P物業(yè)財務(wù)制度之成本費用管理

物業(yè)財務(wù)制度之成本費用管理物業(yè)公司財務(wù)制度之成本費用管理第一條 經(jīng)營活動各項耗費根據(jù)各項財務(wù)制度計入成本費用。主要包括營業(yè)成本、營業(yè)費用、管理費用、財務(wù)費用等。第二條 下列支出不得列入成本費用：1 、購置和建造固定資產(chǎn)支出 ;2 、購建無形資產(chǎn)的支出 ;、對外投資的支出;、被沒收的財物;各項罰款、贊助、捐贈支出;、歸還固定資產(chǎn)投資借款的本金和在固定資產(chǎn)投入使用前發(fā)生的借款利息和外幣折算差額;、在職工福利費中開支的福利費;、向股東發(fā)放的股利;、償還債務(wù)本金;、國家規(guī)定不得列入成本費用的其他支出。第三條 經(jīng)營活動中發(fā)生的差旅費、業(yè)務(wù)招待費，分別按公司制定的《因公出差管理制度》、《經(jīng)營業(yè)務(wù)費管理制度》嚴格執(zhí)行。第四條員工工資由綜合部造冊，相關(guān)負責人審核，經(jīng)總經(jīng)理審批后，由財務(wù)部發(fā)放。第五條福利費每月按職工工資總額的14%的比例計提、工會經(jīng)費每月按職工工資總額的2%計提、職工教育經(jīng)費每月按職工工資總額的1.5%計提，養(yǎng)老金等按有關(guān)規(guī)定計繳。第六條 經(jīng)營活動當期所發(fā)生的營業(yè)費用、管理費用、財務(wù)費用，不計入成本內(nèi)，營業(yè)費用直接從營業(yè)收入中扣除，管理費用和財務(wù)費用計入當期損益。、營業(yè)費用包括業(yè)務(wù)人員的工資補貼和福利費、廣告費、展覽費、租賃費(不包括融資租賃費)、差旅費、經(jīng)營業(yè)務(wù)費等。、管理費用包括行政管理人員的工資補貼和福利費、折舊、工會經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、職工教育經(jīng)費、研究開發(fā)費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、壞帳損失、辦公用品、水電費、物料消耗、房租費、會議費等其它因管理需要所支付的費用等。、財務(wù)費用包括經(jīng)營期間發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、銀行手續(xù)費等。嚴格執(zhí)行。第四條員工工資由綜合部造冊，相關(guān)負責人審核，經(jīng)總經(jīng)理審批后，由財務(wù)部發(fā)放。第五條福利費每月按職工工資總額的14%的比例計提、工會經(jīng)費每月按職工工資總額的2%計提、職工教育經(jīng)費每月按職工工資總額的1.5%計提，養(yǎng)老金等按有關(guān)規(guī)定計繳。第六條 經(jīng)營活動當期所發(fā)生的營業(yè)費用、管理費用、財務(wù)費用，不計入成本內(nèi)，營業(yè)費用直接從營業(yè)收入中扣除，管理費用和財務(wù)費用計入當期損益。、營業(yè)費用包括業(yè)務(wù)人員的工資補貼和福利費、廣告費、展覽費、租賃費(不包括融資租賃費)、差旅費、經(jīng)營業(yè)務(wù)費等。、管理費用包括行政管理人員的工資補貼和福利費、折舊、工會經(jīng)費、業(yè)務(wù)招待費、職工教育經(jīng)費、研究開發(fā)費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、無形資產(chǎn)攤銷、壞帳損失、辦公用品、水電費、物料消耗、房