物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：_____________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）乙方：_____________（以下簡稱“受讓方”）鑒于：轉(zhuǎn)讓方是______（物業(yè)）的合法所有人，具有該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利；受讓方有意向取得該物業(yè)的所有權(quán)或其他權(quán)益；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本情況轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處分的物業(yè)為：________________（以下簡稱“物業(yè)”），該物業(yè)的土地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，位于______（地址）。物業(yè)現(xiàn)狀：______（簡要概述物業(yè)的使用情況、環(huán)境等情況。）第二條轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)的全部權(quán)利（包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等）轉(zhuǎn)讓予受讓方。轉(zhuǎn)讓方式：______（現(xiàn)金支付、資產(chǎn)置換、債務承接等方式，雙方需協(xié)商確定。）轉(zhuǎn)讓的交付時間：______年______月______日。第三條轉(zhuǎn)讓方的保證轉(zhuǎn)讓方保證是該物業(yè)的合法所有人，其享有該物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利，并無任何權(quán)利限制、抵押、質(zhì)押等情況。轉(zhuǎn)讓方保證該物業(yè)所涉及的土地、房屋、設施等已全部完成規(guī)劃許可、土地使用證、建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、施工圖設計文件審查、房屋建筑工程竣工驗收等手續(xù)，符合國家規(guī)定并具有使用功能。轉(zhuǎn)讓方保證該物業(yè)所涉及的租約、合同、協(xié)議等均已履行完畢，不存在任何未完成的合同履行義務或任何違約責任。轉(zhuǎn)讓方保證本協(xié)議的簽署、履行及其有關事項不違反任何法律、法規(guī)、政策或協(xié)議的規(guī)定，不存在任何第三方對此有權(quán)提出異議、維權(quán)要求或法律訴訟的風險。第四條受讓方的義務受讓方應按照本協(xié)議規(guī)定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款，同時配合轉(zhuǎn)讓方完成過戶、交割等所有手續(xù)。受讓方應自轉(zhuǎn)讓交割之日起，承擔物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利，并全權(quán)負責前述權(quán)利的行使和物業(yè)的管理、運營等。受讓方應自轉(zhuǎn)讓交割之日起，承擔該物業(yè)所涉租賃、銷售等業(yè)務的全部風險。第五條協(xié)議變更任何一方有變更本協(xié)議的意愿，應事先以書面形式通知另一方，并取得另一方的書面同意。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交給______（仲裁委員會、人民法院等）進行仲裁或訴訟解決。第七條協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章，并經(jīng)雙方代表授權(quán)的法定代表人或經(jīng)理簽字，自協(xié)議簽署之日起生效。第八條其他本協(xié)議未盡事宜，雙方應另行協(xié)商解決。轉(zhuǎn)讓方：_____________受讓方：_____________簽字：________