重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同書

重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同書合同雙方甲方（業(yè)主）：身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_________________________住所：_____________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱：_____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________合同內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)其購買的物業(yè)房產(chǎn)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）日常清潔：環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、廁所衛(wèi)生等。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：花草樹木的修剪、澆水、肥料施用等。（3）公共區(qū)域維修：樓道、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等公共區(qū)域的維修等。（4）設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)：電梯、照明、門禁、消防、空調(diào)等公共設(shè)施的保養(yǎng)與維修。（5）服務(wù)態(tài)度：優(yōu)質(zhì)服務(wù)態(tài)度與及時(shí)響應(yīng)服務(wù)要求。服務(wù)期限本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日止，服務(wù)期間為______年服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的及時(shí)、周到、專業(yè)、規(guī)范，服務(wù)質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)及行政管理規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。服務(wù)報(bào)價(jià)及付款方式根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及期限，本合同服務(wù)總價(jià)為：_______元。甲方應(yīng)于服務(wù)開始前一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任（1）如乙方服務(wù)未達(dá)到本合同規(guī)定的服務(wù)要求，甲方有權(quán)通過書面形式要求乙方改正，且乙方必須依據(jù)書面通知要求改正。（2）如乙方服務(wù)未按照?qǐng)?zhí)行期限完成物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，需延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，則乙方應(yīng)無條件為甲方提供延長(zhǎng)服務(wù)。（3）如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方在服務(wù)期內(nèi)因乙方管理不當(dāng)而發(fā)生損失，乙方應(yīng)盡支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（4）雙方同意在合作過程中，互相信任、互相支持，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面擅自解除或終止合同。合同變更與解除（1）本合同有以下情形之一的，甲方有權(quán)根據(jù)合同之規(guī)定解除合同：①乙方未能及時(shí)、周到、專業(yè)、規(guī)范地履行物業(yè)服務(wù)合同；②乙方因乙方原因?qū)е录追桨l(fā)生重大損失；③乙方在本合同期內(nèi)解散、撤銷或被吊銷；④乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)；⑤乙方違反市場(chǎng)價(jià)格或者其他公共利益的規(guī)定；⑥其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。（2）本合同有以下情形之一的，甲乙雙方協(xié)商一致可以變更合同：①服務(wù)內(nèi)容變動(dòng)；②服務(wù)期限變動(dòng)；③服務(wù)價(jià)格變動(dòng)；④其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。法律適用與爭(zhēng)端解決（1）本合同的訂立、履行、變更、解除和解釋適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律。（2）如與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議或糾紛應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則由雙方向了解事情的有關(guān)機(jī)關(guān)依照法定程序予以調(diào)解，如果仍不能成功調(diào)解，任何一方都有權(quán)將爭(zhēng)議或糾紛提交有管轄權(quán)的人民法院處理。合同附表甲方提供以下物業(yè)房產(chǎn)：_________________________乙方管理以下物業(yè)房產(chǎn)：_________________________合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙