賓館餐廳租賃合同

賓館餐廳租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]一、合同背景為了滿足乙方的經(jīng)營需求，甲方?jīng)Q定將其名下位于[賓館名稱]的餐廳空間出租給乙方。為確保雙方權(quán)益和義務(wù)的明確，雙方達(dá)成以下協(xié)議并簽署本合同。二、租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[終止日期]。若租賃期滿后，甲方和乙方雙方均同意繼續(xù)租賃關(guān)系，可在租賃期滿前30天提出續(xù)約申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽署續(xù)約合同。三、租金及支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：每月固定租金：[金額]元（大寫：[金額大寫]），于每月的[日期]日前支付至甲方指定賬戶；年度額外租金：若乙方餐廳在年度營業(yè)額超過[金額]元（大寫：[金額大寫]），乙方同意向甲方支付超過額定金額的[比例]%作為年度額外租金，支付方式與固定租金相同。所有租金均以人民幣支付，乙方需按合同規(guī)定的時間和方式支付租金，逾期支付的，需順延支付，并按日計(jì)算相應(yīng)滯納金。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表，以核實(shí)乙方的營業(yè)額和年度額外租金的支付。四、物業(yè)維護(hù)和保證金乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對所租餐廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保持其整潔、安全和正常運(yùn)營。在租賃期間，乙方需要向甲方繳納保證金，金額為合同約定月租金的[比例]%，作為履行合同的擔(dān)保。合同期滿后，乙方履行合同義務(wù)且無欠款，保證金將在抵扣甲方應(yīng)收款項(xiàng)后返還給乙方。若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)使用保證金補(bǔ)償損失；若保證金不足彌補(bǔ)全部損失，乙方應(yīng)按照甲方要求補(bǔ)足。五、室內(nèi)裝修和設(shè)備維修乙方在餐廳內(nèi)進(jìn)行裝修時應(yīng)遵守相關(guān)法規(guī)和甲方的規(guī)定，須提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方的書面批準(zhǔn)。若乙方對餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行損壞或更換，應(yīng)先征得甲方的同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。餐廳內(nèi)的設(shè)備維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如設(shè)備因使用不當(dāng)或其他原因引起損壞，乙方需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同并要求乙方立即將餐廳返還給甲方，乙方須承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并終止本合同。七、通知方式甲方與乙方在履行本合同過程中需相互提供各種通知和書面文件，可通過以下方式進(jìn)行通知：甲方聯(lián)系地址：[地址]甲方聯(lián)系電話：[電話]乙方聯(lián)系地址：[地址]乙方聯(lián)系電話：[電話]雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂徒粸橛行Х绞?。八、爭議解決如因合同履行發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律。九、其他本合同未盡事宜由甲方和乙方另行協(xié)商解決，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。在合同履行過程中，甲方和乙方如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改、解釋或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方經(jīng)協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修訂并簽署。甲方（出租方）：簽字：____________________日期：_________