合作開發(fā)合同房地產(chǎn)

合作開發(fā)合同房地產(chǎn)一份合同是契約體系中的一種，下面是我整理的合作開發(fā)房地產(chǎn)合同，歡迎閱讀。更多相關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)合同文章，請關(guān)注合同范本欄目?！竞献鏖_發(fā)房地產(chǎn)合同(一)】甲方：________________地址：________________電話：______傳真：_____授權(quán)代表：____職務(wù)：_____乙方：________________地址：_______________電話：______傳真：_____授權(quán)代表：____職務(wù)：_____甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。第一條前言依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：1.甲方已于________年____月____日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥，購買)方式取得位于_準(zhǔn)格爾旗沙圪堵__、編號為___的地塊的土地運用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_商住_____、容積率為_2.2__、安排建筑面積為_28__萬平方米、土地運用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止、土地運用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為____;2.由乙方供應(yīng)建房資金，并承建全部建筑及附屬工程。其次條合作建房1.甲方同意供應(yīng)依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地運用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定供應(yīng)建房資金，雙方合作開發(fā)建成約__28__萬平米的辦公(或商業(yè)、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進行利益分成。2.工程造價以國家預(yù)算計算(不降點)，全部由乙方承建。第三條建房資金1.工程建設(shè)資金預(yù)料為人民幣__________元，全部由乙方供應(yīng)，實際建筑成本高于或低于該預(yù)料數(shù)額的部分由乙方擔(dān)當(dāng)和享有。2.建房資金指本合同生效后至房屋閱歷收合格時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地運用權(quán)而應(yīng)繳的土地運用費或因劃撥方式取得土地運用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的全部報批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)幫助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不拖延地供應(yīng)乙方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑1.工程設(shè)計費用由甲方負(fù)責(zé)，但需經(jīng)得乙方通過設(shè)計方案，建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)。2.工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第__15__天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第20天內(nèi)開工，并在第10個月內(nèi)完成竣工驗收工作。第六條利益分成1.全部建筑按每平米4200元的價格交由乙方銷售，除去乙方投入的建房資金，乙方找差價補足甲方每個建筑平米4200元。2.超出每平米4200元銷售以外的溢價，為乙方所得，不足部分由乙方擔(dān)當(dāng)。3.每平米4200元(含4200元)的銷售稅由甲方擔(dān)當(dāng)，超出部分由乙方擔(dān)當(dāng)。4.乙方的銷售房款所得，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價部分。第七條違約責(zé)任1.如乙方未能按本合同第五條其次款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開工、或在第_10___個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.因甲方的緣由造成延誤的，乙方工期順延，造成損失的由甲方賠償乙方。3.如因甲方的緣由造成報批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時間在__1__個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方