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新版拆遷安置房購房合同背景隨著城市建設和改造的不斷推進，拆遷安置房作為政府給予被拆遷戶的一種安置方式，已經(jīng)成為了很多人購房的首選。隨著時代的發(fā)展，拆遷安置房的購房合同也在不斷更新、變化，維護購房人的合法權益和保障購房人的利益已成為保障拆遷安置房購房安全的重要措施。合同內(nèi)容一、購房對象購房對象為經(jīng)拆遷委辦公室批準，并簽署了《房屋安置協(xié)議》的被拆遷人及其家庭成員。購房者需在簽訂購房合同之前，向開發(fā)商提供符合規(guī)定的合法有效證件及有關夫妻關系、房屋權屬關系等材料。二、房屋面積房屋面積以《房屋安置協(xié)議》中約定的住房建筑面積為準，若該約定與國家規(guī)定不一致，則以國家規(guī)定為準。三、房屋交付及驗收1.開發(fā)商應在交房前或與購房人簽訂購房合同時，將驗房標準告知購房人。2.購房人應當在收房時進行驗收，驗收規(guī)則遵循開發(fā)商所公布的驗收標準。3.如購房人發(fā)現(xiàn)新房存在質(zhì)量問題，應即刻通知開發(fā)商進行修理，否則開發(fā)商不再負責維修。四、房屋維修、保養(yǎng)及管理1.因?qū)俟灿迷O施或其他共同事項而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)及管理工作由物業(yè)管理公司或相關單位負責。2.對于個人房產(chǎn)內(nèi)部及設備的保養(yǎng)、維修及管理工作則由購房人自行負責。五、房屋產(chǎn)權及轉(zhuǎn)讓1.購房人取得新房房屋產(chǎn)權證后即擁有該房產(chǎn)的所有權。2.房屋所有權過戶及轉(zhuǎn)讓應當符合國家相關規(guī)定。六、房屋質(zhì)量保證1.房屋及相關質(zhì)量應符合國家及地方相關規(guī)定要求。2.在房屋驗收之日起免費維修一年。如質(zhì)量問題屬于人為損壞或其他非質(zhì)量原因，則不在免費維修范圍內(nèi)。七、房屋物業(yè)管理購房人可選擇由物業(yè)管理公司或自行組織居民委員會進行物業(yè)管理。合同生效及簽署本合同自雙方簽名、蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式多份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。總結(jié)隨著城市建設的不斷發(fā)展，拆遷安置房購房合同的更新，保障購房人的權益和利益已成為關鍵的問題之一。新版的拆遷安置房購房合同對購房人的權益進行了更全面

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