BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用研究

精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用研究摘要

建筑業(yè)在我國是一個勞動密集型、粗放經(jīng)營的行業(yè)，隨著人們對建筑物的功能、外觀及舒適度

要求的提高，附加在建設(shè)項(xiàng)目上的信息量也越來越大，尤其是對于某些現(xiàn)代大型建設(shè)項(xiàng)目，由于其

參建單位多、建設(shè)周期長、建設(shè)過程信息量大，項(xiàng)目工程管理的難度也大大增加，依賴傳統(tǒng)的信息

溝通和管理方式很容易導(dǎo)致工程造價管理失控。而使用BIM軟件建立建筑信息模型可以將工程項(xiàng)目

各個階段的信息整合在一起，促進(jìn)項(xiàng)目各主體的參與和配合，在工程實(shí)際施工前進(jìn)行造價管理，從

而實(shí)現(xiàn)從設(shè)計到施工、運(yùn)營的全過程造價管理，有效避免項(xiàng)目完工后實(shí)際成本超出預(yù)算情況的發(fā)生。本文針對我國現(xiàn)階段造價管理中存在的問題，提出將建筑信息模型引入到造價管理中，并從我國BIM應(yīng)用現(xiàn)狀出發(fā)，采用“分布式”BIM模型的方法，以具體工程為例建立成本模型，將傳統(tǒng)的二維圖紙轉(zhuǎn)化為三維模型，對項(xiàng)目造價進(jìn)行精細(xì)化管理，從而實(shí)現(xiàn)真正意義上的全過程造價管理。關(guān)鍵詞：建筑信息模型，工程造價管理，BIM造價軟件，“分布式”BIM模型方法ResearchontheapplicationofBIMtechnologyinengineeringcostmanagementAbstractTheconstruetionindustryinourcountryisalaborintensiveandextensivemanagementoftheindustry,withthepeopleofthebuildingfunction,appearanceandcomfortrequirementsimprove,theadditionalamountofinformationintheconstruetionprojectismoreandmorebig,especiallyforsomeofthemodernlarge-scaleconstruetionproject,duetoitsconstructionunits,longconstructionperiod,constructionprocessinformation,greatlyincreasedthedifficultyofprojectmanagement,relyontheinformationcommunicationandmanagementoftraditionalmethodscaneasilyleadtoprojectcostmanagementisoutofcontrol.AndtheuseofBIMsoftwarebuildinginformationmodelcanprojectsinvariousstagesofinformationintegrationtogether,topromotetheprojectmainbodyparticipationandcooperation,infrontoftheactualconstructionofcostmanagement,toachievefromdesigntoconstructionandoperationofthewholeprocesscostmanagement,effectivelyavoidtheprojectafterthecompletionoftheactualcostsexceedthebudget.Theproblemsinourcountrypresentstagecostmanagementexistedinproposedbuildinginformationmodelisintroducedintothecostmanagement,andfromthecurrentsituationofBIMapplicationinChinaofthe"distributed"BIMmodelmethod,tospecificprojectasanexampletoestablishacostmodel,traditional2Ddrawingstransformationfora3Dmodel,theprojectcostoffinemanagement,soastorealizethetruemeaningofwholeprocesscostmanagement.Keywords:Buildinginformationmodel,projectcostmanagement,BIMcostsoftware,"distributed"BIMmodelmetho目錄1緒論錯誤!未指定書簽。1.1課題研究背景及意義錯誤!未指定書簽。1.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀錯誤!未指定書簽。1.2.1國外研究現(xiàn)狀錯誤!未指定書簽。1.2.2國內(nèi)研究現(xiàn)狀錯誤!未指定書簽。1.3論文研究內(nèi)容及技術(shù)路線錯誤!未指定書簽。1.3.1研究內(nèi)容錯誤!未指定書簽。1.3.2技術(shù)路線錯誤!未指定書簽。2BIM與工程造價管理理論研究錯誤!未指定書簽。2.1工程造價的相關(guān)知識錯誤!未指定書簽。2.1.1工程造價的含義錯誤!未指定書簽。精心整理精心整理精心整理精心整理2.1.2工程造價管理錯誤!未指定書簽。2.1.3我國工程造價存在的問題錯誤!未指定書簽。2.2BIM在造價管理中的發(fā)展趨勢錯誤!未指定書簽。BIM技術(shù)的基本原理錯誤!未指定書簽。BIM技術(shù)的優(yōu)勢錯誤!未指定書簽。2.2.3常見的BIM軟件錯誤!未指定書簽。2.2.4BIM軟件在造價管理中的應(yīng)用錯誤!未指定書簽。3造價軟件的分析比選研究錯誤!未指定書簽。3.1常見的BIM造價軟件錯誤!未指定書簽。3.1.1國外常用的造價軟件錯誤!未指定書簽。3.1.2國內(nèi)常用的造價軟件比較錯誤!未指定書簽。3.2軟件比選錯誤!未指定書簽。3.3魯班軟件介紹錯誤!未指定書簽。4模型的建立與應(yīng)用研究錯誤!未指定書簽。4.1中華國際廣場建設(shè)項(xiàng)目簡介錯誤!未指定書簽。4.2.1投資決策階段錯誤!未指定書簽。4.2.2設(shè)計階段錯誤!未指定書簽。4.2.3招投標(biāo)階段錯誤!未指定書簽。4.2.4施工階段錯誤!未指定書簽。結(jié)論錯誤!未指定書簽。致謝錯誤!未指定書簽。精心整理參考文獻(xiàn)錯誤!未指定書簽。1緒論1.1課題研究背景及意義建筑業(yè)在我國的國民經(jīng)濟(jì)增長和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中具有舉足輕重的地位。長期以來，建筑業(yè)在我國是一個勞動密集型、粗放經(jīng)營行業(yè)，其工作效率低、建設(shè)成本高的現(xiàn)象較為普遍。隨著生活水平的提高，人們對建筑物的功能、外觀及舒適度等要求越來越高，由此附加在建設(shè)項(xiàng)目上的信息量也越來越大，而且在項(xiàng)目實(shí)際施工過程中，經(jīng)常會因?yàn)樵O(shè)計無法施工或者參與方之間的溝通問題導(dǎo)致工程變更，尤其對于那些投資規(guī)模較大的現(xiàn)代大型建設(shè)項(xiàng)目，由于其參建單位多、建設(shè)周期長、建設(shè)過程信息量大，項(xiàng)目工程管理的難度也大大增加，造價管理問題尤為突出。在這種情況下，依賴傳統(tǒng)的信息溝通和管理方式很容易導(dǎo)致投資規(guī)模失控、施工質(zhì)量不穩(wěn)定的現(xiàn)象，由此產(chǎn)生的三超工程和爛尾樓工程也比較普遍，不僅造成投資的巨大浪費(fèi)，也造成資源無謂的消耗，與國家倡導(dǎo)的可持續(xù)發(fā)展的理念相悖。因此，為了保證工程項(xiàng)目的效益，并減少資源的浪費(fèi)，必須要加強(qiáng)并改進(jìn)工程管理模式，尤其是在工程管理中起重要作用的造價管理，有效運(yùn)用信息技術(shù)處理中的各種相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)工程全過程造價管理，從根本上減少工程變更和工期延誤，從而降低成本，使項(xiàng)目的收益達(dá)到最大化。在信息技術(shù)迅速發(fā)展的今天，信息資源已經(jīng)成為新世紀(jì)的三大戰(zhàn)略資源之一，伴隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)不斷發(fā)展，計算機(jī)硬件的容量和性能也不斷升級，這些都為各行各業(yè)的信息化發(fā)展提供了可能。在我國，電子業(yè)、制造業(yè)等行業(yè)的信息化程度已經(jīng)處于較高水平，信息技術(shù)生成的模型使這些行業(yè)的生產(chǎn)效率得到了顯著提高，但建筑業(yè)的信息化仍處于起步階段。所謂建筑業(yè)信息化是指運(yùn)用信息技術(shù)，特別是計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)和信息安全技術(shù)等，改造和提升建筑業(yè)技術(shù)手段和生產(chǎn)組織方式，提高建筑企業(yè)經(jīng)營管理水平和核心競爭能力，提高建筑業(yè)主管部門的管理、決策和服務(wù)水平。在歐美等發(fā)達(dá)國家，建筑業(yè)信息化起步較早，建筑企業(yè)中信息技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)較為普遍，主要體現(xiàn)在建筑信息模型(BuildingInformationModeling)的廣泛利用上。建筑信息模型的使用不僅使建筑業(yè)效率得到提高，成本也得到有效的控制，并因此得到了業(yè)界人士的廣泛關(guān)注和認(rèn)可。由于對建筑信息模型(BIM)的認(rèn)識深淺不一，人們對BIM含義的理解也有所有不同。對其最直接的理解為BIM是一種生產(chǎn)工具，各相關(guān)人員以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以BIM精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理為工具平臺，將所有信息置于這一平臺上建立建筑模型，模擬建筑物的真實(shí)情況：BIM同時又是一種新的管理理念，通過BIM建立的建筑模型可以容納建筑建設(shè)過程中各個階段的信息，并且能夠隨時更新，促進(jìn)項(xiàng)目各主體的參與和配合，從而實(shí)現(xiàn)從設(shè)計到施工、運(yùn)營甚至拆除的全壽命周期管理。1.2國內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.2.1國外研究現(xiàn)狀BIM是從美國發(fā)展起來的，2002年，美國建筑師協(xié)會資深建筑師杰里?萊瑟林(JerryLaiserin)在《比較蘋果與橙子》一文中首次提出BuildingInformationModeling這一術(shù)語，并逐漸得到業(yè)界人士廣泛認(rèn)可。隨著全球化的進(jìn)程的加快，BIM發(fā)展和應(yīng)用在歐洲、日本、新加坡等發(fā)達(dá)國家已經(jīng)逐漸普及。其實(shí)早在20世紀(jì)70年代，類似的技術(shù)研究就沒有中斷過。1975年，ChuckEastman教授提出。“BuildingDescriptionSystem”概念；1982年Oraphisoft公司提出VBM(VirtualBuildingModel，虛擬建筑模型)理念；1984年推出ArchiCAD軟件；1986年RobertAish提出了"BuildingModeling"的概念。在美國，有一半以上的建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)開始應(yīng)用BIM。美國總務(wù)署在2003年便推出了3D-4D-BIM計劃，并且對采用該技術(shù)的項(xiàng)目給予相應(yīng)的資金和技術(shù)支持，另外還提出了從2007年起，所有大型項(xiàng)目都需要應(yīng)用BIM的要求；2004年開始，美國陸軍工程兵團(tuán)也陸續(xù)使用BIM軟件，對軍事建筑項(xiàng)目進(jìn)行了碰撞檢查以及算量統(tǒng)計等。英國BIM技術(shù)起步較美國稍晚，但英國政府已經(jīng)要求強(qiáng)制使用BIM。2009年11月英國建筑業(yè)BIM標(biāo)準(zhǔn)委員會(AEC(UK)BIM)發(fā)布了英國建筑業(yè)BIM標(biāo)準(zhǔn)，為BIM鏈上的所有成員實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作提供了可能；2011年，英國內(nèi)閣辦公室發(fā)布的“政府建設(shè)戰(zhàn)略"文件中，關(guān)于BIM的章節(jié)明確要求,到2016年，要實(shí)現(xiàn)全面協(xié)同的3D-BIM，所有的文件也將進(jìn)行信息化管理；英國NBS(NationalBuildingSpecification)組織的全英的BIM網(wǎng)絡(luò)調(diào)研結(jié)果顯示，2012年英國有39%的人已經(jīng)在應(yīng)用BIM了。日本是亞洲較早接觸BIM的國家之一，由于日本軟件業(yè)較為發(fā)達(dá)，而BIM是需要多個軟件來互相配合的，這為BIM在日本的發(fā)展提供了平臺。從2009年開始，日本大量的設(shè)計單位和施工企業(yè)開始應(yīng)用BIM；2012年7月日本建筑學(xué)會發(fā)布了日本BIM指南，為日本的設(shè)計院和施工企業(yè)應(yīng)用BIM提供指導(dǎo)。1.2.2國內(nèi)研究現(xiàn)狀在國內(nèi)，香港和臺灣最早接觸了BIM技術(shù)，但在大陸B(tài)IM應(yīng)用目前還處于起步階段。自2006年起，香港房屋署率先試用建筑信息模型；并且為了推行BIM，于2009年自行訂立了BIM標(biāo)準(zhǔn)和用戶指南等。同年，還成立了香港BIM學(xué)會。2007年臺灣大學(xué)也開始加入到了研究建筑信息模型(BIM)的行列，還與Autodesk簽訂了產(chǎn)學(xué)合作協(xié)議；2008年起，“BIM”這個詞引起了臺灣建筑營建業(yè)高度關(guān)注。在臺灣，一些實(shí)力雄厚的大型企業(yè)已經(jīng)在企業(yè)內(nèi)部推廣使用BIM，并有大量的成功案例，臺灣幾所知名大學(xué)，如國立交通大等也對BIM進(jìn)行了廣泛、深入的研究，推動了臺灣對于BIM的認(rèn)知和應(yīng)用。在大陸，BIM也正在被越來越多的人知曉，調(diào)查顯示，2011年業(yè)內(nèi)相關(guān)人員對BIM的知曉程度達(dá)到87%，并且有39%的單位已經(jīng)使用了BIM相關(guān)軟件，其中大部分為設(shè)計單位。BIM技術(shù)在建筑業(yè)的高效性也引起國家相關(guān)部門的高度重視，2011年5月，住建部發(fā)布(2011-2015建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》明確指出：在施工階段開展BIM技術(shù)的研究與應(yīng)用，推進(jìn)BIM技術(shù)從設(shè)計階段向施工段的應(yīng)用延伸，降低信息傳遞過程中的衰減；研究基于BIM技術(shù)的4D項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)在大型復(fù)雜工程施工過程中的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對建筑工程有效的可視化管理等：2012年1月，住建部“關(guān)于印發(fā)2012年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂修訂計劃的通知”宣告了中國BIM標(biāo)準(zhǔn)制定工作的正式啟動。近幾年來，隨著國外建筑市場的沖擊以及國家政策的推動，國內(nèi)產(chǎn)業(yè)界的許多大型企業(yè)為了提高國際競爭力，都在積極探索使用BIM，某些建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)時將對BIM的要求寫入招標(biāo)合同，BIM逐漸成為企業(yè)參與項(xiàng)目的一道門檻；目前，一些大中型設(shè)計企業(yè)已經(jīng)組建了自己的BIM團(tuán)隊，并不斷積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；施工企業(yè)雖然起步較晚，但也一直在摸索中前進(jìn)，并取得了一定的成果。BIM技術(shù)將在我國建筑業(yè)信息化道路上發(fā)揮舉足輕重的作用，通過BIM應(yīng)用改變我國造價管理失控的現(xiàn)狀，增強(qiáng)企業(yè)與同行業(yè)之間的競爭力，實(shí)現(xiàn)我國建筑行業(yè)乃至經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展勢在必行。BIM技術(shù)不僅帶來現(xiàn)有技術(shù)的進(jìn)步和更新?lián)Q代，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)跨越式發(fā)展，它也間接影響了生產(chǎn)組織模式和管理方式，并將更長遠(yuǎn)地影響人們的思維方式。1.3論文研究內(nèi)容及技術(shù)路線精心整理1.3.1研究內(nèi)容本文主要研究建設(shè)項(xiàng)目成本模型的構(gòu)建及其在實(shí)際工程的造價管理中的應(yīng)用，以青島某置業(yè)有限公司投資建設(shè)的中華國際廣場建設(shè)項(xiàng)目為研究對象，通過分析現(xiàn)階段我國工程造價管理存在的問題，提出將BIM技術(shù)應(yīng)用在造價管理當(dāng)中。在對各BIM造價軟件分析比較后，選擇最合適的軟件對項(xiàng)目建立成本模型，并運(yùn)用該模型進(jìn)行施工圖預(yù)算，探討其在招投標(biāo)階段及施工階段的造價管理中的應(yīng)用。具體研究內(nèi)容概括如下：對BIM技術(shù)與工程造價管理進(jìn)行理論研究：查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料，了解我國建筑業(yè)工程造價管理的發(fā)展歷程和現(xiàn)階段工程造價的計價方式，分析此計價模式下需要解決的問題；了解BIM技術(shù),對BIM模型的基本特征及其在工程造價管理中的優(yōu)越性進(jìn)行研究，探討B(tài)IM技術(shù)在工程造價中的可用性，為后續(xù)建筑信息模型的建立提供理論基礎(chǔ)。對BIM造價軟件進(jìn)行分析必較，選擇適合本課題的軟件：分析國內(nèi)外常見的幾種BIM造價軟件，針對我國造價管理中存在的問題及具體國情，選擇最適合的軟件構(gòu)建BIM模型。以中華國際廣場建設(shè)項(xiàng)目為研究對象，運(yùn)用BIM造價軟件建立BIM模型：以中華國際廣場建設(shè)項(xiàng)目的施工圖為依據(jù)，利用BIM造價軟件構(gòu)建成本模型，計算項(xiàng)目的工程量，然后結(jié)合計價軟件得到施工圖預(yù)算，并在此模型的的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目招投標(biāo)階段及施工階段的造價管理進(jìn)行探究。1.3.2技術(shù)路線本文的技術(shù)路線如圖1.1所示：2BIM與工程造價管理理論研究工程造價的涉及面較廣，包括了國民經(jīng)濟(jì)各部門、各行業(yè)，以及社會再生產(chǎn)中的各個環(huán)節(jié)，它是項(xiàng)目決策、制定投資計劃、控制投資、籌集建設(shè)資金的重要依據(jù)，同時也是評價投資效果的重要指標(biāo)。在工程建設(shè)項(xiàng)目管理活動中，造價管理是其最核心的內(nèi)容，對建設(shè)項(xiàng)目起到至關(guān)重要的作用。2.1工程造價的相關(guān)知識2.1.1工程造價的含義工程造價從俠義上就是指某項(xiàng)工程建設(shè)的建造價格，廣義上工程造價則涵蓋了建設(shè)工程造價，安裝工程造價，市政工程造價，電力工程造價，水利工程造價，通信工程造價等。建設(shè)項(xiàng)目工程造價的含義分別從業(yè)主（投資者）和承包商的角度把握可以有兩種不同的理解：①從業(yè)主（建設(shè)方）的角度——是指建設(shè)項(xiàng)目有計劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)、形成相應(yīng)無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費(fèi)用總和，即建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資，同時也是投資者在作為市場供給主體時“出售”項(xiàng)目時定價的基礎(chǔ)。②從承包商的角度——是指預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、技術(shù)勞務(wù)市場、設(shè)備市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，其前提是社會主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)，通常被認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。2.1.2工程造價管理與工程造價的兩種含義相對應(yīng)地，工程造價管理的含義也有兩種：一種是業(yè)主（建設(shè)方）對工程投資費(fèi)用的管理：另一種是承包商對工程價格（包括中標(biāo)價和承包價）的管理。1.我國工程造價管理發(fā)展歷程人們對工程造價管理的認(rèn)識是隨著生產(chǎn)力的不斷發(fā)展而逐步深入的，在我國漫長的歷史進(jìn)程中，歷代工匠積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)史書的記載，早在封建社會我國便有了造價管理的雛形，例如唐代夯筑城臺用的用功定額一一功；北宋年問已經(jīng)有關(guān)于“功限”和“料例”的記載，其中的“功限”指的是勞動定額，“料例”則是指材料消耗定額。而真正的工程造價管理行業(yè)是從19世紀(jì)末20世紀(jì)初發(fā)展起來的，隨著我國民族工業(yè)的發(fā)展和外資投資的擴(kuò)大，我國開始由一個閉關(guān)自守的國家向工業(yè)化發(fā)展，國外工程造價管理的方法也逐漸傳人我國，在工程建設(shè)領(lǐng)域出現(xiàn)了一種新的管理方式一一招投標(biāo)，但是由于當(dāng)時經(jīng)濟(jì)條件和歷史條件的限制，這種管理方式并未被廣泛使用，而只是在部分沿海城市的少數(shù)工程中采用。直到建國初期，工程造價管理才作為一種管理體制被建立。為了合理利用有限的建設(shè)資金進(jìn)行恢復(fù)重建工作，我國引進(jìn)了前蘇聯(lián)一套概預(yù)算定額管理制度，并于1957年頒布了《關(guān)于編制工業(yè)與民用建筑預(yù)算的若干規(guī)定》，其中明確規(guī)定了各個設(shè)計階段都需要編制概預(yù)算㈣。這一管理制度在計劃經(jīng)濟(jì)時期為提高國家投資效益發(fā)揮了很大作用，我國目前采用的定額管理制度便是在此基礎(chǔ)上，通過不斷消化和改進(jìn)發(fā)展起來的。而隨著計劃經(jīng)濟(jì)體制向市場經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，這種傳統(tǒng)的工精心整理程造價管理體制呈現(xiàn)出一定的不適應(yīng)性，為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，工程量清單計價管理模式應(yīng)運(yùn)而生。2．工程造價管理現(xiàn)狀定額計價定額計價法在我國已經(jīng)使用了幾十年，業(yè)主或者承包商套用國家建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程預(yù)算定額的工程量計算規(guī)則，計算出項(xiàng)目定額工程量,再參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人、材、機(jī)價格信息及同期市場價格，得到直接費(fèi)；然后根據(jù)費(fèi)率計算間接費(fèi)、利潤和稅金；最后匯總確定標(biāo)底或投標(biāo)報價。定額計價的特點(diǎn)是“量價結(jié)合”，通過不同層次的計算，最終形成量與價的最優(yōu)結(jié)合。定額計價模式中，承發(fā)包雙方采用共同的定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，定額價格定期更新，但由于更新周期遠(yuǎn)不能跟上市場變化的步伐，極易產(chǎn)生定額價與市場價脫節(jié)的現(xiàn)象，從而影響計價的準(zhǔn)確性。由于定額計價的本質(zhì)是由政府對工程造價進(jìn)行統(tǒng)一管理，而計劃經(jīng)濟(jì)在對生產(chǎn)、資源分配以及產(chǎn)品消費(fèi)前都會進(jìn)行計劃，所以定額計價在計劃經(jīng)濟(jì)體制下能夠充分發(fā)揮其優(yōu)勢。但是自從我國加人世界貿(mào)易組織(WTO)以后，中國經(jīng)濟(jì)日益融入全球市場，社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制逐漸代替了計劃經(jīng)濟(jì)體制，定額計價模式呈現(xiàn)出明顯的不適應(yīng)性，為了適應(yīng)對外開放建設(shè)市場的形式，我國開始實(shí)行國際通行的計價方法一一工程量清單計價。工程量清單計價工程量清單計價方式是招標(biāo)人自行或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，編制反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標(biāo)文件的一部分提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。它與定額計價的區(qū)別在于工程量清單計價采用的“量”、“價”分離的管理思想，這里的“價”指的是綜合單價，由競標(biāo)企業(yè)自行編制，每個企業(yè)都可以擁有自己的企業(yè)定額，企業(yè)在綜合考慮市場和自身實(shí)力的情況下，根據(jù)項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及風(fēng)險因素自主報價，這樣通過市場和企業(yè)之間的競爭形成價格，既可以體現(xiàn)企業(yè)的實(shí)力，又可以體現(xiàn)出公開、公平、公正，同時業(yè)主也能通過企業(yè)報價直觀的了解項(xiàng)目造價。由于我國目前還未形成成熟的市場環(huán)境，實(shí)現(xiàn)工程量清單計價對定額計價的完全替換需要一定的過渡時間，這段時間內(nèi)仍會有定額計價的形式出現(xiàn)，不能真正體現(xiàn)企業(yè)根據(jù)市場行情和自身?xiàng)l件自主報價。為了鼓勵采用清單計價，《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)明確規(guī)定：全部使用國有資產(chǎn)投資或國有資產(chǎn)投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目，必須采用工程量清單計價。其他情況下的工程項(xiàng)目可以由業(yè)主視工程具體情況自己來決定，當(dāng)確定采用工程量清單計價，不論資金來源是國有資金、國外資金、貸款、援助資金或私人資金都必須遵守清單計價規(guī)范的規(guī)定。2.1.3我國工程造價存在的問題盡管我國工程造價管理方式一直在不斷發(fā)展和完善，計價模式也得到改善，但整個工程造價行業(yè)發(fā)展水平與當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平仍然存在一定差距，還存在一系列問題需要解決。工程信息的共享與協(xié)同困難我國的工程造價管理機(jī)構(gòu)部門多、層次多，各部門的規(guī)定不一致，相互之間缺乏必要的溝通與協(xié)調(diào)配合，而由于技術(shù)手段以及數(shù)據(jù)格式等問題，造價人員所需要或者提供的項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)還無法和其他部門人員直接共享，需要通過計算機(jī)處理，甚至采用手工輸入等方式進(jìn)行二次加工。例如在進(jìn)行三算對比時，需要將設(shè)計概算，施工圖預(yù)算，竣工決算三個階段的倉儲數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、消耗數(shù)據(jù)等進(jìn)行匯總和比較，傳統(tǒng)的交流方式往往造成數(shù)據(jù)的重復(fù)錄入，而且很容易因?yàn)槿藶槭д`使信息流失或產(chǎn)生錯誤，使工作效率較低口。造價數(shù)據(jù)滯后性明顯我國現(xiàn)階段實(shí)行的是靜態(tài)與動態(tài)相結(jié)合的造價管理方式，各地區(qū)按照其社會平均成本價格和平均勞動效率編制本地區(qū)的工程預(yù)算定額和消耗量指標(biāo)，然后分階段動態(tài)調(diào)整市場價格，按月份或季度發(fā)布指導(dǎo)價，定期不定期的公布指導(dǎo)性調(diào)整系數(shù)，由此編制、審查、確定工程造價。建筑工程造價估算困難的原因是多方面的，首先，建筑材料的品種、型號、價格紛繁復(fù)雜，材料價格更是瞬息萬變，定期發(fā)布指導(dǎo)價無法與市場價格的同步，以這種方式提供的造價數(shù)據(jù)與實(shí)際市場行情相差甚遠(yuǎn)：再者，消耗量指標(biāo)也與市場發(fā)生了脫節(jié)，大部分企業(yè)都采用政府頒布的定額數(shù)據(jù)，由于其更新遲緩，在競爭激烈的建筑市場環(huán)境下，不能準(zhǔn)確、及時的反映生產(chǎn)力水平，即使是使用清單模式的企業(yè)，其所擁有的企業(yè)定額也嚴(yán)重滯后。精心整理區(qū)域性明顯由于我國各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，自然條件也存在很大差異，幾乎各省都根據(jù)自身?xiàng)l件制定了不同的定額標(biāo)準(zhǔn)，工程量計算規(guī)則也各不相同，因此建筑業(yè)的計價形式也呈現(xiàn)出明顯的區(qū)域性，這樣每個地區(qū)的造價員往往只對當(dāng)?shù)氐脑靸r體系比較熟悉，積累的常用業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和工作經(jīng)驗(yàn)也都不具有普遍適用性，造價人員一旦更換了工作地區(qū)就需要重新開始，而這些數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)對造價工作又是至關(guān)重要的，造價機(jī)構(gòu)聘請的新員工要掌握其中的精髓需要長時間的積累和摸索，無法很快勝任，所以造價人員的流動無論對造價員本身還是造價機(jī)構(gòu)都會帶來直接或間接的損失。為此，造價機(jī)構(gòu)亟需找到一個能夠?qū)v史造價數(shù)據(jù)進(jìn)行整理歸檔，對日后相似的項(xiàng)目具有參考價值的工具。精細(xì)化管理理念缺乏精細(xì)化管理強(qiáng)調(diào)通過最大限度的利用資源來降低成本，體現(xiàn)在建筑工程造價上，就是通過量化手段對項(xiàng)目投資決策到竣工驗(yàn)收各階段的造價進(jìn)行有效的控制和管理。而我國建筑業(yè)目前仍為粗放式經(jīng)營，這種經(jīng)營方式缺乏合理有效的運(yùn)行體制，很多企業(yè)單純追求最終的建設(shè)目標(biāo)，而忽視了在建設(shè)過程中對各個環(huán)節(jié)進(jìn)行精細(xì)化控制，所以概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的“三超”現(xiàn)象屢見不鮮，污染物產(chǎn)生量、能源和材料消耗也居高不下。只有將精細(xì)化管理的思想滲透到工程的各個階段，增強(qiáng)參與項(xiàng)目各成員的成本控制意識，把定量化落實(shí)到行動上，才能使工程投資的效益達(dá)到最大化。2.2BIM在造價管理中的發(fā)展趨勢2.2.1BIM技術(shù)的基本原理在一個建筑項(xiàng)目中會涉及到建筑、結(jié)構(gòu)、材料、安裝等不同的專業(yè)，經(jīng)歷從決策到竣工幾個不同的階段，在這個過程中，同一個信息在不同的專業(yè)或者在不同階段的不同參與方會有不同的表達(dá)和管理方式，從而造成信息冗余和共享困難的現(xiàn)象。BIM的核心是信息，BIM模型的基本元素是單個構(gòu)件或者物體，所有構(gòu)件或物體的物理特性、幾何信息、成本信息和施工要求等都通過參數(shù)方式來表達(dá)，再運(yùn)用3D布爾運(yùn)算和空間拓?fù)潢P(guān)系將這些信息進(jìn)行整理，集中存放在數(shù)據(jù)庫當(dāng)中，最終形成一個數(shù)字化模型。并且以BIM作為構(gòu)建基礎(chǔ)的項(xiàng)目系統(tǒng)，可以根據(jù)項(xiàng)目的變更隨時調(diào)整相關(guān)信息，不僅解決了信息冗余的問題，而且為各利益相關(guān)方進(jìn)行信息交流提供了便利條件。BIM模型具有如下特征：參數(shù)化（數(shù)字化）BIM模型多以數(shù)字技術(shù)為依托，模型中基本構(gòu)件的特有屬性都可以通過參數(shù)來表達(dá)和區(qū)分，具有面向?qū)ο蠡奶攸c(diǎn)，能夠接受數(shù)據(jù)、處理數(shù)據(jù)并將數(shù)據(jù)傳達(dá)給其他對象。運(yùn)用參數(shù)化的基本構(gòu)件搭建的模型能夠向建筑工程的其他相關(guān)工作提供需要的信息，同時也可以接受信息的反饋，并通過信息處理使模型更加完善。因此，模型參數(shù)化的特點(diǎn)是其他功能的基礎(chǔ)?？梢暬簩⒍S線條式構(gòu)件通過三維立體實(shí)物圖形象展現(xiàn)出來，同構(gòu)件之間還能夠形成互動性和反饋性的可視，這樣不僅實(shí)現(xiàn)視覺上的可視化，而且可以使項(xiàng)目從設(shè)計至運(yùn)營整個過程中的溝通、討論都能夠在可視化的狀態(tài)下進(jìn)行。模擬性：可以模擬設(shè)計出的建筑模型，還可以進(jìn)行施工進(jìn)度模擬、節(jié)能模擬、日照模擬、熱能傳導(dǎo)模擬以及緊急疏散模擬等在實(shí)際生活中不容易操作的模擬?？蓞f(xié)調(diào)性：BIM模型可以模擬項(xiàng)目實(shí)際情況，便于及早發(fā)現(xiàn)各專業(yè)問的沖突及存在的其他問題，并及時協(xié)調(diào)解決，降低施工過程變更的次數(shù)?？奢敵鲂裕築IM數(shù)據(jù)庫是由參數(shù)化數(shù)據(jù)構(gòu)成，可以通過多種方式導(dǎo)出，例如建筑物不同角度的各種二維圖形信息，工程量清單、設(shè)備表等電子表格信息，以及電子文檔信息等。2.2.2BIM技術(shù)的優(yōu)勢BIM技術(shù)之所以被稱為建筑業(yè)的第二次技術(shù)革命，是因?yàn)槠鋵ㄖI(yè)做出了突出貢獻(xiàn)。在BIM出現(xiàn)之前，設(shè)計師需要使用線段、曲線等畫出平、立、剖三張圖紙來全面展現(xiàn)自己的設(shè)計成果，這對大型建設(shè)項(xiàng)目來說，由于其空間結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，僅僅依靠設(shè)計師的空間想象能力設(shè)計很容易出錯。而BIM技術(shù)的基本理念是將建筑構(gòu)件與其屬性相關(guān)聯(lián)，如柱、梁、墻、板、門窗的尺寸、材料、型號等，然后用這些具有屬性的構(gòu)件將建筑物表達(dá)出來，使用BIM完成的設(shè)計圖是三維的，不論項(xiàng)目多復(fù)雜，設(shè)計師都能夠一次性完成設(shè)計，業(yè)主也可以很直觀地了解自己投資的成果，使業(yè)主、設(shè)計單位及施工單位之間的交流更加方便流暢。另外，在傳統(tǒng)的設(shè)計過程中，對于同一個建設(shè)項(xiàng)目，各個專業(yè)的設(shè)計師都是根據(jù)自己專業(yè)的需求選擇適合本專業(yè)的軟件進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計時根據(jù)不同要求對原始數(shù)據(jù)進(jìn)行處理后使用，而由于這些精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理專業(yè)軟件之間往往是不兼容的，同一信息重復(fù)錄入便成為不可避免的現(xiàn)象。而有了BIM技術(shù)的支持就完全不需要擔(dān)心這一問題，各BIM軟件均在開放的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)IFC(IndustryFoundationClass)標(biāo)準(zhǔn)下建立模型，不同應(yīng)用程序之問可以完成數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換和共享，設(shè)計師們采用BIM技術(shù)并通過網(wǎng)絡(luò)將各自的設(shè)計理念整合到一起，實(shí)現(xiàn)協(xié)同設(shè)計，得到最終的數(shù)字化建筑(即建筑模型)[321。建筑信息模型不僅可以完成對圖形的描述，而且還可以容納建筑從設(shè)計、施工到運(yùn)營維護(hù)和最終拆除的全生命周期的信息，使所有信息完全相互關(guān)聯(lián)。協(xié)同的結(jié)果不僅是消除項(xiàng)目中的信息孤島和不同專業(yè)軟件之間的不兼容性，而且為各相關(guān)人員提供了一個交流、共享的平臺°BIM模型具有承載各種圖形及數(shù)據(jù)信息的能力，其集成了整個建筑的相關(guān)信息和一整套設(shè)計文檔，并且所有信息都經(jīng)過參數(shù)化處理，支持建設(shè)工程中的各種運(yùn)算，具有完全相互關(guān)聯(lián)性，輸入的信息可以被平臺上各相關(guān)人員共享，避免同一信息的重復(fù)處理，減少信息傳遞過程中的信息損失，從而大大提高整體工作效率。隨著各種BIM軟件的開發(fā)，協(xié)同的范圍也在逐漸擴(kuò)大，從項(xiàng)目的規(guī)劃到設(shè)計、施工及運(yùn)營都逐漸參與進(jìn)來，使項(xiàng)目的綜合效益得到大幅度提升。應(yīng)用BIM技術(shù)建立的模型還有一個很大的優(yōu)勢，就是可以很直觀的發(fā)現(xiàn)設(shè)計中的空間位置沖突問題。傳統(tǒng)的建筑設(shè)計流程，首先是結(jié)構(gòu)工程師在二維圖紙上完成結(jié)構(gòu)設(shè)計，然后暖通、給排水、消防和電氣等專業(yè)的設(shè)計再在結(jié)構(gòu)圖紙的基礎(chǔ)上分別獨(dú)立進(jìn)行，這樣在最終匯總時就極易產(chǎn)生設(shè)計不協(xié)調(diào)的問題，例如各結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間、各個專業(yè)的設(shè)備管道之間以及結(jié)構(gòu)構(gòu)件與各個專業(yè)設(shè)備管道之間的碰撞問題，對于大型復(fù)雜項(xiàng)目而言，這些碰撞問題僅靠人腦的空間想象是很難解決的，即使是經(jīng)過有經(jīng)驗(yàn)的專家會審也難以避免。在實(shí)際施工過程中解決此類問題的方法設(shè)計變更使管道繞行，在結(jié)構(gòu)梁上打洞穿過，不僅延誤了施工進(jìn)度，還要浪費(fèi)大量的人力物力°BIM模型的優(yōu)勢在于其三維性，可以模擬旅工后的效果，將結(jié)構(gòu)梁及各個專業(yè)的管道的空間布置立體的表現(xiàn)出來，能夠方便的讀取各專業(yè)的模型數(shù)據(jù)，進(jìn)而生成碰撞報告，并通過反查對圖紙的實(shí)際情況進(jìn)行復(fù)核，把問題在設(shè)計中解決，設(shè)計質(zhì)量提高后，施工中因設(shè)計失誤產(chǎn)生的變更、拆卸、返工問題就迎刃而解了，不僅可以加快施工進(jìn)度，還能減少材料浪費(fèi)。下圖是利用魯班軟件對某綜合商業(yè)辦公中心的通風(fēng)、給排水和消防系統(tǒng)的管道碰撞檢查結(jié)果，圖中不同的管道用不同的顏色表示，可以清晰的看到管道的碰撞部位。隨著BIM技術(shù)的深入發(fā)展，其緯度也在三維的基礎(chǔ)上有了新的擴(kuò)展，BIM四維(4D)模型=3D+時間維度，在建筑業(yè)的BIM四維應(yīng)用可以理解為施工進(jìn)度的模擬，在實(shí)際施工前根據(jù)施工組織計劃模擬施工過程，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題并提前處理，降低項(xiàng)目風(fēng)險；同時，施工進(jìn)度模型能夠使管理者明確每個時間段的施工任務(wù)，對施工進(jìn)度的控制具有指導(dǎo)意義，為施工方提供了很大便利。BIM5D模型是在4D基礎(chǔ)上附加成本緯度，將三維圖形與時間、成本結(jié)合后，獲取任意時間段內(nèi)完成的工作量及其成本就變得輕而易舉，可以將成本控制細(xì)化到任何一個時間段內(nèi)，隨時分析相關(guān)的成本費(fèi)用，這樣就不會出現(xiàn)在項(xiàng)目完工后才發(fā)現(xiàn)超出預(yù)算的情況?？傊?，BIM為設(shè)計師們提供了一個協(xié)同工作的平臺，有了BIM技術(shù)的支持，可以提前發(fā)現(xiàn)許多在實(shí)際施工中才能發(fā)現(xiàn)的問題，并針對發(fā)現(xiàn)的問題不斷調(diào)整設(shè)計方案，最大限度地減少設(shè)計變更，提高設(shè)計質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量與效益的最大化。近幾年來，BIM技術(shù)在建筑業(yè)的使用范圍越來越廣，我國的一些大型建設(shè)項(xiàng)目也都進(jìn)行了應(yīng)用，如上海世博會中國館、上海中心大廈等,取得了理想的效果，某些中小型項(xiàng)目在其帶動下也開始嘗試，濟(jì)南西站站前廣場就是其中一個成功的案例。為了更大程度地滿足業(yè)主的需求，BIM參數(shù)模型并沒有止步于5D，而是向著更廣闊、更深入的方向發(fā)展，逐漸出現(xiàn)了多維性模型，能夠?qū)ㄖ镞M(jìn)行能耗分析、舒適度模擬及分析、災(zāi)害應(yīng)急模擬等。2.2.3常見的BIM軟件BIM軟件不是指的某一個或某一類軟件，因?yàn)閮H靠一個軟件或某一類軟件無法最大限度的發(fā)揮BIM的價值，中國BIM領(lǐng)軍人何關(guān)培先生根據(jù)BIM軟件的用途將其進(jìn)行了分類，如下圖所示：建筑行業(yè)比較常用的軟件有以下幾類：設(shè)計類軟件BIM模型完成需要多種設(shè)計軟件的配合，BIM核心建模軟件是建立BIM模型的基礎(chǔ)，在市場上占主導(dǎo)地位的公司及其主要產(chǎn)品分別為：①Autodesk公司的Revit系列軟件，Revit建筑(Architecture)、Revit結(jié)構(gòu)(Strueture)、Re詘機(jī)電(MeP)；②Bentley公司的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備系列；③Nemetschek公司的A礎(chǔ)CAD軟件。設(shè)計類軟件是BIM應(yīng)用的前提,設(shè)計人員在設(shè)計時即可以將設(shè)計構(gòu)件的相關(guān)信息以參數(shù)化的形式錄入數(shù)據(jù)庫，并與構(gòu)件相關(guān)聯(lián)，例如在設(shè)計墻體時，墻體的尺寸、材料、保溫隔熱要求等都可以在模型中體現(xiàn)出來,這樣建筑便可以通過具有特定屬性的對象表達(dá)出來。建好后的BIM模型可以無縫傳遞給結(jié)構(gòu)專業(yè)，采用結(jié)構(gòu)分析軟件對模型進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析和設(shè)計，還可以將分析結(jié)果反饋到建模軟件中去,重新調(diào)整結(jié)構(gòu)；調(diào)整后的模型再傳遞給設(shè)備安裝專業(yè)進(jìn)行水、暖、電等的設(shè)計，最終的模型可以使用BIM模型檢查軟件對空間重疊、構(gòu)件沖突、管道碰撞等問題進(jìn)行檢查。施工管理軟件BIM施工管理軟件(4D應(yīng)用軟件)的使用能夠在施工前發(fā)現(xiàn)潛在問題，以便及時調(diào)整施工方案，優(yōu)化施工進(jìn)度，常見的軟件有Autodesk公司的NavisworksManage軟件，Bentley公司的ProjectWiseNavigator軟件，Innovaya公司VisualSimulation軟件，通過這些軟件的實(shí)時漫游功能，構(gòu)建近似真實(shí)的施工場景，使施工人員能夠很直觀的了解工作流程。造價管理軟件BIM造價軟件可以對BIM模型進(jìn)行工程量統(tǒng)計和造價分析，并可以根據(jù)工程的進(jìn)度提供造價管理需要的數(shù)據(jù)，國內(nèi)應(yīng)用比較廣泛的造價軟件有廣聯(lián)達(dá)、魯班、清華斯維爾等，國外常用的是Innovaya和Solibri。4?運(yùn)營管理軟件美國一份研究資料表明，一個建筑的運(yùn)營維護(hù)成本占其生命周期的75%，遠(yuǎn)大于建設(shè)期成本，目前在美國最有影響力的運(yùn)營管理軟件是ArchiBUS。2.2.4BIM軟件在造價管理中的應(yīng)用方便實(shí)現(xiàn)造價數(shù)據(jù)的共享現(xiàn)階段的工程造價數(shù)據(jù)通常都是以紙質(zhì)形式存檔或以Excel表格、Word文檔的電子格式保存在硬盤中，無論采用哪種形式保存，它們都是孤立存在的，而一個項(xiàng)目在建設(shè)過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)量是相當(dāng)龐大的，要想迅速準(zhǔn)確地找到需要的數(shù)據(jù)很困難，給后期查找?guī)砗艽蟮牟槐恪Ｓ辛薆IM技術(shù)后，可以將所有的數(shù)據(jù)整合到同一個數(shù)據(jù)庫中，形成可以共享的BIM數(shù)據(jù)庫，不僅調(diào)取時方便快捷，而且項(xiàng)目任何一個參與方更新的數(shù)據(jù)都會被其他參與者共享，保證輸出的數(shù)據(jù)的最新性。一個企業(yè)如果能建立自己的BIM數(shù)據(jù)庫和造價指標(biāo)庫，把歷史項(xiàng)目數(shù)據(jù)積累起來，企業(yè)內(nèi)部員工在編制新項(xiàng)目的造價文件時就可以很方便的調(diào)取經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，借鑒相似工程的指標(biāo)，從而更加準(zhǔn)確的進(jìn)行報價。另外，借助于造價軟件的自動計算和自動扣減功能，預(yù)算員可以不用花大量時間記憶工程量計算規(guī)則，能夠快速掌握其中的精髓，避免了人員流動帶來的損失。合理制定資源計劃，實(shí)現(xiàn)造價精細(xì)化控制在BIM出現(xiàn)之前，工程師只能按照以往的經(jīng)驗(yàn)對工程量進(jìn)行估算后，再對人員、設(shè)備及材料進(jìn)行分配，具有明顯的主觀性°BIM5D模型中融入了時間和成本元素，能夠根據(jù)施工動態(tài)提供造價管理需要的數(shù)據(jù)，例如通過模型可以獲取任何時間段內(nèi)的工程量及該段時間內(nèi)的造價，將造價控制定量化，提高造價精細(xì)化管理程度，使資源配置更加合理，實(shí)現(xiàn)實(shí)時監(jiān)控，避免超出預(yù)算情況的發(fā)生。工程量計算計算機(jī)在建筑領(lǐng)域未普及之前，工程量等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)都是通過人工進(jìn)行統(tǒng)計的，造價員對照設(shè)計圖紙計算出該項(xiàng)目的工程量，然后參照預(yù)算定額，并結(jié)合市場情況，根據(jù)造價計算規(guī)則編制出預(yù)算報表。但是工程量的統(tǒng)計工作繁瑣而復(fù)雜，完全依靠人工統(tǒng)計需要耗費(fèi)大量的時間和精力，而且即便是比較有經(jīng)驗(yàn)的造價員在如此大的工作負(fù)荷下也難免會出現(xiàn)錯誤。因此，工作效率較低。三維算量軟件應(yīng)用了BIM技術(shù)，通過軟件可以快速建立符合要求的BIM模型，并將各個構(gòu)件賦予物理及幾何屬性，由于軟件支持幾何運(yùn)算，能夠完成實(shí)體扣減，工程量統(tǒng)計工作變得輕而易舉，并且工程量文件可以導(dǎo)入到造價軟件當(dāng)中，使工程量與成本數(shù)據(jù)庫相關(guān)聯(lián)，最終形成報表。這種造價方式不僅節(jié)省大量時間，減輕了造價人員的負(fù)擔(dān)，而且提高了計算的準(zhǔn)確性，工作效率大大提高。3造價軟件的分析比選研究工程造價管理在項(xiàng)目管理中具有不容忽視的地位，運(yùn)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)造價管理和控制也是BIM應(yīng)用的中重要的一部分。在BIM技術(shù)比較發(fā)達(dá)的國家，BIM造價軟件早已開始廣泛使用并取得了很好的效果，例如VisualEstimating軟件。為了跟上國際市場的步伐，我國也開發(fā)了自己的BIM造價軟件，目前在國內(nèi)比較實(shí)用的有廣聯(lián)達(dá)、清華斯維爾和魯班等。3.1常見的BIM造價軟件3.1.1國外常用的造價軟件1．VisualEstimatingVisualEstimating軟件是由Innovaya公司開發(fā)的一款專門針對工程造價的應(yīng)用軟件，它可以與該公司開發(fā)的另一款4D軟件VisualSimulation結(jié)合使用，實(shí)現(xiàn)造價管理功能。VisualEstimating軟件有比較強(qiáng)大的兼容性，可以與Revit、Tekla等設(shè)計軟件兼容，Revit和Tekla構(gòu)建的模型能夠直接導(dǎo)入，然后根據(jù)模型中構(gòu)件類型和尺寸導(dǎo)出特定格式的工程量文件,而且每一項(xiàng)工程量均與模型中的構(gòu)件自動鏈接，并隨著設(shè)計的變化而自動更新。另外，用戶可以在MC2ICE、SageTimberline軟件的協(xié)同作用下利用VisualEstimating定義構(gòu)件上裝配件的組成，將工程造價細(xì)化到每一個裝配件的數(shù)量及尺寸，如門上的拉手、玻璃等配件的數(shù)量和規(guī)格，這一點(diǎn)在BIM設(shè)計軟件中是無法做到的，定義好后VisualEstimating軟件可以結(jié)合設(shè)計模型將其自動歸類計算，并最終為工程造價所使用。雖然國外的造價軟件的發(fā)展已經(jīng)比較成熟，但是其工程量計算規(guī)則、施工方法及其他硬件設(shè)施等與我國差別比較大，軟件中的許多參數(shù)并不符合我國國情，盲目使用很可能達(dá)不到預(yù)期效果，甚至存在很大的風(fēng)險，所以現(xiàn)階段在我國推廣使用還比較困難。3.1.2國內(nèi)常用的造價軟件比較廣聯(lián)達(dá)廣聯(lián)達(dá)造價軟件是由廣聯(lián)達(dá)股份有限公司開發(fā)的，公司從1998年成立以來就開始了計價軟件的開發(fā)，引領(lǐng)了國內(nèi)計價軟件的發(fā)展方向。隨著科技的發(fā)展，廣聯(lián)達(dá)軟件在激烈的市場競爭中不斷創(chuàng)新，在計價功能逐漸強(qiáng)大的基礎(chǔ)上融入了管理元素，廣聯(lián)達(dá)軟件以其強(qiáng)大的功能優(yōu)勢走在了國內(nèi)同行業(yè)的前列，軟件發(fā)展至今形成了廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件、鋼筋抽樣軟件和工程計價軟件三個模塊，應(yīng)用時首先通過圖形算量軟件和鋼筋抽樣軟件統(tǒng)計得到工程量，然后將工程量文件導(dǎo)入計價軟件當(dāng)中，最后通過數(shù)字網(wǎng)站詢價即可生成工程造價。清華斯維爾清華斯維爾工程造價軟件是清華斯維爾科技有限公司眾多產(chǎn)品中的一個系列，清華斯維爾科技有限公司與深圳清華大學(xué)研究院合作，技術(shù)背景比較雄厚，開發(fā)的軟件涵蓋范圍比較廣泛，除了商務(wù)標(biāo)系列軟件（包括三維算量軟件和清單計價軟件），還有合同管理軟件、職業(yè)衛(wèi)生軟件、辦公自動化軟件等。清華斯維爾算量軟件的創(chuàng)新之處在于它可以直接將鋼筋布置在建筑構(gòu)件圖上，把工程量和鋼筋整合到一個軟件中，可以輸出鋼筋施工圖，雖然這一功能相比其他軟件比較超前，能夠解決一般鋼筋軟件圖形功能薄弱和對異型構(gòu)件無法計算的問題，但它的構(gòu)件和鋼筋識別技術(shù)還不夠成熟，在預(yù)算和翻樣由不同的人完成的環(huán)境下，這種創(chuàng)新功能對軟件來說是既是機(jī)遇，同時也是一個很大的挑戰(zhàn)，如果經(jīng)過改進(jìn)后預(yù)算員也能承擔(dān)翻樣工作，這一功能將成為軟件的一大優(yōu)勢，如果無法突破這一技術(shù)難題，反而很可能會因此增加軟件的不穩(wěn)定性，成為一種劣勢。魯班軟件魯班軟件相比其他兩款起步稍晚，但在美國國際風(fēng)險基金的幫助下，其發(fā)展速度很快，開發(fā)的工程造價軟件有魯班算量軟件（包括土建算量、鋼筋算量、安裝算量等）和魯班造價。魯班算量軟件具有CAD轉(zhuǎn)化功能，能夠識別CAD圖形文件，并將其轉(zhuǎn)化成三維構(gòu)件，方便建立三維模型。魯班算量軟件可以輸出粗造價文件，其中套取的清單、定額以及二維三維BIM模型數(shù)據(jù)可以全部導(dǎo)入到魯班造價中，實(shí)現(xiàn)框圖出價，使造價管理變得更加精細(xì)化。3.2軟件比選由于國情的不同，國外的造價軟件在我國并不適用，因此只對國內(nèi)幾款常見的造價軟件進(jìn)行比較分析。廣聯(lián)達(dá)、清華斯維爾、魯班這幾款造價軟件在國內(nèi)造價行業(yè)均處于領(lǐng)先地位，它們在功能上有很多相似之處，例如：能夠識別基于AutoCAD平臺的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計電子文件，快速生成三維建筑模型；軟件內(nèi)置工程量計算規(guī)則，能夠?qū)Ω鞣N構(gòu)件的跨樓層位置關(guān)系進(jìn)行分析，并自動完成扣減關(guān)系，快速準(zhǔn)確計算出工程量；算量軟件得出的工程量文件可以導(dǎo)入相應(yīng)的造價軟件中，最終計算出項(xiàng)目的成本。造價軟件計算項(xiàng)目成本的最終目標(biāo)是相同的，其存在共性的同時，也都有自己的特性，使用時可以根據(jù)需要選擇適合自己的軟件。通過初步了解，對各軟件的安全性、功能適用性及可用性進(jìn)行了比較。精心整理精心整理精心整理精心整理安全性在安全性方面，各軟件都具有自動備份數(shù)據(jù)的功能，可以避免發(fā)生意外時數(shù)據(jù)全部丟失的情況，另外，清華斯維爾和魯班的算量和計價軟件還有加密功能，而廣聯(lián)達(dá)只有計價軟件能進(jìn)行加密，存在風(fēng)附521。所以在安全性能上，廣聯(lián)達(dá)軟件略有遜色。功能適用性在功能適用性方面，各軟件除了具有造價功能外，都開發(fā)了各自的功能特色，廣聯(lián)達(dá)可以自動將當(dāng)前的投標(biāo)清單與招標(biāo)清單的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比檢查，如有不一致還可自動更正，使投標(biāo)的有效性大大提高；清華斯維爾算量軟件可以將鋼筋和工程量整合到一起，直接輸出鋼筋施工圖，但其穩(wěn)定性較差；魯班造價具有反查功能，可以反查計價軟件中的工程量與算量軟件中的計算結(jié)果是否一致,并能反查某個構(gòu)件在圖形中的具體位置，避免出現(xiàn)錯誤?？捎眯匀魏我环N軟件，要想得到廣泛應(yīng)用，除了要滿足功能要求外，還需要具有易用性，對大部分使用者來說都是容易學(xué)習(xí)和操作的。廣聯(lián)達(dá)的操作界面比較簡單，但也由此產(chǎn)生了功能分區(qū)不明確的問題；清華斯維爾具有多任務(wù)切換的功能，可以實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)目同時操作：魯班算量的操作界面有切換命令，可以隨時與CAD界面切換，實(shí)現(xiàn)圖形法與構(gòu)件法互用，其線上服務(wù)還能夠?qū)崿F(xiàn)用戶與專業(yè)人士的實(shí)時交流，方便隨時解決軟件使用過程中遇到的難題，使軟件的可用性增強(qiáng)。由以上比較分析可知，這三款造價軟件在使用功能方面各有所長，在工程造價領(lǐng)域都比較有競爭力，但是清華斯維爾和魯班的安全性較高，綜合考慮可用性等各種因素，最終選擇魯班軟件。3.3魯班軟件介紹魯班軟件的產(chǎn)品主要有魯班算量(土建、鋼筋、安裝)和魯班造價等，魯班算量軟件可以自動識別CAD電子文件，快速將二維線條圖形轉(zhuǎn)化成三維立體圖形，并快速準(zhǔn)確的完成工程量統(tǒng)計。魯班土建能夠靈活處理任何復(fù)雜構(gòu)件并智能地進(jìn)行構(gòu)件的空間布置，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件自動扣減；魯班鋼筋內(nèi)置現(xiàn)行國家鋼筋規(guī)范，降低使用門檻；魯班安裝具有照片建模功能，并能通過CAD圖紙的轉(zhuǎn)化將水、暖、電等管道進(jìn)行空間碰撞檢查，減少返工，降低成本。算量軟件統(tǒng)計的數(shù)據(jù)和建立的模型能無縫對接至造價軟件中，快速得出工程造價。魯班軟件能夠很好的解決我國工程造價中存在的問題精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理(1)為信息共享提供了平臺魯班算量軟件可以建立云指標(biāo)庫，方便實(shí)現(xiàn)信息共享，造價企業(yè)或個人可以把所做的歷史工程做成指標(biāo)文件并上傳至云指標(biāo)庫，在新建一個項(xiàng)目時，內(nèi)部人員就可以方便快捷地在指標(biāo)庫中找到相同類型工程的指標(biāo)進(jìn)行對比，快速判斷指標(biāo)結(jié)果是否合理，并且所有上傳的指標(biāo)都可以共享，便于交流；魯班造價軟件具有智能化的數(shù)據(jù)導(dǎo)入功能，支持各類算量、套價產(chǎn)品生成的Excel、Access文件的數(shù)據(jù)導(dǎo)入，也為信息共享提供了便利。(2)使造價管理趨向精細(xì)化云模型檢查功能可以對砼等級、屬性、建模的合理性及建模遺漏項(xiàng)進(jìn)行檢查，通過查找，軟件會提示檢查出的錯誤或疑似錯誤，例如混凝土強(qiáng)度是否合理，模型的布置是否合理，是否存在遺漏的構(gòu)件或者未套定額的構(gòu)件等，并能夠定位反查錯誤的位置，方便進(jìn)行修改；另外,算量軟件還可以進(jìn)行分區(qū)統(tǒng)計，每一個分區(qū)的工程量都可以得到，并在造價軟件中實(shí)現(xiàn)框圖出價，方便工程合理安排工期和按時結(jié)算，這些功能都使造價管理更加精細(xì)化。(3)清單定額數(shù)據(jù)實(shí)時更新在魯班云資源庫中有全國各地的清單定額庫及計算規(guī)則，專家根據(jù)市場變化實(shí)時維護(hù)更新，用戶可隨時隨地下載和升級，造價人員也可以根據(jù)項(xiàng)目所在地選擇需要的清單定額庫和計算規(guī)則，不會因?yàn)榈貐^(qū)的差異對造價員產(chǎn)生制約：對構(gòu)件套取清單、定額時，可以在相應(yīng)的資源庫中查找手動套取，為了使套取清單定額的準(zhǔn)確性和建模效率得到提高，也可以使用“自動套”功能，在云端查找對應(yīng)的清單定額庫使軟件自動套取。軟件具有很好的質(zhì)量保障，軟件的更新速度也很快，用戶的反饋意見能很快在新版本中得到解決。軟件中部分附加功能需要付費(fèi)使用，軟件使用者可以根據(jù)自己的需求購買。4模型的建立與應(yīng)用研究本章以中華國際廣場建設(shè)項(xiàng)目為研究對象，使用魯班系列軟件(主要使用魯班土建軟件)對項(xiàng)目結(jié)構(gòu)構(gòu)建BIM模型，并將該模型輸出的粗造價文件導(dǎo)入到魯班造價軟件中，采用清單計價方式得到項(xiàng)目辦公樓地上土建部分的施工圖預(yù)算。4.1中華國際廣場建設(shè)項(xiàng)目簡介精心整理精心整理精心整理精心整理中華國際廣場建設(shè)項(xiàng)目由青島某置業(yè)有限公司投資建設(shè)，位于青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約0.99萬m2,總建筑面積約9.19萬m2,建筑主體為一座地上30F、地下3F的辦公樓,樓下設(shè)有9F(局部10F)的裙房，主要用于商業(yè)和辦公。目前項(xiàng)目尚未建設(shè)完成，其整體效果圖如圖4.1所示。\w4.2BIM技術(shù)在全過程造價管理中的應(yīng)用成本預(yù)算的第一步是算量，建筑信息模型算量與傳統(tǒng)的圖紙算量相比，其最大的優(yōu)勢就是可以盡量減少手動算量，由于建筑信息模型中的信息是數(shù)字化的，所以模型建好后便可以毫不費(fèi)力的完成算量工作，節(jié)省大量時間，并把精力放在其他更具有價值的預(yù)算工作上。本論文以BIM技術(shù)在施工圖預(yù)算中的應(yīng)用作為重點(diǎn)，其余階段的應(yīng)用只進(jìn)行簡述。4.2.1投資決策階段決策階段是項(xiàng)目建設(shè)各階段中最為關(guān)鍵的一步，對不同的投資方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)論證，比較后選擇出最佳方案。根據(jù)相關(guān)資料的統(tǒng)計，投資決策階段對工程造價的影響程度高達(dá)80%90%,決策的失誤往往會給企業(yè)帶來無法挽回的損失，甚至使企業(yè)陷入經(jīng)濟(jì)危機(jī)，所以項(xiàng)目決策階段需要引起高度重視。決策階段的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)，正確的投資決策需要對各個方案的成本有準(zhǔn)確的把握，因此，在技術(shù)可行的前提下，對各個方案進(jìn)行投資估算是十分必要的過程。建設(shè)單位在決策時可以通過BIM模型使項(xiàng)目方案與財務(wù)分析工具集成，修改相應(yīng)參數(shù)，實(shí)時獲得各項(xiàng)目方案的投資收益指標(biāo)，提高決策階段項(xiàng)目預(yù)測水平，幫助建設(shè)單進(jìn)行決策。本項(xiàng)目辦公樓1?9(10)層是與裙房相連的連體結(jié)構(gòu)，10?30層為標(biāo)準(zhǔn)層，項(xiàng)層為機(jī)房層，投資估算時可以將整棟建筑簡化為連體結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)層兩部分建立BIM模型，然后通過算量軟件和計價軟件得出粗略的造精心整理

價，使估算的誤差率在10％以內(nèi)，如果具有類似的BIM模型，還可以進(jìn)行參考比較，便于做出更加科學(xué)合理的決策。另外，建設(shè)方還可以借助于其他BIM軟件對各個方案的聲學(xué)、照明、紋理、色彩等進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果作為方案選擇的依據(jù)。4.2.2設(shè)計階段設(shè)計階段的概算編制取決于設(shè)計深度、資料完備程度和對概算精確程度的要求。當(dāng)設(shè)計資料不足，只能提供建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、單項(xiàng)工程組成、工藝流程和主要設(shè)備選型，以及建筑、結(jié)構(gòu)方案等概略依據(jù)時，可以選擇類似工程的預(yù)算或決算為基礎(chǔ)，經(jīng)分析、研究和調(diào)整系數(shù)后進(jìn)行編制；如無類似工程的資料，則采用概算指標(biāo)進(jìn)行編制；當(dāng)設(shè)計達(dá)到一定深度，能提供詳細(xì)設(shè)備清單、管道走向線路簡圖、建筑和結(jié)構(gòu)型式及施工技術(shù)要求等資料時，則按概算定額和費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)行編制。設(shè)計概算方案選定后進(jìn)入設(shè)計階段，設(shè)計階段是對方案不斷完善的過程，對工程的工期、質(zhì)量及造價都有決定性的作用，資料調(diào)查顯示，設(shè)計階段對工程造價的影響程度可達(dá)到35%?75%,設(shè)計概算是設(shè)計單位在經(jīng)過初步設(shè)計后進(jìn)行的，在投資估算的控制下確定項(xiàng)目的全部建設(shè)費(fèi)用，總概算按規(guī)定的程序經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，就成為國家控制該建設(shè)項(xiàng)目總投資額的主要依據(jù)，不得任意突破。在使用傳統(tǒng)方式設(shè)計時（CAD制圖），工程量統(tǒng)計和價格計算通常需要人工來完成，不僅耗時耗力，計算出的結(jié)果還很粗略，尤其在資料和方案不完善的情況下，按照調(diào)整系數(shù)進(jìn)行編制很容易造成計算結(jié)果偏差較大。而在BIM軟件的支持下，設(shè)計人員可以在投資決策階段的模型基礎(chǔ)上進(jìn)行修改和完善，將完善后的模型重新導(dǎo)入魯班算量軟件，統(tǒng)計得到tozj格式的工程量文件，同樣的再通過魯班造價軟件形成比投資估算更加精確的項(xiàng)目概算書。另外，在BIM技術(shù)的支持下，建設(shè)單位與設(shè)計單位可以通過建筑信息模型的修改，直觀快速的進(jìn)行設(shè)計方案的調(diào)整與優(yōu)化，其造價數(shù)據(jù)可由模型直接提供，方便建設(shè)單位進(jìn)行方案比較和優(yōu)化設(shè)計，有效控制造價：還可以利用BIM軟件對設(shè)計成果進(jìn)行碰撞檢查，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的錯誤，避免錯誤延續(xù)到施工過程中，減少施工過程的變更，降低造價，為后續(xù)施工圖預(yù)算打下良好的基礎(chǔ)。施工圖預(yù)算精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理施工圖預(yù)算發(fā)生在施工圖設(shè)計階段，用以確定單項(xiàng)工程或者單位工程的計劃價格，并要求預(yù)算不能超過概算投資。在施工圖預(yù)算過程中，工程量計算是一項(xiàng)基礎(chǔ)工作，也是預(yù)算編制環(huán)節(jié)中最重要的環(huán)節(jié)，這時的項(xiàng)目工程量已經(jīng)基本確定。傳統(tǒng)的工程量計算需要根據(jù)施工圖紙、工程量計算規(guī)則等，采用“工程量計算表”逐項(xiàng)計算，工作量很大，花費(fèi)時間也很長；而本論文所研究的工程造價軟件則是模仿了人工算量的思路及操作習(xí)慣，用計算機(jī)代替預(yù)算人員的勞動。本項(xiàng)目采用“分布式”BIM模型方法，在已經(jīng)使用傳統(tǒng)CAD方式完成了施工圖設(shè)計的情況下，將CAD圖紙導(dǎo)入到魯班算量軟件中，建立成本模型，再對構(gòu)件套取相應(yīng)的清單定額，軟件會自動完成扣減和分類匯總工作，導(dǎo)出粗造價文件，并將粗造價文件導(dǎo)入魯班造價軟件當(dāng)中，形成最終的項(xiàng)目造價，大大降低了工程量計算消耗的時間。一個建筑主體的全過程造價一般包括鋼筋和土建兩部分，由于個人精力和時間的限制，本論文只對項(xiàng)目辦公樓地上土建部分建立了BIM模型，并進(jìn)行預(yù)算。一、工程量計算魯班算量軟件是在2006版或2011版CAD的基礎(chǔ)上安裝的,其工作過程也是模仿人工算量的思路方法進(jìn)行的，各算量軟件建立模型的步驟比較相似，即先建模后計算，魯班土建算量軟件建模分為以下幾步：①新建工程；②建立軸網(wǎng)；③繪制構(gòu)件；④套取清單、定額：⑤匯總計算；⑥輸出報表。建立成本模型（一）新建工程建立模型之前必須要做好建模前的準(zhǔn)備工作，包括模板選擇、算量模式選擇、基本信息填寫、樓層信息及材質(zhì)屬性設(shè)置等。新建工程時首先要選擇屬性模板，如果有類似的工程模型，可以直接將該模型的屬性作為模板，模板中除圖形外的樓層及構(gòu)件屬性都可以調(diào)用，能節(jié)省大量的時間；本案例工程在沒有模板的情況下，可以使用軟件默認(rèn)屬性模板，默認(rèn)屬性模板中的構(gòu)件基本參數(shù)均為空值，需要根據(jù)圖紙信息對構(gòu)件屬性自行定義，所以在該項(xiàng)目的模型建好后，可以將其屬性模板進(jìn)行存儲，提供給其他項(xiàng)目作為屬性模板使用。工程概況信息填寫：根據(jù)工程的實(shí)際情況輸入工程概況信息，包括項(xiàng)目名稱、詳細(xì)地址、結(jié)構(gòu)類型、建筑類型以及項(xiàng)目各參與方名稱等，這些基本信息的填寫應(yīng)該盡量詳細(xì)完整；選擇算量模式：軟件支持清單和定額兩種算量模式，并提供全國各個地區(qū)的清單、定額庫及清單、定額計算規(guī)則，本次研究選擇清單算量模式和最新的庫資源及計算規(guī)則；最后對照圖紙和設(shè)計說明對樓層、材質(zhì)屬性及標(biāo)高信息等依次進(jìn)行設(shè)置，圖4．2為項(xiàng)目地上樓層設(shè)置的截圖，0層是一個虛擬的樓層，設(shè)置時只需要對一層的樓地面標(biāo)高進(jìn)行填寫，然后在層高列輸入對應(yīng)的樓層高度，軟件會自動計算各樓層的樓地面標(biāo)高。（二）建立軸網(wǎng)軸網(wǎng)的建立是構(gòu)建模型中很重要的一步，它是繪制其他構(gòu)件的基礎(chǔ)。軸網(wǎng)有主軸和次軸（輔軸）兩種，主軸在每一個樓層都是相同的，任何一層的主軸變化都會引起其他樓層的同步變化，次軸則是某個樓層特有的。建立軸網(wǎng)可以通過圖紙?zhí)崛∞D(zhuǎn)化也可以根據(jù)需要手動繪制，一般情況下，當(dāng)各個樓層的主軸軸距對應(yīng)相同時，可以采用先調(diào)入圖紙，再提取圖紙中的軸網(wǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)化的方法，這種方法快速且簡便。而本項(xiàng)目的軸網(wǎng)比較特殊，1?10樓層的B、C兩軸之間的軸距各不相同，采用提取轉(zhuǎn)化的方法行不通，因?yàn)槿绻谝粚犹崛?，只能提取?dāng)前一層軸網(wǎng)的尺寸，并且軟件會自動將此軸網(wǎng)作為主軸轉(zhuǎn)化到各個樓層，為其他樓層的件轉(zhuǎn)化帶來不便，故采用手動繪制的方法，將C.D.E.F.G軸作為主軸，A.B.C作為次軸逐層進(jìn)行繪制，一層主軸（4.3.a）和次軸（4.3.b）尺寸截圖如下圖所示：（三）繪制構(gòu)件軸網(wǎng)建好后，開始根據(jù)圖紙建立模型。首先把圖紙上的信息都轉(zhuǎn)化到軟件中，然后讓軟件自動計算模型的工程量。BIM模型中的構(gòu)件都有自己的屬性，如墻體的厚度、門窗的尺寸、梁的截面等，建立模型時根據(jù)圖紙信息定義構(gòu)件屬性，并在軸網(wǎng)的基礎(chǔ)上進(jìn)行繪制。但是對于圖紙信息量比較大的復(fù)雜項(xiàng)目，對構(gòu)件逐一繪制會浪費(fèi)大量時間，并且容易因?yàn)槿藶樵驅(qū)е洛e誤或遺漏現(xiàn)象。魯班土建算量軟件中“調(diào)入CAD文件”的命令解決了這一問題，可以將施工設(shè)計圖調(diào)入到軟件的虛擬樓層0層中，然后將每一層的圖紙復(fù)制至對應(yīng)樓層，再對設(shè)計圖中圖形文件的屬性進(jìn)行提取，軟件可以自動提取圖紙上的尺寸信息，這樣可以避免將大量時間浪費(fèi)在查找圖紙上，并且只需要在某一個樓層進(jìn)行轉(zhuǎn)化，范圍選擇全部樓層，就可以完成多層轉(zhuǎn)化，大大提高了建模速度。另外，直接在圖紙上進(jìn)行轉(zhuǎn)化，即使有轉(zhuǎn)化錯誤和漏項(xiàng)也很容易發(fā)現(xiàn)。轉(zhuǎn)化柱本項(xiàng)目的柱子有框架柱、暗柱等，軟件根據(jù)調(diào)入的CAD文件提取柱子的平面尺寸，并根據(jù)樓層的層高自動形成柱子的高度，例如一樓的框架柱XGKZ1,其尺寸長1000mm,寬1000mm,高5400mm(樓層高度)，如圖4.4所示，其材質(zhì)屬性則默認(rèn)為建模前對各樓層的統(tǒng)一設(shè)置，此柱構(gòu)件的砼等級為C60,采用泵送商品砼的施工方式。轉(zhuǎn)化是通過提取柱構(gòu)件的邊線和名稱來進(jìn)行的，在提取過程中會因?yàn)橐€或名稱無法識別等原因，造成個別構(gòu)件未提取成功或位置改變的情況，所以在軟件提取完成后需要進(jìn)行檢查，與圖紙不相符的需要手動繪制。經(jīng)提取轉(zhuǎn)化后得到建筑一層柱狀構(gòu)件的三維顯示圖如圖4.5所示轉(zhuǎn)化梁梁的轉(zhuǎn)化與柱構(gòu)件的轉(zhuǎn)化步驟相似，同樣是通過提取梁的邊線層和標(biāo)注層進(jìn)行的，轉(zhuǎn)化完成后軟件會自動將梁用不同的顏色加以區(qū)分，紅色表示無效梁，產(chǎn)生原因可能是軟件只讀取到了梁的寬度，沒有讀取到界面面積和長度等信息，需要在屬性定義中對這些梁重新定義，并手動繪制，也可以用“名稱更換”命令將其替換，修改后的梁進(jìn)行支座識別，完成梁的轉(zhuǎn)化。最后檢查梁的封閉效果，利用軟件“合法性檢查和修復(fù)”功能，軟件會自動找出圖紙中所有未封閉的情況，鼠標(biāo)雙擊便可以在圖紙中定位并逐個修改。轉(zhuǎn)化墻墻體的轉(zhuǎn)化相對于其他構(gòu)件多了一個約束條件，即墻體厚度，本項(xiàng)目的墻體內(nèi)墻為混凝土結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)化時在圖中提取墻體的邊線層、邊線顏色，并通過圖中量取得到砼內(nèi)墻的厚度，主要有200mm?900mm厚度不等，提取信息詳情如圖4.6所示，所有信息都提取完成后再進(jìn)行轉(zhuǎn)化；項(xiàng)目的外墻是玻璃幕墻，其與傳統(tǒng)的墻體有所不同，只需要選擇墻體材質(zhì)，而不需要定義厚度。墻體轉(zhuǎn)化成功后同樣需要檢查是否全部提取成功及其封閉性。另外，轉(zhuǎn)化砼內(nèi)墻時，由于墻體厚度差別較大，會有相鄰墻體之間的距離與某一墻體的厚度相同情況，這時軟件會將其識別為墻體，所以需要重點(diǎn)檢查墻體布置較密的部分，將轉(zhuǎn)化錯誤的墻體刪除。還需注意的是：墻體需貫通轉(zhuǎn)化，即在轉(zhuǎn)化墻體時應(yīng)先忽略墻體上的門窗洞等其他扣減構(gòu)件，然后將門窗等布置在墻體上，計算工程量時軟件會根據(jù)扣減規(guī)則自動完成扣減計算。生成板板不能通過圖形轉(zhuǎn)化來完成，只能通過已轉(zhuǎn)化好的梁或墻生成。所以生成板之前要檢查梁或墻使其閉合，否則板會產(chǎn)生空缺。生成板時，首先根據(jù)圖紙定義板的厚度，本項(xiàng)目的板大部分為150mm厚，所以為簡化過程，可以先批量生成150mm厚的板，個別其他厚度的板通過“名稱更換”命令進(jìn)行修改。(5)轉(zhuǎn)化門窗轉(zhuǎn)化門窗前，首先要提取門窗表，用M代表門，C代表窗，把門窗的屬性(主要是編號和洞口尺寸)提取到軟件中。但是提取的屬性只能在當(dāng)前層顯示，要完成其他樓層的轉(zhuǎn)化，需要先將屬性復(fù)制給每個樓層，此時可以利用“設(shè)為公共構(gòu)件”的命令，將當(dāng)前層的門窗屬性以公共構(gòu)件屬性的形式復(fù)制給其他樓層，由于公共構(gòu)件的屬性不能進(jìn)行轉(zhuǎn)化操作，所以在屬性復(fù)制完成后應(yīng)立即“取消公共構(gòu)件”，接下來就可以提取門窗的邊線層和標(biāo)注層進(jìn)行轉(zhuǎn)化。所有轉(zhuǎn)化完成的構(gòu)件都可以通過“區(qū)域三維顯示”命令查看，下圖是一層局部三維視圖。套取清單定額并進(jìn)行工程量計算所有圖形轉(zhuǎn)化完成后，需要對每個構(gòu)件準(zhǔn)確套取相應(yīng)的清單或定額,然后計算出項(xiàng)目的工程量，并最終形成報表。魯班軟件支持全國各個地區(qū)的清單定額庫及計算規(guī)則，并實(shí)時更新，解決了造價區(qū)域性的障礙。本項(xiàng)目套項(xiàng)時使用工程量清單計價方式，并選擇最新的清單、定額庫和清單計算規(guī)則，對各個構(gòu)件進(jìn)行套取，套取過程可以使用“屬性復(fù)制”命令將已經(jīng)套好的清單及定額復(fù)制給其他同類構(gòu)件，還可以根據(jù)實(shí)際情況選擇屬性復(fù)制的層次，批量完成清單定額的套取，節(jié)省大量時間，屬性復(fù)制方式如圖4．8所示。構(gòu)件套取清單及定額后就可以進(jìn)行工程量的計算，查看工程量的方法有兩種：一是使用“可視化校驗(yàn)”命令，可以查看單獨(dú)一個構(gòu)件的詳細(xì)工程量及計算公式，例如計算某個框梁需要的混凝土量，這種精細(xì)的計算能夠預(yù)防多算、少扣的現(xiàn)象，幫助糾正異常錯誤、排除統(tǒng)計出錯；二是通過“工程量計算”命令對整個工程進(jìn)行工程量計算，也可計算指定樓層某幾類構(gòu)件的工程量，并形成工程量報表。報表的計算書中有構(gòu)件具體的位置、工程量及詳細(xì)的計算公式，包括相關(guān)構(gòu)件之間的扣減關(guān)系，還可以通過反查在圖形中迅速找到對應(yīng)的構(gòu)件，項(xiàng)目工程量統(tǒng)計結(jié)果截圖如下圖所示，圖4．9截取的是二層和三層的梁構(gòu)件的部分工程量。在實(shí)際工程中為了方便材料和人員的合理分配，有時需要明確某一區(qū)域工程的工程量，這時采用“區(qū)域校驗(yàn)”命令，框選任意區(qū)域的構(gòu)件便可快速準(zhǔn)確的提取該部分構(gòu)件的工程量，但需要注意的是此命令需要在“工程量計算”完成后才能進(jìn)行準(zhǔn)確提取。此外，還有另外一種計算各個分區(qū)工程量的更為簡便的方法一一使用BIM應(yīng)用中的施工段分區(qū)功能，首先在屬性定義中定義施工段，例如可以在一層“屬性定義一+零星構(gòu)件”中建立施工段l和施工段2,然后在圖中分別框選出各施工段的分區(qū)，軟件經(jīng)過計算后，定義好的施工段可以在報表中分區(qū)出量，方便現(xiàn)場分區(qū)施工時統(tǒng)計各分區(qū)工程量，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的全過程管理。建?？偨Y(jié)(l)CAD文件調(diào)入時需要注意的問題：圖紙的復(fù)制及清除所有樓層的CAD圖紙最先調(diào)入0層，然后按照樓層逐層復(fù)制，復(fù)制時選擇的基點(diǎn)必須一致，以保證上下層構(gòu)件在立面上能夠銜接，復(fù)制完成后轉(zhuǎn)化新構(gòu)件之前要先將0層圖紙清除，否則在轉(zhuǎn)化過程中0層的所有圖紙都會進(jìn)行提取和轉(zhuǎn)化，增加了軟件運(yùn)行時間。結(jié)構(gòu)圖(包括墻柱布置圖、梁板布置圖等)及建筑圖都在不同的圖紙上，在土建軟件中進(jìn)行構(gòu)件轉(zhuǎn)化操作時，一般按照柱、墻、梁、板、門窗的順序依次轉(zhuǎn)化，所以建立構(gòu)件過程中要進(jìn)行多次調(diào)取圖紙操作，如果將不同的圖紙疊放在同一軸網(wǎng)上，必然會造成界面混亂，檢查轉(zhuǎn)化結(jié)果也很麻煩，所以轉(zhuǎn)化新構(gòu)件之前必須先將舊圖紙清除，可以利用“清除多余圖形”命令快速刪除不需要的CAD圖紙。點(diǎn)選擇CAD圖紙復(fù)制至對應(yīng)樓層時，選擇的基點(diǎn)會自動插入至原點(diǎn)(0,0),所以如果是手動繪制的軸網(wǎng),樓層復(fù)制時選擇的基點(diǎn)必須要與繪制軸網(wǎng)的插入點(diǎn)?致，例如本項(xiàng)目的軸網(wǎng)是按主軸和次軸分別繪制的，落在原點(diǎn)的是c軸和l軸的交點(diǎn)，也就是主軸和次軸的拼接點(diǎn)，所以樓層復(fù)制時的基點(diǎn)應(yīng)該選擇C軸和l軸的交點(diǎn)，這樣才能保證CAD圖形中的軸網(wǎng)與軟件生成的軸網(wǎng)相對應(yīng)。構(gòu)件轉(zhuǎn)化CAD轉(zhuǎn)化之前，圖紙中如果存在不同圖層的線條形成的塊，需要將塊“爆炸”處理后再提取圖形邊線和標(biāo)注，否則可能會因?yàn)檐浖o法識別而造成轉(zhuǎn)化失敗。CAD轉(zhuǎn)化可以避免很多人為錯誤，但是軟件在轉(zhuǎn)化過程中不可避免的遇到無法識別等特殊情況，為保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)耐暾?，除了要做好?zhǔn)備工作外，每種構(gòu)件轉(zhuǎn)化完成后，還需要對照圖紙進(jìn)行檢查，確保模型與圖紙中的信息保持一致?，F(xiàn)階段，在BIM應(yīng)用還未普及的情況下，CAD設(shè)計成果無法在算量軟件中直接利用，圖紙的設(shè)計和成本模型建立也是由不同的人完成，設(shè)計人員不熟悉建模過程，不知道需要怎樣做才更利于設(shè)計信息轉(zhuǎn)移到模型中，只是按照自己的繪圖習(xí)慣進(jìn)行設(shè)計，經(jīng)常出現(xiàn)同一類構(gòu)件沒有在同一個圖層上的現(xiàn)象，所以在提取時要查看構(gòu)件是否提取完整，如果沒有全部提取，轉(zhuǎn)化就不能一步完成，需要手動進(jìn)行修改，增加不必要的麻煩。(2)手動修改的技巧總結(jié)：利用CAD圖紙在軟件中轉(zhuǎn)化構(gòu)件的過程中，經(jīng)常會因?yàn)閳D紙繪制不規(guī)范或者提取不完整等各種原因造成轉(zhuǎn)化失敗的情況，并且這種情況是很難避免的，如果對于每個轉(zhuǎn)化錯誤的構(gòu)件都刪除并單獨(dú)繪制，會在手動修改上浪費(fèi)很多時問，所以本文對建模過程中的繪制技巧做了如下總結(jié)。使用“名稱更換”和“設(shè)為公共構(gòu)件”命令進(jìn)行批量修改設(shè)計師在使用CAD軟件設(shè)計時，一般會使用復(fù)制命令繪制同一名稱的圖形，所以構(gòu)件轉(zhuǎn)化過程中經(jīng)常出現(xiàn)同一名稱的構(gòu)件全部轉(zhuǎn)化失敗的情況，“名稱更換”和“設(shè)為公共構(gòu)件”命令配合使用可以快速完成手動修改，以實(shí)例中某框梁KL4為例，具體步驟如下：首先在屬性定義中對構(gòu)件進(jìn)行屬性設(shè)置，并將其“設(shè)為公共構(gòu)件”，這時其他所有樓層都會存在KL4；然后回到操作界面點(diǎn)擊“名稱更換”命令一選擇所有轉(zhuǎn)化失敗的(標(biāo)為紅色)KL4-單擊右鍵f選擇已經(jīng)定義好的KL4—確定，即可完成批量修改。樓層復(fù)制精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理精心整理通過觀察設(shè)計圖紙可以發(fā)現(xiàn)，某些樓層是共用同一張圖紙的，例如在本案例工程中，23?26層共用同一梁配筋圖，這種情況下進(jìn)行圖紙復(fù)制時，只需將圖紙復(fù)制至23?26層中的任意一層，在對所有梁均轉(zhuǎn)化并修改完成后，再使用“樓層復(fù)制”命令，把該層的梁全部復(fù)制給其余樓層，避免對同一錯誤的重復(fù)修改，大大提高工作效率。同時還可以選擇將梁的屬性也一起進(jìn)行復(fù)制，截圖4.10顯示的是將23層的梁及其屬性復(fù)制至24—26層。(3)建模過程中存在的問題：由于魯班算量軟件必須在2006版或者2011版CAD平臺上安裝，而06版CAD的版本較低，我們經(jīng)常使用的Win7系統(tǒng)不能直接安裝，具有一定的局限性，給軟件安裝帶來不便；再者，由于正版CAD價格較高，難以保證所有魯班用戶都使用正版CAD，導(dǎo)致使用效果不太穩(wěn)定。另外，在建模過程中發(fā)現(xiàn)軟件的某些基礎(chǔ)功能不太完美，例如在切換樓層后，撤銷功能失效，如果發(fā)現(xiàn)切換前樓層操作錯誤，無法恢復(fù)到原始狀態(tài)；無法一次性完成所有樓層的樓板轉(zhuǎn)化，只能根據(jù)墻或者梁逐層生成。二、造價建安工程費(fèi)按照工程造價形成可以分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金幾部分，本小節(jié)主要探討利用魯班造價軟件計算各部分費(fèi)用的優(yōu)勢。魯班土建算量軟件可以將所建立成本模型的清單定額數(shù)據(jù)、以及二維三維模型數(shù)據(jù)以“tozj”的文件形式導(dǎo)出，形成粗造價文件，此文件可以被魯班造價軟件直接利用，用來計算項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程費(fèi)。本案例工程中，計算施工圖預(yù)算時，直接在魯班造價軟件中導(dǎo)入魯班土建生成的“中華國際廣場.tozj”文件，這樣就可以將模型中的工程信息直接調(diào)入，并自動形成預(yù)算書，不需要手工逐條套項(xiàng)，便可以實(shí)現(xiàn)算量圖形數(shù)據(jù)和清單定額數(shù)據(jù)無縫對接，節(jié)省了時間的同時還避免了手動錄入產(chǎn)生的錯誤。在預(yù)算書中同樣可以查看所有構(gòu)件的計算公式及其位置，方便查看工程量與算量軟件計算的工程量是否一致，反查在構(gòu)件在圖形中的位置，使圖形和計算式有機(jī)的結(jié)合。下圖是采用在清單計價模式生成的分部分項(xiàng)工程預(yù)算書截圖及構(gòu)件反查截圖。分部分項(xiàng)工程費(fèi)的綜合單價及措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金的取費(fèi)情況都是由新建項(xiàng)目時選擇的工程模板決定的，軟件還會根據(jù)選擇的施工承包情況和工程類別自動按照相應(yīng)的費(fèi)率進(jìn)行計算，如果精心整理項(xiàng)目的實(shí)際情況與模板有不同之處，可以在軟件中重新調(diào)整或計算；其他項(xiàng)目的費(fèi)用則需要根據(jù)項(xiàng)目具體情況自行填寫。軟件中的宏變量編輯器支持公式編輯，修改時可以根據(jù)具體需要對默認(rèn)公式進(jìn)行編輯，能夠提供多種取費(fèi)的需求方式，方便并且智能。所有修改后的費(fèi)用都會自動增加到工程造價總費(fèi)用中，完全不需要人工計算，快速而準(zhǔn)確。針對建設(shè)項(xiàng)目材料價格浮動較大的情況，軟件開發(fā)了人材機(jī)匯總表模塊，其中匯總了整個項(xiàng)目的人工、材料及機(jī)械的數(shù)量和價格（包括預(yù)算價和市場價），并可以通過互聯(lián)網(wǎng)下載最新的市場價格文件，將最新的市場價格載入到軟件中，對于一些重要的材料、機(jī)械還可以將其型號、廠家及來源（是否為甲供）記錄下來，方便對材料的分析和日后的查找。工程總造價確認(rèn)后進(jìn)行最終匯總并形成報表，匯總模板和報表格式具有多樣化的特點(diǎn)，可以選擇軟件默認(rèn)的模板，也可以根據(jù)企業(yè)的需求自行設(shè)計形成自己的模板，并輸出保存以便下次使用。經(jīng)過計算得到本項(xiàng)目地上土建部分的工程造價為3.3977億，各費(fèi)用匯總截圖如下圖所示。預(yù)算書生成后，即可以查看由魯班土建軟件建立的完整的三維立體模型，以項(xiàng)目施工圖為依據(jù)建立的立體模型如圖14.14所示，其中左側(cè)為西南等軸測圖、右側(cè)為西北等軸測圖。4.2.3招投標(biāo)階段1.招標(biāo)標(biāo)底的確定施工項(xiàng)目在發(fā)包之前，招標(biāo)人會公開通告或邀請投標(biāo)人，具有資格的投標(biāo)人則根據(jù)招標(biāo)條件對項(xiàng)目進(jìn)行初步估算，提出報價，招標(biāo)方在公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則下?lián)駜?yōu)選擇投標(biāo)人，并最終簽訂招投標(biāo)合同。作為招標(biāo)方，在招標(biāo)之前要進(jìn)行一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作一一編制標(biāo)底文件。標(biāo)底是招標(biāo)工程的期望價格，可以由招標(biāo)方自行編制，也可以委托具有資質(zhì)的相關(guān)單位編制，它是判斷投標(biāo)報價合理性的依據(jù)，應(yīng)該控制其不超過概算投資。在使用BIM進(jìn)行造價管理的情況下，招標(biāo)方可以通過設(shè)計方提供的BIM模型直接抽取項(xiàng)目的全部工程量信息，有效避免漏項(xiàng)情況發(fā)生，并從軟件中獲取最接近市場的價格編制標(biāo)底。我國建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底的編制方法主要有綜合單價法和工料單價法兩種，本項(xiàng)目地上土建部分的招標(biāo)即可以將施工圖預(yù)算結(jié)果作為工程的標(biāo)底的一部分。下圖是利用魯班造價軟件抽取中華廣場項(xiàng)目的分布分項(xiàng)工程量信息截圖。在確定每個單位工程準(zhǔn)確無誤后即可生成招標(biāo)文件。生成招標(biāo)文件之前，還可以對標(biāo)書進(jìn)行合法性檢查，例如檢查招標(biāo)清單名稱有沒有空項(xiàng)、工程量有無小于1等情況，點(diǎn)擊“反查”后軟件自動跳轉(zhuǎn)至存在的問題的界面，方便及時修改，從而快速準(zhǔn)確的生成招投標(biāo)文件。2．投標(biāo)文件的生成招標(biāo)方在發(fā)放招標(biāo)文件時可以將BIM模型連同工程量清單一起發(fā)放給擬投標(biāo)單位，投標(biāo)方根據(jù)招標(biāo)文件要求和企業(yè)自身的技術(shù)及管理水平填報單價。由于BIM模型中的構(gòu)件與工程量信息是相關(guān)聯(lián)的，報價時還可以利用招標(biāo)方提供的BIM模型快速核準(zhǔn)招標(biāo)文件中工程量清單的正確性，而不需要將大量的時間浪費(fèi)在工程