學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同書

學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同書甲方（出租方）：姓名/名稱：XXX地址：XXXX電話：XXXX身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXX乙方（承租方）：姓名/名稱：XXX地址：XXXX電話：XXXX身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXX根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方自愿在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃商鋪的位置及面積甲方是此商鋪的所有者或合法使用人，同意出租位于學(xué)校某處的商鋪。商鋪地址：XXXX，商鋪面積：XX平方米。甲方保證所出租房屋是合法的，并有權(quán)出租。乙方承認(rèn)已經(jīng)對使用的房屋地點(diǎn)和面積實(shí)地調(diào)查，并同意以該面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金。第二條租金及繳納方式甲、乙雙方同意商鋪的租金為每月XXXX元，共計(jì)XX個月。租金以現(xiàn)金形式支付。乙方應(yīng)于每月XX日前繳納下一月的租金，逾期不得超過3日。延遲繳納租金的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付月租金的XX%作為滯納金。第三條使用權(quán)利和限制乙方有權(quán)使用商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用途。乙方應(yīng)按照乙方自己的意愿、經(jīng)營方式和經(jīng)營管理來設(shè)立經(jīng)營物品、招牌等，并且要自行負(fù)責(zé)其安裝和維護(hù)。乙方有義務(wù)遵守與其經(jīng)營活動相關(guān)的國家法律、法規(guī)和規(guī)章制度，并且負(fù)責(zé)向政府及各有關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方須確保使用商鋪的用途符合相關(guān)法律法規(guī)。第四條管理和維護(hù)義務(wù)乙方須按時(shí)繳納租金，并且保管和維護(hù)好租賃場所。如造成商鋪設(shè)施的損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。如發(fā)現(xiàn)商鋪有任何問題，應(yīng)及時(shí)在第一時(shí)間告知甲方。甲方應(yīng)確保商鋪和相關(guān)設(shè)備處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行必要的維修，并購買相關(guān)的物品，以確保商鋪設(shè)施和設(shè)備的正常使用。第五條解約與終止如乙方需要提前終止租約，應(yīng)提前15天書面通知甲方。乙方提前搬離，應(yīng)確保商鋪設(shè)施和設(shè)備的完好，返還商鋪時(shí)應(yīng)與簽約時(shí)一致。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方在租約期間違反相關(guān)規(guī)定或使用的用途與協(xié)議中不一致，甲方有權(quán)收回商鋪，并有權(quán)進(jìn)行必要的法律手續(xù)，解除租賃合同。第六條爭議解決租賃雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決因本協(xié)議引起的所有爭議。協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請仲裁或向人民法院起訴。第七條其他條款1.本合同生效后，不能轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。第八條附件1.當(dāng)?shù)胤课莩鲎饫U納手續(xù)及說明。2.租賃房屋的平面圖以及內(nèi)部設(shè)施的方案。甲方（出租方）