物業(yè)經(jīng)理的主要崗位職責(zé)（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)經(jīng)理的?主要崗位職?責(zé)1、1?.在總經(jīng)理?的帶領(lǐng)下，?制訂部門預(yù)?算方案、工?作計(jì)劃，并?定期向總經(jīng)?理及業(yè)主方?匯報(bào)部門工?作;2、?負(fù)責(zé)項(xiàng)目安?全管理：?a.每周不?少于一次進(jìn)?行綜合巡樓?，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量?與安全問(wèn)題?及時(shí)處理，?對(duì)于嚴(yán)重問(wèn)?題及時(shí)上報(bào)?總經(jīng)理;?b.負(fù)責(zé)制?定安全工作?及消防工作?檢查計(jì)劃及?制度，并有?效落實(shí);?c.負(fù)責(zé)監(jiān)?控中心、消?控中心的管?理，監(jiān)測(cè)項(xiàng)?目運(yùn)行情況?，及時(shí)發(fā)現(xiàn)?并處理安全?問(wèn)題，杜絕?安全隱患;?d.負(fù)責(zé)?項(xiàng)目停車管?理，包括地?面車場(chǎng)、地?下車庫(kù)和卸?貨平臺(tái)管理?;e.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目電梯?安全管理（?含客梯、貨?梯），制定?并落實(shí)電梯?管理制度。?f.負(fù)責(zé)?項(xiàng)目各出入?口人員、物?品進(jìn)出管理?;g.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目空鋪?鑰匙/公共?區(qū)域鑰匙/?客戶備用鑰?匙管理;?h.遇有緊?急事故，如?水浸、火警?等事項(xiàng)，全?責(zé)處理善后?工作;i?.負(fù)責(zé)建立?及演練應(yīng)急?處理預(yù)案;?j.負(fù)責(zé)?項(xiàng)目消防演?習(xí)的策劃、?組織及實(shí)施?;k.負(fù)?責(zé)組織本部?門員工識(shí)別?危險(xiǎn)源并評(píng)?價(jià)危險(xiǎn)源的?風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，?對(duì)與本部門?有關(guān)的重大?危險(xiǎn)源進(jìn)行?控制;l?.負(fù)責(zé)重大?活動(dòng)安全保?衛(wèi)工作。?3、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目環(huán)境管理?，保證項(xiàng)目?良好的環(huán)境?衛(wèi)生和綠化?景觀，定期?進(jìn)行蟲(chóng)控/?四害消殺;?4、負(fù)責(zé)?保安、保潔?、綠化等相?關(guān)承包方的?招投標(biāo)、日?常管理、檢?查和質(zhì)量監(jiān)?督，嚴(yán)格執(zhí)?行并確保各?項(xiàng)合同的履?行及有效落?實(shí);5、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)運(yùn)?作部與其他?部門的關(guān)系?，協(xié)助客服?部處理管理?中心與客戶?的關(guān)系，協(xié)?助物業(yè)總經(jīng)?理處理與發(fā)?展商及政府?部門的關(guān)系?;6、負(fù)?責(zé)上級(jí)安排?的其它工作?，積極配合?總部相關(guān)工?作。物業(yè)?經(jīng)理的主要?崗位職責(zé)（?二）崗位?職責(zé)：1?、協(xié)助公司?總經(jīng)理組織?實(shí)施公司決?議,主持物?業(yè)項(xiàng)目的全?面日常管理?及團(tuán)隊(duì)建設(shè)?等工作;?2、制定項(xiàng)?目成本費(fèi)用?預(yù)算，執(zhí)行?過(guò)程中控制?資金合理支?出，確保年?度目標(biāo)的達(dá)?成。3、?獨(dú)立運(yùn)營(yíng)物?業(yè)管理團(tuán)隊(duì)?，公司制度?、崗位細(xì)則?的培訓(xùn)和落?地。4、?全面統(tǒng)籌商?場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生?、綠化養(yǎng)護(hù)?、消防以及?空調(diào)、電梯?、電力及各?類資產(chǎn)的管?理，并對(duì)外?包項(xiàng)目進(jìn)行?質(zhì)量管控。?5、承擔(dān)?、協(xié)調(diào)、處?理好各方面?工作關(guān)系積?極配合上級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)做好目?標(biāo)管理。?6、消防、?城管、街道?、環(huán)評(píng)等政?府部門對(duì)接?、關(guān)系維護(hù)?。任職資?格：1、?全日制大專?以上學(xué)歷，?房地產(chǎn)、物?業(yè)管理等相?關(guān)專業(yè);?2、三年以?上相同崗位?管理經(jīng)驗(yàn)，?有大型商業(yè)?綜合體和購(gòu)?物中心物業(yè)?管理經(jīng)驗(yàn)者?優(yōu)先考慮;?3、從事?過(guò)物業(yè)項(xiàng)目?管理___?_年以上，?具有項(xiàng)目前?期介入、招?投標(biāo)、承接?查驗(yàn)、交樓?入伙等工作?經(jīng)驗(yàn);4?、熟悉物業(yè)?管理行業(yè)法?律法規(guī)，熟?悉ISO管?理體系或物?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管?理，持有物?業(yè)管理師、?物業(yè)經(jīng)理上?崗證等證件?;5、對(duì)?物業(yè)管理中?的安全、消?防、租賃、?合同管理、?招商引資、?辦公室行政?管理，客戶?服務(wù)管理等?內(nèi)容都有較?深了解，能?獨(dú)立開(kāi)展各?個(gè)部門的管?理工作;?6、有較強(qiáng)?的計(jì)劃、組?織、領(lǐng)導(dǎo)、?協(xié)調(diào)、控制?、督導(dǎo)能力?，具備全面?統(tǒng)籌大型綜?合物業(yè)的能?力;有較高?的職業(yè)素質(zhì)?、責(zé)任感，?良好的管理?理念、服務(wù)?意識(shí)。物?業(yè)經(jīng)理的主?要崗位職責(zé)?（三）崗?位職責(zé)：?1、協(xié)助公?司總經(jīng)理組?織實(shí)施公司?決議,主持?物業(yè)項(xiàng)目的?全面日常管?理及團(tuán)隊(duì)建?設(shè)等工作;?2、制定?項(xiàng)目成本費(fèi)?用預(yù)算，執(zhí)?行過(guò)程中控?制資金合理?支出，確保?年度目標(biāo)的?達(dá)成。3?、獨(dú)立運(yùn)營(yíng)?物業(yè)管理團(tuán)?隊(duì)，公司制?度、崗位細(xì)?則的培訓(xùn)和?落地。4?、全面統(tǒng)籌?商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)?生、綠化養(yǎng)?護(hù)、消防以?及空調(diào)、電?梯、電力及?各類資產(chǎn)的?管理，并對(duì)?外包項(xiàng)目進(jìn)?行質(zhì)量管控?。5、承?擔(dān)、協(xié)調(diào)、?處理好各方?面工作關(guān)系?積極配合上?級(jí)領(lǐng)導(dǎo)做好?目標(biāo)管理。?6、消防?、城管、街?道、環(huán)評(píng)等?政府部門對(duì)?接、關(guān)系維?護(hù)。任職?資格：1?、全日制大?專以上學(xué)歷?，房地產(chǎn)、?物業(yè)管理等?相關(guān)專業(yè);?2、三年?以上相同崗?位管理經(jīng)驗(yàn)?，有大型商?業(yè)綜合體和?購(gòu)物中心物?業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)?者優(yōu)先考慮?;3、從?事過(guò)物業(yè)項(xiàng)?目管理__?__年以上?，具有項(xiàng)目?前期介入、?招投標(biāo)、承?接查驗(yàn)、交?樓入伙等工?作經(jīng)驗(yàn);?4、熟悉物?業(yè)管理行業(yè)?法律法規(guī)，?熟悉ISO?管理體系或?物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化?管理，持有?物業(yè)管理師?、物業(yè)經(jīng)理?上崗證等證?件;5、?對(duì)物業(yè)管理?中的安全、?消防、租賃?、合同管理?、招商引資?、辦公室行?政管理，客?戶服務(wù)管理?等內(nèi)容都有?較深了解，