤氣、?通訊等費(fèi)用、房?屋和設(shè)備日常維?修由乙方承擔(dān)。?設(shè)備、房屋維修?、物業(yè)管理費(fèi)和?其他有關(guān)費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)。（?房屋日常費(fèi)用指?房屋日常發(fā)生的?小的損壞所造成?的維修費(fèi)用，包?括燈、門、水電?、燃?xì)庠O(shè)施以及?其他屬于甲方的?設(shè)施。房屋出現(xiàn)?大的、非乙方使?用所造成的損壞?所造成的維修費(fèi)?用，由甲方承擔(dān)?，包括墻體裂縫?、基礎(chǔ)下沉、房?屋漏雨滲水等。?）六、房屋使?用要求和維修責(zé)?任6_1租賃?期間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維修的?，乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。另外，屬?于甲方維修范圍?需要進(jìn)行大修時(shí)?，若因維修工作?對乙方的營業(yè)造?成較大和較長時(shí)?間的影響，甚至?導(dǎo)致乙方完全無?法營業(yè)，甲方同?意在乙方受影響?期間適當(dāng)減少或?免除乙方的租金?，具體減免比例?由雙方根據(jù)影響?時(shí)間和影響程度?協(xié)商確定。市政?工程、道路和設(shè)?施維修或公共部?分維修所造成的?影響不屬于此范?圍，但雙方同意?根據(jù)實(shí)際情況通?過協(xié)商的方式妥?善解決。6_?2租賃期間，乙?方應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)或不?合理使用，致使?該房屋及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)生?故障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。乙方?拒不維修，甲方?可代為維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?6_3乙方保?證按本合同規(guī)定?合法使用該房屋?，不擅自改變使?用性質(zhì)。6_?4乙方保證不在?該房屋內(nèi)存放危?險(xiǎn)物品。否則，?如該房屋及附屬?設(shè)施因此受損，?乙方應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。七、解?除本合同的條件?7_1甲、乙?雙方同意在租賃?期內(nèi)，有下列情?形之一的，本合?同終止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任：?（一）該房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提前?收回的;（二）?該房屋因社會公?共利益被依法征?用的;（三）該?房屋因城市建設(shè)?需要被依法列入?房屋拆遷許可范?圍的;（四）?乙方為自然人的?情況下，若在租?賃期內(nèi)由于乙方?發(fā)生人身意外事?故導(dǎo)致意外死亡?，根據(jù)國家法律?，從人道主義角?度考慮，乙方的?家人、法定繼承?人可以要求繼續(xù)?履行本合同，也?可以要求解除本?合同而不必承擔(dān)?違約責(zé)任。（?五）該房屋毀損?、滅失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房屋的?;八.違約責(zé)?任8_1因甲?方未在該合同中?告知乙方，該房?屋出租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造成乙?方損失的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?8_2租賃期間?，甲方不及時(shí)履?行本合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋損壞?，造成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身傷害?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。8?_3租賃期間，?非本合同規(guī)定的?情況，乙方中途?擅自退租的，乙?方應(yīng)向甲方支付?____個(gè)月的?資金做為賠償。?甲方可從租賃保?證金中抵扣。保?證金不足抵扣的?，不足部分則由?乙方另行支付。?九、其他條款?9_1租賃期?間，甲方如需抵?押該房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙方，?并向乙方承諾該?房屋抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折價(jià)、?變賣方式處分該?房屋前____?日書面征詢乙方?購買該房屋的意?見，并且處分該?房屋須按照國家?的有關(guān)規(guī)定辦理?。9_2若因?政府調(diào)整規(guī)劃等?原因發(fā)生房屋拆?遷，雙方同意按?照政府有關(guān)拆遷?的規(guī)定協(xié)商處理?善后事宜。9?_3甲方應(yīng)按照?國家的規(guī)定向乙?方提供租賃費(fèi)發(fā)?票。9_4乙?方保證按照國家?的有關(guān)規(guī)定合法?經(jīng)營，保證不在?本房屋內(nèi)從事任?何違反國家法令?、法規(guī)的事情;?乙方房屋符合消?防安全條例;若?乙方因違反國家?法律、法規(guī)而受?到政府部門的處?罰，乙方承擔(dān)全?部責(zé)任，并承擔(dān)?全部損失。9?_5本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充條?款及附件均為本?合同不可分割的?一部分，本合同?及其補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格部分?填寫的文字與鉛?印文字具有同等?效力。9_6?甲、乙雙方在簽?署本合同時(shí)，對?各自的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清楚明?白，并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反本合?同，另一方有權(quán)?按本合同規(guī)定索?賠。9_7甲?、乙雙方在履行?本合同過程中發(fā)?生爭議，應(yīng)通過?協(xié)商解決，并簽?定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?同等法律效力;?協(xié)商解決不成的?，雙方同意選擇?依法向人民法院?起訴方式解決。?出租方（甲方?）：_____????承租?方（乙方）：_?____國籍?：_____??????????國籍：__?___法定代?表人：____?_??????法定代表人：?_____注?冊證明/身份證?號碼：____?_?注冊證?明/身份證號：?_____產(chǎn)?權(quán)共有人（簽字?）：住址：_?____??????????住址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?委托代理人：_?____??????委托代?理人：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___簽名蓋?章：_____????????簽名蓋章：_?____簽約?日期：____?_???????簽?約日期：___?__簽約地點(diǎn)?：_____????????簽約地點(diǎn)：__?___經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱（蓋章）?：姓名（簽字?）：資格證書?編號：補(bǔ)充條?款：上海商鋪?出租合同例文（?五）出租方（?簡稱甲方）：_?____???