業(yè)主與物業(yè)維修協(xié)議書(shū)

業(yè)主與物業(yè)維修協(xié)議書(shū)業(yè)主與物業(yè)維修協(xié)議書(shū)本協(xié)議書(shū)由以下雙方共同簽署，以明確業(yè)主與物業(yè)維修之間的權(quán)利和義務(wù)：甲方（業(yè)主）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在確立業(yè)主與物業(yè)維修之間的合作關(guān)系，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。二、維修責(zé)任1.乙方承擔(dān)對(duì)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任，包括但不限于公共區(qū)域的照明、電梯、門(mén)禁系統(tǒng)等設(shè)施。2.乙方應(yīng)確保維修工作的及時(shí)性和質(zhì)量，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。3.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告物業(yè)設(shè)施的損壞或故障，并提供必要的配合和支持，以便乙方能夠及時(shí)維修。三、維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等。甲方不承擔(dān)物業(yè)維修的費(fèi)用。2.若維修費(fèi)用超出乙方預(yù)算的范圍，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)備，并征得甲方同意后進(jìn)行維修。四、維修申請(qǐng)與處理流程1.甲方需書(shū)面向乙方提出維修申請(qǐng)，包括詳細(xì)的維修內(nèi)容、損壞狀況、聯(lián)系方式等，并附上相關(guān)照片或證明材料。2.乙方收到維修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)派遣維修人員進(jìn)行核實(shí)，并與甲方協(xié)商維修時(shí)間和方式。3.維修完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告維修情況，并征得甲方的驗(yàn)收確認(rèn)。五、緊急維修處理1.如遇緊急情況，例如嚴(yán)重水漏、停電等，甲方可直接向乙方報(bào)警，并要求乙方立即派遣維修人員進(jìn)行處理。2.乙方應(yīng)設(shè)立緊急維修熱線，并保持24小時(shí)暢通，以便甲方隨時(shí)能夠報(bào)告緊急維修事件。六、維修保養(yǎng)計(jì)劃1.乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施的使用情況制定合理的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并向甲方報(bào)備。計(jì)劃內(nèi)容包括設(shè)備維護(hù)周期、檢修項(xiàng)目和費(fèi)用預(yù)算等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、投訴處理1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作提出投訴，乙方應(yīng)及時(shí)受理并進(jìn)行處理。2.如投訴無(wú)法解決，甲方可向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴，并要求乙方進(jìn)行整改。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行協(xié)議義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。九、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.若一方違反本協(xié)議的規(guī)定，嚴(yán)重影響合作關(guān)系的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并提交本協(xié)議簽訂地的人民法院裁決。十一、協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)____年，并可續(xù)簽。甲方（業(yè)主）簽字：____________________日期：________________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：____________________