國有土地使用權(quán)置換協(xié)議書

國有土地使用權(quán)置換協(xié)議甲方：（置換方）(以下簡稱甲方)乙方：（接受方）(以下簡稱乙方)甲、乙雙方共同確認，嚴格遵守有關法律、法規(guī)，按照平等協(xié)商、誠實信用、互惠互利的原則，達成以下協(xié)議：一、協(xié)議的目的本協(xié)議的目的是為了解決甲方擁有的國有土地使用權(quán)需要置換為乙方擁有的國有土地使用權(quán)而制定。二、協(xié)議的內(nèi)容協(xié)議的置換內(nèi)容甲、乙雙方同意，協(xié)議的置換內(nèi)容是：甲方擁有的某一宗國有土地使用權(quán)置換成乙方擁有的另外一宗土地使用權(quán)。協(xié)議的置換方式（1）以土地的評估價值為依據(jù)進行置換；（2）在評估價值基礎上進行適當?shù)默F(xiàn)金補差。協(xié)議的置換范圍本協(xié)議的置換范圍是：涉及到南京市某區(qū)的一塊土地使用權(quán)置換。三、交易的主要步驟甲方提供土地使用權(quán)及其他資料甲方應提供有關的土地使用權(quán)相關資料、權(quán)證、權(quán)屬證明及其他必要的文件。乙方進行土地使用權(quán)評估乙方應根據(jù)政府有關部門頒布的、該地區(qū)當前的土地使用權(quán)市場價格和土地評估標準，對甲方提供的土地使用權(quán)進行評估。雙方就土地使用權(quán)價格進行協(xié)商乙方應在評估完甲方提供的土地使用權(quán)的基礎上，與甲方協(xié)商土地使用權(quán)的置換價格和現(xiàn)金補差。簽訂土地使用權(quán)置換合同甲、乙雙方應根據(jù)交易的結(jié)果簽訂土地使用權(quán)置換合同。辦理土地使用權(quán)過戶土地使用權(quán)置換合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，土地使用權(quán)按照相關法律規(guī)定經(jīng)有關部門確認后，進行過戶。四、協(xié)議的效力和履行協(xié)議簽署后生效，自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行，雙方應誠信履行協(xié)議的各項條款。在協(xié)議執(zhí)行過程中，若發(fā)現(xiàn)有任何影響協(xié)議履行的重大情況，任何一方均應及時通知另外一方，并共同商定解決措施。在協(xié)議履行期間，如有任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若商定不成，可依法向仲裁機構(gòu)或司法機關提請仲裁或訴訟解決。五、協(xié)議的附屬文件土地使用權(quán)相關資料；土地使用權(quán)評估報告；土地使用權(quán)置換合同；土地使用權(quán)過戶。六、協(xié)議的終止和解除雙方履行完畢本協(xié)議所設定的所有義務和責任后，協(xié)議自動終止。雙方在履行過程中協(xié)議出現(xiàn)爭議難以解決時，雙方協(xié)商無效的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應及時通知對方，并在2個工作日內(nèi)書面通知對方。雙方因不可抗力原因或超過協(xié)議約定時間未解決的爭議等原因，在未履行至協(xié)議期滿之前，經(jīng)雙方協(xié)商同意解除本協(xié)議的，應由甲方返還乙方在協(xié)議前已給付的轉(zhuǎn)讓價款及現(xiàn)金補償?shù)?，甲方有?quán)保留由此產(chǎn)生的其它權(quán)利。七、協(xié)議的違約責任任何一方未履行或部分履行本協(xié)議義務的，均應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因違約所遭受的損失等。雙方應協(xié)商解決違約問題，解決不成的，雙方有權(quán)向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。八、協(xié)議的其他約定本協(xié)議未盡事宜雙方可通過協(xié)商確定。本協(xié)議自簽訂之日起生效。如果本協(xié)議所涉及到的事項與國家法律法規(guī)不一致，應以國家法律法規(guī)為準。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：____________