新版拆遷安置房購房合同

新版拆遷安置房購房合同背景隨著城市建設(shè)和改造的不斷推進(jìn)，拆遷安置房作為政府給予被拆遷戶的一種安置方式，已經(jīng)成為了很多人購房的首選。隨著時(shí)代的發(fā)展，拆遷安置房的購房合同也在不斷更新、變化，維護(hù)購房人的合法權(quán)益和保障購房人的利益已成為保障拆遷安置房購房安全的重要措施。合同內(nèi)容一、購房對(duì)象購房對(duì)象為經(jīng)拆遷委辦公室批準(zhǔn)，并簽署了《房屋安置協(xié)議》的被拆遷人及其家庭成員。購房者需在簽訂購房合同之前，向開發(fā)商提供符合規(guī)定的合法有效證件及有關(guān)夫妻關(guān)系、房屋權(quán)屬關(guān)系等材料。二、房屋面積房屋面積以《房屋安置協(xié)議》中約定的住房建筑面積為準(zhǔn)，若該約定與國家規(guī)定不一致，則以國家規(guī)定為準(zhǔn)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.開發(fā)商應(yīng)在交房前或與購房人簽訂購房合同時(shí)，將驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)告知購房人。2.購房人應(yīng)當(dāng)在收房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收規(guī)則遵循開發(fā)商所公布的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.如購房人發(fā)現(xiàn)新房存在質(zhì)量問題，應(yīng)即刻通知開發(fā)商進(jìn)行修理，否則開發(fā)商不再負(fù)責(zé)維修。四、房屋維修、保養(yǎng)及管理1.因?qū)俟灿迷O(shè)施或其他共同事項(xiàng)而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)及管理工作由物業(yè)管理公司或相關(guān)單位負(fù)責(zé)。2.對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)內(nèi)部及設(shè)備的保養(yǎng)、維修及管理工作則由購房人自行負(fù)責(zé)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓1.購房人取得新房房屋產(chǎn)權(quán)證后即擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)過戶及轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定。六、房屋質(zhì)量保證1.房屋及相關(guān)質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定要求。2.在房屋驗(yàn)收之日起免費(fèi)維修一年。如質(zhì)量問題屬于人為損壞或其他非質(zhì)量原因，則不在免費(fèi)維修范圍內(nèi)。七、房屋物業(yè)管理購房人可選擇由物業(yè)管理公司或自行組織居民委員會(huì)進(jìn)行物業(yè)管理。合同生效及簽署本合同自雙方簽名、蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式多份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?？偨Y(jié)隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，拆遷安置房購房合同的更新，保障購房人的權(quán)益和利益已成為關(guān)鍵的問題之一。新版的拆遷安置房購房合同對(duì)購房人的權(quán)益進(jìn)行了更全面