小型廠房出租合同

小型廠房出租合同甲方（出租方）：法人/自然人姓名：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：法人/自然人姓名：聯(lián)系地址：電話：為了雙方公平、合法、合理的交易，甲、乙雙方按照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租小型廠房的有關事項達成如下協(xié)議：第一條出租物及租賃用途甲方按照合法程序出租小型廠房一間，位置在（具體地址）。該房屋由甲方全部擁有，并已獲得不動產(chǎn)權證。該房屋的出租用途為（用途），不得違法用途使用。第二條租賃期本次出租期限自（起始日期）起至（截止日期）為一個租賃周期，如果乙方需要延期，則需在租賃期屆滿前（提前時間）提出書面申請，并獲甲方同意后，簽署相應協(xié)議并按照雙方約定的租金支付標準繼續(xù)履行租賃合同。第三條租金及支付方式本租賃期間，乙方應按照約定的租金支付標準，按期向甲方支付租金。租金單價為（價格）元/月；每期租金結算日期為（結算日期），乙方需在該結算日期前支付下一期租金。具體支付方式為（支付方式）。第四條押金及違約金租賃期屆滿后，乙方?jīng)]有違反約定，將按時退回押金。押金總額為（押金金額）元，押金應在租賃合同生效時一次性支付甲方。如果乙方未經(jīng)甲方同意而擅自更改租賃用途、轉(zhuǎn)租或擅自裝修房屋等行為，將被視為違約行為。甲方有權要求乙方迅速恢復租賃房屋原狀，并按照約定支付違約金，違約金總額為押金總額的（違約金比例）倍。第五條房屋修繕在租賃期內(nèi)，如果出現(xiàn)屋內(nèi)設備和構件的故障，乙方應及時聯(lián)系甲方進行維修。如果屬于乙方過失造成的，乙方應承擔維修的費用。如果無法確定責任方，維修費用由雙方按照上述押金比例進行分攤。第六條保密條款雙方應就本協(xié)議所涉及的保密事宜，互相保守秘密，不得向任何第三方透露。在本合同期限履行期間，雙方應該保護對方的知識產(chǎn)權、商業(yè)信譽、租賃服務及其他商業(yè)秘密。第七條退租及返還物品租賃期滿時，乙方應將房屋交回甲方。如果乙方需要提前退租，需提前一個月通知甲方，并進行協(xié)商。原則上乙方應按照原樣返還房間，如果出現(xiàn)損壞或丟失的物品，應由乙方負責賠償。第八條爭議解決方式在合同履行期間，如雙方產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜、糾紛及爭議解決均以法律法規(guī)為依據(jù)，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)及各項規(guī)章。第十條合同生效本合同經(jīng)乙方領取并確認后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一