承租經(jīng)營合作者協(xié)議

承租經(jīng)營合作者協(xié)議一、協(xié)議背景本承租經(jīng)營合作者協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）是由甲方（合作方）和乙方（出租方）簽署并共同遵守的協(xié)議。甲方承認(rèn)并同意乙方對出租物業(yè)的擁有權(quán)和租賃權(quán)，并敬業(yè)地維護(hù)和管理此物業(yè)，以確保商業(yè)運(yùn)營持續(xù)順暢。二、合作形式合作方式：甲方作為承租經(jīng)營合作伙伴，有權(quán)在乙方出租的物業(yè)內(nèi)經(jīng)營生意，乙方則負(fù)責(zé)對此物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。合作期限：本協(xié)議期限為_______年，自雙方簽署之日起生效。經(jīng)營范圍：甲方承租經(jīng)營物業(yè)的經(jīng)營范圍包括但不限于_______，甲方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。合作共贏：雙方將通過合作推動(dòng)共同發(fā)展，達(dá)到合作共贏的目標(biāo)。三、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)使用乙方出租的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，但必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。甲方在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營過程中應(yīng)當(dāng)保持環(huán)境的整潔與衛(wèi)生，不得造成無關(guān)噪音、廢氣、廢水污染，不得違反環(huán)保法規(guī)。甲方應(yīng)向乙方提供誠信、真實(shí)的身份信息和經(jīng)營計(jì)劃，以便乙方對甲方進(jìn)行合作審核和管理。甲方承諾不對乙方產(chǎn)生損害，不侵犯乙方權(quán)益，不得借合作之機(jī)進(jìn)行其他非法經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)當(dāng)對自己和員工進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以提高經(jīng)營管理水平。甲方應(yīng)當(dāng)按期合規(guī)地向乙方繳納租金和相關(guān)費(fèi)用，并積極響應(yīng)乙方提出的管理建議，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。四、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按約定向甲方提供物業(yè)租賃服務(wù)，并保障物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)作和維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的安全進(jìn)行管理，合理布置安全設(shè)施和安全警示標(biāo)識(shí)，并進(jìn)行周期性的安全檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理甲方提交的維修和保潔需求，保障物業(yè)的經(jīng)營運(yùn)行。乙方應(yīng)當(dāng)對甲方在經(jīng)營過程中遇到的問題和需求進(jìn)行耐心解答和支持，為甲方經(jīng)營提供便利和幫助。五、租金和費(fèi)用租金：甲方租用乙方物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/年，甲方應(yīng)當(dāng)按月按期繳納租金并提供有效憑證。物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，以保障物業(yè)的運(yùn)營和維護(hù)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。水電費(fèi)用：甲方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際用量繳納水電費(fèi)用，并遵守相關(guān)節(jié)約用水、用電的規(guī)定。六、違約責(zé)任甲方如未按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)用或水電費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停甲方的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)并要求甲方立即繳納相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)合作，解除合同并要求甲方離開物業(yè)。由于甲方過錯(cuò)導(dǎo)致物業(yè)或他人產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方嚴(yán)重違反約定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、保密條款甲方和乙方應(yīng)當(dāng)相互保守商業(yè)秘密，不得泄露商業(yè)信息、經(jīng)營策略、關(guān)鍵技術(shù)等，但當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)另有規(guī)定的除外。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管相關(guān)合同、票據(jù)以及其他涉及經(jīng)營管理的文件資料，不得隨意公開或泄露。八、協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋、變更或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議，并在相應(yīng)場合加以執(zhí)行。九、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行友好協(xié)商，如無法解決，則提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。雙方在協(xié)商過程中可以自行選擇調(diào)解方式，如最終無法調(diào)解，則履行法院裁決。十、協(xié)議效力本協(xié)議的正本一式兩份，自甲乙雙方在確信無誤后簽字蓋章生效，并具有法律效力。本協(xié)議的附件與補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力，具體執(zhí)行優(yōu)先以附件和補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。十一、協(xié)議終止本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽或解除合同的，本協(xié)議終止。雙方協(xié)商一致解除合同的，在雙方履行完畢各自的責(zé)任和義務(wù)后，本協(xié)議終止。雙方不得侵犯對方權(quán)益，以任何方式強(qiáng)制解除本協(xié)議。本協(xié)議簽署人：甲方（合作方）：___________（簽字）______