轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)樣書

PAGEPAGE1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)樣書前言本文旨在為房產(chǎn)買賣中的轉(zhuǎn)讓方提供一個合法、規(guī)范的模板，以便在簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同時使用，確保交易雙方的權(quán)益，避免不必要的風(fēng)險和糾紛。合同要素成功簽訂一份合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，必須確定以下要素：合同雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細(xì)信息交易價格交付日期交付方式付款方式此外，對于購房者和房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)人來說，可根據(jù)自身情況確定需要添加或補(bǔ)充其他要素。下面，我們來詳細(xì)分析一下這些要素，以便對合同進(jìn)行更全面和完整的了解。合同雙方轉(zhuǎn)讓方：即出售房屋的一方。此處需明確該方的姓名、地址、身份證號等信息，并注意確認(rèn)其權(quán)利和合法性。受讓方：即購買房屋的一方。與轉(zhuǎn)讓方的信息類似，需明確該方的姓名、地址、身份證號等信息，確保其具備購房資格。轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細(xì)信息房產(chǎn)所在地：需寫明房屋所在地，確保房產(chǎn)歸屬清晰明確。房產(chǎn)面積：需確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確面積，避免面積計算錯誤或爭議。房屋結(jié)構(gòu)：需明確房屋的建筑結(jié)構(gòu)、朝向、樓層等詳細(xì)信息。房屋權(quán)屬：需確定該房屋的權(quán)屬是否清晰，并進(jìn)行相關(guān)證明。房產(chǎn)配套設(shè)施：需列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電器、空調(diào)、燃?xì)獾?。交易價格交易價格是購買房產(chǎn)時最重要的內(nèi)容之一，需在合同中明確。交付日期房屋交付日期是指交易完成后房屋的移交時間。需在合同中明確該日期，作為交易日期的標(biāo)準(zhǔn)。交付方式房屋移交方式需在合同中明確。一般有就地交付和送貨到位交付兩種方式。付款方式房屋結(jié)算方式是指付款方式和期限。需在合同中明確，以避免產(chǎn)生付款風(fēng)險。樣書下面是一份房屋轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)準(zhǔn)樣書，供大家參考：房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：______________電話：______________身份證號：______________乙方（受讓方）：地址：______________電話：______________身份證號：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致，于_________年_月_日簽訂如下房屋轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的房屋的基本情況標(biāo)的房屋所在地：標(biāo)的房屋戶型、總面積、實際使用面積、建筑面積：標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀態(tài)：（產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等）標(biāo)的房屋的用途（商用/住宅用途等）：二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式該房屋轉(zhuǎn)讓總價為：“______________”元（大寫：_________________）。乙方應(yīng)根據(jù)三方貸款的情況及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格，具體付款方式如下：（1）乙方自籌款項支付交易總價格。（2）如果乙方有在第三方獲得了貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)貸款合同約定及時將相應(yīng)的貸款支付給甲方。三、房屋移交：甲方應(yīng)于_____________(日期)，將標(biāo)的房屋按__合同約定方式進(jìn)行移交，將所有有關(guān)的文件資料一并交付乙方。四、其他條款本合同自雙方簽字之日起生效，有效期到本合同履行完畢之日止。本合同的任何修改、補(bǔ)充及附加協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面上簽訂。本合同一式____份，各方簽字或蓋章后生效。經(jīng)甲、乙雙方各執(zhí)一份并獲得交付方的收據(jù)后生效。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：________年_月_日結(jié)語以上是一份標(biāo)