前期物業(yè)委托合同

最新前期物業(yè)委托合同引言物業(yè)委托合同是物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)與各委托方之間，規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)并確認(rèn)相關(guān)事項(xiàng)的文件，是物業(yè)管理行業(yè)合同的重要部分之一。隨著我國物業(yè)服務(wù)市場不斷發(fā)展壯大，物業(yè)管理行業(yè)合同不斷更新和完善。為了更好地規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場健康發(fā)展，制定了最新的前期物業(yè)委托合同。合同條款1.合同立項(xiàng)按照國家相關(guān)法律和法規(guī)及市場規(guī)則，由雙方共同協(xié)商簽訂本合同。本合同成立及生效后,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依法辦理有關(guān)登記和備案手續(xù)。委托方應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的位置、面積、性質(zhì)、用途、設(shè)備、設(shè)施、規(guī)模、生產(chǎn)、運(yùn)營、管理等有關(guān)資料和證件。委托方應(yīng)當(dāng)簽署委托合同并按照合同約定提供委托服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供符合國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)委托方的要求和實(shí)際情況，提供以下服務(wù)：物業(yè)項(xiàng)目公共區(qū)域(含道路、綠化帶、公共設(shè)施、樓房通道等)的日常清潔、保潔、維修、檢查、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)。物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)公共部分的安全防范、巡邏、監(jiān)控、報(bào)警、滅火、應(yīng)急處理等服務(wù)。物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等相關(guān)服務(wù)。物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的投訴、建議、咨詢、業(yè)務(wù)咨詢等業(yè)務(wù)咨詢與服務(wù)。3.服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定及其承諾的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行服務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)和高效的服務(wù)，使物業(yè)項(xiàng)目維修管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該建立完善的工作制度和檢查體系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正服務(wù)中的不足，并實(shí)行服務(wù)投訴制度，保障委托方的權(quán)益。4.合同期限和續(xù)簽委托方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在合同生效前確定合同期限。合同期限屆滿前雙方應(yīng)協(xié)商并提前30天聯(lián)系溝通，視情況對合同進(jìn)行續(xù)約或終止處理。在合同期限屆滿前30天，雙方應(yīng)就是否續(xù)約或變更合同或終止合同業(yè)務(wù)進(jìn)行溝通。如在到期日前仍未達(dá)成任何協(xié)議，本合同應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同相關(guān)條款處理。5.合同變更本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議書，自雙方簽署變更協(xié)議書之日起生效。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。6.責(zé)任和爭端解決雙方應(yīng)不斷改進(jìn)工作，維護(hù)和諧穩(wěn)定的合作關(guān)系。如發(fā)生分歧或爭議，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，如協(xié)商未果，雙方可向有關(guān)部門請求協(xié)調(diào)處理或按照雙方協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)根據(jù)合同的約定，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，積極探討物業(yè)管理服務(wù)工作中存在的問題,優(yōu)化管理服務(wù)方式和方法。結(jié)論最新前期物業(yè)委托合同從合同立項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、合同期限和續(xù)簽、合同變更、責(zé)任和爭端解決六個(gè)方面規(guī)定了物業(yè)管理企業(yè)和各委托方之間的權(quán)利義務(wù)，有力地保護(hù)了委托方的利益，同時(shí)也促進(jìn)了物業(yè)服務(wù)市