正規(guī)版商鋪房屋租賃合同

正規(guī)版商鋪房屋租賃合同合同編號(hào)：【XXX】

甲方(出租方)：【XXX】

乙方(承租方)：【XXX】為保障雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方出租其所有商鋪房屋的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃商鋪房屋的基本情況1.商鋪房屋名稱(chēng)：【XXX】2.商鋪房屋位置：【XXX】3.甲方向乙方出租的商鋪房屋包括：【XXX】4.甲方已將其擁有的房屋在法定規(guī)定的期限內(nèi)辦理了產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，已完全屬于甲方合法所有。第二條租賃期限及起止時(shí)間1.本合同的租賃期限為【XXX】年。2.起始時(shí)間為【XXX】年【XXX】月【XXX】日，終止時(shí)間為【XXX】年【XXX】月【XXX】日。3.除非雙方協(xié)商一致，否則不得提前終止合同。第三條租金的支付及調(diào)整1.租金由乙方在每月【XXX】日前支付給甲方，按照【XXX】元/月計(jì)算，租期內(nèi)共需支付租金【XXX】元。2.租賃期屆滿(mǎn)后，按照市場(chǎng)行情進(jìn)行租金的調(diào)整，涉及租金的調(diào)整，應(yīng)在租期結(jié)束【XXX】天前通知乙方。第四條租賃用途及方式1.租賃商鋪房屋的用途僅限于經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途，商鋪房屋不得用于其他非商業(yè)目的。2.乙方須自行承擔(dān)商鋪房屋內(nèi)部修繕及設(shè)施設(shè)備維修的費(fèi)用。甲方有權(quán)在租期屆滿(mǎn)后對(duì)商鋪房屋進(jìn)行勘查檢驗(yàn)，如需補(bǔ)繳及從租金中扣減應(yīng)付費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及環(huán)保、消防、公安等有關(guān)要求，不得違法經(jīng)營(yíng)，甲方因此受到罰款等行政處罰的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第五條保證金和權(quán)利1.租賃商鋪房屋需要交納一定數(shù)量的保證金，【XXX】元，甲方在此承諾，在租期結(jié)束時(shí)如乙方無(wú)欠債項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)退還保證金。2.乙方是商鋪房屋的承租人，對(duì)商鋪房屋享有承租權(quán)和合法使用權(quán)。第六條違約責(zé)任1.乙方租賃期內(nèi)如產(chǎn)生任何違約行為，甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，并有權(quán)隨時(shí)提前終止本合同。2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用商鋪房屋進(jìn)行本合同第四條所禁止的用途或發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或?qū)ι啼伔课菰斐蓢?yán)重破壞，甲方有權(quán)解除本合同。3.若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)及時(shí)賠償甲方的損失。第七條其他1.本合同為一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同簽字后生效。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商處理不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：