養(yǎng)老機(jī)構(gòu) 頭豹詞條報(bào)告系列 -頭豹

httpswwwleadleocomwikibriefid37d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==1/15服務(wù)/居民服務(wù)23/7/610:20服務(wù)/居民服務(wù)技創(chuàng)新網(wǎng) 客服電話：400-072-5588養(yǎng)老機(jī)構(gòu)頭豹詞條報(bào)告系列王王王煜昆2023-04-11未經(jīng)平臺授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載版權(quán)有問題？點(diǎn)此投訴居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)/居民服務(wù)/其他居民服務(wù)居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)/居民服務(wù)/其他居民服務(wù)業(yè)行業(yè)定義養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是指專門為老年人提行業(yè)分類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)按照投資主體可分為四大類，分別為保險(xiǎn)系養(yǎng)老…行業(yè)特征根據(jù)2020年的第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，中國老齡人口…發(fā)展歷程養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)目前已達(dá)到4個階段AIAI訪談AIAI訪談AIAI訪談AIAI訪談?wù)呤崂眇B(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)相關(guān)政策5篇上游分析下游分析上游分析下游分析游分析AIAI訪談競爭格局從目前中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的競爭格局來看，康養(yǎng)服務(wù)綜合運(yùn)營…行業(yè)規(guī)模中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2017~2022年AIAI訪談AI訪AI訪談數(shù)據(jù)圖表AI訪AI訪談數(shù)據(jù)圖表摘要隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及養(yǎng)老觀念的改變，中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)亦朝著多元化、數(shù)字化、專業(yè)化以及國際化的方向發(fā)眾的觀念也不斷改變，隨之迎來的少子化乃至丁克的生活態(tài)度影響著老齡化的進(jìn)展。1987年后，中國的出生率逐老齡化社會，老齡化速度低于日、韓、新加坡等亞洲發(fā)達(dá)國家，但遠(yuǎn)高于歐美地區(qū)發(fā)達(dá)國家。作為發(fā)展中國家，中國在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷史并不悠久，比起發(fā)達(dá)國家仍存在巨大差距。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀如何，未來又該如何發(fā)展來接納基數(shù)越來越大的老齡群體，是當(dāng)今社會尤為關(guān)注的問題。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)定義[1]療養(yǎng)院等不同類型的機(jī)構(gòu)形式。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)可覆蓋老年人的各種需求，如提供住宿、飲食、洗浴、康復(fù)訓(xùn)練、老年人享受晚年生活并保持身心健康。[2]/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==2/15：…1：https://baike.baidu.co…保險(xiǎn)系養(yǎng)老機(jī)：…1：https://baike.baidu.co…保險(xiǎn)系養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地產(chǎn)系養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)分類醫(yī)養(yǎng)服務(wù)系養(yǎng)老機(jī)構(gòu)外資系養(yǎng)老機(jī)構(gòu)1：-health…頭豹科技創(chuàng)新網(wǎng)22：廣東省民政廳22：頭豹研究院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)分類[3]保險(xiǎn)系養(yǎng)老機(jī)構(gòu)指的是投資主體為保險(xiǎn)企業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。保險(xiǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的主要原因在于保險(xiǎn)產(chǎn)品與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有高度契合性，且險(xiǎn)資具有規(guī)模龐大、回報(bào)與養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展高度吻合，同時(shí)，投資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)并與其保險(xiǎn)產(chǎn)品掛鉤，有利于提升保險(xiǎn)端的競爭力。地產(chǎn)系養(yǎng)老機(jī)構(gòu)指的是投資主體為地產(chǎn)企業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的主要原因在于地產(chǎn)企業(yè)具有強(qiáng)勁的房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)力，對于養(yǎng)老地產(chǎn)景觀布局的把控存在絕對優(yōu)勢。地產(chǎn)企業(yè)通過“投資+拿地+開發(fā)+運(yùn)營”的流程，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的全流程覆蓋。醫(yī)養(yǎng)系養(yǎng)老機(jī)構(gòu)指的是投資主體為醫(yī)養(yǎng)企業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。醫(yī)養(yǎng)企業(yè)投資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的主要原因在于醫(yī)養(yǎng)企業(yè)擁有更專業(yè)的運(yùn)營能力，在后期的養(yǎng)老服務(wù)中具有絕對的競爭優(yōu)勢。外資系養(yǎng)老機(jī)構(gòu)指的是投資主體為外資企業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。在中國的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)中，外資系是占比最低的投養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史悠久，外資系養(yǎng)老機(jī)構(gòu)具有養(yǎng)老服務(wù)完善的優(yōu)點(diǎn)。11：中國工商銀行現(xiàn)代金融…22：頭豹研究院/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==3/152023/7/610:20[5]1：-health…22：頭豹研究院頭豹科技創(chuàng)新網(wǎng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)特征[6]老需求旺盛。然而，中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)目前存在著各省份水平差異大以及養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)模小、專業(yè)水平低的問題。部分發(fā)達(dá)城市的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)模較大、服務(wù)資質(zhì)較高，如北上廣深等一線城市的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，但在中西部地區(qū)和農(nóng)村地，1中國各省份養(yǎng)老機(jī)構(gòu)水平差異大中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)地域分布不均，中國各省份養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量水平差異較大中國各省份養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量水平差異較大。截止至2022年第一季度，中國養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)和設(shè)施總數(shù)達(dá)36萬數(shù)量最多的省份是人口大省河南，也是唯一一個養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量超過3,000的省份。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)主要集中的區(qū)域以及自然景觀，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)投資方在當(dāng)?shù)卮罅Πl(fā)展旅居型養(yǎng)老。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量不足100的省份有三個，分別是常住人口較少，對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求并不明顯。2中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)以小機(jī)構(gòu)為主，專業(yè)水平低產(chǎn)業(yè)以小規(guī)模養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為主，專業(yè)化程度低下中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)以中小型機(jī)構(gòu)為主。截止至2020年，中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)在500張以上的機(jī)構(gòu)有1,142家，段中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)存在的問題是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以規(guī)模小的機(jī)構(gòu)為主，專業(yè)能力以及配套設(shè)施無法匹配適齡老人的需求，養(yǎng)老服務(wù)水平低等。3中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)朝著數(shù)字化、智能化方向發(fā)展展，養(yǎng)老服務(wù)成本將逐步降低隨著《智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動計(jì)劃(2021-2025年)》政策的頒布，中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)朝著數(shù)字化、智能wwgovcnwwgovcn1：/cm…聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、智慧健康監(jiān)測、智能安防監(jiān)控等，其中智能安防監(jiān)控的使用率達(dá)到了86.1%。22：頭豹研究院11：頭豹研究院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展歷程[9]中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的發(fā)展歷程主要可分為四個階段，分別是萌芽期、探索期、啟動期以及高速發(fā)展期。萌芽期階工作委員會，進(jìn)行老機(jī)構(gòu)進(jìn)入體系化發(fā)中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開始開始朝著多元化、個性化的方向發(fā)展。[10]萌芽期1949~1977老人開放入住。1956年中國第一個敬老院在黑龍江省拜泉縣興華鄉(xiāng)誕生探索期1978~1999業(yè)和事業(yè)單位自行興建或購置為主。這類養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)模較小，管理水平較低，服務(wù)質(zhì)量參差不齊。隨著1982年老齡工作組成立之后，以及1998年中國政府將養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)列入中長期規(guī)劃，中國相關(guān)政府部門開始大力引導(dǎo)社會資本進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)對象從傳統(tǒng)的“三無”老人逐步向有需求的社會老人開放。1982年成立全國老齡工作委員會；1996年制定了歷史上第一部《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》。啟動期2000~2013/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==[11/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==5/15[10][11][10][11]1：https://www.marketpl…1：https://www.marketpl…頭豹科技創(chuàng)新網(wǎng)隨著《養(yǎng)老服務(wù)條例》等相關(guān)法規(guī)的出臺，中國開始加大對養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的支持力度。政府提供了一系列扶持政策，包括稅收優(yōu)惠、土地供應(yīng)、金融支持等，吸引了更多社會資本投入到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)之中。監(jiān)管和管理，推動養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)范化和專業(yè)化發(fā)展。2000年，中共中央國務(wù)院制定了《關(guān)于加強(qiáng)老齡工作的決定》。高速發(fā)展期2014~2023由于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)間存在品質(zhì)不一、服務(wù)水平不均衡等問題，政府開始加強(qiáng)對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的治理和監(jiān)管。2016年，國家衛(wèi)生計(jì)生委發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的指導(dǎo)意見》，明確提出要實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)?；?、集團(tuán)化發(fā)展，推動養(yǎng)老服務(wù)與醫(yī)療服務(wù)融合。在此背景下，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)之間也開始進(jìn)行整合和與醫(yī)療機(jī)構(gòu)的合作，提高護(hù)理和醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量。2019年，國務(wù)院頒布《關(guān)于促進(jìn)健康養(yǎng)老服務(wù)發(fā)個性化的方向發(fā)展。中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)邁入多元化發(fā)展的階段，老年公寓、養(yǎng)老院、持續(xù)照料退休社區(qū)、旅居型養(yǎng)老社區(qū)等不同形式的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)紛紛出現(xiàn)。1：https://mzzt.mca.g…22：頭豹研究院22：頭豹研究院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈分析[12]的品牌運(yùn)營方，主要參與者包括九如城、親和源等品牌；下游則是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用戶，主要參與者為有養(yǎng)老需求的適齡老人。從整體產(chǎn)業(yè)鏈的需求來看，2021年中國老人愿意選擇通過機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的比例為21%，遠(yuǎn)高于中國目前1990年的68.6歲提升到了2019年的77.3歲，老齡化的不斷加劇導(dǎo)致生活自理能力缺失的失能老人群體持續(xù)擴(kuò)大，對于康復(fù)設(shè)備的需求日益提高且對功能的要求亦逐漸提升，相關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)不得不進(jìn)一步采購康復(fù)設(shè)備來服務(wù)上中東阿阿膠股份有限公司安利(中國)日用品有限公司浙江隨園養(yǎng)老發(fā)展有限公司查看全部202上中東阿阿膠股份有限公司安利(中國)日用品有限公司浙江隨園養(yǎng)老發(fā)展有限公司查看全部原因在于“保險(xiǎn)企業(yè)+養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”具有天然發(fā)展優(yōu)勢。從資產(chǎn)上來看，險(xiǎn)資具有規(guī)模大、回報(bào)率低并且周期長的老機(jī)構(gòu)的服務(wù)群體為老齡人，與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的養(yǎng)老保險(xiǎn)用戶高度重合，通過為養(yǎng)老保險(xiǎn)客戶推薦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)或?yàn)轲B(yǎng)老機(jī)構(gòu)推薦養(yǎng)老保險(xiǎn)，勢。勢[13]產(chǎn)業(yè)鏈上游生產(chǎn)制造端養(yǎng)老附加品上游廠商湯臣倍健股份有限公司查看全部產(chǎn)業(yè)鏈上游說明養(yǎng)老附加品主要為營養(yǎng)品以及養(yǎng)老設(shè)備。隨著科技的發(fā)展，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)產(chǎn)業(yè)鏈上游的養(yǎng)老設(shè)備朝著智能化的方向發(fā)展。在養(yǎng)老設(shè)備的發(fā)展上，根據(jù)中國民政部頒布的《智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)品及服務(wù)推廣目錄養(yǎng)老場景化解決方案。在附加品提供上，主要以食品保健類產(chǎn)品為主。2021年，老人群體食品保健類產(chǎn)業(yè)鏈中游品牌端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)品牌中游廠商新華家園養(yǎng)老服務(wù)新華家園養(yǎng)老服務(wù)(北京)有限公司北北京光大匯晨養(yǎng)老服務(wù)有限公司產(chǎn)業(yè)鏈中游說明/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==6/15/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==7/151：https://baijiahao.b…1：https://baijiahao.b…[12][13]1：…頭豹科技創(chuàng)新網(wǎng)老人選擇居家養(yǎng)老；7%的老人選擇社區(qū)養(yǎng)老；3%的老人選擇機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。大部分適齡老人并未選擇在機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，主要原因在于機(jī)構(gòu)養(yǎng)老門檻高、花費(fèi)成本大。2022年，中國普惠性養(yǎng)老機(jī)構(gòu)占比不足一半，僅為44.7%，而入住盈利性的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)又面臨著收費(fèi)過高的問題。盈利性的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收費(fèi)通常在4,000~8,000元/月不等，高端的養(yǎng)老社區(qū)還需繳納押金才能進(jìn)行入住，押金金額高達(dá)20萬元人民幣。從養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的盈利模式及收費(fèi)水平上來看，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)盈利模式主要分為四種，分別是銷售、“銷售+持有服務(wù)”、租賃以及租售結(jié)合。下產(chǎn)業(yè)鏈下游渠道端及終端客戶渠道端適齡老人產(chǎn)業(yè)鏈下游說明老人。2021年，中國自理老人和半自理老人僅占比16%，而失能失智老人占比高達(dá)84%，對專業(yè)養(yǎng)有慢性疾病或大病初愈，往往選擇離家近的護(hù)理型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；失能失智老人由于完全沒有生活自理能力，通常選擇具有醫(yī)養(yǎng)結(jié)合資質(zhì)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。根據(jù)清華大學(xué)2021年調(diào)研結(jié)果顯示，適齡老人在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)選擇中也愈發(fā)關(guān)注精神層次的需求，有超過20%的適齡老人在選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)時(shí)要求氛圍好，近20%的老人將“尊重老人、家人看望自由”等因素納入選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的重要考核因素中。2：https://baijiahao.b…養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)規(guī)模[14]中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)2017~2022年的市場規(guī)模波動不大，由2,129.89億元下降至2,129.6億元。未來2022至2027年，隨著養(yǎng)老需求的擴(kuò)張以及疫情結(jié)束后的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的市場規(guī)模有望在2027年達(dá)到2,581.2億/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==8/15https://www.mohu…h(huán)ttpwwwgovcnhttps://www.mohu…h(huán)ttpwwwgovcn[14][15]1：https://finance.sina.co…2：/zhe…2017~2022年中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場呈現(xiàn)上下浮動的現(xiàn)狀，主要原因是由于疫情的影響，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)被迫停業(yè)，，未來2022至2027年，中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)有望迎來發(fā)展良機(jī)，整體市場規(guī)模預(yù)計(jì)可上升到國養(yǎng)老床位數(shù)量約為813萬張，差距不大，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場仍有進(jìn)一步提升的空間，有望超過900萬張養(yǎng)老床位的目標(biāo)。另以上人口將超過4億，其中80歲及以上人口約為1.4億。這將導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)需求急劇增加，為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供了廣闊的市下載原始數(shù)據(jù)2017-2027E中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)市場規(guī)模(億元)下載原始數(shù)據(jù)中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)市場規(guī)模=中國養(yǎng)老床位總量*公立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)占比*公立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收費(fèi)*空置率+中國養(yǎng)老床位總量*私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)占比*私立養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收費(fèi)*空置率2：https://finance.sin…33：頭豹研究院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)政策梳理[16]2023/7/610:20頭豹科技創(chuàng)新網(wǎng)[17]政策頒布主體生效日期影響《關(guān)于做好2020年養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量建設(shè)專項(xiàng)行動工作的通知》民政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家衛(wèi)生健康委、應(yīng)急管理部、市場監(jiān)管總局2020-04-7政策內(nèi)容做好養(yǎng)老機(jī)構(gòu)疫情防控恢復(fù)服務(wù)工作，各地協(xié)助對當(dāng)?shù)貦C(jī)構(gòu)進(jìn)行督促指導(dǎo)，2020年底前實(shí)現(xiàn)60%以上的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提前符合強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)，并推行全國統(tǒng)一的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等級評定制度。政策解讀《關(guān)于做好2020年養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量建設(shè)專項(xiàng)行動工作的通知》由中國多部委機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布，反映了中國高層對于養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量的重視，是中國對養(yǎng)老院等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)范化管理的重要文件。政策性質(zhì)規(guī)范類政策[17]政策頒布主體生效日期影響《養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理辦法》民政部2020-09-6政策內(nèi)容規(guī)范對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的管理，促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)健康發(fā)展。養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需建立入院評估，提供不同等級照料服務(wù)，按照協(xié)議為老人提供衣食住行與精神疏導(dǎo)，建立相關(guān)應(yīng)急安全設(shè)施。政策解讀該政策是民政部發(fā)布的有關(guān)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理的規(guī)范性文件，在政府的引導(dǎo)下，從方方面面對養(yǎng)老機(jī)構(gòu)做了規(guī)范性闡述，是養(yǎng)老機(jī)構(gòu)規(guī)范化的重要文件。政策性質(zhì)規(guī)范類政策[17]政策頒布主體生效日期影響《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》國務(wù)院2021-03-8政策內(nèi)容實(shí)施積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略，完善養(yǎng)老服務(wù)體系，完善公建民營管理機(jī)制，加強(qiáng)對民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的政策扶持。政策解讀《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》從人口老齡化的重要國情出發(fā)，對養(yǎng)老服務(wù)體系進(jìn)行了完善，鼓勵民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)，對其提供政策支持，將養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==10/15https://www.mca.g…h(huán)ttphttps://www.mca.g……h(huán)ttpwwwgovcn[16]頭豹科技創(chuàng)新網(wǎng)地位上升到了國家戰(zhàn)略地位。政策性質(zhì)鼓勵性政策[17]政策頒布主體生效日期影響《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》部門聯(lián)合發(fā)布2021-12-6政策內(nèi)容提高養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理型床位占比，2025年小區(qū)配套養(yǎng)老設(shè)施率達(dá)到100%，對兜底性養(yǎng)老、惠普性養(yǎng)老、生活性養(yǎng)老進(jìn)行分類指導(dǎo)與規(guī)范。政策解讀《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》由21個部門聯(lián)合發(fā)布，是十四五期間養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的重要規(guī)范性文件，政策對于不同類別的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類指導(dǎo)和規(guī)范，有利于十四五期間養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)范化發(fā)展。政策性質(zhì)規(guī)范類政策[17]政策頒布主體生效日期影響《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》國務(wù)院2022-02-7政策內(nèi)容到2025年，養(yǎng)老服務(wù)床位總量達(dá)到900萬張以上，新建城區(qū)、新建居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施達(dá)標(biāo)率達(dá)到100%。政策解讀《“十四五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老服務(wù)體系規(guī)劃》從國家戰(zhàn)略層面對養(yǎng)老服務(wù)總床位和配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施進(jìn)行的規(guī)劃，是國家深刻了解養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)現(xiàn)狀后做出的政策決定，是行業(yè)發(fā)展的硬性目標(biāo)。政策性質(zhì)鼓勵性政策4：https://www.mca.g…[17]3：頭豹研究院2：.c…[17]3：頭豹研究院2：.c…養(yǎng)老機(jī)構(gòu)競爭格局/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==11/152023/7/610:20頭豹科技創(chuàng)新網(wǎng)從目前中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的競爭格局來看，康養(yǎng)服務(wù)綜合運(yùn)營商九如城由于常年來深耕養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)，在競爭上非是其核心、主營業(yè)量龐大，均以CRCC (持續(xù)照料退休社區(qū))的形式進(jìn)入養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)，收費(fèi)門檻高。以泰康之家為例，泰康保險(xiǎn)的客戶倘若購買不低于200萬元的保險(xiǎn)可享有入住資格，而普通社會養(yǎng)老客戶則需要支付20萬元的入門費(fèi)，高昂的入駐門檻將眾多適齡老人拒之門外，而后續(xù)10,000元人民幣左右的月費(fèi)進(jìn)一步加深了老人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在中國，有能力入住養(yǎng)老社區(qū)的群體占比僅為20%，主要為高收入人群，而九如城不同產(chǎn)品的價(jià)位分布在3,500~8,000元/月之間，適合不同收入群體的適齡老人，因此在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的競爭力上，九如城用其多樣化價(jià)位以及定位的產(chǎn)品領(lǐng)先于深耕高凈值客戶的險(xiǎn)企、房企的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。未來，中國養(yǎng)老機(jī)構(gòu)行業(yè)錯位競爭的局勢將更為明顯。保險(xiǎn)企業(yè)以及房產(chǎn)企業(yè)的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)仍然以服務(wù)高凈值中國公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量為1.75萬家，床位202.6萬張，。公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)將服，服務(wù)于小康家庭。[18]/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==12/15[18][19][20]1：/de…2：https://www.taikangzh…h(huán)ttps://www.chinal…[18][19][20]1：/de…2：https://www.taikangzh…h(huán)ttps://www.chinal…2：http://www.newch…4：http://cdcxmcq.co…：…：https://www.taika…8：http://www.qinhey…h(huán)ttps://www.chinal…2：http://www.newch…4：http://cdcxmcq.co…[21]：https://www.taika…：…8：http://www.qinhey…2：http://www.newch…h(huán)ttps://www.chinal…4：http://cdcxmcq.co…[22]：https://www.taika…：…8：http://www.qinhey…[23]X軸為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)布局的城市數(shù)量，布局城市數(shù)量越多的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)競爭力越強(qiáng)。Y軸為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品力，主要由服務(wù)體系以及產(chǎn)品體系組成，產(chǎn)品力越高的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)越多樣化。]上市公司速覽中國太平洋保險(xiǎn)(集團(tuán))股份有限公司-H股(02601)毛利率(%)總市值營收規(guī)模毛利率(%)總市值營收規(guī)模1.8千億-29.78001.6千-29.7800中國人壽保險(xiǎn)股份有限公司(601628)總市值營收規(guī)模同比增長(%)毛利率(%)--3.4千億元-7.95--新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司(601336)綠城中國控股有限公司(03900)總市值營收規(guī)模同比增長(%)毛利率(%)總市值營收規(guī)模同比增長(%)毛利率(%)-1.7千億元-6.96-247.2億647.3億79.140017.3533：頭豹研究院2：頭豹研究院1：/de…2：頭豹研究院3：https://chinaccrc.c…7：https://www.huich…99：各企業(yè)官網(wǎng)3：https://chinaccrc.c…7：https://www.huich…99：各企業(yè)官網(wǎng)3：https://chinaccrc.c…7：https://www.huich…99：各企業(yè)官網(wǎng)11：頭豹研究院養(yǎng)老機(jī)構(gòu)代表企業(yè)分析[24]/wiki/brief?id=637d92141763943afa09e42e&source=JXU1MTk5JXU0RjVDMTY2OTE3Mzc4MDU4Ng==13/152023/7/610:20頭豹科技創(chuàng)新網(wǎng)1成都椿萱茂養(yǎng)老服務(wù)有限公司[25]1公司信息企業(yè)狀態(tài)存續(xù)注冊資本1000萬人民幣企業(yè)總部成都市行業(yè)社會工作法人羅劍統(tǒng)一社會信用代碼91510107MA6C5HC5XF企業(yè)類型有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)成立時(shí)間2017-10-26品牌名稱成都椿萱茂養(yǎng)老服務(wù)有限公司經(jīng)營范圍養(yǎng)老服務(wù)；企業(yè)管理咨詢；護(hù)理服務(wù)；組織策劃各類文化藝術(shù)交流活動；銷售：日用品、老…查看更多競爭優(yōu)勢養(yǎng)老機(jī)構(gòu)椿萱茂隸屬于遠(yuǎn)洋集團(tuán)。目前已經(jīng)進(jìn)行數(shù)字化轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)了“互聯(lián)網(wǎng)”+“健康養(yǎng)老”雙驅(qū)并進(jìn)。椿萱茂的數(shù)字化服務(wù)主要有負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)服務(wù)的“我的椿萱茂”APP、WeCaring系統(tǒng)以及居家養(yǎng)老服務(wù)的“幸福椿萱茂”小程序。通過以上三大數(shù)字化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)老齡人健康信息采集、健康檔案管理、建立健康檔案、實(shí)時(shí)方案、健康綜合評估以及效果評估。2泰康之家(北京)投資有限公司[26]公司信息企業(yè)狀態(tài)存續(xù)注冊資本642907萬人民幣企業(yè)總部市轄區(qū)行業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)法人邱建偉統(tǒng)一社會信用代碼911100006949567517企業(yè)類型有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資)成立時(shí)間2010-01-29品牌名稱泰康之家(北京)投資有限公司經(jīng)營范圍項(xiàng)目投資；房地產(chǎn)開發(fā)；銷售自行開發(fā)的商品房；物業(yè)管理；房地產(chǎn)信息咨詢(中介除外)…查看更多競爭優(yōu)勢泰康之家是保險(xiǎn)企業(yè)泰康人壽旗下的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，是中國保險(xiǎn)企業(yè)最早涉及養(yǎng)老服務(wù)的代表。泰康之家的服務(wù)特色在于特色”1+N“服務(wù)以及分級服務(wù)?！?+N“服務(wù)由1名主要負(fù)責(zé)人加N名照護(hù)團(tuán)隊(duì)成員組成。長者的生活全方位被照料。通過護(hù)理團(tuán)隊(duì)協(xié)作、輔助，確保長者的生活全方位被照料，并且省去家人尋找不同機(jī)構(gòu)進(jìn)行不同服務(wù)的煩惱。個性化服務(wù)確保符合長者各自