常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同本

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同本一、甲方和乙方1.1甲方：常州市xx小區(qū)業(yè)主委員會（或業(yè)主共同委托的代理人）。1.2乙方：常州市xx物業(yè)管理有限公司（或業(yè)主委托或業(yè)主共享合作的物業(yè)服務公司）。二、委托內(nèi)容2.1甲方收取乙方管理服務費用，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務。2.2乙方負責xx小區(qū)物業(yè)管理，包括但不限于：保潔、綠化、維修、設施設備、安全等方面的管理。2.3乙方接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：使用業(yè)主委托或批準的人員進入小區(qū)進行管理，維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和秩序，維修小區(qū)公用設施設備，管理小區(qū)收入和支出，協(xié)調(diào)業(yè)主委員會和小區(qū)業(yè)主的關系等。三、委托期限3.1本合同簽訂后，雙方應立即開始履行各自的義務。3.2委托期限為1年（從合同生效之日起計算）。3.3委托期限屆滿前，雙方應按照約定復審委托服務內(nèi)容和服務方式，進行協(xié)商和談判，以進行續(xù)約或終止本合同。四、委托服務費用4.1乙方為甲方提供物業(yè)管理服務的費用由甲方按月支付給乙方。4.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于：管理服務費、水電費、設施維修費等費用。4.3乙方應及時向甲方提供物業(yè)服務收支情況的報告，并按照約定給甲方交完稅的發(fā)票。五、違約責任5.1如果乙方不能履行本合同規(guī)定的義務，或履行不當，造成經(jīng)濟損失或者其他影響的，乙方應承擔全部責任，并依法承擔賠償責任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，應按照雙方約定或者合同法規(guī)定承擔相關責任。六、合同變更與解除6.1本合同任何一方可在委托期限屆滿前30日書面通知另一方終止合同，并協(xié)商處理有關事宜。6.2除合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除本合同。6.3雙方協(xié)商一致的，可以在合同期限屆滿前簽訂書面補充協(xié)議，并將補充協(xié)議作為本合同的組成部分。七、爭議解決7.1因本合同引起的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，向有管轄權限的人民法院起訴。7.2在爭議解決期間，本合同的有關條款仍需執(zhí)行。八、其它8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，在符合法律、法規(guī)和政策的前提下，守信誠信，促進雙方的合作。合同雙方簽字蓋章：甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：地址：電話：郵編：結語本合同是常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同本，用于規(guī)范常州市住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理服務的委托合同，保證業(yè)主的合法權益和物業(yè)