房地產(chǎn)公司下半年工作計劃(匯總?cè)?

第頁共頁房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案(匯總?cè)?制定方案前，要分析^p研究工作現(xiàn)狀，充分理解下一步工作是在什么根底上進展的，是根據(jù)什么來制定這個方案的。方案書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇方案呢？那么下面我就給大家講一講方案書怎么寫才比擬好，我們一起來看一看吧。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇一空調(diào)市場連續(xù)幾年的價格戰(zhàn)逐步啟動了，二、三級市場的低端需求，同時隨著城市建立和人民生活程度的不斷進步以及產(chǎn)品更新?lián)Q代時期的到來帶動了一級市場的持續(xù)增長幅度，從而帶動了整體市場容量的擴張。20xx年度內(nèi)銷總量到達1950萬套，較20xx年度增長11.4*.20xx年度預計可到達2500萬-3000萬套.根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示全球市場容量在5500萬套-6000萬套.中國市場容量約為3800萬套，根據(jù)區(qū)域市場份額容量的劃分，深圳空調(diào)市場的容量約為40萬套左右，5萬套的銷售目的約占市場份額的13*.目前**在深圳空調(diào)市場的占有率約為2.8*左右，但根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示近幾年一直處于“洗牌”階段，品牌市場占有率將形成高度的集中化。根據(jù)公司的實力及20xx年度的產(chǎn)品線，公司20xx年度銷售目的完全有可能實現(xiàn).20xx年中國空調(diào)品牌約有400個，到20xx年下降到140個左右，年均淘汰率32*.到20xx年在格力、美的、海爾等一線品牌的“圍剿”下，中國空調(diào)市場活潑的品牌缺乏50個，淘汰率達60*。20xx年度lg受到美國指責傾銷;科龍遇到財務問題，市場份額急劇下滑，新科、長虹、奧克斯也受到企業(yè)、品牌等方面的不良影響，市場份額也有所下滑。日資品牌如松下、三菱等品牌在20xx年度受到中國人民的強烈抵日情緒的影響，市場份額下劃較大。而**空調(diào)在廣東市場那么呈現(xiàn)出急速增長的趨勢。但深圳市場根底比擬薄弱，團隊還比擬年輕，品牌影響力還需要穩(wěn)固與拓展。根據(jù)以上情況做以下工作規(guī)劃。根據(jù)以上情況在20xx年度方案主抓六項工作：1、銷售業(yè)績根據(jù)公司下達的年銷任務，月銷售任務。根據(jù)市場詳細情況進展分解。分解到每月、每周、每日。以每月、每周、每日的銷售目的分解到各個系統(tǒng)及各個門店，完成各個時段的銷售任務。并在完成任務的根底上，進步銷售業(yè)績。主要手段是：進步團隊素質(zhì)，加強團隊管理，開展各種促銷活動，制定獎罰制度及鼓勵方案(根據(jù)市場情況及各時間段的實際情況進展)此項工作不分淡旺季時時主抓。在銷售旺季針對國美、蘇寧等專業(yè)家電系統(tǒng)施行力度較大的銷售促進活動，強勢推進大型終端。2、k/a、代理商管理及關(guān)系維護針對現(xiàn)有的k/a客戶、代理商或?qū)⑼卣沟膋/a及代理商進展有效管理及關(guān)系維護，對各個k/a客戶及代理商建立客戶檔案，理解前期銷售情況及實力情況，進展公司的企業(yè)文化傳播和公司20xx年度的新產(chǎn)品傳播。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇二針對xxxx產(chǎn)業(yè)城一期標鋪、家居大賣場、小商品城20xx年需回款3億元的銷售目的，制定如下市場分析^p及銷售方案。工程以百盟集團為背景，擁有充足的商業(yè)支持力以及豐富的專業(yè)市場運作經(jīng)歷。也得到了市場和xx人民的一致認可，這點從第一次開盤能到達1400多組認籌中就足以證明。1.時機與挑戰(zhàn)分析^p基于xx百盟的影響力，xx人民對百盟是抱有很大希望、對于xx產(chǎn)業(yè)城的順利開業(yè)也是充滿期待的。但由于幾年來，xx市先后出現(xiàn)xx萬象城、xx等模擬百盟的商業(yè)形式先后面世，帶走了一批投資戶及自營戶，但由于他們的不專業(yè)、不負責任，也傷害了一批投資戶及自營戶。我們?nèi)缃褚龅木褪钦一乜蛻舻男判?，然他們重新回到百盟的懷抱?.優(yōu)勢與優(yōu)勢分析^pxxxx光榮產(chǎn)業(yè)城從地段、規(guī)模、規(guī)劃、物流、倉儲以及辦公配套無論是xx還是xx，甚至xx都是獨一無二的。但目前在工程整體包裝、推廣上面，并沒有將工程本身大氣、航母般的氣勢詮釋出來。對于一個近百萬方的超大工程，幾個板塊同時啟動，無論是規(guī)劃、施工、宣傳、籌劃、人員等都是極大的挑戰(zhàn)。在3個多月，103天的時間內(nèi)完成3億元的回款不是問題，但目前市場的預熱、形象的出街、沙盤模型的制作、各媒體資確實定、蓄客、各種政策的制定及人員等等工作都沒有啟動，要完成3億元回款的目的，在目前看來，困難是宏大的。3.問題分析^p截止到今天，總共認籌112組，離10月28日開盤僅有33天時間，按如今平均每天3、4組的來訪量，到10月28日可增加105組新客戶來訪。70%成交率，可增加74組認籌。加上之前的累計認籌189組。認籌全部認籌也才增加105組認籌，按照70%的轉(zhuǎn)籌率，可完成實際成交132組，50萬/套，開盤可完成6598萬銷售額。這是經(jīng)過半年時間的準備才到達成績。假如想在短短3個月時間時間完成近5個億的銷售額，3個億的實際回款，按目前的來電及來訪量顯然是不行的。完成的開盤商業(yè)地產(chǎn)一般都遵循“銷售未動，招商先行”的原那么，目前已經(jīng)簽訂的商戶也是投資客以及自營客比擬關(guān)心的。公布已進駐的商戶信息，不管是對招商、還是對銷售，都可以起到積極的推動作用。1.財務目的一期標鋪、小商品城、家居大賣場年內(nèi)完成銷售額5億元，完成回款3億元2.市場營銷目的一期標鋪剩余可售近500套，全部銷售可完成2.5億元銷售額，可完成實際回款1.5億元。小商品城以及家居大賣場兩個板塊須完成2.5億元銷售額，完成實際回款1.5億元。反推成交套數(shù)為1000戶，完成認籌1428組，完成來訪20xx組，按103天的周期，平均每天接待新客戶來訪20組。分為三個賣場同時接待，每個賣場每天接待新客戶來訪7組。目的市場：xx市高收入家庭、個體戶，年齡在35--55歲之間。產(chǎn)品定位：低風險、低投入、高回報純商業(yè)地產(chǎn)投資工程。價格：價格稍高于市場程度。配銷渠道：1、通過專業(yè)廣告公司，對工程整體進展從新包裝(包括戶外廣告、報紙廣告、海報、樓書、宣傳單張、折頁、紙杯、手提袋等等)銷售物料的設計制作。2、通過專業(yè)的商業(yè)籌劃公司，對工程定位、推廣、營銷、各類宣傳活動的方案的制定。3、成立一支精英的銷售及招商團隊，招商與銷售相結(jié)合，客戶資利用最大化。4、效勞：提供全面的商業(yè)物業(yè)管理。廣告：1、針對10月28日一期標鋪的開盤，設計一套新的廣告畫面及文案，著重宣傳超大的商業(yè)航母，給客戶提供最大的商業(yè)保障。2、針對即將面的家居大賣場和小商品城，設計一套品牌型的廣告畫面，在逐步更換主題賣場、炒作、認籌、開盤等畫面。1、10月10日前完成商業(yè)籌劃公司及廣告公司的簽訂。2、10月10日前完城各媒體資的整合及挑選3、10月18日前完成第一批廣告畫面的設計并制作發(fā)布4、10月18日前分別完成家居大賣場及小商品城人員到崗經(jīng)理及以上級別2人，銷售及相關(guān)人員6人，共計18人。5、10月20日前家居大賣場、小商品城接待點完成裝修以及前期銷售物料及道具，交付使用，開場進入前期蓄客期6、10月30日家居大賣場或小商品城開場承受客戶誠意登記(認籌)。7、11月中下旬視認籌情況確定時間開盤8、12月上旬家居大賣場或小商品城開場承受客戶誠意登記(認籌)。9、20xx年1月中下旬視認籌情況確定時間開盤10、11月10日前，一期標鋪開場誠意登記11、12月30日前，一期標鋪視認籌情況確定時間開盤按照以上行動方案，每個月都有一次開盤活動。推出的產(chǎn)品過于可能對于自營戶有區(qū)別，但對于投資戶，幾乎是一致的的。要想每個板塊都能完成開盤的銷售任務，且不至于讓客戶無所適從，我們只能制造產(chǎn)品的差異化，盡量填補不同客群的不同投資需求。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇三促進xx路的拆建工作，在法規(guī)允許的范圍內(nèi)認真協(xié)助職能部門以維穩(wěn)、和諧的大原那么為前提，審時度勢，做出適度的讓步。既減輕____和職能部門的工作壓力，力爭在21年促進建立路的開建、開工，又使公司在二期工程中全面、有序展開。5#9#樓建筑面積xxxm2，方案在21年12月份全部開工。1#、2#、3#建筑面積xxxxm2，爭取在本年度內(nèi)完成80%以上。a區(qū)內(nèi)配套設施綠化、硬化、亮化方案在本年度內(nèi)全部完成。21年工程總投資約xxxx萬元。根據(jù)建立路的逐步拆、建詳細進展，在條件具備的情況下，隨時跟進，大面積、全方位、快速度地進場施工。方案全年新開工房屋總建筑面積xx____方米，總戶數(shù)x套，方案實現(xiàn)銷售超億元。預計上繳稅費、行政規(guī)費約xx萬元。21年元月末，隨著xxx號樓的開工驗收和其他住宅、局部沿街商舖相繼結(jié)頂、預售，配套設置逐步完善，將迎來業(yè)主喬遷《xxxx》一期小區(qū)。更需加強平安防范意識，貼心效勞意識，工程質(zhì)量意識，標準管理意識。合格率到達100%，把平安作為頭等大事;把七分平安，三分消費的理念貫徹始終，把效勞理念貫徹常態(tài)。在新的一年里，任重和夢想同在，挑戰(zhàn)與機遇共存，站在新的起點上，我們將汲取前一年工作的經(jīng)歷和教訓，統(tǒng)一思想、與時俱進、努力拼搏，爭取x完成公司方案的全年各工程標工作任務。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇四經(jīng)過上半年的工作，我對房地產(chǎn)銷售有了更深層次的理解，同時也學到了很多東西，為了讓自己在下半年中有更高的收獲，自身有更高的提升，特總結(jié)上半年展望下半年，根據(jù)自身的實際情況，特做出詳細的方案。1、加強團體的力量在團體中可以更好的發(fā)揮自身的才能，同時對提升個人素質(zhì)具有更大的幫助，在與同事們的相處中，我發(fā)現(xiàn)我和xx在性格上有很多的共同處，同時也有很多的不同，其中有許多是我要學習加強的，這種性格上的互補，在詳細的工作中可以幫助我們查缺補漏，提升自己。在下半年中，我更要加強隊員的團結(jié)，團結(jié)是我不斷成長的土壤。2、熟識工程銷售最重要的是對自己所從事工程的精度理解，我在散發(fā)傳單不斷的與人接觸的過程中，對本工程有了深度的理解，但在接待顧客的過程中，還是不斷的有新問題的出現(xiàn)，讓我無法流利的答復顧客的提問，主要是對工程及相關(guān)房產(chǎn)知識的不夠理解，在下半年之后，對工程的學習，對房產(chǎn)知識的理解，是熟識工程的首要。調(diào)盤，新年后又新起了幾個樓盤，在與同行之間比擬可以更好地加強對自己銷售對象的信心，在不斷的學習中充實自己，在不斷的理論中提升自己。3、樹立自己的目的有目的才會有方向，有方向才會有不斷努力的動力。在每個月的月初都要對自己訂立下目的，先從小的目的開場，即獨立流利的完成任務，然后再一步步的完成獎勵下授的銷售任務，直到超額完成任務。在每月的月初訂立下自己當月的銷售目的，同時記錄下當天接待顧客中出現(xiàn)的問題及解決之道，不時的翻動前期的工作日志，溫故而知新。銷售的產(chǎn)品可以不同，但銷售的目的一樣，都是為了把自己的產(chǎn)品賣出去，用實物換成錢。因我從未正式的接觸過銷售，所以在推銷及推銷技巧處有很大的缺乏，所以提升自身就要從提升自己的銷售才能開場。首先，書籍是活的知識的最有利的途徑，要大量的閱讀有關(guān)銷售及銷售技巧的書籍，同時不斷的關(guān)注房地產(chǎn)方面的消息，及時的充實自己，總結(jié)自己的理論經(jīng)歷。其次，理論出真知，所有的理論只有與理論相結(jié)合，才能被自身很好的吸收，提升自己，從根底的做起，重新對銷售流程進展學習，在演練中對工程加深印象，同時對顧客關(guān)心的合同條款進展熟讀并學習。理解最新的法律法規(guī)知識。在與顧客的交流中，不斷的發(fā)現(xiàn)問題，在團隊的交流中，解決問題，不斷的提升自己。最后，在生活中用心的觀察別人的銷售方式，尤其是在同行之間更能學到，前期先照搬別人在銷售過程中，遇到問題后的解答方式，經(jīng)過后期的語言加工，再遇到問題時就能有自己的方式解答。最后，感謝公司所有的領(lǐng)導和同事，因為我個人的進步離不開大家的幫助和支持。下半年我會不斷學習，努力工作。我要用全部的激情和智慧創(chuàng)造效益，讓事業(yè)充滿活力和活力!我們是一個整體，奔得是同一個目的!我會和大家一起齊心協(xié)力，從新的起點開場，邁向成功!房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇五20xx年，公司要在xx集團的領(lǐng)導下，依托集團的優(yōu)勢，依靠自身地努力，審時度勢，求真務實，克制困難，改進20xx年工作中存在的缺乏，抓好xx一期住宅、xx工程的建立和交付工作；力促xx工程按方案開工建立；狠抓xx工程、xx工程、xx的銷售和資金回籠；在獲得xx舊城改造工程和xxx舊城改造工程的前提下，踏踏實實做好工程建立的各項前期工作。在新的一年里，抓住機遇，完善管理，確保企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步開展。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇六隨著x月份的完畢，也意味著進入下一步的本質(zhì)性工作階段，回憶這一個月的工作，非常感謝公司領(lǐng)導和各位同事的頂力支持，使我掌握相關(guān)業(yè)務知識?；诒救耸堑谝淮谓佑|房產(chǎn)銷售行業(yè)，面臨困難和壓力較大，針對行業(yè)特點、現(xiàn)狀，結(jié)合本人這一個多月來對“房產(chǎn)銷售”的理解和感悟，特對x月分工作制定以下工作方案。本工作方案包括宗旨、目的、工作開展方案和方案評估總結(jié)，日方案，等五局部。一、宗旨本方案是，完成銷售指標100萬和到達小組增員10人。制定本方案的宗旨是確保完成指標、實現(xiàn)目的。二、目的1、全面、較深化地掌握我們“產(chǎn)品”地段優(yōu)勢并做到應用自如。2、根據(jù)自己以前所理解的和從其他途徑搜索到的信息，搜集客戶信息1000個。3、鎖定有意向客戶30家。4、力爭完成銷售指標三、工作開展方案眾所周知，現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭，就是效勞的競爭。效勞分為售前效勞、售中效勞和售后效勞，而我們房產(chǎn)銷售也是一種“效勞“，所以前期工作即就是售前效勞更是我們工作的重中之重。正是因為如此，我的工作開展方案也是圍繞“售前效勞”來進展。1、多渠道廣泛地搜集____，并做初步分析^p后錄入，在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地進步自己的業(yè)務知識，使自己在對房產(chǎn)銷售特點掌握的根底上進一步的深化體會，做到在客戶面前應用自如、對答如流。2、對有意向的客戶盡可能多地提供效勞，目的讓客戶理解房和價格，在此根底上，與客戶進展互動溝通。其次給客戶一種無形的壓力，比方：房緊張，價格要上漲，等。挑起其購置欲望、3、在用與客戶交流的過程中，實時掌握其心理動態(tài)，并可根據(jù)這些將客戶分類。4、在交流的過程中，鎖定有意向的客戶，并保持不連續(xù)的聯(lián)絡溝通，在客戶對我們的“產(chǎn)品”感興趣或希望進一步理解的情況下，可以安排面談。5、在面談之前要做好各種充分準備，做到對房，面積，單價等。了如指掌6、對每次面談后的結(jié)果進展總結(jié)分析^p，并向上級匯報，聽取領(lǐng)導的看法。克制困難、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。7、在總結(jié)和探究中前進。四、方案評估總結(jié)在一個月后，要對該月的工作成果、方案執(zhí)行情況做一次評估，總結(jié)得失，為下個月的工作開展做準備。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇七今年以來，公司在董事會的領(lǐng)導下，經(jīng)過全體員工的努力，各項工作進展了全面鋪開，“”品牌得到了社會的初步認同?？傮w上說，成績較為喜人。為使公司各項工作上一個新臺階，在新的年度里，公司將抓好“一個中心”、搞好“兩個建立”、做到“三個調(diào)整”、進展“四個充實”、著力“五個推行”。其房地產(chǎn)公司年度工作方案如下：xx工程，是省、市重點工程。市委、市政府對其寄予了殷切的期望。由于工程所蘊含的社會效益和潛在的經(jīng)濟效益，我們必須把它建成，而不能搞砸;我們只能前進，而不能停滯甚或后退。因此，公司方案：(一)確保一季度工程全面開工，力爭年內(nèi)根本完成第一期建立任務。第一期工程占地面積為60畝，總投資1.6億元，建筑面積12.6萬平方米。建筑物為商業(yè)廣場裙樓、xx大廈裙樓和一棟物流倉庫。1、土地征拆工作。春節(jié)前后務必完成第一期工程的土地征拆工作。元月份完成征地摸底調(diào)查，二月份完成征地范圍內(nèi)的無證房屋的拆遷。三月份完成征地范圍內(nèi)有證房屋拆遷及國土儲藏中心土地和集體土地的征收工作。各部門關(guān)系的協(xié)調(diào)，以總經(jīng)理室為主，參謀室配合，工程部詳細操作。工程進入施行階段后，工程部應抓緊第二期工程的土地征拆工作聯(lián)絡，適時調(diào)整主攻方向。2、工程合同及開工。元月份簽訂招投標代理合同，工程進入招投標階段。二月份確定具有實力的'施工企業(yè)并行簽訂施工合同;確定監(jiān)理企業(yè)并行簽訂監(jiān)理合同。三月份工程正式開工建立。另外，工程部應加強工程合同、各類資料的存檔管理，分門別類、有檔可查。建立一套完好的工程檔案資料。3、報建工作。工程部應適時做到工程報建報批，跟進圖紙設計。元月份完成方案圖的設計;二月份完成擴初圖的設計。在承辦過程中，工程部應擅長理順與相關(guān)部門關(guān)系，不得因報建拖延而影響工程開工。4、工程質(zhì)量。xx工程是省、市重點工程，也是xx品牌的形象工程。因此抓好工程質(zhì)量尤為重要。工程部在協(xié)助工程監(jiān)理公司工作的同時，應逐漸行成公司工程質(zhì)量監(jiān)視體系。以監(jiān)理為主，以自我為輔，力爭將xx工程建成為省優(yōu)工程。5、預決算工作。工程部、財務部必須嚴格工程預算、決算工作的把關(guān)。嚴格執(zhí)行約定的定額標準，不得擅自增加工程量和無據(jù)結(jié)算。不得超預算支付工程款。(二)實在完成年營銷任務，力保工程進度不脫節(jié)公司確定的20xx年醫(yī)藥商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店、公寓式寫字樓的銷售年任務為1.5億元。該任務的完成，直接關(guān)系到第一期工程任務的實現(xiàn)。故必須做好營銷這篇大文章。1、實行置業(yè)任務分解，確?；I劃代理合同兌現(xiàn)。20xx年公司各類樓盤的銷售任務是1.5億元，其中一季度1500萬元、二季度4500萬元、三季度4500萬元、四季度4500萬元。按所簽協(xié)議書，該任務的承載體為籌劃代理公司。經(jīng)雙方商議后，元月份應簽訂新的年度任務包干合同。為完成年度營銷任務，我們建議：籌劃代理公司可實行置業(yè)任務分解，到人到片。而不是單純依靠招商大廳或中心活動?？刹扇「鼮殪`敏的銷售方式，全面完成年銷任務，在根本上保證工程款的跟進。在營銷形式上，應完善團購、中心活動推介、上門推介等方案，努力創(chuàng)造營銷新形式，以形成自我營銷特色。2、合理運用廣告形式，塑造品牌擴大營銷新的一年，公司在20xx年的根底上，將進一步擴大廣告投入。其目的一是塑造“”品牌。二是擴大樓盤營銷。廣告宣傳、營銷籌劃方面，應在廣告類種、數(shù)據(jù)統(tǒng)計、效果評估、周期方案、設計新穎、版面創(chuàng)意、色彩處理等方面下功夫，防止版面雷同、無效重復、設計呆板、缺乏創(chuàng)意等現(xiàn)象的產(chǎn)生。3、努力培養(yǎng)營銷隊伍，逐步完善鼓勵機制籌劃代理公司的置業(yè)參謀以及公司營銷部的營銷人員，是一個有機的合作群體。新的一年，公司將充分運用此局部資?；I劃代理公司首先應抓好營銷人員根本知識培訓工作，使營銷人員成為一支能吃苦、有技巧、善推介的隊伍。其次是逐步完善營銷鼓勵機制，在制度上確立營銷獎勵方法，詳細的獎勵方案由營銷部負責起草。4、拓寬融資渠道，挖掘社會潛能擬采取銀信融資、廠商融資、社會融資、國債融資、集團融資等方式，拓寬融資渠道。通過讓股、擴股等方法擴大資金流，以保證xx工程建立資金的及時到位。(三)全面啟動招商程序，注重成效開展工作招商工作是建成后運營的重要根底。該工作開展順利與否，也直接影響公司的樓盤銷售。因此，在新的一年，招商應有方案地、有針對性地、適時適量地開展工作。1、結(jié)合醫(yī)藥市場現(xiàn)狀，制訂可行的招商政策按照公司與籌劃代理公司所簽合同規(guī)定，應于去年出臺《招商方案書》及《招商手冊》，但目前該工作已經(jīng)滯后。公司要求，上述兩書在一季度由籌劃代理公司編制出臺。為綜合醫(yī)藥市場情況，擬由招商部負責另行起草《招商方法》要求招商部在元月份出初稿。2、組建招商隊伍，良性循環(huán)運作從過去的一年招商工作得失分析^p，一個重要的原因是招商隊伍的缺失，人員缺乏。新的一年，招商隊伍在引入競爭機制的同時，將裝備符合素質(zhì)要求，敬業(yè)精神強、有開拓才能的人員，以期招商工作進入良性循環(huán)。3、明確招商任務，打好運營根底xx工程一期工程擬在今年底建成，明年元月將投入運營。因此，廠家、總經(jīng)銷商、總代理商的入駐那么是運營的根底。我們不能等米下鍋，而應軍馬未到，糧草先行。今年招商入駐消費企業(yè)、總經(jīng)銷商、總代理商、醫(yī)藥商業(yè)代理機構(gòu)等任務為300家。由籌劃代理公司與招商部共同承當。4、做好物流營運準備，合理有效適時投入醫(yī)藥物流不同于傳統(tǒng)醫(yī)藥商業(yè)，它要求醫(yī)藥物流企業(yè)不單在醫(yī)藥交易平臺的搭建、運輸配送才能的進步、醫(yī)藥物流體系的配置上有別于傳統(tǒng)醫(yī)藥，更主要的是在信息功能的交換適時快捷方面完全實行電子化管理。因此，新的年度，公司將與市物流研究所進展合作，簽訂合作協(xié)議并按合同協(xié)議履行職責。為使公司營運走向市場化，公司擬成立物流部，擬制定醫(yī)藥物流系統(tǒng)的營運方案，確定設施、設備構(gòu)成因素，運營流程、管理機制等。該工作在董事會的同意安排下進展?！啊逼放频拇蛟焓枪镜膽?zhàn)略目的之一。現(xiàn)代品牌打造的成功必須依賴于企業(yè)的現(xiàn)代管理形式。新的一年，我們將在建立集團公司、建立現(xiàn)代企業(yè)管理體系上下功夫，逐步把公司建成為大型的民營企業(yè)集團。1、注冊成立企業(yè)集團，不斷擴大公司規(guī)模20xx年，公司在能滿足注冊資金要求的前提下，將注冊成立“xx集團公司”。同時，將獨立注冊或變更所轄子公司名稱，即：xx(已成立)有限責任公司(待更名)物業(yè)管理(已成立)xx房地產(chǎn)開發(fā)(已成立)xx大酒店管理(待成立)xx集團及所轄子公司籌建人員(均為兼職)和分設機構(gòu)情況如下：①xx集團：、x、財務總監(jiān)(待定)、xx集團公司設：辦公室、人力資部、財務部、企業(yè)管理部、企業(yè)籌劃部、工程部②醫(yī)藥：、③醫(yī)藥物流中心：、④xx房地產(chǎn)開發(fā)：、⑤物業(yè)管理：、⑥xx大酒店管理：、其別人員待定公司的設想是在集團公司的統(tǒng)一領(lǐng)導下，各子公司實行獨立核算，獨立完成年利潤指標及其它相關(guān)指標，在整體上提升集團的競爭力。2、建立現(xiàn)代企業(yè)管理體系，推行工作標準到人到崗現(xiàn)代企業(yè)的高效運行，均來自于企業(yè)的高效管理。新的一年，公司將根據(jù)國家有關(guān)標準、條例等，制定本公司工作標準，并到人到崗。各項工作按標準程序行事，減少人為指揮，逐步形成特色的企業(yè)管理體系。同時，根據(jù)不同的工作崗位，制定崗位職責和工作流程，強化企業(yè)管理意識，最大化地進步企業(yè)管理程度，向管理要效益。開展是歷史的使命，也是市場的要求，我們應順應這一時代的需要，不斷完善自我，開展自我，調(diào)整機制，集聚“內(nèi)功”，合理發(fā)揮員工動能，以使xx集團傲立于醫(yī)藥之林。1、人員調(diào)整人員調(diào)整工作已經(jīng)鋪開，公司遵循的原那么是“人盡其才，才盡其用”。最大限度地發(fā)揮員工的創(chuàng)新才能，充分肯定員工的務實精神。2、機構(gòu)調(diào)整機構(gòu)調(diào)整目前主要指xx內(nèi)部機構(gòu)的調(diào)整。目前設立的部門是：總經(jīng)理室、辦公室、工程部、營銷部、招商部、財務部，即“兩室四部”。隨著xx工程進入建立施工階段，擬增設人力資部、物流部、企業(yè)籌劃部等部門共同成為集團公司的根底。xx房地產(chǎn)、醫(yī)藥商業(yè)公司、物流中心、物業(yè)管理四個獨立法人公司進入籌備期，明年正式獨立營運。使公司內(nèi)部機構(gòu)成為功能要素齊全、分工合理的統(tǒng)一體。3、例會制調(diào)整20xx年實行的例會制，對階段性工作總結(jié)進步，對時段工作安排布置，起了良好的作用。新的一年，例會制在堅持的同時，作好以下調(diào)整：一是例會時間。在每星期六的上午進展。二是會議主持。每次例會除工作小結(jié)及工作布置外，確定一個工作主題，分別由分管該項工作的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師主持。三是建立例會工作布置檢查制度，即前次會議布置的工作在規(guī)定完成的時段內(nèi)，落實部門應匯報執(zhí)行情況，以利總結(jié)經(jīng)歷，改進方法，完善進步。四是以能動開發(fā)員工潛能為前提，不斷充實企業(yè)開展根底企業(yè)精神“三生萬物，以人為本;和合務實，科學求真”決定了xx品牌的打造，xx集團的建立，必須充實根底工作、充實各類人才、充實企業(yè)文化、充實綜合素質(zhì)。新的一年，公司將在“四個充實”上扎扎實實開展工作。公司所指充實根底工作，主要是指各部門各崗位的工作要做到位，做得細微，做得符合工作標準。小事做細，細事做透。務實不求虛，務真不浮夸。標準行為，細致入微。通過做好根底工作，改善內(nèi)部工作環(huán)境和外部經(jīng)營環(huán)境。該工作的主要標準，由辦公室制定的公司《工作手冊》確定，要求員工對照嚴格執(zhí)行。為對各部門根底工作開展的利弊得失實行有效監(jiān)視，公司在新的年度由辦公室承辦編制《工作動態(tài)》，每半個月一期。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇八盡快建立一支熟悉業(yè)務，比擬穩(wěn)定的銷售團隊是目前首要工作。人才是企業(yè)最珍貴的資，一切銷售業(yè)績都起于一個好的銷售人員，建立一支具有團結(jié)精神，合作精神的銷售團隊是我們?nèi)缃竦囊粋€重點市場學習：銷售人員搜集市場競爭對手信息，并進展匯總；針對重點市場信息進展針對性的分析^p。產(chǎn)品學習：由于部門剛組建，需加強對產(chǎn)品的分類，特點，賣的進展學習。房地產(chǎn)行業(yè)作為建材行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，其一舉一動對建材行業(yè)來說都有著不小的影響。樓市的低迷注定了五金衛(wèi)浴等建材行業(yè)在20xx年乃至20xx年都會是在困難中行進。但假如企業(yè)自身只將希望放到房地產(chǎn)市場的回暖上，而不積極自救，其后果很難說樂觀。挑戰(zhàn)與時機并存，抓緊時間研發(fā)新產(chǎn)品、加強企業(yè)內(nèi)部管理，增加對企業(yè)員工的培訓都是積極自救的方式。國內(nèi)外品牌對沖加劇，一些外資品牌往二、三線市走，這與上行的國內(nèi)主流品牌形成正面沖突。一些原來只選擇洋品牌的賓館酒店開場把繡球拋向國內(nèi)主流品牌。國內(nèi)主流品牌為了向上走，祭出20xx年前后家電企業(yè)對付洋品牌的戰(zhàn)法——打效勞牌，包送貨，包設計、包安裝等。當然，國內(nèi)主流品牌與洋品牌競爭的主要優(yōu)勢還在于性價比。目前，同一個規(guī)格的產(chǎn)品，國內(nèi)品牌比洋品牌價格要低1/3。通過各種方式的調(diào)研活動，如網(wǎng)絡，展會，客戶訪問等方式，搜集資料，進展市場分析^p，包括客戶密集區(qū)域，本行業(yè)狀態(tài)，主要競爭對手狀態(tài)〔產(chǎn)品優(yōu)優(yōu)勢，價格，主要營銷手段〕等。當前同行業(yè)各品牌的主戰(zhàn)區(qū)都集中在東南區(qū)，然后是北京，天津，山東，四川等，主要品牌有國際品牌海福樂，多曼，英格索蘭，蓋哲等，國內(nèi)品牌有雅潔，頂固，名門，斯力高等。國際品牌主要是做工程市場，網(wǎng)點很少，效勞不可能做到我們這樣快捷周到，而且同一規(guī)格的產(chǎn)品價格也比我們高很多。國內(nèi)的幾家品牌大多在模擬借鑒我們的方法。目前我們公司在廣東市場已有一支工程業(yè)務團隊，所以我們部門的重點市場是廣東以外的空白市場。1〕工程類：1：我們作為一相對成熟的公司，各方面資都比擬豐富，在選擇工程工程上可以采用面式布局，點式挑選的方法，主要針對一些精裝修房地產(chǎn)工程，酒店等，廣撒網(wǎng)，然后精選工程，集中優(yōu)勢兵力，打擊競爭對手，獲取制勝權(quán)。2：銷售工具開發(fā)；工程專題片，提供一些有代表性的工程案例。投標ppt。拜訪參觀流程標準化，提供樣板房設計，讓業(yè)主覺得匯泰龍最專業(yè)，最先進，最可信。3：我們的產(chǎn)品豐富，配套齊全，網(wǎng)絡覆蓋廣，所以效勞快捷周到，可以利用這些優(yōu)勢有效的打擊競爭對手。2〕酒店管理公司及設計院推廣：招聘一兩個設計專業(yè)或之前跑過設計院的人專業(yè)跑酒店管理公司和設計院，已北京，上海，廣州，深圳及____為重點，主要談戰(zhàn)略合作伙伴聯(lián)盟。目前五金衛(wèi)浴廠家設計院推廣走在前面的的主要有海福樂，帝朗等，我們可以借鑒他們的經(jīng)歷，結(jié)合我們的優(yōu)勢，讓設計院及酒店管理公司協(xié)助我們開發(fā)工程。3〕木門廠開發(fā)；木門市場容量大，對提升我們銷量的作用，潛力宏大。品牌集中度低，小品牌多，行業(yè)有萬余家企業(yè)，億元以上的企業(yè)30余家，tata，金六福，夢天，冠牛，潤成創(chuàng)展等還有一定的影響力，我們的目的客戶也主要是高端的木門廠，鋁合金門窗廠及家具廠。這一局部工作稍后開展，業(yè)務目前人手缺乏，而且周期長，見效慢?！?〕要事為先：分清問題輕重緩急，首先解決目前銷售工作中最重要，最緊急的事情?！?〕步步為營：在解決重要問題的同時，充分考慮公司的總體規(guī)劃，在解決目前迫在眉睫的問題同時，做好長遠規(guī)劃和安排，做到有方案的層層推進?！?〕優(yōu)勢合作，充分發(fā)揮每個銷售人員的才能，利用每個銷售人員的自制力優(yōu)勢為團隊作奉獻。根據(jù)市場競爭情況，結(jié)合公司產(chǎn)品情況及部門成立時間情況?！?〕20xx年全國二十萬以上工程達成合作10個〔不含經(jīng)銷商工程〕；〔2〕達成全國工程工程戰(zhàn)略合作伙伴聯(lián)盟協(xié)議5家；〔3〕20xx年扶助全國經(jīng)銷商二十萬以上工程達成合作10個；〔4〕20xx年全國設計公司完成開拓客戶30家，達成10個工程指定我公司產(chǎn)品；〔5〕20xx年木門廠達成合作5家〔6〕20xx年全國酒店管理公司完成開拓10家；〔7〕對客戶應收款的呆賬〔死賬〕不超過銷售總額的千分之零點五；〔8〕對客戶產(chǎn)品相應要求確實定與評審，準確率百分之九十九點五；商機優(yōu)先，客戶溝通中以客戶需求為導向，并在日常溝通中優(yōu)先安排商機的跟進與聯(lián)絡。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇九20xx年，公司要在xx集團的領(lǐng)導下，依托集團的優(yōu)勢，依靠自身地努力，審時度勢，求真務實，克制困難，改進20xx年工作中存在的缺乏，抓好xxxxxx一期住宅、xxxx工程的建立和交付工作；力促xxxx工程按方案開工建立；狠抓xx工程、xx工程、xx的銷售和資金回籠；在獲得xx舊城改造工程和xxx舊城改造工程的前提下，踏踏實實做好工程建立的各項前期工作。在新的一年里，抓住機遇，完善管理，確保企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步開展。1、工程施工面積萬m2，xxxxxx一期住宅、商鋪萬m2，xxxxxx萬m2，xxxx工程萬m2；其中新開工面積萬m2。2、方案完成投資額萬元，其中xx工程工程完成投資萬元，xxxxxx完成投資萬元，xxxx花園完成投資萬元；xxxx工程完成投資萬元；xxx舊城改造工程完成投資萬m2，xxx舊城改造工程完成投資萬m2。3、方案回籠資金萬元，其中xx工程回籠萬元，xx工程回籠萬元，xxxx花園回籠萬元，xxxx工程回籠萬元；4、爭取新貸萬元。5、創(chuàng)利稅前萬元，其中xxx花園萬元，xxxx工程萬元，xxxxxx萬元。1、以xx工程、xxxx工程尾盤銷售和xxxxxx續(xù)盤銷售工作為重點，保證公司開展的資金來，爭取全年回籠資金萬元。據(jù)分析^p，20xx年國家將在前兩年宏觀調(diào)控的根底上加強對房地產(chǎn)市場的合理引導和有效控制，將來一年，房地產(chǎn)市場將總體維持平穩(wěn)開展的態(tài)勢。全體銷售人員要堅持以飽滿的精神，積極的姿態(tài)，堅決的信心來面對銷售工作，培養(yǎng)堅忍不拔的意志，鍛煉高效專業(yè)的素質(zhì)，全力以赴完成銷售任務。在xx工程和xx工程的尾盤銷售中要堅持以下幾點方針：1、要一如既往地進步銷售技能，做好售后效勞，讓品牌效應不僅停留在建筑上，更表達在銷售人員的專業(yè)素質(zhì)上，把最好的效勞帶給客戶，讓口碑營銷發(fā)揮最大的功能；2、仍要積極拓展營銷區(qū)域，重視周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的潛在購置力，爭取最大的客；3要多學習多借鑒，開拓新穎有效的營銷方法，加快銷售速度，努力實現(xiàn)xx工程全年回籠資金萬元，xx工程萬元。由于地域差異，xxxxxx的銷售有其自身的特點，明年的現(xiàn)房銷售是重頭戲，是xxxxxx能否營銷成功的關(guān)鍵。隨著前期開發(fā)的12幢住宅的開工交付，小區(qū)綠化和環(huán)境營造的跟進，我們相信xx必將引來一個良好的銷售年。xx公司銷售部要注重磨礪內(nèi)功，打造一只過得硬的營銷隊伍，要抓住工程的優(yōu)勢特點，加強廣告宣傳，深化客戶研究，找準有效的營銷手段，實現(xiàn)全年銷售資金回籠萬元的目的。3、堅持不懈，狠抓落實，按時完成xxxx、xxxxxx的續(xù)建任務，確保xx一期12幢住宅按時交付使用。xx的可開工期很短，三月氣溫轉(zhuǎn)暖后，xx公司要立即投入緊張的工作，抓好續(xù)建工程的復工建立工作，抓好一期住宅室外網(wǎng)施工，抓好綠化環(huán)境工程，實在履行8月16日一期住宅交付承諾。在完成12幢住宅的開工工作的同時要做好方案新開工7幢住宅、商鋪及主入口大門的建立工作，要繼續(xù)協(xié)助酒店公司做好酒店工程的協(xié)調(diào)工作，加強溝通，抓好酒店工程的外墻裝飾、外墻窗、玻璃幕墻等工程的設計、招標和施工工作。4、與xx各有關(guān)部門積極溝通協(xié)調(diào)，努力解決環(huán)保問題，確保xx工程按方案開工建立。xx工程原方案于20xx年底開工，由于受到神旺酒廠污水處理站環(huán)保問題的困擾，原定開工方案受到影響。xx公司須全力以赴和當?shù)赜嘘P(guān)部門積極溝通，努力爭取，力爭在年初得到xx開發(fā)區(qū)委的明確結(jié)論，在此前提下，做好下一步工作。5、爭取新的工程，實現(xiàn)公司可持續(xù)開展目的。開展是硬道理，除卻資金問題外，土地儲藏，工程儲藏也是關(guān)系公司生存開展的命脈。公司在抓好已有工程開發(fā)建立的同時，必須開拓思路，抓住機遇，尋求打破，爭取公司的持續(xù)安康開展。年底前，在集團公司的領(lǐng)導下，公司已于xxxx物業(yè)集團屢次接觸，洽談合作事宜，希望通過合作，優(yōu)勢互補，攜手共進，獲得“1+1〉2”的共贏效應。通過協(xié)商，我們已就xx舊城改造工程達成合作協(xié)議，并于12月18日參與了該工程的掛牌競投。在獲得該工程開發(fā)權(quán)的根底上，明年的重點工作就是組建工程隊伍，扎實做好地塊拆遷、方案設計等前期準備工作。此外，公司還將就xx集團屬下xx建立開發(fā)的xxx改造工程進展前期合作會談，將按照集團公司的指示，做好有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的財務評估、法律文書簽訂等工作。公司要在新形勢下，結(jié)合實際，求變求通，謀求持續(xù)開展。6、順應企業(yè)開展趨勢，調(diào)整____，完善企業(yè)制度，標準工作流程，加強人才開發(fā)和培養(yǎng)，做好內(nèi)部管理工作。隨著企業(yè)的開展和變化，局部機構(gòu)和人員設置已不合適新的形勢，公司要審慎分析^p，研究對策，理順機制，調(diào)整構(gòu)造，以利于創(chuàng)始新的場面。在將來的一年中，公司要進一步完善制度建立，標準工作流程，提升管理程度，要注重人才的開發(fā)和培養(yǎng)，加強企業(yè)核心隊伍的建立。尤其要向先進企業(yè)學習優(yōu)秀的企業(yè)文化，制定合理有效的內(nèi)部培訓和交流機制，進步員工的自我認知和學習才能，促使員工積極關(guān)心企業(yè)開展，參與企業(yè)管理，發(fā)揮每一人的潛能，成就一支懂專業(yè)，講紀律，具活力，勇創(chuàng)新的房地產(chǎn)專業(yè)隊伍。放遠視線，把握形勢，雖然將來幾年住房需求速度將放緩，但居民的住房需求仍將保持較長時期的上升，潛力宏大。我們堅信在國家的宏觀調(diào)控政策逐漸顯效，市場逐步標準后，中國的房地產(chǎn)還將有長期的、廣闊的開展空間。在新政的影響下，房地產(chǎn)企業(yè)組織構(gòu)造將得到調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部將得到整合?，F(xiàn)階段是一個優(yōu)勝劣汰的整合期，誰在這個階段穩(wěn)固了自己，獲得了生存的資本，誰就將贏得將來。我們面前的道路即是光明的，也是無比嚴峻的，我們必須堅決信心，穩(wěn)住腳步，努力學習，奮力工作，注重品質(zhì)，追求創(chuàng)新，才能在新的一年里創(chuàng)始出屬于一片屬于自己的美妙天地！房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇十20××年上半年，按照協(xié)會理事會確定的全年工作方案和上半年詳細工作安排，認真抓好各項工作的落實，經(jīng)過全體人員的共同努力，出色完成了上半年工作任務，協(xié)會整體工作在不斷穩(wěn)固和進步的根底上，實現(xiàn)了新的開展。今年4月在中房協(xié)召開的第五屆代表大會上，××房協(xié)被評為先進協(xié)會。1、順利完成了脫鉤工作，做到脫鉤和房協(xié)正常工作兩不誤根據(jù)市政府的要求和國土房管局的部署，順利地完成了協(xié)會脫鉤工作。召開了脫鉤后的第一次常務理事會，調(diào)整了協(xié)會會長，確定在房協(xié)第四屆理事會剩余的兩年任期內(nèi)，協(xié)會會長采取輪換制，推選××市房地產(chǎn)開展〔集團〕股份總經(jīng)理張建臺任20××年度房協(xié)會長；推選××市泰達建立集團董事長許立凡任20xx年度房協(xié)會長；按照協(xié)會章程規(guī)定，第四屆理事會期滿后再選舉產(chǎn)生新一屆理事會。在協(xié)會脫鉤工作期間，積極調(diào)整工作思路，主動適應脫鉤的新形勢，努力發(fā)揮行業(yè)代表、行業(yè)自律、行業(yè)效勞和行業(yè)協(xié)調(diào)的職能和作用，做到了脫鉤工作和協(xié)會正常工作兩不誤，協(xié)會上半年各項工作順利完成。2、抓好載體建立，努力辦好“一刊一站”《××房地產(chǎn)》和房協(xié)網(wǎng)站這兩大載體，是協(xié)會日常效勞會員，與會員進展溝通和交流的最有效措施和渠道?！耙豢徽尽鞭k得好壞，直接表達了協(xié)會為會員單位效勞的質(zhì)量和協(xié)會的整體形象。因此，投入了大量人力、物力、財力，竭盡全力辦好“一刊一站”?！丁痢练康禺a(chǎn)》每月出版一期。堅持高標準，精益求精，永不自滿的精神辦刊。加強了撰稿力量，聘請專家學者、媒體記者及業(yè)內(nèi)人士，組成了一支相對穩(wěn)定的撰稿隊伍，同時抓好印刷和發(fā)行，由原來的會員單位內(nèi)部發(fā)行，擴展到向社會公共場所公開發(fā)行。雜志質(zhì)量不斷進步，容量不斷擴展，發(fā)行量不斷加大，已成為××房地產(chǎn)業(yè)最具影響力的權(quán)威性刊物。房協(xié)網(wǎng)站創(chuàng)辦以來，本著高起點，高定位的目的，不斷進展調(diào)整，今年更名為天房網(wǎng)，增加了工作人員，在原有欄目板塊的根底上，添加了“地產(chǎn)博客”、“機構(gòu)看市”等互動性欄目。專門開拓了“會員專區(qū)”。設有“房協(xié)信息”“內(nèi)部文選”等特色欄目，獨家發(fā)布“房協(xié)信息”。自從“房協(xié)信息”網(wǎng)上發(fā)布以來，信息質(zhì)量和覆蓋面大幅進步。此外，《××房地產(chǎn)》雜志以電子刊物形式于第一時間在網(wǎng)上登載。目前，天房網(wǎng)以最權(quán)威的數(shù)據(jù)和最及時的資訊發(fā)布，成為協(xié)會向社會、向企業(yè)敞開的窗口，____率不斷進步。3、抓好仲裁效勞，為企事業(yè)單位解難題、辦實事房地產(chǎn)業(yè)仲裁調(diào)解中心不斷加大仲裁調(diào)解效勞力度，積極幫助房地產(chǎn)企事業(yè)單位及時、快捷地解決各種經(jīng)濟糾紛，積極地討論為房地產(chǎn)企事業(yè)單位提供深層次、專業(yè)化的仲裁效勞。上半年中心累計承受咨詢1000余次，受理各種房地產(chǎn)仲裁懇求50件〔次〕。房協(xié)友好仲裁庭共開庭審理了友好仲裁案件4件。今年4月16日，××仲裁委員會召開表彰會，對在20××年仲裁效勞工作中做出突出成績的先進仲裁機構(gòu)進展了表彰，房協(xié)仲裁調(diào)解中心作為全市唯一行業(yè)協(xié)會系統(tǒng)仲裁機構(gòu)榮獲先進仲裁機構(gòu)稱號。4、加強熱點問題研究，充分發(fā)揮專家委員會作用充分發(fā)揮房協(xié)房地產(chǎn)經(jīng)濟研究專業(yè)委員會專家學者的作用，親密關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的開展動向，研究行業(yè)開展的熱點問題。上半年新立科研工程1項，完成科研工程1項。其中，新立項的《濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場開展策略的研究》課題，被市國土房管局確定為20××年度市級課題標準重點研究。此課題是進一步研究落實國務院文件中提出的金融改革創(chuàng)新、土地管理改革精神，圍繞創(chuàng)立出一套符合濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場特點的創(chuàng)新體制而進展的超前性、戰(zhàn)略性研究。課題組已展開工作，力爭20××年底完成。在此科研課題研究成果的根底上，編寫出一部研究濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場創(chuàng)新形式，探究濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場開展策略的專業(yè)性、綜合性專著。5、搞好各類培訓學習，適應房地產(chǎn)業(yè)開展的新形勢圍繞房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)不斷開展的新形式，結(jié)合會員單位在開發(fā)、中介、房屋經(jīng)營管理遇到的各類問題和新政策法規(guī)，有針對性地組織各類培訓，并不斷進步培訓的層次和質(zhì)量。上半年，舉辦了房地產(chǎn)稅收政策、土地政策法規(guī)、拆遷及配套政策等4個培訓班和“××十一五規(guī)劃及濱海新區(qū)開發(fā)開放形勢”的報告會等，共500余人參加了培訓學習。房協(xié)與××人力資開發(fā)效勞中心結(jié)合，首次將“房地產(chǎn)營銷員/師職業(yè)資格雙認證”培訓工作引入津門，承辦了“房地產(chǎn)營銷員/師”國際資質(zhì)雙認證培訓工作。培訓人員考試合格后將獲得“全國房地產(chǎn)營銷員/師”職業(yè)資格證書及美國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會授予的gri稱號，國家勞動部已將其正式列入國家職業(yè)資格鑒定目錄。首批45名學員，經(jīng)過考試全部合格，已正式畢業(yè)。6、做好考察交流工作，拓寬廣闊會員單位的視野根據(jù)會員單位的需要，按照境外公務考察方案，認真組織會員單位到境外考察活動。上半年，先后完成2批赴美加、歐洲進展考察交流的準備工作。同時，房協(xié)組織會員單位赴____、澳門、珠海、廣州、西安、環(huán)渤海等地區(qū)進展了考察交流，開拓了會員單位的眼界，加強了同行業(yè)之間的聯(lián)絡。7、舉辦座談研討會，為企業(yè)決策效勞一是在春季房交會期間，舉辦了以“交流效勞開展”為主題的外地房企座談會，10余家外地來津房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的代表參加了座談會，與國土房管局領(lǐng)導進展了交流，發(fā)揮了橋梁紐帶作用。二是舉辦了“20××年上半年房地產(chǎn)市場分析^p和下半年展望研討會”，針對國家宏觀調(diào)控的新形勢，邀請中房協(xié)領(lǐng)導等房地產(chǎn)業(yè)權(quán)威人士，進展政策解讀，幫助企業(yè)找準開展方向，為企業(yè)開展提供效勞。8、開展豐富多彩活動，不斷進步協(xié)會的影響力一是與市場處等部門親密配合完成了舉辦春季房交會任務。期間舉辦了“××市首屆房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)刊評比活動”，《旭日津東》等54本刊物參加評比活動，最終選出最正確雜志、最正確編輯、最正確設計、最正確欄目等10余項大獎。本市各大主流媒體、新浪××房地產(chǎn)網(wǎng)對活動進展了詳細報道，活動在業(yè)界引起強烈反響。通過此次活動，為房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)刊工作者搭建一個交流的平臺，展現(xiàn)了房地產(chǎn)企業(yè)的品牌和文化內(nèi)涵。二是舉辦了“20××年度××房地產(chǎn)銷售十佳排行榜”評選活動。為進一步進步××房地產(chǎn)市場的安康開展程度，客觀公正地展示××房地產(chǎn)企業(yè)的實力，房協(xié)以真實交易數(shù)據(jù)為根據(jù)，主辦了“20××年度××房地產(chǎn)銷售十佳排行榜”評選活動。4月3日舉行了隆重的頒獎典禮，對獲獎企業(yè)和工程頒發(fā)獎杯和證書，并對榮獲“20××年度××房地產(chǎn)住宅工程銷售金牌獎”、“20××年度××房地產(chǎn)寫字樓銷售三甲”的樓盤工程進展現(xiàn)場評述。這一獎項在社會和行業(yè)引起較大影響，成為行業(yè)最權(quán)威的獎項。今后，將每季度發(fā)布一次，每半年進展一次頒獎。三是為更好地宣傳××房地產(chǎn)業(yè)的開展，更好地為企業(yè)和政府效勞，今年房協(xié)與××日報等多家媒體共同發(fā)起，由房協(xié)負責組織施行的“××房地產(chǎn)記者會”正式成立?！痢练康禺a(chǎn)記者會的成立，對堅持房地產(chǎn)行業(yè)的正確言論導向，加強媒體記者與房地產(chǎn)界、與專業(yè)學術(shù)機構(gòu)，以及媒體記者之間的交流溝通，促進新聞報道程度的提升，推動房地產(chǎn)行業(yè)和媒體的安康快速開展起到積極作用。9、認真做好會費收繳和開展新會員工作，增強協(xié)會實力由秘書長、副秘書長分別帶隊到理事以上單位進展登門拜訪，聽取會員單位意見，加強溝通，得到了會員單位的理解和支持，進步了會費的收繳率。上半年共收繳會費28.75萬元，會費收繳率到達了45﹪。同時，加強開展新會員的工作力度，全方位搞好效勞，房協(xié)的凝聚力不斷增強。隨著協(xié)會影響力的不斷進步，許多單位紛紛要求入會，上半年，共有8個單位要求入會，有2家已正式入會。另外，根據(jù)常務理事會的要求，編制了《××市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第四屆理事會會員單位通訊錄》，為會員單位互相聯(lián)絡提供了方便。10、加強協(xié)會內(nèi)部管理，工作效率顯著提升進一步加強了職工政治思想教育和崗位技能培訓學習，安排老同志到局老干部處定期活動。加強協(xié)會內(nèi)部管理，嚴格各項規(guī)章制度，在年初房協(xié)脫鉤，機構(gòu)調(diào)整的情況下，做到了思想不亂，作風不散，標準不降，工作不減，職工思想穩(wěn)定，協(xié)會整體工作效率不斷提升。1、進一步進步會費收繳率，加大開展新會員力度會員是協(xié)會的根底，會費是協(xié)會的保障。已脫鉤的新形勢下，要進一步加強效勞，擴大協(xié)會影響力，加大開展新會員的工作力度，下半年方案開展新會員20家，借濱海新區(qū)開發(fā)開放的大好形勢，吸引更多的房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)和單位參加到協(xié)會中來，壯大協(xié)會力量。同時，要積極做好會費的收繳工作，不斷進步會費收繳率，收繳率力爭到達85%。2、舉辦首屆“中國環(huán)渤海房地產(chǎn)開展博覽會”，擴大××及濱海新區(qū)的影響為貫徹落實國務院“推進××濱海新區(qū)開發(fā)開放有關(guān)問題意見”的精神，更好地發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用，為濱海新區(qū)開發(fā)開放做出應有的奉獻，擬與中房協(xié)和環(huán)渤海七省市合作，共同主辦全國首屆“中國環(huán)渤海房地產(chǎn)開展博覽會”。首屆博覽會將以開發(fā)××濱海新區(qū)為主要內(nèi)容，集市場分析^p、政策解讀、專題房展、土地信息發(fā)布和經(jīng)濟洽談為一體，宣傳展示××和濱海新區(qū)開發(fā)建立的概況，擴大××和濱海新區(qū)的影響，親密區(qū)域合作，吸引全國具有一定實力的開發(fā)商、投資機構(gòu)融入××及濱海新區(qū)的開發(fā)建立。力爭將本屆博覽會辦成××房地產(chǎn)業(yè)最具影響力的盛會，使之成為環(huán)渤海地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)合作及全國乃至國際投資的載體和平臺，促進××和濱海新區(qū)的快速開展。3、進一步辦好“一刊一站”，為會員單位提供效勞要繼續(xù)做好《××房地產(chǎn)》、房協(xié)網(wǎng)站工作?！丁痢练康禺a(chǎn)》期刊下半年要出版發(fā)行6期。要繼續(xù)推出房交會“會刊”，努力把《××房地產(chǎn)》辦成××市最具權(quán)威性的房地產(chǎn)專業(yè)期刊。要加強與會員單位的溝通與互動，使協(xié)會會刊可以關(guān)注和反映會員單位的活動和呼聲，展示會員單位的形象，更好地為會員效勞。房協(xié)網(wǎng)站要不斷進展完善，及時向會員單位和社會提供房地產(chǎn)政策法規(guī)、業(yè)內(nèi)動態(tài)，發(fā)布最權(quán)威的數(shù)據(jù)和最及時的資訊。經(jīng)過不斷努力和改進，力爭將網(wǎng)站全力打造成為最具專業(yè)性的房地產(chǎn)網(wǎng)站，成為協(xié)會內(nèi)部、協(xié)會與社會各界溝通的有力載體。4、進一步加強仲裁調(diào)解中心建立，不斷進步友好仲裁程度房地產(chǎn)業(yè)仲裁調(diào)解中心要加大宣傳和效勞力度，使更多的會員單位理解和選擇仲裁，發(fā)揮仲裁的作用。房地產(chǎn)業(yè)友好仲裁庭要利用現(xiàn)有資，快捷便利地開庭解決行業(yè)內(nèi)的糾紛，并與國土資和房屋管理局形成聯(lián)動機制，提供深層次、專業(yè)化的法律效勞。中心下半年力爭做到承受咨詢有來必接，受理各種房地產(chǎn)仲裁懇求50件〔次〕，友好仲裁開庭審理案件5件，為社會的穩(wěn)定、企業(yè)的開展、百姓的安居樂業(yè)發(fā)揮更好的作用。5、加強熱點問題研究，為政府和企業(yè)決策提供參考要結(jié)合《濱海新區(qū)房地產(chǎn)市場開展策略的研究》課題，進一步加強為濱海新區(qū)開發(fā)開放工作的效勞力度，充分發(fā)揮房地產(chǎn)經(jīng)濟研究專業(yè)委員會專家學者的作用，親密關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的開展動向，研究制約企業(yè)和行業(yè)開展的熱點問題，發(fā)揮出理論引導作用，為政府和企業(yè)決策提供參考。6、繼續(xù)搞好各類培訓，不斷進步培訓層次和質(zhì)量要圍繞會員單位急需解決的各種問題，下半年擬舉辦不同類別的培訓班兩次，邀請知名房地產(chǎn)專家、學者進展講座，不斷進步培訓的層次和質(zhì)量。房協(xié)還要結(jié)合相關(guān)部門積極地探究舉辦國際培訓，為會員單位提供高檔次的培訓效勞。7、繼續(xù)組織好考察交流活動，不斷進步行業(yè)整體素質(zhì)要根據(jù)會員單位的要求，繼續(xù)組織好會員單位赴外地考察交流活動，學習外地的先進經(jīng)歷，加強同行業(yè)之間的交流。就國務院的六條調(diào)控措施，及時與廣東省房協(xié)聯(lián)絡，組織開發(fā)企業(yè)赴南方考察小戶型的設計開發(fā)，幫助開發(fā)企業(yè)適應新政要求。還將組織各會員單位赴國外考察，參加國際權(quán)威性專業(yè)會展，開闊眼界，學習先進的管理經(jīng)歷，不斷進步行業(yè)的整體素質(zhì)。8、舉辦座談研討會，探究協(xié)會開展的新思路要根據(jù)廣闊會員的實際需求，結(jié)合行業(yè)的開展和業(yè)內(nèi)關(guān)注的熱點問題進展重點效勞，辦好各種交流和研討活動。下半年，將組織開發(fā)企業(yè)與政府主管部門的座談，請局領(lǐng)導介紹××落實六條調(diào)控措施的有關(guān)問題，聽取企業(yè)意見建議，加強企業(yè)與政府主管部門的溝通，引導市場安康開展。要加強社會宣傳工作，為房地產(chǎn)業(yè)的安康開展提供正確的言論導向。要加大土地、工程等經(jīng)濟領(lǐng)域的信息搜集及交流，為會員和企業(yè)間的經(jīng)濟合作發(fā)揮出應有的作用。9、組織好“廣廈獎”評選活動，展示××房地產(chǎn)企業(yè)實力今年，中房協(xié)擬在全國房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)開展“廣廈獎”評選活動。為更好地展示××房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)秀品牌和實力，房協(xié)要認真組織××房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與此項活動，選出最優(yōu)秀的工程，做好推薦評比工作。10、舉辦“首屆房協(xié)杯羽毛球比賽”，增強協(xié)會凝聚力為促進展業(yè)間交流，增進友誼，進步員工體能和素質(zhì)，增強協(xié)會的凝聚力，擬定10月份舉辦“首屆房協(xié)杯羽毛球比賽”，豐富會員業(yè)余文體活動，為會員提供廣泛交流的平臺。20××年，是房協(xié)工作關(guān)鍵的一年。房協(xié)要進一步發(fā)揮出雙向效勞作用，求真務實，實在抓好各項工作的落實，努力創(chuàng)始房協(xié)工作新場面。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇十一方案書一開頭便應對本方案的主要目的和建議作一扼要的概述，方案概要可讓高級主管很快掌握方案的核心內(nèi)容，內(nèi)容目錄應附在方案概要之后。方案的這個局部負責提供與市場、產(chǎn)品、競爭、配銷和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。1.市場情勢應提供關(guān)于所效勞的市場的資料，市場的規(guī)模與增長取決于過去幾年的總額，并按市場細分與地區(qū)細分來分別列出，而且還應列出有關(guān)顧客需求、觀念和購置行為的趨勢。2.產(chǎn)品情勢應列出過去幾年來產(chǎn)品線中各主要產(chǎn)品的銷售量、價格、差益額和純利潤等的資料。3.競爭情勢主要應辨明主要的競爭者并就他們的規(guī)模、目的、市場占有率、產(chǎn)品質(zhì)量、市場營銷策略以及任何有助于理解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。4.宏觀環(huán)境情勢應說明影響房地產(chǎn)將來的重要的宏觀環(huán)境趨勢，即人口的、經(jīng)濟的、技術(shù)的、政治法律的、社會文化的趨向。應以描繪市場營銷現(xiàn)狀資料為根底，找出主要的時機與挑戰(zhàn)、優(yōu)勢與優(yōu)勢和整個營銷期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問題等。1.時機與挑戰(zhàn)分析^p經(jīng)理應找出公司所面臨的主要時機與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)將來的因素。寫出這些因素是為了要建議一些可采取的行動，應把時機和挑戰(zhàn)分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特別的關(guān)注。2.優(yōu)勢與優(yōu)勢分析^p應找出公司的優(yōu)優(yōu)勢，與時機和挑戰(zhàn)相反，優(yōu)勢和優(yōu)勢是內(nèi)在因素，前者為外在因素，公司的優(yōu)勢是指公司可以成功利用的某些策略，公司的優(yōu)勢那么是公司要改正的東西。3.問題分析^p在這里，公司用時機與挑戰(zhàn)和優(yōu)勢與優(yōu)勢分析^p的研究結(jié)果來確定在方案中必須強調(diào)的主要問題。對這些問題的決策將會導致隨后的目的，策略與戰(zhàn)術(shù)確實立。此時，公司道了問題所在，并要作為與目的有關(guān)的根本決策，這些目的將指導隨后的策略與行動方案的擬定。有兩類目的財務目的和市場營銷目的需要確立。1.財務目的每個公司都會追求一定的財務目的，企業(yè)所有者將尋求一個穩(wěn)定的長期投資的蓋率，并想知道當年可獲得的利潤。2.市場營銷目的財務目的必需要轉(zhuǎn)化為市場營銷目的。例如，假如公司想得180萬元利潤，且其目的利潤率為銷售額的10%，那么，必須確定一個銷售收益為1800萬元的目的，假如公司確定每單元售價20萬元，那么其必須售出90套房屋。目的確實立應符合一定的標準：·各個目的應以明確且可測度的形式來陳述，并有一定的完成期限。·各個目的應保持內(nèi)在的一致性?！ぜ偃缈赡艿脑挘康膽謱哟蔚丶右哉f明，應說明較低的目的是如何從較高的目的中引申出來。應在此列出主要的市場營銷策略綱要，或者稱之為”精心籌劃的行動”。在制定營銷策略時往往會面對多種可能的選擇，每一目的可用假設干種方法來實現(xiàn)。例如，增加10%的銷售收益的目的可以通過進步全部的房屋平均售價來獲得，也可以通過增大房屋銷售量來實現(xiàn)。同樣，這些目的的每一目的同樣也可用多種方法獲得。如促進房屋銷售可通過擴大市場進步市場占有率來獲得。對這些目的進展深化討論后，便可找出房屋營銷的主要策略。策略陳述書可以如下所示：目的市場：高收入家庭，特別注重于男性消費者及各公司，注重于外企。產(chǎn)品定位：質(zhì)量高檔的外銷房。有商用、住家兩種。價格：價格稍高于競爭廠家。配銷渠道：主要通過各大著名房地產(chǎn)代理公司代理銷售。效勞：提供全面的物業(yè)管理。廣告：針對市場定位策略的定位的目的市場，開展一個新的廣告活動，著重宣傳高價位、高舒適的特點，廣告預算增加30%。研究與開發(fā)：增加25%的費用以根據(jù)顧客預購情況作及時的調(diào)整。使顧客可以得到最大的滿足。市場營銷研究：增加10%的費用來進步對消費者選擇過程的理解，并監(jiān)視競爭者的舉動。策略陳述書闡述的是用以到達企業(yè)目的的主要市場營銷推動力。而如今市場營銷策略的每一要素都應經(jīng)過深思熟慮來作答復：將做什么?什么時候去做?誰去做?將花費多少?等等詳細行動。行動方案可使經(jīng)理能編制一個支持該方案的預算，此預算根本上為一項預計盈虧報表。主管部門將審查這個預算并加以批準或修改。方案的最后一局部為控制，用來控制整個方案的進程。通常，目的和預算都是按月或季來制定的。這樣公司就能檢查各期間的成果并發(fā)現(xiàn)未能到達目的的部門。有些方案的控制局部還包括意外應急方案，簡明扼要地列出可能發(fā)生的某些不利的情況時公司應采取的步驟。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇十二年初我們曾為今年工作定下以市場營銷為核心、以本錢控制為重點的十個工作重點，并定下了全年完成x億的銷售目的。迄今時間已過去八個月，今天我們有必要共同總結(jié)一下過去大半年的工作情況，統(tǒng)一一下思想，共同方案所余四個月的工作，力爭完成全年銷售目的。1、市場營銷初創(chuàng)業(yè)績初立品牌今年是新地產(chǎn)在xx有史以來推出銷售樓盤和規(guī)模最大的一年，今年方案要推出xx、xxx個大盤，在樓盤數(shù)量和檔次跨度上都是空前的，這不但對市場營銷系統(tǒng)提出了非常高的要求，也是對工程管理中心各部門協(xié)作才能的提出全新考驗。或許年初確定今年目的時，不少同事對今年目的都持有保存甚至疑心態(tài)度，x個月過去了，相信同事們應該已快樂地看到，xx組時間過半完成銷售目的已過半，xx組總銷售業(yè)績也已近半，xx工程開售時間因故推延，但整體業(yè)績亦令人滿意。獲得這樣的成績是靠市場營銷系統(tǒng)的同事開拓創(chuàng)新、團結(jié)協(xié)作、全情投入、點點滴滴獲得的，當然工程組、公司各職能部門的同事的支持和配合也是分不開的。除了銷售業(yè)績，上半年x盤推出以及公司于x月x日舉行的xx地產(chǎn)地區(qū)總部遷入xx新城的慶典，均對公司在業(yè)界的形象產(chǎn)生了質(zhì)的變化。相信同事們應該都已感受到了傳媒、政府、購房者對新地產(chǎn)品牌認識的進步和對新地產(chǎn)產(chǎn)品的認同，xx、xx的知名度和品牌應該講在同區(qū)、同檔次盤中建立了很好形象和地位，xx開售也已獲得了初步的品牌效應。前不久一年一度對集團各工程中心均作一次考察的xx媒體代表團和證券分析^p員代表團訪問xx，對xx區(qū)近x年來獲得的進步和公司目前的業(yè)務表現(xiàn)也給予了充分的肯定。2、內(nèi)部優(yōu)化初見成效為適應公司業(yè)務重點的轉(zhuǎn)移和開展需要，公司上半年進展了較大的組織架構(gòu)優(yōu)化調(diào)整，取消了分區(qū)副總及分區(qū)設置，全面清理和明確了各職能部門的職責分工，明確了工程組、營銷組、物管處為單位的工程協(xié)調(diào)工作機制。半年來的工作證明，有關(guān)機制明顯地進步了工作效率，增加了責任感。其運行的效果是令人滿意的。嶺南工程，營銷組、工程組、物管處親密配合，出色地完成了xx周營銷、xx、x期交樓、如今正密鑼緊鼓地為x月x日xx的營銷做準備工作。xx、xx兩位經(jīng)理和xx工程、營銷組同事的工作態(tài)度、合作精神和工作經(jīng)歷是值得其它部門學習的。xx工程組在不到半年時間里也已根本理順了以往遺留的問題，包括工程內(nèi)部欠缺協(xié)調(diào)、合作單位間缺乏信任、工期和造價失控等情況。在開發(fā)管理部的直接支持下，克制了政府部門政策嚴重不協(xié)調(diào)造成的困難，出色地獲得了工程及營銷所需的有關(guān)證照。xx營銷組、工程組間近月來配合明顯加強，為在x、x月銷售旺季出佳績，xx、xx和兩組同事正積極籌備一些重要活動。相信xx組在“十一”黃金周會有出色表現(xiàn)。xx工程是公司在xx、在中國地產(chǎn)工程中舉足輕重的工程，規(guī)模大、設計復雜，過往設計、建造過程和營銷籌劃也遺留下不少問題。工程組和營銷組均在x月份改組，經(jīng)過等同事的努力，保障了“xx”試盤、x月開盤、x月寫字樓入伙等重大時間節(jié)點;工程和營銷間的配合逐步加強;工程部內(nèi)部及工程部與參謀公司、承建商的合作有了明顯改進;工程建造已根本順利;營銷部和代理及廣告公司間的合作機制也已形成并獲得明顯成績。工程獲得令人滿意的銷售成績和市場形象，工程組、營銷組的工作是值得肯定和表揚的。時代工程，由于歷史、地理位置等因素造成了該工程市場營銷的特殊困難。經(jīng)過工程部、營銷部和公司有關(guān)部門的努力，如今已正式獲得政府“xx軟件園時代新地產(chǎn)園區(qū)”及“高科技開發(fā)區(qū)時代新地產(chǎn)園區(qū)”的批文，同時也獲得了“民營新支持中心”的批復。這為時代新地產(chǎn)下一步走“住宅營商”的市場路向打下了非常好的根底。相信只要用心做好下一步內(nèi)部組織工作，一定能為公司創(chuàng)造出好的成績。四個工程上半年的成績，初步證明了目前工程協(xié)調(diào)機制的有效性，也證明了新架構(gòu)下各職能部門積極配合，共同支持工程開展需要的效勞態(tài)度和職業(yè)程度正在得到全公司的認同和發(fā)揚。為進一步理清部門、各職位的職責，為各職位的職業(yè)化開展，建立績效考核及更合理的薪酬和獎勵體系，人事行政部如今正與參謀公司進展有關(guān)職位、績效、職業(yè)化等的工程，在工程完成后，相信各職位的職責、各職位的職業(yè)化開展方向、各職位的績效考核以及獎勵體系會更加明晰，公司的組織架構(gòu)和職能將更系統(tǒng)化和科學化。3、存在問題回憶前階段的工作，市場營銷和內(nèi)部調(diào)整各方面都獲得了一定的成績，但內(nèi)部也表現(xiàn)出不少的問題：首先表如今：責任心不夠強，配合不夠默契，有事互相推委等。例如xx業(yè)主投訴處理不及時，公司曾收到投訴函件，并有一定的不良影響;xx有客戶因?qū)︺y行按揭不滿而退訂;因部門工作不利造成xx營銷部因欠費被停機等。其次，內(nèi)部本錢核算不清，本錢控制不利。直接本錢算不清，財務、銷售、行政費用缺乏積累和與同行的比擬，造成公司在決策過程中一直缺乏根本財務數(shù)據(jù)有利支持。再次，權(quán)利與職責不匹配，受權(quán)不清、流程審批流于形式等?？偨Y(jié)上半年工作情況和問題，公司認為，上半年公司在營銷、工程、內(nèi)部調(diào)整優(yōu)化等方面都獲得了一定成績。如今看，年初定下的全年銷售目的確實是艱巨的，但并非不可能的。所余x個月時間希望各工程部、各部門加強協(xié)作、全力以赴、做好銷售、力爭完成全年銷售目的。1、工作核心：加強協(xié)作、全力以赴、做好銷售、力爭完成全年銷售目的2、各方面業(yè)務重點2.1xx工程做好做細，創(chuàng)造佳績2.2xx工程做出口牌，做出品牌2.3xx工程保持勢頭，注重后勁2.4時代工程出奇制勝，改變形象2.5內(nèi)部管理明確分工，加強協(xié)作2.6市場營銷做好效勞，做好品牌2.7工程建造控制本錢，保障質(zhì)量2.8產(chǎn)品開發(fā)繼承改進，創(chuàng)造優(yōu)勢2.9財務管理理清本錢，控制開支2.10人力資建全體系，專業(yè)進步2.11行政后勤改善效勞，節(jié)約開支2.12物業(yè)管理理清機制，節(jié)約本錢2.13遺留問題根本理順或明晰思路3、管理方面3.1加強協(xié)作，增加凝聚力3.2改進財務核算及本錢核算體系3.3建立、提煉、推廣企業(yè)文化3.4試行推動績效考核體系3.5改進優(yōu)化業(yè)務流程3.6加強工程管理知識體系的培訓3.7本錢費用，算清算準，靠近同行，好于往年3.8總結(jié)今年工作，提早做好明年方案1、簡化改進受權(quán)及審批即將公布新的財務及合同審批受權(quán)，重點是：改變以往過程負責，無人負責的情況，改由誰分管誰批準，誰批準誰負責。2、加強預算管理，簡化日常審批流程2.1業(yè)務開支，年度預算控制執(zhí)行預算(工程預算、階段預算或經(jīng)常性開支預算)，執(zhí)行預算控制合同。受權(quán)副總、總監(jiān)簽批絕大局部日常業(yè)務金額的預算審批。副總、總監(jiān)、部門經(jīng)理、工程負責人審批主要經(jīng)濟合同及合同簽署2.2日常行政費用分解預算，由部門控制，減少中間審批環(huán)節(jié)各工程部、營銷部、職能部門將分別獲得包括交際應酬費、旅差費、交通費、費等日常行政開支的預算。由各工程部、營銷部、職能部門主管控制開支，保障業(yè)務需要，同時盡量節(jié)省費用開支。3、先進獎勵先進3.1xx工程組、xx營銷組獲得成績已得到表彰3.2x月、x月、x月表現(xiàn)出色的工程部、營銷部，對公司銷售業(yè)績做出特殊奉獻的部門和個人，公司將在x月份銷售業(yè)績出來后給予個別獎勵，對營銷造成不利影響的部門和個人給予處分。全體發(fā)動、全力以赴、決戰(zhàn)x、x月份。每一個人都可以為銷售做出奉獻，每一個部門的工作都會直接影響銷售。希望各營銷部、工程部、職能部門能及時發(fā)現(xiàn)、推薦為公司銷售做出特別奉獻的優(yōu)秀個體和事跡，并匯總至總監(jiān)辦公室。3.3完成業(yè)績?nèi)竦靡婀緮M拿出相當于x個月全公司薪金的現(xiàn)金，即約x萬元人民幣作為全公司的今年的獎勵基金。當然此基金會與公司全年銷售完成方案的情況掛鉤，公司將會按工程或公司整體銷售額、年終考核成績來決定每個組別和每個人的所得。按如今的銷售業(yè)績看，只要全公司同事全心全意，全力以赴，做好銷售，每一位同事都應該獲得好于往年的獎勵!下半年我會繼續(xù)努力!房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇十三20xx年酒店上半年預算收入x萬元，上半年預計實現(xiàn)x萬元，較預算減少x萬元，完成預算收入的x%。20xx年下半年預算收入x萬元，預計完成x萬元，完成預算收入的x%。20xx年全年預算收入x萬元，全年預計實現(xiàn)收入x萬元，較全年預算減少x萬元，完成全年收入的x%。在酒店業(yè)競爭日趨劇烈的情況下，針對目前酒店現(xiàn)狀，我們要努力開拓酒店各項業(yè)務，降低本錢，樹立和推廣酒店形象，完成酒店預計收益。首先要對市場細分，確定目的營銷市場，圍繞市場需求，提請酒店各部門配合推出相應的產(chǎn)品，并選擇最合適酒店的產(chǎn)品組合、銷售渠道，制定銷售目的、階段性銷售方案和富有競爭力的價格，追求最高利潤，在工作中逐步施行，使酒店獲得最理想的經(jīng)濟效益。結(jié)合酒店實際，力爭在下半年進步營業(yè)收入，努力做好下半年的工作，詳細分析^p如下：優(yōu)勢：四星級酒店價值表達，客房、會議場地仍然是客戶首選綜合配套根本齊全，價格能被市場承受xx區(qū)的高端酒店，地理位置好優(yōu)勢：餐飲沒有大的宴會廳，大型團隊用餐受限5年運轉(zhuǎn)，存在硬件設施陳舊和老化員工效勞意識培訓，管理層執(zhí)行力的提升市場定位作為市內(nèi)高端酒店，充分發(fā)揮酒店地理位置優(yōu)勢，餐飲、會務設施優(yōu)勢，瞄準高、中層次消費群體：(1)國內(nèi)標準團隊。(2)境外旅游團隊。(3)高、中檔的商務散客。(4)各類型會議。1、員工培訓以酒店開展和崗位需求為目的，培養(yǎng)一支效勞優(yōu)質(zhì)、技能有特色的高素質(zhì)員工隊伍，不斷學習、不斷進步，努力成為智能型員工。2、組織紀律要常抓不懈，員工的言談舉止、穿著打扮要標準。各部門負責人要帶頭，從自己管起，徹底杜絕違紀違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生。3、加強檔案管理，建立檔案管理制度，對存檔的有關(guān)材料、文件要妥善保管，不得損壞、喪失。4、根據(jù)酒店總經(jīng)理制定的經(jīng)營目的和下達的銷售任務，制定相應的中短期銷售目的、市場策略和詳細施行方案，并組織施行，使酒店獲得良好的綜合效益。5、對酒店的地理位置、設備設施、效勞工程與質(zhì)量進展合理組合，使推廣工作更具針對性，最大限度地進步酒店的平均房價與營業(yè)收入。6、對酒店的客房、餐飲、會議室的出租運用各種營銷手段進展推廣，確保價值得到充分、合理的實現(xiàn)，同時進步酒店的知名度。1、加強與各企事業(yè)單位的聯(lián)絡，穩(wěn)定現(xiàn)有客戶，大力開發(fā)新客戶，本地市場客戶要逐一登門拜訪。2、針對散客，客房、餐飲捆綁銷售，客戶在酒店住房，可同時在餐飲方面享受不同程度的優(yōu)惠。3、根據(jù)不同客人的需要，設計多種套餐(打包價)，含客房、餐飲。4、大力開展長住客戶，制定內(nèi)部員工合理的客房提成獎勵制度與政策。5、與xx、xx機場出租司機的互動，對出租車司機的促銷。6、加強、維護網(wǎng)絡促銷，擴大網(wǎng)絡訂房中心對酒店的宣傳、影響力。餐飲措施：1、制定“xx”方案、xx活動方案和促銷。x月中旬餐飲部完成菜譜方案、銷售部完成廣告宣傳促銷方案、各項工作逐步開展。2、xxxx促銷，x月下旬餐飲部完成制作方案、銷售部完成廣告宣傳促銷方案。3、拓展婚慶、宴會、生日、滿月宴。4、餐飲部擬定圣誕節(jié)促銷方案。圣誕節(jié)圣誕大餐。x月下旬餐飲部、銷售部完成制作圣誕菜單、廣告宣傳促銷及抽獎游戲設計方案及環(huán)境布置方案?？头看胧?、加強商務散客促銷，制定出x、x月份團、散用房獎勵促銷方案。2、加強對國慶節(jié)市場調(diào)查，制定國慶節(jié)促銷方案和國慶節(jié)的團、散預訂。3、每月繼續(xù)推行儲值卡，購置在酒店享受優(yōu)惠措施。4、地毯式推廣方案，進步酒店知名度，爭取獲得業(yè)務時機。1、酒店人工本錢費用x萬元左右，編制x人，原在崗員工x人，為嚴格控人力本錢，各部門調(diào)整后如今崗員工x人。2、節(jié)約一滴水，一度電，各部門合理利用資。(工程部為主要責任部門)3、加強辦公、服裝及勞保用品的管理，根據(jù)實際情況制定各部門的支領(lǐng)標準，完善領(lǐng)用手續(xù)地，按規(guī)定發(fā)放，做到帳實相符。面對劇烈的市場競爭與挑戰(zhàn)，精誠合作，同心拓展，我會帶著我們的團隊，團結(jié)協(xié)作，充滿信心，努力實現(xiàn)預算目的，完成企業(yè)賦予我的管理使命與職責。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇十四在20xx年的上半年，在李總的正確領(lǐng)導下，我給公司交出了一份令人滿意的答卷，不僅提早完成了工作任務，圓滿的完成了工作方案，還在之后的一段時間里繼續(xù)不放松的做出了更加良好的業(yè)績。為了讓這樣的勁頭一直保持下去，在20xx年的下半年我做了如下方案將銷售任務做的更加出色。一、工作目的1、對公司的的業(yè)務知識有更加全面和深化的理解，面對客戶的疑問可以形成條件反射般的答復出來。2、搜集如今市場上的信息，并且做到及時的更新。同時不斷地搜集新的客戶的信息，積極地推廣業(yè)務。3、爭取將下半年的銷售任務超越上半年的，不斷地鼓勵自我，超越自己。二、詳細工作如今的房地產(chǎn)銷售方式也是一種效勞上的競爭，向客戶表達我們在這一方面有什么樣的優(yōu)勢，在這樣的競爭形式中，我針對的就是前期的工作而展開。從多個方面來搜集客戶的信息，分析^p客戶當前的狀況，是否有購置房子的意向，對不同的客戶進展適當?shù)姆诸?，記錄如今所可以掌握的信息。在這期間不斷地加深自己對于銷售知識的理解，對客戶的理解，在銷售時做到胸有成竹。對有意向購置的客戶盡可能的提供效勞，和客戶之間不斷地進展溝通交流，讓他有興趣進展面談。在和客戶交流時做好充足的準備，分析^p如今購置房子有什么樣的優(yōu)勢，促使客戶下定決心購置。在每次和客戶完成交流之后，對結(jié)果進展總結(jié)和分析^p，及時地回報給上級，聽從領(lǐng)導給予的意見。三、工作中的總結(jié)每完成一單之后，無論是成功或者是失敗，對自己在當時的情境下，有什么地方做的不夠到位的地方及時地總結(jié)，反思自己在銷售過程中的缺點和缺乏。在每天對自己沒有什么沒有做的地方及時的檢查，每周的工作之后有個總結(jié)，在每月除了總結(jié)之外，還有每月的方案，對于細節(jié)進展打磨，讓我的工作做的更加的出彩，做出更好的銷售業(yè)績。房地產(chǎn)下半年的工作方案房地產(chǎn)公司下半年工作方案篇十五在已過去的20xx上半年里，做為一名房產(chǎn)銷售人員，我所在的銷售部在公司領(lǐng)導的正確帶著下和各部門的積極配合下提早完成了上半年的銷售任務，這一年全球的經(jīng)濟危機蔓延，房地產(chǎn)市場大落大起，整個銷售團隊經(jīng)歷了房地產(chǎn)市場從慘淡到火爆的過程。準備在中國經(jīng)濟復蘇和政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的背景下，制定20xx下半年房地產(chǎn)銷售個人工作方案。一、加強自身業(yè)務才能訓練。在20xx下半年的房產(chǎn)銷售工作中，我將加強自己在專業(yè)技能上的訓練，為實現(xiàn)20xx下半年的銷售任務打下堅實的基矗進展銷售技巧為主的技能培訓，全面進步自身的專業(yè)素質(zhì)。確保自己在20xx下半年的銷售工作中始終保持高昂的斗志、團結(jié)積極的工作熱情。二、親密關(guān)注國內(nèi)經(jīng)濟及政策走向。在下半年中，我將仔細研究國內(nèi)及本地房地產(chǎn)市場的變化，為銷售策略決策提供根據(jù)。目前政府已經(jīng)出臺了調(diào)控房地產(chǎn)市場的一系列政策，對20xx下半年的市場到底會造成多大的影響，政府是否還會繼續(xù)出臺調(diào)控