2023年造價(jià)員考試培訓(xùn)基礎(chǔ)理論

材料預(yù)算價(jià)格

一、材料預(yù)算價(jià)格的概念及其構(gòu)成：

（一）概念：

指材料由其來(lái)源地（或交貨地）運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或堆放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。

材料包括：原材料、構(gòu)件、成品及半成品。

（二）材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成：

1、原價(jià)；2、供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)；3、包裝費(fèi)；4、運(yùn)雜費(fèi)；5、采購(gòu)及保管費(fèi)。

二、材料預(yù)算價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)定：

（一）材料原價(jià)：指按國(guó)家或地方規(guī)定的產(chǎn)品出廠價(jià)，交貨地點(diǎn)價(jià)，國(guó)營(yíng)商業(yè)批發(fā)價(jià)和市場(chǎng)批發(fā)價(jià)。

確定：同一種材料因來(lái)源地，供應(yīng)單位或制造廠家不一樣，有幾種價(jià)格時(shí)要根據(jù)供貨比例加權(quán)平均計(jì)

算。

P=SpiXki（Pi—供貨價(jià)格，ki—供貨比重）

（二）供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)：

指不一樣向直接生產(chǎn)廠家采購(gòu)、訂貨，必須通過(guò)當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)部門(mén)或供銷部門(mén)，所附加歐I手續(xù)費(fèi)，向生產(chǎn)

廠家采購(gòu)，不計(jì)該費(fèi)用。

手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)X供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)率

費(fèi)率由地區(qū)物質(zhì)管理部門(mén)規(guī)定：一般為1~3%

計(jì)算多家供應(yīng)考慮：乘以供應(yīng)雙重（加權(quán)平均）。

（三）包裝費(fèi)用：為便于材料運(yùn)送和保護(hù)而進(jìn)行包裝所需的一切費(fèi)用。

1、廠家包裝：

包裝費(fèi)已計(jì)入材料原價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)算，考慮扣減回收值。

回收價(jià)值=包裝費(fèi)X回收率X殘值率

回收率、殘值率由地方規(guī)定。

2、自備包裝品：包裝材料為周轉(zhuǎn)材料?，考慮費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

有包裝材料原價(jià)X（1一回收率X殘值率）+有效期間

包維修

裝希=珀&_____________________________________________

周轉(zhuǎn)使用次數(shù)X包裝容器原則容重

（四）運(yùn)雜費(fèi)：

指材料由其來(lái)源地（交貨點(diǎn)）起（包括經(jīng)中間倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)出）運(yùn)至施工倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地上，所有運(yùn)送過(guò)程中所

支出的一切費(fèi)用。

包括：調(diào)車或駁船費(fèi)，裝卸費(fèi)，運(yùn)送費(fèi)，中轉(zhuǎn)出入倉(cāng)庫(kù)費(fèi)，合理運(yùn)送損耗等。

運(yùn)送損耗=（原價(jià)+供銷手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+調(diào)車費(fèi)+運(yùn)送費(fèi)+出入倉(cāng)庫(kù)費(fèi)+裝卸費(fèi)）X運(yùn)送損耗率

多種運(yùn)送方式：加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)

（五）采購(gòu)及保管費(fèi)：

指材料供應(yīng)部門(mén)在組織采購(gòu)，供應(yīng)和保管過(guò)程中所需各項(xiàng)費(fèi)用。含：職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)及

交通費(fèi)等。

采保費(fèi)=（材料原價(jià)+供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）X采包費(fèi)率

江蘇省規(guī)定采保費(fèi)率為2%,其中采購(gòu)及保管費(fèi)率各占1%。

若甲方供貨，施工單位要從材料費(fèi)中把采購(gòu)費(fèi)部分（1%）結(jié)退給甲方，僅留材料保管費(fèi)部分（1%）。

材料預(yù)算價(jià)格=原價(jià)+供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采購(gòu)及保管費(fèi)-包裝品回收價(jià)值

例:某工程使用袋裝32.5級(jí)一般硅酸鹽水泥，出廠價(jià)220元/t,水泥外埠運(yùn)費(fèi)18元/t,市內(nèi)運(yùn)費(fèi)5.5

元/t,供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)率為3%,采購(gòu)及保管費(fèi)率為2%,每袋水泥50kg,水泥袋回收率50吼求其預(yù)算價(jià)

格。

解:(1)原價(jià)：220元/t；

(2)供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)：220元/tX3%=6.6元/t；

(3)包裝費(fèi)：水泥袋包裝費(fèi)已包括在水泥的原價(jià)內(nèi)，不另計(jì)算，但水泥袋回收價(jià)值應(yīng)扣除：

每噸水泥的水泥袋回收價(jià)值=20包/tX50%X0.5=5.00元/t

(4)運(yùn)送費(fèi)：外埠運(yùn)費(fèi)18元/t,市內(nèi)運(yùn)費(fèi)5.5元/t

(5)采購(gòu)保管費(fèi)(1+2+4)X2%=5.00元/t；

(6)水泥預(yù)算價(jià)格

=1+2+4+5-3=220+6.6+18+5.5+5.00-5.00=250.10元/t。

勞動(dòng)定額

例1：國(guó)家1994年制定的，1995年1月1日實(shí)行的《全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》規(guī)定：人工

挖二類土方時(shí)間定額為每立方米耗工0.192工日。

記為：時(shí)間定額0.192工日/m3

產(chǎn)量定額5.2m3/工日

例2：某土方工程二類土，挖基槽的I工程量為450m3,每天有24名工人負(fù)責(zé)施工，時(shí)間定額為0.205

工日/硝，試計(jì)算完畢該分項(xiàng)工程的施工天數(shù)。

解：

(1)計(jì)算完畢該分項(xiàng)工程所需總勞動(dòng)量

總勞動(dòng)量=450X0.205=92.25(工日)

(2)計(jì)算施工天數(shù)

施工天數(shù)=92.25/24=3.84(取4天)

即該分項(xiàng)工程需4天完畢。

例3：有140nl3二磚混水外墻，由11人砌筑小組負(fù)責(zé)施工，產(chǎn)量定額為0.862m3/工日，試計(jì)算其

施工天數(shù)。

解(1)計(jì)算小組每工日完畢的工程量

工程量=11X0.862=9.48(m3)

(2)計(jì)算施工天數(shù)

施工天數(shù)=140/9.48=14.77(取15天)

即該混水外墻需15天完畢。

材料消耗定額

一、材料消耗量定概念、構(gòu)成：

1、概念：

在合理和節(jié)省使用材料的條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的材料、燃

料、半成品、構(gòu)件和水、電等動(dòng)力資源等。

2、構(gòu)成：

凈用量：直接用于建筑安裝工程上的材料。

損耗量：操作過(guò)程中不可防止的廢料，現(xiàn)場(chǎng)中不可防止的運(yùn)送裝卸損耗。

材料損材料損X

耗率=耗量100%

二、材料消耗量確實(shí)定措施：

1、現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)法；2、試驗(yàn)室試驗(yàn)法；3、記錄分析法；4、理論計(jì)算法。

三、理論計(jì)算法確定材料消耗量：

1、原則磚砌體凈用量計(jì)算:

原則塊取定：每nf磚砌體消耗量計(jì)算:

,但墻厚磚數(shù)x2

磚凈---------------------------------

中,一，墻厚X（磚長(zhǎng)+灰縫）x（磚厚+

用量二

灰縫）

磚消耗最糖凈用量/（1-損耗率）

砂漿凈用量=1一磚凈用量X每塊磚體積

砂漿消耗量=砂漿凈用量/（1-損耗率）

每塊原則磚體積=0.24mX0.115mX0.053m=0.0014628m3

灰縫為0.01m

例：1磚墻祜的損耗率為1幅砂漿損耗率為1%,試計(jì)算每a?磚墻中磚和砂漿的消耗量。

2、面磚消耗量確定:

材料?：面磚、砂漿（包括：灰縫、結(jié)合層）

一一八“100

母100m]1爭(zhēng)一（塊料長(zhǎng)+灰縫）-（塊料寬+

用量二灰縫）

面磚消耗量磚凈用量/（I-損耗率）

砂漿凈用量=（100一面磚凈用量X面磚長(zhǎng)X寬）X面磚厚度

+100X結(jié)合層厚度

砂漿消耗量=砂漿用量/（1-損耗率）

例：地面貼磁磚500*500*6mm,灰縫4mm,結(jié)合層厚度15mm,試計(jì)算每100nf磁磚與砂漿的消耗量。

3、周轉(zhuǎn)材料消耗量確定：

1）名詞含義及計(jì)算公式

①一次使用量：是指完畢定額計(jì)量單位產(chǎn)品的生產(chǎn)，在不反復(fù)使用的前提下的一次用量。

可按照施工圖紙算出:

一次使用量=每平方米（或10m2）混凝土構(gòu)件的模板接觸面積X每平方米（或10m2）接觸面積需要模板

量X（1+制作和安裝損耗率）

②確定損耗量（補(bǔ)損量）：是指在使用一次后，由于損壞而需補(bǔ)充的數(shù)量。

一次使用量*（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）

損耗量=X損耗率

周轉(zhuǎn)次數(shù)

損耗率=平均每次損耗量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

投入使用總量=一次使用量+損耗量X周轉(zhuǎn)次數(shù)

=一次使用量+一次使用量X（周轉(zhuǎn)次數(shù)T）X損耗率

③周轉(zhuǎn)次數(shù)：是指周轉(zhuǎn)性材料在補(bǔ)損條件下可以反復(fù)使用的次數(shù)。

④周轉(zhuǎn)使用量：是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需要的數(shù)量。

投入使用總量一一次使用量…什日

周轉(zhuǎn)使用量=周轉(zhuǎn)次數(shù)；或=周轉(zhuǎn)次數(shù)-或耗出

二冬使用量一次使用量x（周轉(zhuǎn)次數(shù)-l）x損耗率

+

周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)

一次使用量

X[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)T）X損耗率]

周轉(zhuǎn)次數(shù)

⑤回收量：是指周轉(zhuǎn)材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收日勺數(shù)量。

一次使用量x（l-損耗率）

回收量=

周轉(zhuǎn)次數(shù)

耐用期

⑥周轉(zhuǎn)次數(shù)二%/十川田甘

一次使用周期n

⑦攤銷量：是指完畢一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷日勺周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。

2）木模板攤銷量計(jì)算

①現(xiàn)澆構(gòu)件木模板攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量X回收折價(jià)率

一次使用量

②預(yù)制構(gòu)件木模板攤銷量=田e如沸

周轉(zhuǎn)次數(shù)

一次使用量x（l-殘值回收率）

3）腳手架攤銷量=

周轉(zhuǎn)次數(shù)

一次使用量x（l-殘值回收率）

4）鋼模板攤銷量

周轉(zhuǎn)次數(shù)

一次使用量x（l+損耗率）

5）其他攤銷性材料的攤銷量

周轉(zhuǎn)次數(shù)

例:

某工程搗制鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，模板接觸面積為50m2,查表可知一次使用模板每10m2需用板材

0.36m3,方才0.45m3,模板周轉(zhuǎn)次數(shù)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗率16.6%,支撐周轉(zhuǎn)9次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為

試計(jì)算混凝土模板一次需用量和施工定額攤銷量。

解：混凝土模板攤銷量計(jì)算

1）計(jì)算混凝土模板一次使用量：

模板一次使用量=50X0.36m3/10m2=1.8m3

2）計(jì)算周轉(zhuǎn)使用量

模板周轉(zhuǎn)使用量={一次使用量X[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）X損耗率]}/周轉(zhuǎn)次數(shù)

=1.8X[1+（6-1）X16.6%]/6=0.549m3

3）計(jì)算回收量（模板）

模板回收量=一次使用量X（1-損耗率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)

=1.8/6X（1-16.6%）=0.25m3

4）計(jì)算攤銷量（模板）

模板攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量一回收量=0.549-0.25=0.299m3

支撐攤銷量計(jì)算

5）計(jì)算支撐一次使用量

支撐一次使用量=50X0.45m3/10m2=2.25m3

6）計(jì)算周轉(zhuǎn)使用量

支撐周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量X[1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）X損耗量]/周轉(zhuǎn)次數(shù)

=2.25X[l+（9-l）Xll.1%]/9=0.472m3

7）計(jì)算回收量（支撐）

支撐回收量=一次使用量X（1-損耗率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)

=2.25X（1-11.1%）/9=0.222m3

8）計(jì)算攤銷量（支撐）

支撐攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量一回收量=0.472-0.222=0.25m3

4、影響周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)次數(shù)的原因

①周轉(zhuǎn)材料的構(gòu)造及其結(jié)實(shí)程度。

②工程構(gòu)造規(guī)格變化及相似規(guī)格的工程數(shù)量。

③工程進(jìn)度的快慢與使用條件。

④周轉(zhuǎn)材料的保管、維修程度

施工機(jī)械臺(tái)班定額

一、概念及體現(xiàn)形式：

1、概念：是指在正常的施工條件及合理的勞動(dòng)組合和合理的使用施工機(jī)械的條件下，由純熟工人或

工人小組操作使用機(jī)械，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的數(shù)量原則。

2、體現(xiàn)形式：

⑴機(jī)械時(shí)間定額：指在正常的施工條件下，某種施工機(jī)械完畢單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺(tái)班數(shù)量。

計(jì)量單位：臺(tái)班/產(chǎn)品的物理或自然計(jì)量單位，如：臺(tái)班/（或m2、m、t、個(gè)、橙等）

⑵機(jī)械產(chǎn)量定額：指某種施工機(jī)械在合理的施工組織和正常施工的條件下，每個(gè)臺(tái)班內(nèi)完畢合格產(chǎn)品

的數(shù)量。

計(jì)量單位：產(chǎn)品的物理或自然計(jì)量單位/臺(tái)班，如:m3（或m2、m、t、個(gè)、槿等）/臺(tái)班

⑶人工配合機(jī)械時(shí)間定額與產(chǎn)量定額:

指配合機(jī)械施工的工人小組在每臺(tái)班內(nèi)發(fā)生的工日數(shù)量及完畢的合格產(chǎn)品數(shù)量之間的關(guān)系。

小組成員工日數(shù)總和

人工配合機(jī)械時(shí)間定額=么小上金——；單位：工日/m3（或m2、m、t、個(gè)、橙等）

4每臺(tái)班產(chǎn)父

每臺(tái)班產(chǎn)量

人工配合機(jī)械產(chǎn)量定額=小組成員工日數(shù)總和；單位：或m2、"＞、3個(gè)、橙等）/工日

3、機(jī)械時(shí)間定額與機(jī)械產(chǎn)量定額兩者關(guān)系:

1

互為倒數(shù)關(guān)系，即：機(jī)械時(shí)間定額薪

機(jī)械產(chǎn)量定額

4、計(jì)算公式:

1機(jī)械臺(tái)班數(shù)總和

機(jī)械時(shí)間定額;機(jī)械產(chǎn)量定額;或：機(jī)械時(shí)間定額一百五亙一

總產(chǎn)量

1總產(chǎn)量

機(jī)械產(chǎn)量定額=百"中中『工■薪；或：機(jī)械產(chǎn)量定額=

機(jī)械時(shí)間XE額機(jī)械臺(tái)班數(shù)總和

（二）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（原價(jià)）的構(gòu)成及計(jì)算:

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)，稱為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià):

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)（原價(jià)）=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+

海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)

（1）貨價(jià)

一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元表

達(dá)，人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場(chǎng)美元兌換人民幣中間價(jià)確定。進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、

報(bào)價(jià)、訂貨協(xié)議價(jià)計(jì)算。

(2)國(guó)際運(yùn)費(fèi)

國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)(FOB)義運(yùn)費(fèi)率

國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=運(yùn)量X單位運(yùn)價(jià)

其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門(mén)或進(jìn)出口企業(yè)的規(guī)定執(zhí)行。

(3)運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)

運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)=原幣貨價(jià))+1玉I外運(yùn)費(fèi)x保險(xiǎn)費(fèi)率

I-保險(xiǎn)費(fèi)率

=CIFX保險(xiǎn)費(fèi)率

=(FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi))X保險(xiǎn)費(fèi)率

(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FOB)X銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取L5%。計(jì)算公式為：

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi))X外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

(6)關(guān)稅

關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)X進(jìn)口關(guān)稅稅率

其中，到岸價(jià)格(CIF),它作為關(guān)稅完稅價(jià)格。

進(jìn)口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和一般兩種。

(7)增值稅

進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=構(gòu)成計(jì)稅價(jià)格X增值稅稅率

構(gòu)成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅

（8）消費(fèi)稅

對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計(jì)算公式為：

至U炭?jī)r(jià)+關(guān)禾中

應(yīng)納消費(fèi)稅額二二X消費(fèi)稅稅率

1-消費(fèi)稅率

=（CIF+關(guān)稅+應(yīng)納消費(fèi)稅額）X消費(fèi)稅稅率

（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)

指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨品實(shí)行監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅H勺

貨品不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。其公式如下：

海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率（一般為0.3%）

（10）進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)

不是進(jìn)口車輛不計(jì)此費(fèi)用。其公式如下：

進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）X進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率

案例1：

背景：

某進(jìn)口設(shè)備（重100t）在某國(guó)的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（即FOB價(jià)）為120萬(wàn)美元；海洋運(yùn)費(fèi)率為6%；運(yùn)送

保險(xiǎn)費(fèi)率為2%。；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5%。；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%；關(guān)稅稅率為20%；增殖稅稅率為17玳

抵達(dá)國(guó)內(nèi)的到貨口岸至國(guó)內(nèi)安裝現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)送距離為300km,運(yùn)送費(fèi)為0.60（元/t?km）,裝、卸費(fèi)均為

50元/t,現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)費(fèi)率為2%。

人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)均按1美元=8.3元人民幣計(jì)算。

問(wèn)題:

試根據(jù)上述條件并按照下表計(jì)算：該進(jìn)口設(shè)備自出口國(guó)口岸運(yùn)至國(guó)內(nèi)安裝現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)算價(jià)格。

(計(jì)算成果保留兩位小數(shù)，以人民幣表達(dá))

解：計(jì)算成果見(jiàn)下表:

序計(jì)算成果

費(fèi)用名稱計(jì)算公式

號(hào)人民幣(萬(wàn)元)

1貨價(jià)120X8.3=996.00（1分）996.00

2海洋運(yùn)費(fèi)（1）X6%=59.76（2分）59.76

3運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)（1+2）+（1-2%0）X2%o=2.12（2分）2.12

4銀行財(cái)務(wù)費(fèi)（1）X5%o=4.98（2分）4.98

5外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（1+2+3）XI.5%=15.87（2分）15.87

6關(guān)稅（1+2+3）X20%=211.58（2分）211.58

7增殖稅（1+2+3+6）X17%=215.81（2分）215.81

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)

81+3+3+4+5+6+7=1506.121506.12

小計(jì)

國(guó)內(nèi)運(yùn)送及裝lootX300kmX0.6元/t?km+100tX50元/tX

92.80

卸費(fèi)2=28000元=2.8萬(wàn)元（2分）

10現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)（8+9）X2%=30.18萬(wàn)元（2分）30.18

該設(shè)備的預(yù)算

118+9+10=1539.10萬(wàn)元（1分）1539.10

價(jià)格

案例2：

背景材料：

某賓館設(shè)計(jì)采用進(jìn)口與國(guó)產(chǎn)電梯各一部，其數(shù)據(jù)分別如下。

⑴進(jìn)口電梯：

①每臺(tái)毛重為3t,離岸價(jià)格(FOB)每臺(tái)60000美元；②海運(yùn)費(fèi)率為6%；③海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為2.66%；④關(guān)

稅率為22%；⑤增值稅率為17%；⑥銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為4%；⑦外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%；⑧到貨口岸至安裝現(xiàn)場(chǎng)300km,

運(yùn)送費(fèi)為0.60元(t?km),裝、卸費(fèi)均為50元/t；⑨國(guó)內(nèi)運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)率為1%。；⑩現(xiàn)場(chǎng)保管理費(fèi)率21%。；

問(wèn)題:

請(qǐng)按表2—1算進(jìn)口電梯自由口國(guó)口岸運(yùn)至安裝現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)算價(jià)格。

（作答時(shí)計(jì)算成果保留兩位小數(shù)，美元對(duì)人民幣匯率按1：8.3計(jì)算）

表2—1進(jìn)口電梯預(yù)算價(jià)格計(jì)算表

費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式金額（人民幣）元

1貨價(jià)(FOB)60000X8.3498000

2進(jìn)口設(shè)備附屬費(fèi)用2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6289920.78

2.1海運(yùn)費(fèi)49800X0.0629880

2.2海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)(1+2.1)+(1-0.00266)X0.002661407.91

2.3關(guān)稅(1+2.1+2.2)X0.22116443.34

2.4增值稅(1+2.1+2.2+23)+(1-0.17)X0.1713258.21

2.5銀行財(cái)務(wù)費(fèi)(1)X0.0041992

2.6外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(1+2.1+2.2)X0.0157939.32

3國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)

3.1運(yùn)送及裝卸費(fèi)

3.2運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)

4現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)

5預(yù)算價(jià)格

⑵國(guó)產(chǎn)電梯：

①每臺(tái)毛重為3.5t；②甲地生產(chǎn)倉(cāng)庫(kù)交貨價(jià)格為43萬(wàn)元/臺(tái)；③生產(chǎn)廠倉(cāng)庫(kù)至火車站15km為汽車運(yùn)

送；④甲地火車站至乙地火車站600km為火車運(yùn)送；⑤乙地火車站季工現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)8km為汽車運(yùn)送；⑥

汽車裝、卸車費(fèi)各50元/t；⑦汽車運(yùn)費(fèi)0.6元（t?km）；⑧火車費(fèi)、卸車費(fèi)各40元/t；⑨火車運(yùn)費(fèi)0.03

元/（t?km）；⑩采購(gòu)保管費(fèi)為1%；

問(wèn)題：

請(qǐng)按表2-2計(jì)算國(guó)產(chǎn)電梯自生產(chǎn)廠出庫(kù)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)算價(jià)格。

表2-2國(guó)產(chǎn)電梯預(yù)算價(jià)格計(jì)算表

費(fèi)用項(xiàng)目單價(jià)或費(fèi)用計(jì)算式金額（人民

幣）元

1設(shè)備原價(jià)430000.00

2生產(chǎn)廠倉(cāng)庫(kù)至甲地火

車站運(yùn)費(fèi)381.50

2.1裝車費(fèi)50元/t3.5X50175.00

2.2汽車運(yùn)費(fèi)0.6元/t?km15X3.5X0.631.50

2.3卸車費(fèi)50元/t3.5X50175.00

3甲地火車站至乙地火

車站運(yùn)費(fèi)343.00

3.1裝車費(fèi)40元/t3.5X40140.00

3.2火車運(yùn)費(fèi)0.03元/t?km3.5X600X0.0363.00

3.3卸車費(fèi)40元33X40140.00

4乙地火車站至施工現(xiàn)

場(chǎng)指定地點(diǎn)運(yùn)費(fèi)366.80

4.1裝車費(fèi)50元/t3.5X50175.00

4.2汽車運(yùn)送費(fèi)0.6元/t?km3.5X8X0.616.80

4.3卸車費(fèi)50元/t3.5X50175.00

5采購(gòu)保管費(fèi)1%(l+2+3+4)X0.014310.91

6預(yù)算價(jià)格(1)+(2)+(3)+(4)+(5)435402.21

預(yù)付備料款的計(jì)算與扣回

1.預(yù)付備料款的限額

年度承包工程總值X主要材料所占比重

備料款限額=X材料儲(chǔ)備天數(shù)

年度施工日歷天數(shù)

一般建筑工程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量(包括水、電、暖)的30%,安裝工程按年安裝工作量的J10%；

材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。

2、預(yù)付備料款的扣回

扣款的措施：

(1)從未施工工程尚需的I重要材料及構(gòu)件的價(jià)值相稱于備料款數(shù)額時(shí)起扣：

預(yù)付備料款

;(T=p-2)

起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-

起扣點(diǎn)一一起扣時(shí)已竣工程價(jià)值；

起扣月份一一起扣點(diǎn)所在月份。

未施工部分的主材費(fèi)=備料款

=未施工部分造價(jià)X主材比重

設(shè)總造價(jià)為100萬(wàn)元，預(yù)付款為24萬(wàn)元，主材比重為60%,按以上措施計(jì)算起扣點(diǎn)。

設(shè)未施工部分的造價(jià)為x萬(wàn)元

XX60%=24；x=24/60%=40萬(wàn)元

起扣點(diǎn)=已竣工程的I造價(jià)=100-40=60萬(wàn)元

(2)在承包方完畢金額合計(jì)到達(dá)協(xié)議總價(jià)［向一定比例后，起扣：

例如：工程進(jìn)度到達(dá)60%開(kāi)始抵扣備料款，扣回比例按每完畢10%進(jìn)度扣預(yù)付備料款總額的25隊(duì)

(3)工程最終一次抵扣備料款：

適合造價(jià)不高、工程簡(jiǎn)樸、工期短的工程。當(dāng)備料款加已付工程款總計(jì)到達(dá)協(xié)議價(jià)款的90%時(shí)，停止

付款。

［案例一］

背景：

某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的有關(guān)工程價(jià)款的協(xié)議內(nèi)容有：

1.建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值於J比重為60%；

2.工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工程實(shí)行后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的重要材料

及構(gòu)件的價(jià)值相稱于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵

工程預(yù)付款，竣工前所有扣清：

3.工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；

4.工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的3%,竣工結(jié)算月一次扣留；

5.材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行(按有關(guān)規(guī)定上六個(gè)月材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%,在6月份一次調(diào)

增)。

工程各月實(shí)際完畢產(chǎn)值見(jiàn)表6-1o

表6T各月實(shí)際完畢產(chǎn)值單單位：萬(wàn)元

月

二三四五

份

____二二L上大

完畢51111221

產(chǎn)值510652010

問(wèn)題：

1.一般工程竣工結(jié)算的前提是什么？

2.工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種？

3.該工程區(qū)J工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少?起扣月份是哪個(gè)月份？

4.該工程2?5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?合計(jì)工程款為多少？

5.6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？

6.該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再遲延，最終甲方另請(qǐng)施工單位

修理，修理費(fèi)1.5萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用怎樣處理？

分析要點(diǎn)：

本案例重要考核工程結(jié)算方式，按月結(jié)算工程款的計(jì)算措施，工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算等；規(guī)定針

對(duì)本案例對(duì)工程結(jié)算方式、工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算、按月結(jié)算工程款的計(jì)算措施和工程竣工結(jié)算等內(nèi)

容進(jìn)行全面、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)掌握。

答案：

問(wèn)題1：

答：工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容所有完畢所承包的工程，并符合協(xié)議規(guī)定，

經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。

問(wèn)題2：

答：工程價(jià)款的結(jié)算方式重要分為按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目的結(jié)算和雙方約定的其

他結(jié)算方式。

問(wèn)題3：

工程預(yù)付款：660萬(wàn)元X20%=132萬(wàn)元

起扣點(diǎn)：660萬(wàn)元―132萬(wàn)元/60%=440萬(wàn)元

各月合計(jì)完畢產(chǎn)值單位：萬(wàn)元

月

二三四五

份

完畢5112?

產(chǎn)值5106530()0

合計(jì)5135

完畢565306060

由上表計(jì)算知：起扣月份在5月份。

超過(guò)起扣點(diǎn)價(jià)款=560-440=120萬(wàn)元

5月份扣備料款金額=120X60%=72萬(wàn)元

6月份扣備料款金額=100X60%=60萬(wàn)元

問(wèn)題4：

答：各月?lián)芨豆こ炭顬椋?/p>

2月：工程款55萬(wàn)元，合計(jì)工程款55萬(wàn)元

3月：工程款110萬(wàn)元，合計(jì)工程款165萬(wàn)元

4月：工程款165萬(wàn)元，合計(jì)工程款330萬(wàn)元

5月：工程款220萬(wàn)元一（220萬(wàn)元+330萬(wàn)元―440萬(wàn)元）X60%=154萬(wàn)元

合計(jì)工程款484萬(wàn)元

問(wèn)題5：

答：工程結(jié)算總造價(jià)為:

660萬(wàn)元+660萬(wàn)元X0,6X10%=699.6萬(wàn)元

甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：

699.6萬(wàn)元一484萬(wàn)元一（699.6萬(wàn)元X3%）—132萬(wàn)元=62.612萬(wàn)元

問(wèn)題6：

答：1.5萬(wàn)元維修費(fèi)應(yīng)從乙方（承包方）的保修金中扣除。

建設(shè)工程施工協(xié)議類型分析

一、建設(shè)工程施工協(xié)議類型

以付款方式進(jìn)行劃分，協(xié)議可分為如下幾種：

1.總價(jià)協(xié)議

長(zhǎng)處：這種協(xié)議類型可以使建設(shè)單位在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商、易于進(jìn)行支付計(jì)算。

合用：此類協(xié)議僅合用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。

因而采用這種協(xié)議類型規(guī)定建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)而全面歐1設(shè)計(jì)圖紙（一般規(guī)定施工詳圖）和各項(xiàng)闡明，使

承包單位能精確計(jì)算工程量。

2.單價(jià)協(xié)議

長(zhǎng)處：此類協(xié)議的合用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓?lì)承包單位通過(guò)提高工效

等手段從成本節(jié)省中提高利潤(rùn)。

合用：此類協(xié)議可以成立的關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量計(jì)算措施確實(shí)認(rèn)。在協(xié)議履行中需要注意的

問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工程量計(jì)量確實(shí)認(rèn)。

3.成本加酬金協(xié)議

特點(diǎn)：在此類協(xié)議中，業(yè)主需承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的所有風(fēng)險(xiǎn)。而承

包單位由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其酬勞往往也較低。

缺陷：是業(yè)主對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包商也往往不注意減少項(xiàng)目成本。

此類協(xié)議重要合用于如下項(xiàng)目：

①需要立即開(kāi)展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作；

②新型的工程項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定；

③風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。

二、建設(shè)工程施工協(xié)議類型的選擇

選擇協(xié)議類型應(yīng)考慮如下原因：

(一)項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短

1、假如項(xiàng)目的規(guī)模較小、工期較短：

(1)協(xié)議類型的選擇余地較大，總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議及成本加酬金協(xié)議都可選擇；

(2)承包商同意采用總價(jià)協(xié)議時(shí)也許性較大，由于此類項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小，不可預(yù)測(cè)原因少；

(3)由于選擇總價(jià)協(xié)議業(yè)主可以不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主較愿選用；

2、假如項(xiàng)目規(guī)模大、工期長(zhǎng)：

則項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)也大，協(xié)議履行中的不可預(yù)測(cè)原因也多。此類項(xiàng)目不適宜采用總價(jià)協(xié)議。

(二)項(xiàng)目的I競(jìng)爭(zhēng)狀況

1、假如在某一時(shí)期和某一地點(diǎn)，樂(lè)意承包某一項(xiàng)目的承包商較多，則業(yè)主擁有較多的積極權(quán)，可按

照總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議、成本加酬金協(xié)議的次序進(jìn)行選擇。

2、假如樂(lè)意承包項(xiàng)目承包商較少，則承包商擁有的積極權(quán)較多，可以盡量選擇承包商樂(lè)意采用的協(xié)

議類型。

(三)項(xiàng)目的復(fù)雜程度

1、假如項(xiàng)目的復(fù)雜程度較高，則意味著：①對(duì)承包商的技術(shù)水平規(guī)定高；②項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)較大。因此,

承包商對(duì)協(xié)議的選擇有較大的積極權(quán)，總價(jià)協(xié)議被選用的也許性較小。

2、假如項(xiàng)目的復(fù)雜程度低，則業(yè)主對(duì)協(xié)議類型的選擇握有較大的積極權(quán)。

（四）項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度

1、假如單項(xiàng)工程的類別和工程量都已十分明確，則可選用的協(xié)議類型較多，總價(jià)協(xié)議、單價(jià)協(xié)議、

成本加酬金協(xié)議都可以選擇。

2、假如單項(xiàng)工程的分類已詳細(xì)而明確，但實(shí)際工程量與估計(jì)的工程量也許有較大出人時(shí)，則應(yīng)優(yōu)先

選擇單價(jià)協(xié)議，此時(shí)單價(jià)協(xié)議為最合理的協(xié)議類型。

3、假如單項(xiàng)工程的分類和工程量都不甚明確，則無(wú)法采用單價(jià)協(xié)議。

（五）項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短

項(xiàng)目的準(zhǔn)備包括業(yè)主的準(zhǔn)備工作和承包商的準(zhǔn)備工作。對(duì)于不一樣的協(xié)議類型他們分別需要不一樣的J

準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用。

1、總價(jià)協(xié)議需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用最低；

2、成本加酬金協(xié)議需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用最高。

對(duì)于某些非常緊急的項(xiàng)目如搶險(xiǎn)救災(zāi)等項(xiàng)目，予以業(yè)主和承包商的準(zhǔn)備時(shí)間都非常短，因此，只能采

用成本加酬金的協(xié)議形式。

3、反之，則可采用單價(jià)或總價(jià)協(xié)議形式。

（六）項(xiàng)目的外部環(huán)境原因

項(xiàng)目的外部環(huán)境原因包括：項(xiàng)目所在地區(qū)的政治局勢(shì)與否穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)局勢(shì)原因（如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)

展速度等），勞動(dòng)力素質(zhì)（當(dāng)?shù)兀煌?、生活條件等。

1、假如項(xiàng)目的外部環(huán)境惡劣則意味著項(xiàng)目的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、不可預(yù)測(cè)的原因多，承包商很難接受

總價(jià)協(xié)議方式，而較適合采用成本加酬金協(xié)議。

（七）在選擇協(xié)議類型時(shí)，一般狀況下是業(yè)主占有積極權(quán)

但業(yè)主不能單純考慮己方利益，應(yīng)當(dāng)綜合考慮項(xiàng)目的多種原因，考慮承包商的承受能力，確定雙方都

能承認(rèn)的協(xié)議類型。

工程量清單計(jì)價(jià)問(wèn)題解答

1、什么是工程量清單計(jì)價(jià)措施？

答：按照國(guó)標(biāo)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500—2023）》（如下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)規(guī)范），配套使用

江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計(jì)價(jià)表（如下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)表）、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和項(xiàng)目指導(dǎo)，由招標(biāo)人（發(fā)

包人）提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人（承包人）自主報(bào)價(jià)，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)措施評(píng)審中標(biāo)（確定協(xié)議價(jià)格）的計(jì)

價(jià)方式。

2、什么是工程量清單？

答：工程量清單，是體現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和對(duì)應(yīng)數(shù)量的明細(xì)

清單。

3、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的公布時(shí)間？工程量清單計(jì)價(jià)在本省的執(zhí)行時(shí)間？

答：《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》為國(guó)標(biāo)，自2003年7月1日起公布實(shí)行。本省從2004年4月

1日起執(zhí)行。

4、工程量清單計(jì)價(jià)方式對(duì)造價(jià)管理部門(mén)的規(guī)定？

答：（1）做好消耗量定額的編制工作，用反應(yīng)社會(huì)平均生產(chǎn)率水平的消耗量定額來(lái)引導(dǎo)和規(guī)范市場(chǎng)。

（2）做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作，建立工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)。定期公布多種設(shè)備、材料、機(jī)械

臺(tái)班的價(jià)格以及各類工程造價(jià)指數(shù)。

（3）深入加強(qiáng)對(duì)建設(shè)市場(chǎng)的監(jiān)督管理。做好政府宏觀調(diào)控和政府投資工程的監(jiān)管工作。

5、本省采用了哪些貫徹工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)行的環(huán)節(jié)？

答：（1）成立專門(mén)的工程量清單規(guī)范宣貫領(lǐng)導(dǎo)小組，并由省建設(shè)廳分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)。

（2）出臺(tái)配套的計(jì)價(jià)表、指導(dǎo)、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和有關(guān)執(zhí)行文獻(xiàn)，為本省實(shí)行工程量清單提供了根據(jù)。

（3）積極做好計(jì)價(jià)規(guī)范的I宣貫培訓(xùn)工作，對(duì)全省5700多名造價(jià)工程師和3萬(wàn)余名造價(jià)編審人員進(jìn)行

了培訓(xùn)。（4）充足做好清單執(zhí)行前后的調(diào)研工作，掌握清單實(shí)行狀況，及時(shí)處理有關(guān)問(wèn)題。

（5）為深入推進(jìn)本省工程量清單計(jì)價(jià)改革工作，加大宣傳力度，開(kāi)展學(xué)習(xí)宣傳月活動(dòng)，讓各方主體

理解工程量清單規(guī)范執(zhí)行的重要意義。

6、目前國(guó)際上的造價(jià)根據(jù)的管理模式？

答：目前，在國(guó)際上重要存在兩種造價(jià)根據(jù)的管理模式：

（1）英美模式：定額由政府委托行業(yè)協(xié)會(huì)和社會(huì)中介機(jī)構(gòu)制定公布。如英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)制

定的《建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則》，在美國(guó)是由造價(jià)征詢企業(yè)公布《工程新聞紀(jì)錄》；此外，美國(guó)的地方政

府也自行制定了某些有關(guān)的原則和規(guī)則供政府投資工程使用，如華盛頓綜合開(kāi)發(fā)局制定的《小時(shí)人工單

價(jià)》、《人工材料單價(jià)表》，加利福尼亞州政府發(fā)行的《建設(shè)成本指南》。

（2）日本模式：政府統(tǒng)一公布定額原則?如建設(shè)省制定公布《建筑工事積算基準(zhǔn)》、《建筑工程原則

定額》、《建筑工程量計(jì)算基準(zhǔn)》等定額原則。

由此可見(jiàn)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的國(guó)家中，定額至今仍然作為確定工程造價(jià)的一種重要根據(jù)，其管理

上的I區(qū)別僅限于制定和公布的機(jī)構(gòu)不一樣。

7、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的？

答：（1）規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義發(fā)展的需要，

（2）增進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展。

（3）轉(zhuǎn)變我國(guó)管理政府職能。將過(guò)去由政府控制指令性定額計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)橹贫ㄟm應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律需要

的工程量清單計(jì)價(jià)措施，有效加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控。

（4）為建設(shè)市場(chǎng)主體發(fā)明一種與國(guó)際通例接軌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

8、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義？

答：（1）有助于貫徹“公正、公平、公開(kāi)”的原則。招投標(biāo)雙方在統(tǒng)一的工程量清單基礎(chǔ)上進(jìn)行招標(biāo)

和投標(biāo)，承發(fā)包工作更易于操作，有助于防止建筑領(lǐng)域的腐敗行為。

（2）工程量清單報(bào)價(jià)可以在設(shè)計(jì)中期進(jìn)行，縮短了建設(shè)周期，為業(yè)主帶來(lái)明顯經(jīng)濟(jì)效益。

（3）規(guī)定投標(biāo)方編制企業(yè)定額，進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，提高其管理水平和競(jìng)爭(zhēng)能力。

（4）清單條目簡(jiǎn)潔明了，有助于監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量，造價(jià)工程師進(jìn)行工程結(jié)算，加緊結(jié)算進(jìn)

度。

（5）工程量清單對(duì)業(yè)主和承包商之間承擔(dān)的工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了明確劃分。業(yè)主承擔(dān)了工程量變動(dòng)的風(fēng)

險(xiǎn)，承包商承擔(dān)了價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則。

9、原有預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式的局限性？

答：（1）量、價(jià)合一，價(jià)格相對(duì)滯后，不能在市場(chǎng)中及時(shí)、有效地反應(yīng)建筑產(chǎn)品價(jià)格。

（2）綜合定額的綜合程度大，施工實(shí)體消耗和措施不分，不利于企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，積極改善施工方案,

提高競(jìng)爭(zhēng)力。

（3）按圖紙計(jì)算工程量，套用對(duì)應(yīng)子目，按規(guī)定費(fèi)率取費(fèi)，執(zhí)行文獻(xiàn)政策調(diào)整，企業(yè)自主定價(jià)權(quán)利

小。招投標(biāo)往往變成了實(shí)際上的費(fèi)率招標(biāo)。不能充足體現(xiàn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，也難評(píng)估與否低于成本價(jià)。

10、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的基本原則是什么？

答：工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵照客觀、公平、公正的原則。

（1）工程量清單的編制要實(shí)事求是，不弄虛作假，要機(jī)會(huì)均等、公平一律地看待投標(biāo)人。

（2）投標(biāo)人要從本企業(yè)的實(shí)際狀況出發(fā)，不能低于成本報(bào)價(jià)，不能串通報(bào)價(jià)。

（3）承發(fā)包雙方應(yīng)以誠(chéng)實(shí)、信用的態(tài)度進(jìn)行工程結(jié)算。

11、工程量清單計(jì)價(jià)合用于哪些工程？

答：（1）所有使用國(guó)有資金投資或國(guó)有投資為主的大中型建設(shè)工程必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式；其

他依法招標(biāo)的建設(shè)工程，應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。

依法不招標(biāo)的建設(shè)工程可以采用工程量清單計(jì)價(jià)或計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)方式。

（2）但凡采用工程量清單計(jì)價(jià)方式的，不管資金來(lái)源是國(guó)有資金、國(guó)外資金、貸款、援助資金或私

人資金都必須遵守計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定。

12、工程量清單計(jì)價(jià)的重要特點(diǎn)？

答：（1）重要合用于建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。

（2）規(guī)定招標(biāo)人提供工程量清單，并承擔(dān)清單工程量的風(fēng)險(xiǎn)。

（3）投標(biāo)人在滿足招標(biāo)文獻(xiàn)的前提下，根據(jù)企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門(mén)公布的消耗量定額，

人工、材料、機(jī)械消耗量、價(jià)格費(fèi)用自定，市場(chǎng)形成價(jià)格。

13、工程量清單計(jì)價(jià)與原有計(jì)價(jià)方式在計(jì)價(jià)程序上有何不一樣？

答：原有計(jì)價(jià)方式是按預(yù)算定額中計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程歐I直接費(fèi)，材料調(diào)差，以定額直接費(fèi)或人工

費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)取綜合間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、其他費(fèi)用和稅金，構(gòu)成工程總造價(jià)。

工程量清單計(jì)價(jià)按照“量?jī)r(jià)分離”的原則，將工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗分離開(kāi)，由分部分項(xiàng)

工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金構(gòu)成。

14、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)？

答：（1）強(qiáng)制性：規(guī)范中黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，所有

使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式；其他依法招標(biāo)的

建設(shè)工程，應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。

(2)統(tǒng)一性：四統(tǒng)一，即項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。

(3)競(jìng)爭(zhēng)性：工程量清單中的人工、材料、機(jī)械的消耗量和單價(jià)由企業(yè)根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信

息，參照建設(shè)主管部門(mén)公布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)。

(4)實(shí)用性：計(jì)價(jià)規(guī)范中，項(xiàng)目名稱明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了，列有項(xiàng)目特性與工程內(nèi)

容，便于確定工程造價(jià)。

(5)通用性：與國(guó)際通例接軌，符合工程量計(jì)算措施原則化、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確

定市場(chǎng)化的規(guī)定。

15、什么是建設(shè)行政主管公布的消耗量定額？什么是企業(yè)定額？?jī)烧叩乃讲町悾?/p>

答：(1)消耗量定額是建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照在正常施工的條件下，生產(chǎn)

一種規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械的社會(huì)平均消耗量。

(2)企業(yè)定額是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的，并

供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。

(3)消耗量定額反應(yīng)的是社會(huì)平均生產(chǎn)和管理水平，企業(yè)定額反應(yīng)的是各企業(yè)內(nèi)部的平均生產(chǎn)和管

理水平。

16、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的指導(dǎo)思想？

答：(1)政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格。

(2)與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別的原則。

(3)既考慮我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)實(shí)狀況，又盡量與國(guó)際通例接軌的原則。

17、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的根據(jù)和原則？

答：工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、建設(shè)部令第107號(hào)《建筑工程施工

發(fā)包與承包管理措施》，按照我國(guó)工程造價(jià)管理改革的需要，本著國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原

則制定的。

18、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，企業(yè)自主報(bào)價(jià)后，配套計(jì)價(jià)表的作用？

答：本省計(jì)價(jià)表為消耗量定額，反應(yīng)的是社會(huì)平均勞動(dòng)生產(chǎn)率水平。是投標(biāo)報(bào)價(jià)、結(jié)算審核的參照，

是編制標(biāo)底、處理造價(jià)糾紛的根據(jù)。計(jì)價(jià)表的子目劃分更靠近于清單規(guī)范內(nèi)工程內(nèi)容的劃分，因此在企業(yè)

投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，規(guī)定在工程內(nèi)容欄內(nèi)填寫(xiě)定額編號(hào)，工程內(nèi)容內(nèi)工序的I工程量按計(jì)價(jià)表的工程量計(jì)算規(guī)則、

計(jì)量單位計(jì)算，使投標(biāo)方有一種統(tǒng)一的綜合單價(jià)組價(jià)原則，是評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)估與否低價(jià)中標(biāo)的根據(jù)，也是

結(jié)算審核工作的根據(jù)。

19、執(zhí)行工程量清單后工程結(jié)算方式和本來(lái)的定額法的不一樣點(diǎn)？

答：按工程量清單計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式與按定額計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式的不一樣點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)，

綜合單價(jià)一般不作改動(dòng)，沒(méi)有價(jià)差，也不用調(diào)整各項(xiàng)費(fèi)率。

20、執(zhí)行工程量清單后標(biāo)底編制有何規(guī)定？

答：《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底的，評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)參照標(biāo)底。標(biāo)底的這種參照作用，決定了

標(biāo)底的編制要有一定的I強(qiáng)制性，這種強(qiáng)制性重要體目前標(biāo)底的編制應(yīng)在考慮合理施工方案的基礎(chǔ)上，按照

計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)表、費(fèi)用定額的規(guī)定計(jì)價(jià)，材料價(jià)格按各市造價(jià)管理部門(mén)公布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)取定。

21、采用工程量清單編制標(biāo)底價(jià)，按環(huán)節(jié)必須先確定施工方案，招標(biāo)人或中介征詢機(jī)構(gòu)怎樣編制一種

合理的施工方案，根據(jù)又有哪些？

答：標(biāo)底是指招標(biāo)人或委托的工程造價(jià)征詢單位在工程量清單的基礎(chǔ)上編制的一種預(yù)期價(jià)格，是招標(biāo)

人對(duì)建設(shè)工程預(yù)算的期望值，標(biāo)底并不是決定投標(biāo)能否中標(biāo)的原則價(jià)，而只是對(duì)投標(biāo)進(jìn)行評(píng)審和比較時(shí)的

一種參照價(jià)。因此，在編制標(biāo)底時(shí)，招標(biāo)人或中介征詢機(jī)構(gòu)一定要根據(jù)項(xiàng)目的詳細(xì)狀況，考慮波及工程造

價(jià)的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)強(qiáng)制性原則、規(guī)范，按照正常、合理的施工措施、施工方案

進(jìn)行編制。

22、哪些單位能編制工程量清單和標(biāo)底？

答：中華人民共和國(guó)建設(shè)部令（107號(hào)）《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理措施》的第九條“招

標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文獻(xiàn)能力的招標(biāo)人或受其委托的具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)、

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制”?！队?jì)價(jià)規(guī)范》第3.1.1條所指“中介機(jī)構(gòu)”與部令一致。

23、工程量清單編制的規(guī)定？

工程量清單是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的根據(jù)，是對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的招標(biāo)文獻(xiàn)的不可分割的構(gòu)成內(nèi)

容之一。

（1）應(yīng)體現(xiàn)招標(biāo)人規(guī)定投標(biāo)人完畢的工程項(xiàng)目及其對(duì)應(yīng)工程數(shù)量和為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其

他工作，全面反應(yīng)投標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)定。

（2）項(xiàng)目特性表述應(yīng)簡(jiǎn)潔、明確。提供的工程量精確，無(wú)缺漏項(xiàng)。

24、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，協(xié)議價(jià)方式怎樣定？

答：協(xié)議價(jià)方式有固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。工程量清單計(jì)價(jià)是一種計(jì)價(jià)措施。這是兩個(gè)范圍的

概念。按工程量清單計(jì)價(jià)可以采用固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金中的任何一種方式簽定協(xié)議價(jià)。

工程量清單計(jì)價(jià)方式宜采用固定單價(jià)協(xié)議。

采用固定總價(jià)協(xié)議的，承發(fā)包雙方應(yīng)確定工程量清單的精確性或在協(xié)議中明確工程量清單錯(cuò)誤后的價(jià)

款調(diào)整措施。

工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，在明確投標(biāo)時(shí)的基準(zhǔn)價(jià)格后，雙方須在專用條款內(nèi)約定協(xié)議價(jià)款的調(diào)整措施。

25、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼怎樣設(shè)置？

答：一至九位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，編制工程量清單時(shí)應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄規(guī)定的對(duì)應(yīng)編碼設(shè)置，不得

變動(dòng)，依次為兩位附錄次序碼、兩位專業(yè)工程次序碼、兩位分部工程次序碼、三位分項(xiàng)工程項(xiàng)目次序碼；

十至十二位為清單項(xiàng)目名稱次序碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由清單編制人設(shè)置，自001起

次序編制。

26、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的構(gòu)成？

答：計(jì)價(jià)規(guī)范由總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式五

個(gè)章節(jié)和五個(gè)專業(yè)附錄構(gòu)成。

27、招標(biāo)文獻(xiàn)中工程量清單格式的;構(gòu)成？

答：（1）封面、（2）填表須知、（3）總闡明、（4）分部分項(xiàng)工程量清單、（4）措施項(xiàng)目清單、（5）

其他項(xiàng)目清單、（6）甲供材料表、（7）零星工作項(xiàng)目表。

28、投標(biāo)文獻(xiàn)中工程量清單計(jì)價(jià)格式的構(gòu)成？

答：（1）封面、（2）投標(biāo)總價(jià)、（3）工程項(xiàng)目總價(jià)表、（4）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、（5）單位工程費(fèi)

匯總表、（6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、（7）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、（8）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、（9）零

星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、（10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表、（11）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表、（12）重要材料、

設(shè)備價(jià)格表。

29、工程量清單中總闡明的內(nèi)容應(yīng)包括哪些？

答：（1）工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特性、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況、交通運(yùn)送狀況、自然地理

條件、環(huán)境保護(hù)規(guī)定等。

（2）工程招標(biāo)和分包范圍。

（3）工程量清單編制根據(jù)。

（4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊規(guī)定。

（5）招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)等。

（6）預(yù)留金。

（7）其他須闡明的問(wèn)題。

30、假如