廉租房出租協(xié)議書

廉租房出租協(xié)議甲方（出租人）：地址：電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方所出租的廉租房簽訂本協(xié)議，共同遵守以下條款：第一條出租房屋1.1出租房屋位于______________________（地址詳情），交通便捷，房屋門牌號(hào)為__________，屬于城市環(huán)境優(yōu)良的住宅區(qū)，周邊環(huán)境安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。1.2出租的房屋性質(zhì)為廉租房，面積為_____________平方米，屬于_____________房屋管理局的房產(chǎn)，房屋底價(jià)為人民幣_(tái)___________元，租金按照規(guī)定為人民幣_(tái)___________元。1.3甲方已經(jīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)、共有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)利證書備案，并提供按監(jiān)管部門要求的相關(guān)證明材料。第二條租約期限2.1租約期限為_______年（半年、一年、兩年等），自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2.2承租人有權(quán)在租約期限內(nèi)續(xù)約，續(xù)約期限自租約到期日起_______個(gè)月。第三條租金及支付3.1所述租金為月租金，租期開始于每月的第一個(gè)工作日，到每月的最后一個(gè)工作日。每月租金應(yīng)在自租期開始日起______日內(nèi)支付。3.2租期開始預(yù)付_______個(gè)月的租金。防止遲付租金提醒：如果承租方未在租期開始日18：00前將租金支付到指定賬戶，則讓出租方有權(quán)解除合同并正確處理所拖欠的租金。3.3租金的支付應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或公司轉(zhuǎn)賬等電子支付方式，或者通過現(xiàn)金支付，同時(shí)提醒承租方要保存好租金發(fā)票。第四條房屋維修4.1房屋的墻面、地面、衛(wèi)生間、水電環(huán)保設(shè)施等家具單元應(yīng)當(dāng)由甲方在租賃期內(nèi)實(shí)施專業(yè)的維修并確保租房的條件及設(shè)施符合租房要求。4.2在甲方無法及時(shí)維修造成租房不良影響情況下，乙方有權(quán)要求扣除一定租金進(jìn)行自行維修。第五條使用房屋的規(guī)定5.1承租人應(yīng)當(dāng)合理、安全、健康地使用房屋，防止造成房屋財(cái)產(chǎn)的損害和財(cái)產(chǎn)顧客的威懾。5.2承租人有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)整、裝修、改造等處理，但是如果會(huì)對(duì)房屋造成嚴(yán)重?fù)p壞或者影響空氣凈化，承租人需經(jīng)過出租人的書面同意并出示城市空氣凈化自治機(jī)構(gòu)證明或技術(shù)管理機(jī)構(gòu)證明。第六條終止協(xié)議6.1租賃期屆滿之前，承租人主動(dòng)解除本協(xié)議，須提前_______天書面告知出租人。6.2承租人在不能持續(xù)租賃期內(nèi)要求解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前_______天書面通知出租人，并遵守相關(guān)的解除協(xié)議意向期限和條件。同時(shí)出租人有權(quán)視情況對(duì)剩余租金及租賃期款進(jìn)行退款，同時(shí)扣除相應(yīng)的中介費(fèi)和補(bǔ)償金等等。6.3在租賃期期限內(nèi)，出租人如需要終止協(xié)議，應(yīng)在_______天前通知承租人，并做好退款、物品清算及其他事宜處理。第七條違約和違約金7.1在租賃期間，承租人如未履行租約，出租人有權(quán)要求承租人依約履行或解除租賃協(xié)議。本協(xié)議違約金比例為_______，自完成本協(xié)議之日起雙方必須逐步繳納。7.2在租賃期間，出租人如果未按照租賃管理需要正確處理承租方的租金補(bǔ)償，與承租方發(fā)生糾紛，出租人應(yīng)執(zhí)行公平、公正、誠信的情況下按照違約條款或者按照法律程序進(jìn)行糾紛解決，并承擔(dān)任何責(zé)任。第八條協(xié)議生效與解釋8.1本協(xié)議一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自二份下達(dá)之日起生效。協(xié)議中如有未定之事項(xiàng)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解決。本協(xié)議具有合法、嚴(yán)謹(jǐn)有效性。8.2因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院申請(qǐng)仲裁或訴訟。甲方（出租人）乙方（承租人）簽名：__________________