正規(guī)房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同

正規(guī)房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同1.合同背景此正規(guī)房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同（以下簡稱“本合同”）由甲方作為出借人，乙方作為借款人共同草擬，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.借款金額及還款方式借款金額：本次借款交付給乙方人民幣【數(shù)額】元整（￥【數(shù)額】元），并且甲方已經(jīng)把上述金額轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶內(nèi)。還款方式：分期還款：自本合同簽署之日起，乙方按照本合同規(guī)定按期支付本金和利息。整筆還款：自本合同簽署之日起，乙方一次性償還全部借款本金及利息。還款期限乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的到期日之前將全部借款本金和利息清償完畢。如逾期還款，乙方應(yīng)按照約定支付延期利息或其他違約金。3.擔(dān)保方式本次借款所涉及到的房產(chǎn)及其權(quán)屬證明文件均屬于乙方所有，并且擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及其它權(quán)利都清晰明了。乙方應(yīng)提供清晰的房產(chǎn)相關(guān)證明文件及其它有效的證明材料。乙方提供的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保物，其評估價(jià)值為【數(shù)額】元（評估價(jià)值由雙方共同確定）。如乙方未能按照本合同約定按期還款，甲方有權(quán)（但非義務(wù)）采取以下?lián)４胧簩Φ盅何镞M(jìn)行處置或轉(zhuǎn)讓，優(yōu)先償還本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)；采取必要的法律手段對乙方進(jìn)行追償。4.利率及費(fèi)用利率借款利率：本合同約定的借款利率為【數(shù)值】%（年化），按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。逾期利率：如乙方未按照本合同約定還款，甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取逾期利息，逾期利率為本合同約定借款利率的【數(shù)值】倍。費(fèi)用借款人承擔(dān)評估費(fèi)用、公證費(fèi)用、工本費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。公證費(fèi)用：借款人承擔(dān)所有公證費(fèi)用。其他費(fèi)用：除本合同列明的費(fèi)用外，另外發(fā)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.法律適用及爭議解決本合同的有效性、履行及糾紛解決，受中華人民共和國現(xiàn)行法律的管轄。雙方同意因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，其中甲方持有一份，乙方持有另一份。本合同中未盡事宜，按照雙方協(xié)商一致原則處理。7.簽署甲方（簽字/蓋章）：_______