有關(guān)物業(yè)管理委托協(xié)議

有關(guān)物業(yè)管理委托協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范業(yè)主委托物業(yè)管理的行為，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，保證業(yè)主、物業(yè)公司的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理的順利運(yùn)行，促進(jìn)業(yè)主和物業(yè)公司的長(zhǎng)期合作。二、協(xié)議內(nèi)容1.委托內(nèi)容業(yè)主委托物業(yè)公司對(duì)其所擁有或管理的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：保安服務(wù)清潔服務(wù)維修服務(wù)綠化服務(wù)設(shè)備維護(hù)服務(wù)管理服務(wù)物業(yè)投訴處理服務(wù)其他必要的服務(wù)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)合同約定提供一定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：保安服務(wù)：確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；遵守國家法律法規(guī)及業(yè)主和物業(yè)公司約定的規(guī)定；做好巡邏、警示、安全防范和應(yīng)急處置等保安服務(wù)工作，保證社區(qū)的安全穩(wěn)定；清潔服務(wù)：保證公共區(qū)域干凈衛(wèi)生、整潔有序，包括走廊、電梯、樓道和公共廁所等區(qū)域；垃圾分類準(zhǔn)確、及時(shí)清理，保證環(huán)境衛(wèi)生；維修服務(wù)：及時(shí)、準(zhǔn)確處理住戶的維修報(bào)修請(qǐng)求，確保維修服務(wù)質(zhì)量；綠化服務(wù)：及時(shí)、準(zhǔn)確處理住戶提出的綠化服務(wù)請(qǐng)求，并對(duì)社區(qū)綠化情況進(jìn)行維護(hù)和改進(jìn)；設(shè)備維護(hù)服務(wù)：定期檢查和保養(yǎng)社區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，并根據(jù)需要及時(shí)維修故障；管理服務(wù)：對(duì)社區(qū)日常事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定并執(zhí)行相關(guān)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)履行物業(yè)代理的職責(zé)；物業(yè)投訴處理服務(wù)：及時(shí)、準(zhǔn)確處理住戶投訴，并反饋處理結(jié)果及時(shí)；其他必要的服務(wù)：根據(jù)業(yè)主實(shí)際需求，提供其他必要的服務(wù)，保證社區(qū)全面服務(wù)。3.服務(wù)價(jià)格物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主報(bào)價(jià)，明確物業(yè)服務(wù)的價(jià)格，并在協(xié)議簽訂前與業(yè)主達(dá)成一致。物業(yè)服務(wù)價(jià)格應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素制定，具有合理性和公平性。4.服務(wù)期限本協(xié)議生效日期為XXX年XX月XX日，服務(wù)期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。服務(wù)期限到期后，如未另行續(xù)簽，則本協(xié)議自動(dòng)失效。5.違約責(zé)任（1）物業(yè)公司未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)的遲延賠償責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。（2）業(yè)主未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的遲延賠償責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方未經(jīng)協(xié)商一致，單方任意解除本協(xié)議的，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。（4）因不可抗力等無法避免、無法克服的原因，造成協(xié)議無法履行或者部分履行的，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，盡力減小損失，避免因此給對(duì)方造成的不利影響。三、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議的生效需經(jīng)過以下步驟：雙方簽署物業(yè)管理委托協(xié)議；業(yè)主支付第一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.協(xié)議解除本協(xié)議即可主動(dòng)解除，也可被動(dòng)解除。主動(dòng)解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面通知雙方，確定解約時(shí)間，清算相關(guān)事項(xiàng)。被動(dòng)解除時(shí)，按照雙方簽訂的合同約定及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定處理。四、附則1.協(xié)議變更本協(xié)議實(shí)施過程中，任何一方提出修改協(xié)議的要求，應(yīng)當(dāng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽署協(xié)議變更協(xié)議，協(xié)議變更方可生效。2.爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如在協(xié)商15天內(nèi)無法解決，可向相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或依法進(jìn)行訴訟。3.協(xié)議備案本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽署后一周內(nèi)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)議備案。如未備案而產(chǎn)生的問題，由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、協(xié)議簽署本協(xié)議自簽字蓋章后生效。經(jīng)業(yè)主、物業(yè)公司簽字蓋章，本協(xié)議文本發(fā)生法律效力。業(yè)主（蓋章）：______________