土地使用權(quán)出讓居間合同

土地使用權(quán)出讓居間合同本合同是由甲方（出讓方）和乙方（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商簽訂的，具有法律效力的土地使用權(quán)出讓居間合同。第一條合同目的甲方出售____________（土地地址、編號），乙方購買該土地的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)出讓價款該土地的土地使用權(quán)出讓價款為____________（大寫）人民幣，合計____________（小寫）元，雙方在此確認收款方式。第三條土地使用權(quán)的描述該土地的土地面積為__________平方米，土地用途為____________，土地權(quán)利起始年限為__________年。第四條安排居間人甲方擬將土地使用權(quán)出售給乙方并委托協(xié)議居間人____________作為本次土地使用權(quán)出售過程中的協(xié)調(diào)和居間人。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方必須擁有土地使用權(quán)的合法權(quán)利，能夠出售土地使用權(quán)。2.甲方承諾土地使用權(quán)出售時，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)在合同中明確規(guī)定土地使用權(quán)的范圍和使用規(guī)則，并確保乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)按照國家和地方政策的規(guī)定繳納相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費和土地過渡期間的土地使用費等相關(guān)費用，并將繳納的相關(guān)稅費保證真實、合法、及時、完整。5.甲方應(yīng)在合同生效后的三天內(nèi)將土地使用權(quán)的證書交付給乙方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓價款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用土地使用權(quán)，不得進行擅自轉(zhuǎn)讓或者抵押。3.乙方應(yīng)在合同生效后的三天內(nèi)，繳納相應(yīng)的稅費和其他費用，如土地使用過渡費、土地價款交納稅費等。4.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的三天內(nèi)，前往相關(guān)行政部門辦理公示和備案等相關(guān)手續(xù)，并自行承擔辦理土地轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的費用。第七條適用法律和爭議解決甲、乙雙方一致同意，本合同的訂立、履行、解釋和爭議的解決，均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并以訴訟解決。如果雙方依然無法通過協(xié)商解決，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行調(diào)解或者訴訟解決。第八條合同解除與終止1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，到期后自動終止。2.如因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方并解決處理辦法。3.如乙方因各種原因無法繼續(xù)使用土地使用權(quán)，應(yīng)當及時通知甲方并與甲方和協(xié)商解決方案。4.當甲方或乙方未能按照合同規(guī)定的條款和條件履行其義務(wù)時，對方有權(quán)隨時以書面形式通知合同的違約方，要求其補救其違約行為或立即終止合同，并有權(quán)根據(jù)具體違約情況對違約方進行違約金的賠償要求。第九條合同生效與變更本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同的修改和補充協(xié)議，必須相互協(xié)商一致，并由雙方簽字、蓋章之后方有效。第十條合同文本本合同共_____________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，協(xié)議居間人擁有____________份。甲方（出讓方）：____________________________________________________乙方（受讓方）：____________________________________________________協(xié)議居間人：________________________________________________