商務(wù)辦公室出租協(xié)議

商務(wù)辦公室出租協(xié)議甲方：【出租方名稱】乙方：【承租方名稱】鑒于甲方擁有位于【出租方地址】的商務(wù)辦公室，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）：第一條房屋情況及租賃面積甲方向乙方提供的商務(wù)辦公室，房屋狀態(tài)良好，具備良好的通風(fēng)、采光、供水和供電設(shè)施，租賃面積為【出租方租賃面積】平方米。該商務(wù)辦公室的使用權(quán)屬于甲方，乙方不得因此擁有任何其它的權(quán)利和所有權(quán)。因房屋建造年限長(zhǎng)，可能存在部分老化、磨損等情況，甲方和乙方在租賃過(guò)程中應(yīng)互相理解和體諒，積極配合，不斷協(xié)調(diào)解決。第二條租賃期限本合同租賃期限為【租賃時(shí)間】，自【租賃開(kāi)始時(shí)間】起算，至【租賃結(jié)束時(shí)間】結(jié)束，期滿后自動(dòng)終止。第三條租金及其他費(fèi)用1、乙方應(yīng)每月支付租金【月租金數(shù)額】元。租金按月支付，不足一月的部分按照按日比例核算；2、從甲方出租商務(wù)辦公室之日始，生產(chǎn)的水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)均由甲方承擔(dān)；3、如發(fā)生以下情況，若屬非乙方原因?qū)е拢杉追匠袚?dān)，否則由乙方承擔(dān)：(1)房屋本身質(zhì)量問(wèn)題；(2)水電、電話線路故障；(3)設(shè)施損壞、故障，如電梯等；第四條使用要求及費(fèi)用1、乙方有權(quán)利在所租賃商務(wù)辦公室內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)、使用或進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得從事危險(xiǎn)性質(zhì)的活動(dòng)，如加工易燃易爆物品等。2、乙方應(yīng)在房屋內(nèi)保持整潔、衛(wèi)生，并保養(yǎng)商務(wù)辦公室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，好好利用。3、乙方應(yīng)妥善保管所租賃的商務(wù)辦公室，不得隨意向他人出租、轉(zhuǎn)讓。4、如造成房屋內(nèi)部分設(shè)施或建筑構(gòu)件損壞，由乙方進(jìn)行維修和修繕，并按照客觀情況及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)視情況提供必要協(xié)助。第五條安全責(zé)任1、乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的相關(guān)安全管理?xiàng)l例、制度和規(guī)范，確保房屋和租賃物可靠安全可持續(xù)使用。2、如因乙方違反租賃合同規(guī)定或不按指示要求操作而造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，將由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、如因甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條保密條款1、乙方應(yīng)當(dāng)保證其業(yè)務(wù)所涉及相關(guān)的信息、文件及資料不向、泄露給任何不相干于協(xié)議之人或單位；2、若乙方對(duì)第一款保密條款違約的，應(yīng)賠償因此而導(dǎo)致的損失，屬于商業(yè)機(jī)密的，甲方有在任何公開(kāi)場(chǎng)合或報(bào)刊媒體發(fā)表事件與本協(xié)議有關(guān)的報(bào)道或文章的權(quán)利。第七條合同變更租賃合同在履行期間如需變更，需經(jīng)過(guò)甲方、乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效，并到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。變更后合同仍然有效。第八條合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其它合同終止條件滿足時(shí)，本合同即行終止。第九條合作期望1、甲方期望乙方租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金；2、乙方應(yīng)在其使用權(quán)力范圍內(nèi)妥善使用所租賃的房屋，保持房屋良好狀態(tài)及增值；3、如協(xié)議變更或終止，兩方應(yīng)按協(xié)議進(jìn)行處理。第十條爭(zhēng)議處理因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，雙方應(yīng)在廣東省廣州市荔灣區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1、甲方、乙方均認(rèn)真履行本合同中的各項(xiàng)約定，保證合同的有效性和權(quán)利義務(wù)的真實(shí)性。2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后于合同附加條款中進(jìn)行補(bǔ)充約定，其效力同本合同。若存在沖突，則以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)