魚塘轉(zhuǎn)租合同

魚塘轉(zhuǎn)租合同魚塘轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：乙方：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：鑒于甲方將自己所有的魚塘租賃給乙方養(yǎng)殖經(jīng)營事宜，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)和面積：甲方將位于______市______鎮(zhèn)______村，面積為畝的魚塘租給乙方使用，作為養(yǎng)殖、寄存魚類。二、租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為___年，從______年___月___日至______年___月___日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、時(shí)間：租金的交納按照先交租金后使用原則，魚塘每年租金額為元（大寫金額），簽訂合同時(shí)支付第一年租金，2016年1月31日前支付第二年租金，以此類推。四、土地使用權(quán)利及用途：乙方必須按規(guī)定養(yǎng)殖水產(chǎn)物，條件成熟可以利用魚塘岸基進(jìn)行農(nóng)家樂開發(fā)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，不得隨意改變土地狀況，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增應(yīng)事先征得甲方同意。2、租賃期間，魚塘、塘埂的維護(hù)與修復(fù)、養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘、用水用電等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。3、租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意后可在塘岸基建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或種植農(nóng)作物，期滿后一個(gè)月內(nèi)應(yīng)自行搬遷拆除或停止耕作，否則，甲方擁有對(duì)該建筑物、構(gòu)筑物或已種植農(nóng)作物的處置權(quán)，如新租賃人愿意受讓，可繼續(xù)保留。4、因抗旱需要在承租魚塘抽水時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，抗旱抽水必須留不低于平均水深米作為乙方魚鱗水。防汛排水由乙方負(fù)責(zé)解決。5、在租賃期內(nèi)，乙方必須遵紀(jì)守法、合法養(yǎng)殖與經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法養(yǎng)殖與經(jīng)營活動(dòng)。乙方不得隨意將魚塘租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以合作聯(lián)營為名，實(shí)質(zhì)改變租賃經(jīng)營者。如確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方同意。6、租賃期內(nèi)，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí)，征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方，乙方投資部分的補(bǔ)償歸乙方。因征用土地造成乙方損失的應(yīng)由征地單位負(fù)責(zé)承擔(dān)（甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好與征地單位協(xié)調(diào)工作）。六、違約處理：乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回租賃的魚塘及乙方投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物和種植的農(nóng)作物：1、乙方丟荒、丟耕、或未經(jīng)甲方同意擅自改變魚塘用途或者進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效，造成地力、生產(chǎn)力下降；六、其他事項(xiàng)聲明1、在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán)。2、租賃期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如果甲方將該土地自用或空置，乙方不得有異議。如果甲方想將土地租給第三方，但租金等條件和乙方的條件相同，甲方應(yīng)優(yōu)先租賃給乙方。3、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)土地平整及設(shè)施的費(fèi)用，與甲方無關(guān)。4、租賃期滿后，如果甲、乙雙方不續(xù)租，乙方有權(quán)拆卸后加的所有設(shè)施。七、違約責(zé)任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議里的任何義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭(zhēng)議的解決1、甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2、如果雙方在10天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。刪除了第二條中的“乙方利用租賃魚塘進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益”這一段落，因?yàn)檫@是一項(xiàng)嚴(yán)重的指控，但沒有提供任何證據(jù)支持。同時(shí)，刪除了第三條中的“乙方不按合同約定支付租金”這一段落，因?yàn)檫@是一個(gè)非常明顯的違約行為，不需要在