中國（舟山）大宗商品交易

PAGEPAGE3中國（舟山）大宗商品交易中心辦公用房裝修改造工程可行性研究報告申請單位：舟山市機關(guān)事務(wù)管理局編制單位：杭州廣廈建筑咨詢有限公司編制時間：二0一七年十一月目錄第一章總論1.1項目申報單位概況…………………11.2編制依據(jù)……………11.3可行性研究的范圍…………………21.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)?！?1.5結(jié)論和建議…………31.5.1結(jié)論……………31.5.2建議……………3第二章項目建設(shè)的背景和必要性…………………4第三章項目場址與建設(shè)條件3.1項目場址………….…53.2建設(shè)條件……………53.3基礎(chǔ)設(shè)施……………5第四章項目建設(shè)方案4.1項目概況……………84.2裝修改造方案………84.2.1設(shè)計說明………84.2.2內(nèi)隔墻…………84.2.3頂棚…………114.2.4地面…………134.2.5門窗…………144.2.6木制作………154.2.7油漆及鋪貼…………………154.2.8照明…………174.2.9隔聲…………174.2.10防火…………174.2.11環(huán)保要求……………………194.2.12裝飾用材……………………204.2.13細(xì)節(jié)追加說明………………204.3智能化系統(tǒng)…………21第五章節(jié)能和施工措施5.1節(jié)能措施………….265.2施工措施………….26第六章環(huán)境影響評價6.1環(huán)境保護采用標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范……….286.2項目建設(shè)對環(huán)境的影響………….286.2.1項目建設(shè)期主要污染源和污染物………….286.2.2建設(shè)期污染防治措施……….296.2.3運營期間環(huán)境影響及治理………………….29第七章工程招標(biāo)7.1工程招標(biāo)………….307.1.1工作依據(jù)…………………….307.1.2工程招標(biāo)的實施…………….30第八章項目實施進度與管理8.1項目建設(shè)進度…………………….328.2組織管理………….328.2.1工程管理…………………….32第九章投資估算和資金籌措9.1編制依據(jù)………….349.2投資估算………….349.3資金籌措………….35第十章社會效益分析10.1項目對社會的影響分析……….3610.2項目與所在地區(qū)互適性分析………………….3610.3項目社會風(fēng)險分析…………….3610.4社會評價結(jié)論………………….36附件：舟山市機關(guān)事務(wù)管理局文件舟管局[2017]39號關(guān)于要求解決大宗商品交易中心辦公用房改造項目經(jīng)費的請示舟山市人民政府辦公室公文處理單（辦件）PAGEPAGE11總論1.1項目申報單位概況項目名稱：中國（舟山）大宗商品交易中心裝修改造工程建設(shè)地址：舟山市臨城新區(qū)翁山路555號建設(shè)單位：舟山市機關(guān)事務(wù)管理局單位概況：舟山市機關(guān)事務(wù)管理局為市政府直屬正縣處級事業(yè)單位，其主要職責(zé)為：負(fù)責(zé)市政府授權(quán)管理的新區(qū)（市）屬單位基本建設(shè)項目立項、申報、預(yù)算編制及項目施工監(jiān)管；負(fù)責(zé)市政府授權(quán)管理的新區(qū)（市）屬機關(guān)房地產(chǎn)權(quán)籍管理和閑置房產(chǎn)管理，對市政府授權(quán)管理的新區(qū)（市）屬機關(guān)房產(chǎn)資源實行統(tǒng)一調(diào)配和實物管理；擬訂機關(guān)房產(chǎn)管理辦法和標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)局所服務(wù)保障的機關(guān)干部職工房改政策落實工作。負(fù)責(zé)市政府授權(quán)管理的新區(qū)（市）屬單位樓宇房屋建筑物及附屬場所、設(shè)備設(shè)施的維護、修繕及供電供水供氣保障工作；負(fù)責(zé)制定并組織實施所屬樓宇和公共設(shè)施、設(shè)備的管理制度和運行辦法；會同財政部門建立新區(qū)（全市）機關(guān)運行經(jīng)費標(biāo)準(zhǔn)體系，負(fù)責(zé)擬訂機關(guān)運行經(jīng)費實物定額和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)市政府授權(quán)管理的新區(qū)（市）屬機關(guān)辦公用房基建、房屋建筑物及設(shè)備設(shè)施維修等項目的運行經(jīng)費管理；負(fù)責(zé)市政府授權(quán)管理的財務(wù)服務(wù)單位的財務(wù)管理和財務(wù)、會計制度的執(zhí)行監(jiān)督工作。1.2編制依據(jù)1、《舟山市機關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于要求解決大宗商品交易中心辦公用房改造項目經(jīng)費的請示》（舟管局【2017】39號）；2、舟山市機關(guān)事務(wù)管理局提供的其他資料；3、項目相關(guān)設(shè)計資料及其它相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；4、舟山市機關(guān)事務(wù)管理局與我公司簽訂的《可行性研究報告》編制協(xié)議書。1.3可行性研究的范圍本可行性研究重點對中國（舟山）大宗商品交易中心裝修改造工程的背景和必要性、工程條件、工程規(guī)模和內(nèi)容以及技術(shù)方案、項目節(jié)能、環(huán)境影響和保護、項目建設(shè)的組織機構(gòu)和管理模式、投資估算以及資金籌措方案、項目的社會效益等進行了分析研究。1.4建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模中國（舟山）大宗商品交易中心裝修改造工程建筑面積約6800m2，主要工程為室內(nèi)裝修和智能系統(tǒng)安裝，具體內(nèi)容如下：室內(nèi)裝修：=1\*GB3①砌筑工程=2\*GB3②門窗工程=3\*GB3③屋面及防水工程=4\*GB3④樓地面裝飾工程=5\*GB3⑤墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程=6\*GB3⑥天棚工程=7\*GB3⑦油漆、涂料、裱糊工程=8\*GB3⑧其他裝飾工程=9\*GB3⑨拆除工程智能化系統(tǒng)：=1\*GB3①綜合布線系統(tǒng)=2\*GB3②網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（含無線）=3\*GB3③有線電視系統(tǒng)=4\*GB3④視頻監(jiān)控系統(tǒng)=5\*GB3⑤會議室系統(tǒng)本項目總投資約310萬元，資金來源由舟山市財政解決。1.5結(jié)論和建議1.5本項目裝修改造工程方案可行，資金來源有保障。項目實施后，能保障中國（浙江）自貿(mào)試驗區(qū)管委會的辦公需要，營造了安全、穩(wěn)定、文明、健康的辦公環(huán)境，項目建設(shè)是必要的，也是及時的。1.5在下一階段改造方案制訂、設(shè)備訂購及工程招標(biāo)等工作中，應(yīng)按照有關(guān)部門的要求，優(yōu)化設(shè)計和修理方案，盡最大可能降低工程造價，使本工程在經(jīng)濟上更加合理、技術(shù)上更加可行，具有較強的操作性。PAGE36PAGE112項目建設(shè)的背景和必要性2017年3月31日，國務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會，正式宣布在遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、陜西等7省市設(shè)立“自由貿(mào)易試驗區(qū)”。同年4月1日，中國（浙江）自由貿(mào)易試驗區(qū)正式掛牌，自貿(mào)區(qū)管委會成立。根據(jù)辦公需要，并報舟山市委市政府同意，中國（浙江）自由貿(mào)易試驗區(qū)管委會擬搬遷至中國（舟山）大宗商品交易中心辦公。中國（舟山）大宗商品交易中心坐落于舟山市臨城CBD核心區(qū)塊，緊鄰市政府，總建筑面積16萬平方米，包括1幢主樓和2幢配套商務(wù)樓，有良好的辦公環(huán)境和配套服務(wù)，能充分發(fā)揮中心的集聚效應(yīng)。中國（浙江）自由貿(mào)易試驗區(qū)管委會擬使用交易中心A幢14-17層共6800平方米用于辦公。舟山市機關(guān)事務(wù)管理局根據(jù)中國（浙江）自由貿(mào)易試驗區(qū)管委會運轉(zhuǎn)實際，對該項目所涉及的裝修改造事項進行認(rèn)真的梳理、論證，并報舟山市政府同意，由市財政局落實項目經(jīng)費，應(yīng)盡快實施，以確保中國（浙江）自由貿(mào)易試驗區(qū)管委會正常有序運轉(zhuǎn)。3項目場址與建設(shè)條件3.1項目場址 本項目位于舟山市臨城新區(qū)翁山路555號，中國（舟山）大宗商品交易中心A幢14-17層。3.2建設(shè)條件（1）地形地貌地震條件根據(jù)《中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖》和《中國地震動反應(yīng)譜特征周期區(qū)劃圖》，擬建場區(qū)屬抗震設(shè)防烈度7度區(qū)，地震動峰值加速度為0.10g，擬建工程的建構(gòu)筑物按7度設(shè)防。（2）氣候條件項目區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，具海洋性特征，冬暖夏涼，氣候宜人，光照充足，無霜期長，降水充沛。原始植被保存良好，森林覆蓋率達到58.8%。年平均氣溫16.4℃，平均氣溫以八月份最高，為27.2℃，一月份最低，為5.4℃。年平均降水量1300毫米左右，山地丘陵一般要比平原多三成左右；主要雨季出現(xiàn)在3～6月（即春雨連梅雨，月雨日普遍超過半個月）和8～9月（即臺風(fēng)雨和秋雨，月雨日也近半月）。年平均日照1900多小時。3.3基礎(chǔ)設(shè)施（1）交通目前舟山市已形成了海、陸、空主體交通網(wǎng)。舟山本島內(nèi)已形成了一環(huán)三縱1小時交通圈的發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)。隨著大陸連島工程全面開通，舟山交通開辟全天候陸島通道。1997年（2）供水舟山市現(xiàn)有10萬立方米以上中小型水庫188座，庫容總量1.24億立方米，正常年份總供水能力1.38億立方米。另外，迄今我國最大、最長的跨海輸水工程，全長76公里，年均引水總量2160萬立方米的大陸引水工程也已竣工使用。定海城區(qū)現(xiàn)有市屬虹橋水廠、城北水廠兩座，日供水能力達到11.64萬噸，實際用水量7（3）供電目前，舟山電網(wǎng)共擁有發(fā)電裝機容量91萬千瓦，供電網(wǎng)最高電壓等級為220千伏，并通過110千伏線路和220千伏線路同浙江大陸電網(wǎng)相聯(lián)。目前舟山電力局有一路35KV高壓線路由舟山本島跨海經(jīng)長峙島至岙山，為架空線，可作為本項目供電電源，因此本項目建成后供電可得到保障。（4）通訊舟山市基本上建成了設(shè)備新穎、技術(shù)先進、容量大、數(shù)字化程度高的現(xiàn)代化本地通信網(wǎng)，已建成長途電話自動交換中心，可與國內(nèi)100多個城市、國際200多個國家和地區(qū)長途直撥。隨著舟山至寧波全長98公里，其中海底光纜41.5公里的通信光纜和聯(lián)通GSM網(wǎng)二期、三期工程的竣工使用，新增交換機容量綜上所述，本項目建設(shè)條件是有較優(yōu)越的地理位置、良好的自然條件、方便的基礎(chǔ)設(shè)施配套系統(tǒng)。4項目建設(shè)方案4.1項目概況（1）中國（舟山）大宗商品交易中心建筑總層數(shù)17層，建筑高度為68米。本次工程裝修改造第14、15、16及17層，建筑面積共約6800平方米。（2）建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為50年。（3）本工程建筑耐火等級為一級，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（甲類），抗震設(shè)防烈度為7度。4.2裝修改造方案4.2.1設(shè)計說明墻體及門窗洞口尺寸定位，均同建筑設(shè)計，防火門、防火墻、消火栓等位置及材料制作，除注明外，均同建筑設(shè)計，建筑內(nèi)部消火箱門及消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志等不應(yīng)被裝飾物遮蓋（應(yīng)有明顯標(biāo)識）。墻體留洞（如消火栓箱）穿透墻壁時，箱背封堵材料燃燒性能不應(yīng)低于原建筑構(gòu)件的耐火極限，采用100系輕鋼龍骨9厚水泥板包封，內(nèi)防火巖棉填充，隔墻厚度為150mm。消火栓暗門外貼"消火栓"紅色字樣，設(shè)把手。4.2.2內(nèi)隔墻（1）建筑裝飾施工圖設(shè)計中墻體均同建筑設(shè)計,未改變的原建筑設(shè)計墻體的定位尺寸、構(gòu)造做法詳見建筑設(shè)計施工圖,新增輕質(zhì)墻體已經(jīng)過原建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計進行復(fù)核。干掛石材及相關(guān)鋼配件、鋼架隔墻及相關(guān)鋼配件、大面積輕鋼龍骨吊頂及龍骨配置須由專業(yè)資質(zhì)單位深化出圖提供。（2）室內(nèi)玻璃隔斷需按《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113-2009）和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》選擇玻璃,室內(nèi)玻璃隔斷應(yīng)使用安全玻璃，最大使用面積應(yīng)符合JGJ113-2009第7.1.1-1條要求。鋼化玻璃宜經(jīng)過二次熱處理（3）非承重砌塊墻如蒸壓砂加氣磚、加氣混凝土、陶?；炷恋仁┕ぶ谱餍璋础斗浅兄仄鰤K墻體設(shè)計規(guī)范》（sJG13-2004）或《蒸壓，加氣混凝土砌塊建筑構(gòu)造》（03J104）的規(guī)定執(zhí)行及采用配套的砌筑砂漿和抹面砂漿，并注意一下問題：a.非承重墻的厚度：外墻和樓梯間墻不小于190mm厚，住宅分戶墻、賓館客房與客房隔墻及有隔聲要求較高的房間隔墻厚度不小于140mm，其余房間的隔墻不小于90mm，并砌筑到頂，管道穿墻處的洞口應(yīng)采用甲級防火材料堵嚴(yán)；b.長度大于5m的墻體的自由端或大型門窗洞口兩邊應(yīng)加鋼筋混凝土構(gòu)造柱；c.門窗洞口上部應(yīng)設(shè)過梁(參照建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要求)；d.自由端的墻體頂面和高度大于4m的墻體應(yīng)加設(shè)圈梁或鋼筋混凝土配筋帶(參照建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要求)；e.墻與柱子交接處應(yīng)設(shè)拉接鋼筋網(wǎng)片，沿高度每0.6m設(shè)直徑6mm鋼筋網(wǎng)片，伸入墻內(nèi)不小于700-1000mm。后置拉結(jié)筋的錨固長度不小于60mm;f.蒸壓加氣砌塊/紅磚用于廚房、衛(wèi)生間等用水房間，其C20細(xì)石混凝土翻起高度不應(yīng)小于200mm（輕鋼龍骨石膏板隔墻同理）。砌體與梁、柱等不同界面交接處鋼絲網(wǎng)或玻璃纖維網(wǎng)格布應(yīng)沿界面各沿伸250mm。g.非承重砌塊抹灰時，在墻與鋼筋混凝土框架梁、柱間應(yīng)用不少于200mm寬的鋼絲網(wǎng)或玻璃纖維網(wǎng)格布增強，以防抹灰層開裂；h.內(nèi)墻陽角處應(yīng)用1：2水泥砂漿和聚合物水泥砂漿做護角，護角高2000mm，兩側(cè)寬50mm，且宜采用塑料墻角條。（4）自承重隔墻板如混凝土或GRC墻板、鋼絲網(wǎng)抹水泥砂漿墻板、配筋陶?；炷翂Π?、輕集料混凝土墻板、石膏圓孔墻板等均按《輕質(zhì)條板內(nèi)隔墻》（03J113）的規(guī)定執(zhí)行（不得使用浙江省限制使用的非耐堿玻璃生產(chǎn)的和手工成型的GRC隔墻）；（5）輕鋼龍骨石膏板（或硅酸鎂板、硅鈣板墻等其他輕型板材）隔墻構(gòu)造做法按《輕鋼龍骨內(nèi)隔墻》（03J111-1）規(guī)定執(zhí)行，并參照廠家的相應(yīng)技術(shù)規(guī)范施工，無特殊要求的一般房間隔墻地面至結(jié)構(gòu)底不超過4m的選用75系龍骨，超過4m的選用100系列龍骨，兩面覆9.5+12mm厚紙面石膏板，內(nèi)填50mm厚保溫隔礦棉，除此另需注意以下問題：a.聯(lián)系與穩(wěn)定豎龍骨的貫通龍骨當(dāng)隔墻高度不超過3m時可設(shè)一根，隔墻高度在3-5m時應(yīng)設(shè)2根，大于5m時應(yīng)設(shè)3根；b.輕鋼龍骨石膏板隔墻應(yīng)做至結(jié)構(gòu)板底；c.對于有隔聲要求的隔墻，應(yīng)沿頂龍骨和沿地龍骨與主體結(jié)構(gòu)連接處，墊通長隔聲膠條，并在石膏板與主體結(jié)構(gòu)接觸處嵌密封膠，中間填充50mm厚礦棉d.對于有防火要求的隔墻（或建筑頂層的內(nèi)隔墻），豎龍骨間距應(yīng)不大于400mm，橫撐龍骨間距不應(yīng)大于600mm，并應(yīng)使用防火石膏板。隔墻頂部橫龍骨與豎龍骨不得固定，石膏板上緣固定在頂部附加龍骨上，板上緣距樓板應(yīng)大于20mm，并用甲級防火等級防火密封膠嵌實。隔墻選用的龍骨及石膏板根據(jù)建筑所需的耐火極限宜參照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；e.衛(wèi)浴等多水房間和高潮濕房間隔墻的根部，應(yīng)用C20混凝土做200mm高墻基；f.石膏板接縫處應(yīng)使用廠家配套供應(yīng)的專用于接縫的嵌縫膏和蓋縫帶，確保石膏板接縫質(zhì)量；g.所有石膏板隔墻陽角需做專用鋁合金護角條；4.2.3頂棚（1）頂棚上各類燈具、揚聲器、火災(zāi)自動報警探測器、自動滅火噴頭，空調(diào)風(fēng)口，檢修口等的布置，各專業(yè)工種在施工安裝時需緊密配合，協(xié)調(diào)統(tǒng)一；（2）頂棚凈空較低，而管道、設(shè)施、閥門較多，人員不便進入檢修的，應(yīng)在經(jīng)常需檢修的部位設(shè)檢修口，檢修口為隱藏式檢修口，檢修口位置由各專業(yè)施工單位提供，應(yīng)合理設(shè)置，盡量減少檢修口數(shù)量，石膏板吊頂?shù)牟捎脤I(yè)成品隱形檢修口，如檢修口位置與裝飾造型沖突需與設(shè)計單位聯(lián)系后確定；（3）頂棚照明燈具的高溫部位應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護措施，暗槽燈帶底應(yīng)襯白鐵皮或?qū)Ｓ脽粽郑粺麸椝玫牟牧喜粦?yīng)低于吊頂?shù)娜紵燃?；?）重型吊頂或頂棚上吊掛重型設(shè)備及燈具時，需由廠家提供參數(shù)做安全度結(jié)構(gòu)驗算，設(shè)備應(yīng)直接吊掛在結(jié)構(gòu)板或梁上，不共用吊桿，與吊頂分開，并在吊頂封板前預(yù)留相應(yīng)結(jié)構(gòu)掛件；（5)可燃?xì)怏w管道不得在封閉吊頂內(nèi)敷設(shè)；（6）頂棚內(nèi)的上下水管道應(yīng)做保溫隔汽處理，防止產(chǎn)生凝結(jié)水；（7）輕鋼龍骨石膏板吊頂做法：a.本設(shè)計選用上人60系列輕鋼龍骨，壁厚不小于1.2mm，吊桿直徑為8mm,采用膨脹螺栓固定吊掛桿件,吊桿用膨脹螺栓固定在樓板上，用沖擊電錘打孔，孔徑應(yīng)稍大于膨脹螺栓的直徑。并做防銹處理；石膏板為12mm+9.5mm雙層紙面石膏板，有防水、防潮、防火需求的場所，需使用相應(yīng)的防水、防潮、防火石膏板，為防止接縫開裂建議在采用雙層9.5mm厚石膏板錯縫鋪貼；吊桿及主龍骨間距不大于1200mm，吊頂間距不大于1000mm，遇有大型設(shè)備或風(fēng)管時，應(yīng)設(shè)角鋼扁擔(dān)，在角鋼扁擔(dān)上設(shè)置吊桿；副龍骨間距為400mm,橫撐龍骨間距為600mm；非上人輕鋼龍骨吊頂?shù)鯒U應(yīng)為φ6鋼筋。單根φ6鋼筋吊桿最大承載力不超過200KG。b.吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm，當(dāng)大于300mm是，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐。c.應(yīng)使用專用接縫嵌縫膏和蓋縫帶；d.平面吊頂面積大于100平米時，應(yīng)設(shè)置溫度變形縫，留縫寬度約8-10mm，用與吊頂面層顏色相近的彈性膩子嵌縫；8）吊頂造型部分以輕鋼龍骨石膏板為主，如造型復(fù)雜需以木材制作需按防火規(guī)范涂防火涂料，不少于3遍,達到A級材料燃燒性能要求；4.2.4地面（1）室內(nèi)與廊道地坪不同材料交接線及高度變化處，除圖紙有特殊說明外，都按位于門扇內(nèi)皮或室內(nèi)墻皮位置處，內(nèi)開外平門如門內(nèi)外無高差則交接線按與門外皮處齊平處理；（2）廁所、浴室、廚房等多水房間的地面需做防水層，圖中未注明整體做坡度者，均按地漏周圍200mm范圍內(nèi)向地漏方向做1%-2%坡度處理，排版時應(yīng)避免地漏位于塊材的接縫處，應(yīng)盡量位于整塊地磚或石材的中心位置；（3）地面變形縫材料應(yīng)選用工廠生產(chǎn)的專用產(chǎn)品，構(gòu)造做法參照《變形縫建筑構(gòu)造（三）》（04CJ01-3）中的成品金屬變形縫裝置。墻面、頂面變形縫材構(gòu)造做法參照《變形縫建筑構(gòu)造（二）》（04CJ01-2）中的P23-1至4節(jié)點嵌平式構(gòu)造方法，表面采用內(nèi)裝材料裝修；如有防火、防水或防噪要求的需配置有阻火帶、止水膠條或橡膠嵌條的成品金屬變形縫產(chǎn)品。為保證美觀，墻面、頂棚應(yīng)采用同類產(chǎn)品；（4）地面石材、地磚平面面積大于60平米應(yīng)設(shè)伸縮縫，縫寬10mm，填彈性填縫膠，伸縮縫位置應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況及排版合理設(shè)置，以確保美觀；所有石材、地磚異形加工及拼花，均需水道切割；（5）20厚大理石石材:用于室內(nèi)門檻石,窗臺板（除特殊注明外）.（6）其它復(fù)合地板、地毯、塑膠卷材塊材地板、自流平地面等地面按相應(yīng)國家技術(shù)規(guī)范或廠家技術(shù)要求施工；4.2.5（1）門窗立面及平面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按裝修面厚度由施工單位予以調(diào)整；（2）門框需設(shè)置成品橡膠密閉條，如隔音要求高的房門需在門下部設(shè)置橡膠門掃；地彈簧門及玻璃無框門除外，地彈簧木門或地彈簧有框玻璃門需在門兩側(cè)設(shè)置密閉毛條；（3）淋浴房玻璃隔斷及門需使用鋼化玻璃，并符合JGJ113-2009第7.2.4條各項規(guī)定，玻璃移門及開門需設(shè)置成品防水條；（4）所有合頁門均設(shè)門吸或門碰，開啟方向靠墻體的，設(shè)在墻體踢腳上，開啟方向是玻璃隔墻的設(shè)在地面，開啟方向沒有墻體的設(shè)在地面，并需是磁性隱藏式門吸；（5）防火卷簾需安裝在建筑的承重構(gòu)件上，卷簾上部如不到頂，上部空間需用與墻體耐火極限相同的防火材料封閉；（6）各層消防疏散門如從安全、管理角度出發(fā)需在平時封閉的，應(yīng)設(shè)置推拴式門禁裝置或與消防報警信號聯(lián)動的電磁門禁裝置；4.2.6本項目設(shè)計中所有木飾面及門、門套、門樘均由木飾面專業(yè)廠家放樣定制，現(xiàn)場拼接安裝。安裝節(jié)點以專業(yè)廠家出圖為準(zhǔn)。（1）墻面木制作造型基層無圖紙具體要求時，木龍骨采用30*40mm杉木檔，橫向間距300mm，豎向間距400mm，龍骨與木磚或木楔連接應(yīng)牢固，與墻面打孔安裝木磚和木楔，深度不小于40mm，木基層需做防火、防腐、防蟲處理；（2）木墻裙、木造型等不設(shè)木檔的基襯除圖中注明外均為18厚細(xì)木工板；（3）所有圖示未注明木線腳，表面做混水油漆或乳膠漆的基材為杉木木質(zhì)品，清水漆者與周圍面材相同木質(zhì)品；（4）木裝飾板飾面木龍骨應(yīng)滿涂氟化鈉防腐劑。（5）所有圖示未注明木線腳，清水漆者與周圍面材相同木質(zhì)品，所有的木地腳線背面和掛件都得防水處理；4.2.（1）新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆后再滿刮膩子；（2）舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑再滿刮膩子；（3）混凝土或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時，含水率不得大于8%，涂刷乳液型涂料時，含水率不得大于10%，（4)乳膠漆采用噴涂，木質(zhì)聚酯漆采用噴涂；（5）除特別注明外，乳膠漆不少于1底2面，聚酯漆不少于5遍。（6）石材、瓷磚鋪貼：a.鋪板材用的水泥采用425#硅酸鹽水泥或425#普通水泥、白水泥選用525#普通水泥。b.鋪地面用的砂漿配合比為1:3=水泥:砂，干硬性水泥砂漿。粘結(jié)層采用10:1=水泥:建筑膠。砂漿厚度石材為30mm，瓷磚砂漿層為20mm。除圖紙注明外，地面板材留縫均按3mm留縫，填專用填縫劑（色另定）；c.墻面石材濕鋪灌漿的厚度應(yīng)控制在30-50mm之間，其砂漿配合比采用水泥1:沙2.5，并應(yīng)分層搗灌，每次搗灌高度宜為150-200mm，且不宜超過石板材高度的1/3，時間距離最少為4小時（水泥砂漿初凝）。除圖紙注明外，墻面石材留縫均按密縫處理。固定石材的鋼筋網(wǎng)應(yīng)與預(yù)埋件連接牢固，每塊石材與鋼筋網(wǎng)拉接點不得少于4個，拉接用金屬絲采用直徑1mm銅絲；石材掛貼墻面：墻體應(yīng)預(yù)埋φ6鋼筋或鉆孔打入M8*80膨脹螺栓，φ6鋼筋網(wǎng)與預(yù)埋鋼筋或膨脹螺栓固定，石板應(yīng)用18號銅絲與鋼筋網(wǎng)固定。d.墻面瓷磚鋪貼結(jié)合砂漿采用水泥1：沙2。砂漿厚度為6-10mm，吸水率小于等于0.5%的拋光磚采用525#純水泥砂漿或水泥及瓷磚粘結(jié)劑的混全漿鋪貼，輕質(zhì)隔墻（如輕鋼龍骨防水石膏板、水泥壓力板等）上貼磚，應(yīng)使用性能較好的瓷磚膠，以保證其粘結(jié)強度。鋪貼前應(yīng)進行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處，非整磚的寬度不宜小于整磚的1/3。除圖紙注明外，墻面瓷磚留縫均按1.5mm留縫，填專用填縫劑；4.2.8照明（1）有專業(yè)照明要求，需進行詳細(xì)照度計算或進行照明智能控制的，由建設(shè)單位委托專業(yè)照明設(shè)計單位或廠家設(shè)計，我院負(fù)責(zé)予以配合；（2）一般工程燈具由設(shè)計院推薦選型，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后，由施工單位采購、安裝；特殊裝飾燈具由設(shè)計遠(yuǎn)提供選樣或提供外形圖，經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后，由燈具廠商完成工藝設(shè)計制造，交于施工單位安裝；4.2.9隔聲（1）相鄰房間隔墻上的設(shè)備管線、插座等，應(yīng)采取防止傳聲的措施；（2）相鄰房間的送風(fēng)和排氣管道，必須采取消聲處理；（3）穿越房間的管道縫隙，必須密封；4.2.10防火（1）防火門防火要求按建筑設(shè)計要求實施,廚房及備菜間防火門均應(yīng)面板層底部做500高1.2厚拉絲不銹鋼飾面。（2）所有木制作均需涂防火涂料不少于3遍,達到B1級裝修材料燃燒性能等級要求；（3）本工程所有裝飾材料的燃燒性能等級為A級部分材料為B1級。（4）建筑內(nèi)部的配電箱不應(yīng)直接安裝在低于B1級的裝修材料上。（5）照明燈具的高溫部位,當(dāng)靠近非A級裝修材料時,應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護措施.燈飾所用材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于B1級。（6）地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚裝飾材料應(yīng)采用A級裝修材料，其它部位應(yīng)采用不低于B1級的裝修材料。（7）建筑內(nèi)部消火栓的門不應(yīng)被裝飾物遮掩，消火栓門四周的裝修材料顏色應(yīng)與消火栓門的顏色有明顯區(qū)別。（8）建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施、疏散指示標(biāo)志及安全出口，并不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。因特殊要求做改動時，應(yīng)符合國家有關(guān)消防規(guī)范和法規(guī)的規(guī)定。（9）建玻璃幕墻與其周邊防火分隔構(gòu)件間的縫隙、與樓板或隔墻外沿間的縫隙、與實體墻面洞口邊緣間的縫隙等，應(yīng)按相應(yīng)規(guī)范進行封堵；（10）內(nèi)、外墻石材、瓷磚干掛及玻璃幕墻本設(shè)計圖紙表示為表面造型、分塊要求，節(jié)點做法僅為示意，供施工招標(biāo)報價所用，施工時需由專業(yè)資質(zhì)施工單位根據(jù)現(xiàn)場尺寸進行放樣，并由具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位深化設(shè)計，另行出圖；（11）活動家具及裝飾品不在設(shè)計范圍內(nèi)，由建設(shè)單位和設(shè)計單位另行商議后確定、采購；（12）建筑內(nèi)部裝修不應(yīng)減少安全出口、疏散出口和疏散走道的設(shè)計所需的凈寬度和數(shù)量。本工程為多層建筑，按二級耐火等級進行室內(nèi)裝修設(shè)計。在遵照原建筑設(shè)計的各項防火措施的前提下并遵照GB50222-95(2001年修訂版)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》的精神進行實施。所用主要材料耐火等級要求如下。a.頂棚－－為A級要求設(shè)計－－采用輕鋼龍骨紙面石膏板白色乳膠漆,600*600集成硅鈣板。b.墻面－－以A級要求設(shè)計為主,部分為B1級要求設(shè)計－－白色乳膠漆,拋光磚，仿皮硬包,木質(zhì)吸音板.c.地面－－以A級為主，部分為B1級要求設(shè)計－－主要為拋光磚，復(fù)合地板.d.固定家具－－以B2級要求設(shè)計－－不露面處均刷防火涂料。e.裝飾織物，窗簾－－以B1級要求設(shè)計－－經(jīng)阻燃處理織物。f.其它裝飾材料－－以B1級要求設(shè)計。4.2.11環(huán)保要求（1）石材--內(nèi)照射指數(shù)≤1.0；外照射指數(shù)≤1.3。（2）人造木板及夾板--E1級。（3）涂料：水性涂料--TVOC(g/L)≤200；游離甲醛(k/kg)≤0.1硝基清漆--TVOC(g/L)≤750；苯(k/kg)≤5（4）石膏板--內(nèi)照射指數(shù)≤1.0；外照射指數(shù)≤1.3（5）其他相關(guān)材料的污染控制指標(biāo)參照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行。4.2.12裝飾用材（1）裝飾工程所用材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；（2）室內(nèi)裝飾材料的選用應(yīng)符合室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）本設(shè)計各部位的裝修材料和配件（如防火門等）的燃燒性能等級，不能低于現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計規(guī)范》（GB50222-95）中表3.3.1的規(guī)定；（4）本設(shè)計選用的裝修材料必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB-50325-2010）中的要求，石材、人造板、涂料等主要材料必須符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強制標(biāo)準(zhǔn)；（5）輕鋼龍骨石膏板吊頂和隔墻應(yīng)優(yōu)先采用廠家配套供應(yīng)的材料和配件，如貫通龍骨、支撐卡、防銹自攻螺釘、嵌縫膏、接縫帶、滿批膩子、金屬護角帶、變形縫專用配件等，不能用滿批膩子代替嵌縫膏；4.2.13細(xì)節(jié)追加說明（1）本工程施工圖未能說明到的房間其墻面均刷白色乳膠漆三遍。（2）室內(nèi)所有雨/污排水立管，均做外包處理，外包飾面，與周邊環(huán)境材質(zhì)相同,按現(xiàn)場實際尺寸,盡量縮小包管尺寸，確保美觀。（3）本案14、15層原建筑墻為輕質(zhì)磚墻原墻面（已做水泥砂漿找平層）顧除特殊注明外14、15層墻面乳膠漆做法參照墻面做法1.（4）本案16、17層原建筑墻為輕質(zhì)磚墻原墻面（已經(jīng)水泥砂漿找平和乳膠漆）顧除特殊注明外16、17層墻面乳膠漆做法參照墻面做法2.（5）本案除原有衛(wèi)生間貼地磚外，所有貼地磚處，地面均需開鑿30厚水泥砂漿找平層，確保與完成面齊平。（6）本案卷簾采用-白色陽光卷簾。布簾為2層第1層亞麻布簾，第2層為白色紗簾。數(shù)量和位置詳見平面布置圖-窗簾統(tǒng)計表.窗簾導(dǎo)軌采用高檔納米直軌。（7）本案木飾面采用10厚成品木飾面定制（所用木飾面均為多層板基層貼天然木皮），木飾面基層除特殊注明外均為18厚細(xì)木工板。閱覽室書柜為成品定制，成品書柜木飾面均為多層板基層貼天然木皮.天然木皮顏色需選樣確定.（8）本案地板采用12厚復(fù)合地板,地板直接鋪防潮墊后滿鋪，不做基層。（9）本案為改造項目，頂面、燈具、開關(guān)線路等均已經(jīng)安裝到位，本次裝修因為隔墻進行局部分隔顧電氣、頂面也只是根據(jù)分隔情況局部做調(diào)整和修補處理(詳見裝修頂面圖和電氣圖）。（10）本案新增門均為成品套裝門，造型、顏色均與原門相同。4.3智能化系統(tǒng)本項目智能化系統(tǒng)主要包含綜合布線系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（含無線）、有線電視系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)及會議室系統(tǒng)，具體見下表：表4-1綜合布線系統(tǒng)序號設(shè)備名稱型號規(guī)格品牌單位數(shù)量1雙口信息面板A160-2一舟只1632單口信息面板A160-1一舟只1673三口信息地插三口地插一舟只454六類信息模塊M255一舟只6285信息底盒86型國產(chǎn)只3306六類非屏蔽雙絞線D165-G一舟箱140724口六類配線架P197-24A一舟只298110型100對語音配線架T348-100一舟只89理線架J606-2一舟只37101米六類跳線S6100一舟根46511RJ11-RJ45語音跳線T356-1A一舟根16712100對大對數(shù)電纜D103-100一舟米801350對大對數(shù)電纜D103-50一舟米801412芯單模光纜D173-12一舟米3001512口光纖配線架S952-12X一舟只41624口光纖配線架S952-24X一舟只117LC雙芯光纖跳線S912一舟根3618光纖尾纖S812一舟根7219光纖熔接單模熱熔配套芯72202米標(biāo)準(zhǔn)機柜600*600*2000圖騰只521PVC管PVC25中財米280022附材水晶頭、管配、插線板等國產(chǎn)批1表4-2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（含無線）序號設(shè)備名稱型號規(guī)格品牌單位數(shù)量一內(nèi)網(wǎng)124口接入交換機LS-5130S-28P-EIH3C臺5248口接入交換機LS-5130S-52P-EIH3C臺13核心交換機S7503E-MH3C臺14千兆光模塊SFP-GE-LX-SM1310H3C塊125千兆單模光纖跳線LC雙芯5米一舟根6二外網(wǎng)124口接入交換機LS-5130S-28P-EIH3C臺5248口接入交換機LS-5130S-52P-EIH3C臺13核心交換機S7503E-MH3C臺14千兆光模塊SFP-GE-LX-SM1310H3C塊125千兆單模光纖跳線LC雙芯5米一舟根66外網(wǎng)防火墻千兆防火墻深信服臺1三設(shè)備網(wǎng)148口接入交換機LS-5130S-52P-EIH3C臺12千兆光模塊SFP-GE-LX-SM1310H3C塊23千兆單模光纖跳線LC雙芯5米一舟根1四無線網(wǎng)絡(luò)1吸頂式無線APEWP-WA4320-ACN-SI-FITH3C只31224口POE交換機LS-5130S-28P-HPWR-EIH3C臺23AC控制主機EWP-WX2540HH3C臺14千兆光模塊SFP-GE-LX-SM1310H3C塊45千兆單模光纖跳線LC雙芯5米一舟根2表4-3有線電視系統(tǒng)序號設(shè)備名稱型號規(guī)格品牌單位數(shù)量1雙口有線電視面板RJ45+同軸一舟只292信息底盒86型國產(chǎn)只293六類網(wǎng)絡(luò)線D165-G一舟米19504有線電視線SYWV75-5潤通米19505有線電視線SYWV75-7潤通米1006分支分配器4分支、4分配等杰和興只87IPTV交換機LS-5130S-52P-EIH3C臺18附材其他工程配套配套批1表4-4視頻監(jiān)控系統(tǒng)序號設(shè)備名稱型號規(guī)格品牌單位數(shù)量1200W寬動態(tài)吸頂半球DS-2CD5126EFWD-IZ(2.8-12mm)?？抵?22攝像機電源12V10A國產(chǎn)只123NVR硬盤錄像機DS-8632N-I8海康臺144T硬盤4T希捷只65液晶電視機42寸海信只16電視機壁裝支架壁裝配套只17監(jiān)控機柜600*600*1200圖騰只18六類非屏蔽網(wǎng)線D165-G一舟箱99電源線RVV2*1.0潤通箱910PVC管PVC25中財米1000表4-5會議室系統(tǒng)序號設(shè)備名稱型號規(guī)格品牌單位數(shù)量15層視頻會議室1吸頂音箱Control14C/TJBL只42功放XLS1002CROWN臺23一拖四會議無線話筒WMS-828安度套14音頻處理器BLU-50BSS臺15調(diào)音臺MG12YAMAHA臺16電源時序器PS-88KSPIRIT臺17多媒體地插接口定制國產(chǎn)個2815米HDMI線15米秋葉原根49HDMI矩陣HD0909LBC臺110機柜600*600*1200圖騰套111遠(yuǎn)程視頻會議終端GROUP550寶利通套11270寸電視機70寸長虹臺213電視機支架壁裝架國產(chǎn)只214音響線RVJFC2*2.0潤通米8015話筒線RVSPN2*0.37潤通米5016網(wǎng)絡(luò)線UTP6一舟米5017PVC管PVC25國產(chǎn)米10018附材配套國產(chǎn)批116層大會議室115米HDMI線15米秋葉原根102音響線RVJFC2*2.0潤通米1203話筒線RVSPN2*0.37潤通米2004網(wǎng)絡(luò)線UTP6一舟米2005PVC管PVC25國產(chǎn)米2006附材配套國產(chǎn)批116會議室15000流明高清投影機CH378索尼臺12投影機吊架定制國產(chǎn)副13150"電動投影幕150寸紅葉幅14多媒體地插接口定制國產(chǎn)個1515米HDMI線15米秋葉原根16網(wǎng)絡(luò)線UTP6一舟米207PVC管PVC25國產(chǎn)米305節(jié)能和施工措施5.1節(jié)能措施（1）設(shè)備節(jié)能措施本項目所選用設(shè)備的功率、負(fù)荷率必須達到國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。各類設(shè)備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材。（2）加強能源管理提高利用率本項目制定有相關(guān)的節(jié)能制度，針對用能部門和部位加強管理，并對用能崗位的相關(guān)操作人員進行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。通過充分滿足使用功能條件的能源計量測定，建立科學(xué)實用的能源使用考核制度。5.2施工措施（1）施工方對現(xiàn)場施工和管理人員須進行安全培訓(xùn)，絕不做危及大樓、人員安全的行為，嚴(yán)格按照施工作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及操作程序，強化施工人員的安全工作意識。（2）在施工機械進場后，施工用電須經(jīng)過電工安全檢查后方可使用，避免對大樓配電設(shè)施造成安全隱患。施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計架設(shè)施工現(xiàn)場的用電線路；用電設(shè)施的安裝和使用符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程的要求。（3）在施工期間，施工車輛在出入場區(qū)時嚴(yán)格按照采購單位所規(guī)定的路線慢速行駛，運輸期間不遺撒、不掉落運輸物品。施工方應(yīng)嚴(yán)格按施工平面布置圖安置各項臨時措施，堆放材料、成品、半成品和機具設(shè)備，不能侵占場內(nèi)安全通道、進出道路和安全防護設(shè)施。（4）本項目涉及立桿及機箱基礎(chǔ)施工，應(yīng)對涉及到的綠化及路面采取保護措施。6環(huán)境影響評價6.1環(huán)境保護采用標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范環(huán)境保護是我國的一項基本國策，本項目在實施過程中將嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護的各項法令法規(guī)，控制污染、保護環(huán)境、保護生態(tài)。在項目建設(shè)和運行過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》中規(guī)定的“三同時”制度。環(huán)境保護必須符合有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)：（1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-1996（2）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838-2002（3）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2008（4）《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）（5）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-19966.2項目建設(shè)對環(huán)境的影響6.2.1項目建設(shè)期主要污染源和污染物根據(jù)本項目特點和類比調(diào)查，本項目建設(shè)期的污染源有廢水、噪聲以及固體廢棄物。（1）廢水按設(shè)計規(guī)劃，項目廢水主要有施工清洗地面污水。排放廢水均需通過項目的污水處理站處理后排入城市污水管網(wǎng)，排放水質(zhì)參照城市生活污水水質(zhì)為CODcr200～400mg/l、BOD5150～200mg/l。（2）噪聲本項目噪聲源主要來自設(shè)備安裝、裝修施工等的機械噪聲。（3）固體廢棄物本工程固體廢棄物主要為設(shè)備安裝和大樓裝修后的廢棄物和建筑垃圾。6.2.2建設(shè)期污染防治措施本項目施工過程主要來自施工噪聲、施工廢水以及施工過程產(chǎn)生的固體廢物。本項目為裝修改造工程，因此建設(shè)單位應(yīng)加強對施工過程的管理，采取相應(yīng)的污染防治措施，以減小施工期對行政中心正常辦公生活及周邊環(huán)境的影響。施工期主要污染防治措施如下：（1）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國噪聲污染防治法》和GB12523-90《建筑施工場界噪聲限值》，采用低噪聲施工機具，對于夜間施工嚴(yán)加控制，并認(rèn)真執(zhí)行申報審批手續(xù)，防止噪聲擾民。（3）加強現(xiàn)場管理，在運輸、裝卸建筑材料時，盡可能采用封閉車輛運輸，尤其是泥砂等必須控制揚塵的污染。（4）建筑垃圾及時清運，送到指定傾倒點處置，妥善處理，不得隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴散而污染環(huán)境。（5）施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，實行文明施工，創(chuàng)建“綠色工地”。6.2.3運營期間環(huán)境影響及治理本項目為加固、改造項目，沒有新增污染源，故不做運營期環(huán)境影響評價。7工程招標(biāo)7.1工程招標(biāo)7.1.1工作依據(jù)本項目為使用政府財政資金投資的項目，依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》和《浙江省招標(biāo)投標(biāo)條例》規(guī)定，必須進行招標(biāo)。7.1.2工程招標(biāo)的實施1、工程項目招標(biāo)由舟山市機關(guān)事務(wù)管理局委托給舟山市招投標(biāo)中心，由舟山市招投標(biāo)中心編制項目招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告等信息，審查投標(biāo)人資格，組成評標(biāo)小組，組織開標(biāo)評標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知等。2、舟山市機關(guān)事務(wù)管理局向舟山市招投標(biāo)中心提供工程所需的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、服務(wù)需求等資料，對招投標(biāo)中心編制的招標(biāo)文件進行確認(rèn)，簽訂工程發(fā)包合同，組織項目驗收等。3、投標(biāo)人資格條件的設(shè)置。根據(jù)工程規(guī)模、難度等實際情況，對投標(biāo)人資質(zhì)、人員、業(yè)績、設(shè)備、資金、管理等方面提出合理要求。4、正式投標(biāo)人的產(chǎn)生。本工程不需要評比技術(shù)標(biāo)，資格審查合格的投標(biāo)人全部作為正式投標(biāo)人參加投標(biāo)。5、投標(biāo)單位參與人員的要求。參加本工程招標(biāo)投標(biāo)活動的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)法定代表人或者委托固定投標(biāo)員持卡代表本企業(yè)參加投標(biāo)。6、工程量及單價調(diào)整。招標(biāo)文件和施工合同應(yīng)按照建設(shè)工程行業(yè)使用相關(guān)合同范本，明確工程人工、材料（設(shè)備）、施工機械臺班價格漲落引起合同價款調(diào)整的風(fēng)險系數(shù)和調(diào)整辦法，約定清單漏項的處理方法及變更增減工程項目的結(jié)算方式。7、招標(biāo)工程檔案管理。建設(shè)單位應(yīng)加強對建設(shè)項目招投標(biāo)及各類資料的檔案管理，建立建設(shè)項目發(fā)包情況臺帳。對建設(shè)項目要實行“一項一檔”管理，每個建設(shè)項目都要建立完整檔案，內(nèi)容包括立項、勘察設(shè)計文件、招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、招標(biāo)報告、施工許可證、竣工驗收報告、工程預(yù)結(jié)算文件、各種合同、竣工圖紙、變更增減項目結(jié)算情況、招標(biāo)方核準(zhǔn)文件、監(jiān)理報告等。8