超市租賃合同協(xié)議書

超市租賃合同協(xié)議書本協(xié)議書由承租人（以下簡稱“甲方”）與出租人（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在規(guī)定甲方租賃乙方所擁有的超市經(jīng)營的相關(guān)事宜。第一條租賃物1.1甲方向乙方租用的超市位于哪個位置？超市的面積是多少？1.2超市內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施：貨物展示架POS機(jī)、收銀機(jī)、打印機(jī)貨架、貨筐等貨物擺放工具窗戶、門、燈具、熱水器等1.3租賃的開始時間和租賃期限是多久？開始時間：__年__月__日租賃期限：__年__個月第二條租金及支付方式2.1甲方應(yīng)于每月__號前將租金__元支付給乙方。2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬乙方提供以下銀行賬戶信息：收款人姓名：______開戶銀行：______賬號：______2.3對于逾期支付的租金，甲方應(yīng)向乙方支付__%的滯納金。第三條使用規(guī)定3.1甲方不得租借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移超市租賃權(quán)利。3.2甲方應(yīng)按照超市管理規(guī)定，保持超市內(nèi)環(huán)境整潔、貨物擺放整齊、所售商品合法、合規(guī)。不得經(jīng)營超出租約規(guī)定的商品。3.3甲方應(yīng)在超市內(nèi)設(shè)置負(fù)責(zé)人，并及時向乙方更新負(fù)責(zé)人信息。3.4若甲方違反上述規(guī)定或其他有關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除租賃合同并沒收所繳納的租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1超市內(nèi)屬于設(shè)備故障或損壞的維修、檢修、保養(yǎng)事宜，由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的支持與協(xié)作。4.2超市內(nèi)屬于設(shè)備日常保養(yǎng)的導(dǎo)則，由甲方負(fù)責(zé)，乙方定期評估是否符合要求，并做出相應(yīng)的調(diào)整和指引。4.3超市內(nèi)屬于裝修、改造、擴(kuò)建等工程的整改，由甲方自行承擔(dān)成本，但應(yīng)征得乙方事先的書面同意。第五條租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓他人。5.2若甲方需要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，應(yīng)事先征得乙方書面同意。5.3乙方可要求甲方承擔(dān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用，并根據(jù)新申請的轉(zhuǎn)讓方再次進(jìn)行租賃合同。第六條合同終止6.1租賃期滿時，若甲方未提出續(xù)租要求，乙方有權(quán)收回超市，并不退還甲方再次申請租賃的申請費(fèi)用。6.2若甲方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反租賃規(guī)定，乙方有權(quán)隨時解除合同，并不退還租金或其他損失賠償。6.3若甲方須要提前終止合同，應(yīng)提前__個月向乙方發(fā)出書面通知，并承擔(dān)早期終止合同所產(chǎn)生的違約賠償責(zé)任。第七條糾紛解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決各類問題，或者依據(jù)互相協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。7.2否則，雙方均有權(quán)向有關(guān)法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。8.2除本合同另有規(guī)定外，一切有關(guān)法律條款與租賃行為，均以中國法律規(guī)定為準(zhǔn)。8.3本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上是