正規(guī)門(mén)面房出租協(xié)議

正規(guī)門(mén)面房出租協(xié)議甲方（出租方）：（出租方單位名稱(chēng)或自然人姓名）乙方（承租方）：（承租方單位名稱(chēng)或自然人姓名）鑒于甲方是該房屋的合法所有人或代理人，具有出租權(quán)，且經(jīng)過(guò)合法手續(xù)將其出租的意愿告知乙方；鑒于乙方有意租用甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物：甲方同意將其位于（地址）的門(mén)面房（簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”）出租給乙方。2.房屋面積：本房屋總面積為（數(shù)字）平方米，其中商用面積為（數(shù)字）平方米。3.房屋配置：本房屋內(nèi)設(shè)有（列舉設(shè)施或設(shè)備），乙方在租賃房屋期間可享用。4.公司名稱(chēng)：乙方同意在本房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)（行業(yè)或項(xiàng)目名稱(chēng)），并使用其公司名稱(chēng)。二、租賃期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為（數(shù)字）個(gè)月，自（日期）開(kāi)始，到期日為（日期）。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)前30天，乙方可與甲方協(xié)商續(xù)租，如未協(xié)商而無(wú)異常情況需及時(shí)退租。3.中途退租：若乙方需要中途退租，應(yīng)提前30天書(shū)面告知甲方，且支付未到期租金的3個(gè)月之和的違約金，該款項(xiàng)與甲方其他權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。三、租金及押金1.租金：乙方同意按（數(shù)字）元/月的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金，租金自（日期）開(kāi)始至（日期）到期日之間的租期內(nèi)在每個(gè)月的最后一天繳納，若滯納超過(guò)7天，每日按應(yīng)付租金的1%支付滯納金。2.押金：乙方同意于本協(xié)議簽訂之日起7天內(nèi)向甲方繳納（數(shù)字）元人民幣作為物業(yè)押金，用于對(duì)付乙方違反本協(xié)議出現(xiàn)的損害賠償以及物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等公共費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后，經(jīng)甲方檢查本房屋未出現(xiàn)任何損壞或者欠繳款項(xiàng)等情況的，甲方應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全額押金。四、物業(yè)管理與租賃保證金1.物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)本房屋物業(yè)管理，并保證租賃物按期交付給乙方。2.管理保證金：乙方同意在租賃期開(kāi)始前5天向甲方繳納管理保證金（數(shù)字）元，該保證金將用于在租賃期間出現(xiàn)的突發(fā)情況，如需要被動(dòng)投資處理時(shí)，做為甲方序列收回付款。五、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供符合要求的門(mén)面房，對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和管理；（2）及時(shí)解決租賃物的故障問(wèn)題；（3）保證乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意不得擅自更改租賃物的使用用途；（4）保護(hù)租賃物的各種設(shè)施和設(shè)備的安全，并補(bǔ)償因自身原因造成的設(shè)備、設(shè)施損壞、毀壞等損失；（5）在租賃期滿(mǎn)時(shí)，如租賃物情況良好及租賃期結(jié)束后如未涉及違約問(wèn)題，應(yīng)即刻歸還租賃物；（6）本房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何人存在違法行為，甲方均有權(quán)報(bào)警或通知相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金和其他相關(guān)的費(fèi)用；（2）按時(shí)交納押金、管理保證金；（3）使用租賃物時(shí)要妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和其他物品，不得損壞租賃物及其設(shè)備、設(shè)施，如因自身故意或者過(guò)失造成的損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）保證租賃期間不將租賃物用于非本協(xié)議約定商業(yè)用途；（5）如發(fā)現(xiàn)租賃物設(shè)備、設(shè)施損壞或者出現(xiàn)其他故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；（6）在租賃期滿(mǎn)時(shí)，如租賃物情況良好且未涉及違約問(wèn)題，則應(yīng)即刻退還租賃物，并保護(hù)租賃物而不得惡意破壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議終止或提前結(jié)束的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)違約金，乙方的最高違約金不得超過(guò)乙方一次付清租金的25%。2.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議終止或提前結(jié)束的，甲方應(yīng)由自身承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任以及違約金等法律責(zé)任。七、協(xié)議生效及履行1.本協(xié)議自雙方簽字生效，至甲方履行全部義務(wù)后終止。2.本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和習(xí)慣。任何一方未就本協(xié)議明文約定的事項(xiàng)作出要求或行使權(quán)利，不得視為放棄本協(xié)議的該項(xiàng)權(quán)利。8、補(bǔ)充條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如任一條款無(wú)效，不影響本協(xié)議其他條款的效力。3.雙方承認(rèn)在協(xié)商和簽訂本