營業(yè)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

營業(yè)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方）身份證號碼：住所：電話：乙方：（購買方）身份證號碼：住所：電話：經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方以其所擁有的營業(yè)房作為轉(zhuǎn)讓物，乙方將其購買。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓物的基本情況1.轉(zhuǎn)讓房屋位于：2.房屋的面積是：3.轉(zhuǎn)讓物的交通、市場環(huán)境及周邊設(shè)施情況4.房屋的權(quán)屬情況保證，無任何的糾紛或其他爭議；5.房屋的目前狀況符合國家、地區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)的規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與交付1.本協(xié)議中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格是：2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起的7個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣：3.房屋權(quán)屬證書及原相關(guān)證件（如房屋抵押權(quán)證書等）轉(zhuǎn)讓之日，甲方應(yīng)將物權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及相關(guān)證件（含符合要求的稅收繳款書）交付乙方。三、權(quán)責(zé)的保證1.甲方保證，轉(zhuǎn)讓物無受擔(dān)保、質(zhì)押、租賃、押租、占用、抵押、查封、訴訟等限制；2.就轉(zhuǎn)讓物而言，甲方以其家庭、合法擁有權(quán)益機(jī)構(gòu)和適當(dāng)代理人的名義，向乙方保證下列內(nèi)容：a.轉(zhuǎn)讓物主權(quán)清晰，不存在糾紛或其他權(quán)屬及實(shí)際受限情況；b.轉(zhuǎn)讓物現(xiàn)行已辦理相關(guān)權(quán)證、權(quán)屬過戶等手續(xù)，轉(zhuǎn)讓給乙方的轉(zhuǎn)讓物是符合法律規(guī)定的；c.轉(zhuǎn)讓物是否符合國家、地區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)的規(guī)定，甲方保證其與乙方妥善簽署本協(xié)議；3.乙方對甲方提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓物權(quán)屬、面積、位置、用途、質(zhì)量以及收益收縮等方面的內(nèi)容的保證：甲方向乙方保證，轉(zhuǎn)讓物的信息和內(nèi)容的真實(shí)性、完整性、合法性和準(zhǔn)確性，不會造成乙方任何的損失和風(fēng)險(xiǎn)；4.甲、乙兩方保證，如涉任何第三方權(quán)利糾紛，在未解決該糾紛前，不得將轉(zhuǎn)讓物繼續(xù)轉(zhuǎn)讓予任何第三方。四、合同違約1.若甲方有下列違約行為之一，則另一方有權(quán)利要求其違約方支付違約金，該違約金是該轉(zhuǎn)讓物轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。a.未在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付物權(quán)證書、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證件；b.轉(zhuǎn)讓物轉(zhuǎn)讓的過程中，未及時履行要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)；c.在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)故意隱瞞事實(shí)或提供虛假資料；d.轉(zhuǎn)讓物的權(quán)屬出現(xiàn)爭議或糾紛。2.若乙方有下列違約行為之一，則另一方有權(quán)利要求其違約方支付違約金，該違約金是該轉(zhuǎn)讓物轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。a.未在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b.轉(zhuǎn)讓物轉(zhuǎn)讓的過程中，未及時向甲方履行轉(zhuǎn)讓后的手續(xù)；c.自愿放棄合同，拒絕接受轉(zhuǎn)讓物并不符合政策。五、附則1.本協(xié)議的解釋和爭議處理均適用于中華人民共和國法律。2.本協(xié)議一式二份，正本和副本，雙方各持一份。3.本協(xié)議