場(chǎng)地租賃及餐飲合作合同

場(chǎng)地租賃及餐飲合作合同合同主體甲方：[公司/個(gè)人名稱]乙方：[公司/個(gè)人名稱]合同背景甲方擁有一處面積為XXX平米的場(chǎng)地，用于XX用途。同時(shí)，甲方也提供餐飲服務(wù)，可為租戶（即乙方）提供餐飲服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，本著平等協(xié)商的原則，甲乙雙方就場(chǎng)地租賃及餐飲合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：合同條款第一條租賃周期本場(chǎng)地租賃及餐飲合作合同的固定租賃周期為XX年/月/日，自[日期]起至[日期]止。如需續(xù)租，則乙方需提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方同意，簽訂續(xù)租協(xié)議。第二條租賃用途場(chǎng)地租賃主要用途為[用途]。不得超出所述用途范圍。如需變更場(chǎng)地用途，需事先書(shū)面通知甲方，征得甲方同意，并另行簽訂協(xié)議。第三條租金及付款方式1.租金：乙方應(yīng)于租賃周期內(nèi)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，其總額為XXX元。具體支付方式為[支付方式]。2.按期付款：乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)按期支付租金。如乙方未按期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.一次性付款：乙方也可以選擇一次性支付全部租金。若乙方在租賃承諾期間提前終止租賃合同，則不退還已支付的租金。第四條設(shè)備維護(hù)1.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及餐飲設(shè)備的正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)維修，并在合理時(shí)間內(nèi)予以解決。2.乙方應(yīng)保持場(chǎng)地及餐飲設(shè)備的清潔衛(wèi)生狀態(tài)，不得損壞設(shè)備或場(chǎng)地，否則應(yīng)按照原價(jià)賠償。如有損壞情況發(fā)生，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并積極配合維修。第五條環(huán)境衛(wèi)生甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)丟棄垃圾或任何不良行為。如有違反規(guī)定，違者應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條保密協(xié)議為保護(hù)合同中涉及的業(yè)務(wù)秘密，甲乙雙方應(yīng)互相保守商業(yè)秘密，謹(jǐn)慎處理交易相關(guān)信息。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面允許，任何一方不得將商業(yè)秘密泄露給第三方。因未保守商業(yè)秘密而給對(duì)方造成的損失，方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照租約約定支付租金或租約履行期限內(nèi)未及時(shí)返還場(chǎng)地，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)履行合同義務(wù)，如未能履行，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按照約定提供合法的場(chǎng)地及餐飲服務(wù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地使用，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)履行合同義務(wù)，如未能履行，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同變更對(duì)于場(chǎng)地租賃及餐飲合作合同條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有合法、有效的法律效力。第九條合同解除1.本合同已到期，協(xié)議雙方未續(xù)趁，則自然失效。2.在租賃期間，甲、乙方都有權(quán)解除合同，解除合同書(shū)面通知應(yīng)提前XX個(gè)月。第十條合同生效及爭(zhēng)議解決本合同自雙方簽字處于有效狀態(tài)，并在XX日內(nèi)備案。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先由友好協(xié)商解決；若協(xié)商仍然不能解決，則應(yīng)提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)處理。合同附件場(chǎng)地租賃協(xié)議餐飲服務(wù)協(xié)議本合同自甲乙雙方簽