房屋退租協(xié)議與房屋租賃合同

第第頁(yè)房屋退租協(xié)議與房屋租賃合同導(dǎo)讀：租賃期間任何一方可以提前退租，但要提前支付全部房租，并且按照雙方約定的利率支付利息。若租戶(hù)想要提前退租，應(yīng)當(dāng)提前60天以書(shū)面形式通知房東，并且支付提前退租手續(xù)費(fèi)。

1、租賃期間任何一方可以提前退租，但要提前支付全部房租，并且按照雙方約定的利率支付利息。

2、若租戶(hù)想要提前退租，應(yīng)當(dāng)提前60天以書(shū)面形式通知房東，并且支付提前退租手續(xù)費(fèi)。

3、在提前退租過(guò)程中，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂和確認(rèn)一份書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)房東已經(jīng)收到提前退租的費(fèi)用。

4、提前退租后，租戶(hù)應(yīng)當(dāng)交還出租房屋完好無(wú)損，如有損壞，需要支付修復(fù)費(fèi)用。

協(xié)議合屋租賃退租的注意事項(xiàng)：

【示例】

一、租客退租條款

1.租客需提前至少三十（30）天以書(shū)面形式向房東提出退租申請(qǐng)，并在收到房東簽字確認(rèn)之日起三十（30）天內(nèi)完成全部退租手續(xù)。

2.退租當(dāng)日，租客應(yīng)當(dāng)支付未交租金及相關(guān)未結(jié)清款項(xiàng)，并交付房屋及附屬物品的完好清單，并保證房屋及附屬物品的完整性。

3.如租客未能按照約定時(shí)間完成全部退租手續(xù)，需支付按照未完成退租時(shí)間按月收取的違約金。

4.租客須承擔(dān)改造裝修費(fèi)用，如果租客需要將房屋恢復(fù)至原狀，需支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5.租客須承擔(dān)清理房屋及其附屬物品的費(fèi)用，并向房東提供完整的清理清單。

6.租客應(yīng)當(dāng)支付房屋及其附屬物品損壞或丟失的費(fèi)用。

7.租客應(yīng)當(dāng)在退租后按時(shí)結(jié)清其余與房屋租賃有關(guān)的款項(xiàng)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

協(xié)議合屋租賃退租應(yīng)包括的條款：

一、提前退租

1、雙方協(xié)商一致：當(dāng)房屋出租期限到期后，租賃人有權(quán)提前放棄房屋的使用權(quán)，并且必須提前xx日書(shū)面通知房東。

2、退租違約金：租賃人提前退租的，除應(yīng)當(dāng)支付剩余租金外，還應(yīng)支付房東因提前退租而發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于搬家費(fèi)用、招租費(fèi)用等，具體數(shù)額將在本合同中另行約定。

3、租賃期滿(mǎn)：租賃期限到期后，如租賃人未提出提前退租申請(qǐng)，即視為同意延長(zhǎng)租賃期限，租金按原約定繼續(xù)支付，雙方可另行簽訂續(xù)簽合同。

房屋租賃退租合同范本示例

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙雙方于____年__月__日簽署的___《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：

1、原合同租賃期計(jì)至___年__月__日。

2、從__年__月__日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

3、乙方應(yīng)于__年__月__日前將設(shè)備、管線(xiàn)等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金%的違約金。

4、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補(bǔ)償三個(gè)月的原合同租金給甲方。

5、原合同終止后，雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

6、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

7、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。

8、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：代表人：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽訂日期：

擴(kuò)展說(shuō)明：房屋租賃合東不知情下轉(zhuǎn)讓是什么行為？

房屋租賃合東不知情下轉(zhuǎn)讓是什么行為?

合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。房屋租賃合是房屋出租方與房屋承租方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議。

房屋租賃合東不知情下轉(zhuǎn)讓行為有三種結(jié)果。

如果合同對(duì)轉(zhuǎn)讓有約定，承租人可以轉(zhuǎn)讓本合同，無(wú)須告知出租人，則按合同約定，本合同轉(zhuǎn)讓行為有效。

如果合同對(duì)轉(zhuǎn)讓有約定，承租人不得轉(zhuǎn)讓本合同，或轉(zhuǎn)讓本合同須經(jīng)出租人同意，則按合同約定，本合同轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

如果合同對(duì)轉(zhuǎn)讓無(wú)約定，則本合同轉(zhuǎn)讓行為效力待定。出租人同意轉(zhuǎn)讓并無(wú)異議，經(jīng)出